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投資情況

圣源湖(hu)(hu)工(gong)(gong)程投(tou)資(zi)概(gai)算1.8億元，主要進行圣源湖(hu)(hu)大橋湖(hu)(hu)面(mian)開挖、入口廣(guang)場、音樂噴泉、駁岸、園(yuan)路(lu)及(ji)鋪裝、景(jing)觀(guan)橋、木棧道、景(jing)觀(guan)雕(diao)塑(su)、停車場、景(jing)觀(guan)小品、照(zhao)明、綠(lv)化(hua)(hua)等(deng)工(gong)(gong)程建設，工(gong)(gong)程總(zong)用地(di)37.2公(gong)頃，其中水面(mian)面(mian)積13.77公(gong)頃、綠(lv)化(hua)(hua)面(mian)積14.01公(gong)頃，2011年年底竣(jun)工(gong)(gong)。

設計理念

景觀(guan)規劃為(wei)(wei)“一軸、一水、四區(qu)”的(de)布局結(jie)構，“一軸”為(wei)(wei)圣(sheng)安路及大(da)橋穿越公園(yuan)(yuan)形成自然景觀(guan)軸，“一水”為(wei)(wei)利(li)用現(xian)狀魚塘改造(zao)而成的(de)公園(yuan)(yuan)中(zhong)心水面，“四區(qu)”為(wei)(wei)濱河(he)生(sheng)活游樂區(qu)、自然生(sheng)活觀(guan)賞區(qu)、市民休(xiu)閑健身區(qu)、歷史人(ren)文(wen)(wen)(wen)游覽區(qu)。該工程將泗(si)水的(de)山、河(he)、泉、湖、林等自然景觀(guan)和(he)泗(si)河(he)文(wen)(wen)(wen)化、儒家文(wen)(wen)(wen)化、運河(he)文(wen)(wen)(wen)化以及現(xian)代城市文(wen)(wen)(wen)化相融合，將建設成為(wei)(wei)集旅游觀(guan)光(guang)、休(xiu)閑娛(yu)樂、科學(xue)教育、生(sheng)態和(he)諧為(wei)(wei)一體的(de)綜合性城市中(zhong)央公園(yuan)(yuan)。

圣源湖規劃

圣源湖(hu)水街(jie)是(shi)圣源湖(hu)景(jing)區重要配套設(she)施,是(shi)集文化娛樂、休閑商務于一(yi)體的綜合體。項目(mu)總投資(zi)約6000萬元,占地約13畝,總建筑面(mian)積1.2萬平(ping)方米(mi)。

水(shui)(shui)街建(jian)(jian)設(she)(she)采用現代中式建(jian)(jian)筑(zhu)風格(ge),外飾材料主要(yao)由玻(bo)璃幕墻(qiang)和仿(fang)古條磚組合而成(cheng),既(ji)充分體(ti)現現代氣息,同時也飽(bao)含中國傳統建(jian)(jian)筑(zhu)元素因子。水(shui)(shui)街共由A、B、C、D、E、F六個(ge)分區(qu)組成(cheng),各(ge)分區(qu)之間(jian)通(tong)過(guo)架空連廊連接,并在視(shi)線較(jiao)好的臨水(shui)(shui)面設(she)(she)置了(le)大量觀景平臺,圣(sheng)源湖景色盡收眼(yan)底(di)。溪水(shui)(shui)從各(ge)分區(qu)之間(jian)蜿蜒(yan)流過(guo),使得水(shui)(shui)街建(jian)(jian)筑(zhu)與圣(sheng)源湖清新(xin)幽美的自然環境相互輝映,有機融為一體(ti),是人(ren)們文化娛樂與休閑的理想之地。

水街(jie)建筑(zhu)設計結合(he)東(dong)高西低(di)的地(di)形現(xian)狀(zhuang),合(he)理利用內(nei)外高差,采(cai)用雙首層設計理念,從水街(jie)內(nei)外不同角(jiao)度(du)分別形成(cheng)兩個首層商業門面,既(ji)減少了土方(fang)填挖量、降低(di)工程造價(jia),又創造了豐富的建筑(zhu)空間(jian)。

項目建設

圣源(yuan)湖(hu)是該縣直(zhi)接(jie)投資經(jing)營(ying)動作的(de)第一個(ge)城建(jian)項目。建(jian)成后,委托專營(ying)銷(xiao)售(shou)(shou)公司,以保底價簽(qian)訂(ding)銷(xiao)售(shou)(shou)協議,政府不參與銷(xiao)售(shou)(shou),預計銷(xiao)售(shou)(shou)凈收益達(da)到6000萬元,銷(xiao)售(shou)(shou)收入將全部用于下步城建(jian)基礎設施配套建(jian)設。

圣(sheng)源(yuan)湖的(de)建成使用,不僅為(wei)該縣居民提(ti)供了(le)一(yi)個休(xiu)閑、健身、娛樂的(de)好地方,同時又為(wei)今后該縣城市主(zhu)色(se)調的(de)確定和(he)政府直(zhi)接(jie)投資經營城市提(ti)供了(le)一(yi)個成功的(de)案例。

圣源湖工程官方說明

規劃建設的說明

根據泗(si)(si)水(shui)(shui)(shui)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市總體(ti)規(gui)劃(hua)（2005—2020年）中(zhong)的(de)(de)(de)(de)用地(di)(di)規(gui)劃(hua)、水(shui)(shui)(shui)系景(jing)(jing)(jing)觀(guan)規(gui)劃(hua)、雨水(shui)(shui)(shui)工(gong)程規(gui)劃(hua)，結合景(jing)(jing)(jing)觀(guan)水(shui)(shui)(shui)系要素，城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)水(shui)(shui)(shui)系建設(she)將重點(dian)梳理水(shui)(shui)(shui)系、調活(huo)水(shui)(shui)(shui)體(ti)、河(he)道防汛、營(ying)造(zao)水(shui)(shui)(shui)景(jing)(jing)(jing)，形(xing)成“文化內(nei)涵、旅游(you)休閑(xian)、自然(ran)(ran)生(sheng)態”于(yu)(yu)一體(ti)的(de)(de)(de)(de)濱河(he)水(shui)(shui)(shui)景(jing)(jing)(jing)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市，因此(ci)將城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)河(he)道綜合整治，符合規(gui)劃(hua)要求(qiu)。泗(si)(si)水(shui)(shui)(shui)縣(xian)(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)地(di)(di)勢南高北(bei)低、東高西(xi)低，圣源(yuan)湖位于(yu)(yu)縣(xian)(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)西(xi)北(bei)方向，南部(bu)山區(qu)的(de)(de)(de)(de)河(he)道、坑塘形(xing)成的(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)流、濟(ji)河(he)形(xing)成的(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)流均通過城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)自然(ran)(ran)河(he)道進入圣源(yuan)湖；圣源(yuan)湖未(wei)開挖之前就是澇洼地(di)(di)、沼(zhao)澤地(di)(di)，并有一條(tiao)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)行洪(hong)的(de)(de)(de)(de)自然(ran)(ran)沖(chong)刷河(he)道，另有部(bu)分養魚池、林(lin)地(di)(di)等，在此(ci)基礎上因地(di)(di)制宜(yi)，結合景(jing)(jing)(jing)觀(guan)建設(she)形(xing)成集蓄水(shui)(shui)(shui)防汛、觀(guan)光旅游(you)、休閑(xian)娛(yu)樂、科學(xue)教育、展覽集會等諸(zhu)多功能于(yu)(yu)一體(ti)的(de)(de)(de)(de)綜合性城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市中(zhong)央公(gong)園(yuan)。

民心工程

泗水縣城區人(ren)口目前有(you)13萬人(ren)，屬欠發(fa)達地區，經濟(ji)狀況和經濟(ji)條(tiao)件一直較(jiao)差，城市基(ji)礎設(she)施不(bu)配套、功能(neng)不(bu)健(jian)全，沒有(you)一處功能(neng)設(she)施齊全理想的(de)(de)(de)廣場公園，公共(gong)活動場所(suo)，已嚴重滯后于人(ren)民(min)群眾日益增長(chang)的(de)(de)(de)物質(zhi)文件生活的(de)(de)(de)需(xu)要，縣政府正(zheng)是(shi)利用近幾(ji)年(nian)城市改造開發(fa)的(de)(de)(de)機遇，抓好(hao)經濟(ji)發(fa)展與資(zi)源環境條(tiao)件的(de)(de)(de)關系(xi)，把有(you)限的(de)(de)(de)資(zi)金(jin)用于城市環境建(jian)設(she)、基(ji)礎設(she)施建(jian)設(she)、公共(gong)服(fu)務(wu)設(she)施的(de)(de)(de)建(jian)設(she)，不(bu)僅突出了城市特(te)色，豐富了城市景觀環境，提升了城市形象和城市品位，而且促(cu)進和帶動了經濟(ji)的(de)(de)(de)發(fa)展。所(suo)以說圣源湖項(xiang)目不(bu)是(shi)面子(zi)工(gong)(gong)程(cheng)，而是(shi)一項(xiang)民(min)心工(gong)(gong)程(cheng)。

項目用地的說明

該(gai)項(xiang)目(mu)(mu)位(wei)于泗(si)(si)水(shui)縣(xian)(xian)(xian)城(cheng)(cheng)圣德路(lu)(lu)以東(dong)，圣哲路(lu)(lu)以西，泉福路(lu)(lu)以南，泉興路(lu)(lu)以北，屬(shu)于城(cheng)(cheng)區河(he)(he)道綜合整治(zhi)項(xiang)目(mu)(mu)，項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)涉(she)及征用(yong)泗(si)(si)河(he)(he)街(jie)(jie)道西關街(jie)(jie)居(ju)委(wei)會、東(dong)澗溝村、西澗溝村、考棚(peng)街(jie)(jie)居(ju)委(wei)會和濟河(he)(he)街(jie)(jie)道湯家(jia)莊(zhuang)村等5個村的集體(ti)土地(di)(di)(di)，面積502.5畝。此(ci)建設(she)項(xiang)目(mu)(mu)符合我縣(xian)(xian)(xian)土地(di)(di)(di)利用(yong)總體(ti)規劃和城(cheng)(cheng)市總體(ti)規劃，項(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)目(mu)(mu)的是為了(le)改善城(cheng)(cheng)市居(ju)民生(sheng)活(huo)條(tiao)件(jian)，提高城(cheng)(cheng)市品位(wei)，完善城(cheng)(cheng)市功能的公益性(xing)基礎設(she)施(shi)項(xiang)目(mu)(mu)。泗(si)(si)水(shui)縣(xian)(xian)(xian)土地(di)(di)(di)利用(yong)總體(ti)規劃和城(cheng)(cheng)市總體(ti)規劃確(que)定該(gai)地(di)(di)(di)塊用(yong)途為水(shui)域、林地(di)(di)(di)和城(cheng)(cheng)市綠地(di)(di)(di)。項(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)前，該(gai)地(di)(di)(di)塊有大小魚(yu)塘(tang)、廢棄坑塘(tang)、排水(shui)溝等40余處(chu)，城(cheng)(cheng)市污水(shui)全(quan)部流經此(ci)地(di)(di)(di)，垃圾遍地(di)(di)(di)。縣(xian)(xian)(xian)委(wei)、縣(xian)(xian)(xian)政府(fu)為給群(qun)眾創(chuang)造良好的生(sheng)活(huo)環境，將魚(yu)塘(tang)、坑塘(tang)、排水(shui)溝等清(qing)污，把濟河(he)(he)、泗(si)(si)河(he)(he)的水(shui)引(yin)入其中，其農用(yong)地(di)(di)(di)性(xing)質沒(mei)有改變。

東澗溝村民情況說明

經查，圣(sheng)源湖工程實際占用西(xi)澗溝土(tu)地40余畝，且該土(tu)地不是農民的責任田，而是村集體的銀杏園。補償款全部按(an)政策補償到(dao)村。

東澗溝(gou)村村民(min)所被(bei)征(zheng)用的(de)土地與考棚街(jie)村民(min)楊建欽所被(bei)征(zheng)用的(de)土地同屬福(fu)臨城房(fang)(fang)地產項目(mu)，征(zheng)地程序和手續合法，補償標準符合國(guo)家政策（前(qian)文已述）。2011年10月份省國(guo)土資源(yuan)廳就此(ci)專門來調查(cha)(cha)，通過(guo)查(cha)(cha)閱資料、現(xian)場查(cha)(cha)看、入戶調查(cha)(cha)，認定福(fu)臨城房(fang)(fang)地產項目(mu)征(zheng)地手續完備(bei)、合乎(hu)程序，補償政策惠民(min)。