天(tian)津和(he)記(ji)黃埔地(di)(di)鐵廣場(chang)(chang)項目由(you)四層(ceng)(ceng)地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)室、八層(ceng)(ceng)裙(qun)房及四棟(dong)(dong)塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)組成。四棟(dong)(dong)塔樓(lou)(lou)(lou)(lou)又分一(yi)(yi)棟(dong)(dong)辦公樓(lou)(lou)(lou)(lou)D和(he)A、B、C三棟(dong)(dong)公寓樓(lou)(lou)(lou)(lou),其(qi)中辦公樓(lou)(lou)(lou)(lou)共55層(ceng)(ceng),總(zong)高(gao)(gao)度260米(mi)(mi)(mi)(mi)左右,結(jie)(jie)(jie)構形式為(wei)鋼結(jie)(jie)(jie)構混(hun)凝土勁性結(jie)(jie)(jie)構;A、B、C三棟(dong)(dong)公寓樓(lou)(lou)(lou)(lou)高(gao)(gao)分別(bie)為(wei)57層(ceng)(ceng)、53層(ceng)(ceng)、49層(ceng)(ceng),總(zong)高(gao)(gao)度分別(bie)為(wei)198米(mi)(mi)(mi)(mi)、186米(mi)(mi)(mi)(mi)、174米(mi)(mi)(mi)(mi)。總(zong)建筑面積32.4萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi),地(di)(di)上(shang)26萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi),集商(shang)業、娛樂、餐飲、辦公、住(zhu)宅(zhai)為(wei)一(yi)(yi)體的超(chao)高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)建筑。和(he)記(ji)黃埔項目一(yi)(yi)期(qi)工程(cheng)包括(kuo)地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)四層(ceng)(ceng)和(he)地(di)(di)上(shang)五層(ceng)(ceng),其(qi)中地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)為(wei)1.35萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的商(shang)業設施(shi);地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)二至四層(ceng)(ceng)為(wei)3萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的地(di)(di)下(xia)(xia)(xia)停車(che)場(chang)(chang);地(di)(di)上(shang)部(bu)分為(wei)5.5萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的商(shang)業設施(shi)。二期(qi)工程(cheng)包括(kuo)6萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)、1.8萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的服務(wu)式公寓和(he)8.1萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)的住(zhu)宅(zhai)等。
香(xiang)港李嘉誠旗下的和(he)記黃(huang)埔集(ji)團地產(chan)(天津)有限(xian)公司建筑(zhu)項目(mu)。
和記黃埔集團把香港地鐵(tie)——商業(ye)——寫字(zi)樓模(mo)式(shi)(shi)成功開發的經驗移植(zhi)到(dao)天津,其具備強大的經濟實力,在商務地產是絕對較(jiao)前(qian)的企(qi)業(ye),在配置資源方面得心應手;尤其后續的經營與發展,有(you)著(zhu)成熟(shu)的模(mo)式(shi)(shi)、完整(zheng)的供應鏈以及大量的客戶(hu)積累(lei)。
天(tian)津和記黃(huang)埔地鐵廣場(chang)建筑(zhu)集群擁有南京(jing)路第(di)一高樓(lou),高度為260米(mi)左右,超(chao)過238米(mi)信(xin)達廣場(chang)和不含天(tian)線
243米君臨天下的高(gao)度,暫時躍居津(jin)門榜眼的位置。結構形(xing)式為型鋼(gang)混凝(ning)(ning)土(tu)(tu)組合結構,地下4層,地上49~57層,建筑(zhu)物(wu)最大高(gao)度258m,為超高(gao)層建筑(zhu)。該工(gong)程(cheng)基礎(chu)底板厚(hou)度大,其(qi)中厚(hou)度達(da)3米及(ji)以(yi)上的底板面積(ji)約(yue)為7500平方米,部分區域(yu)厚(hou)度達(da)3.5米,混凝(ning)(ning)土(tu)(tu)強度等級極(ji)強。該項目(mu)采用超高(gao)層基礎(chu)底板大體積(ji)混凝(ning)(ning)土(tu)(tu)綜合施工(gong)技(ji)術(shu),包含(han)大體積(ji)混凝(ning)(ning)土(tu)(tu)配(pei)合比(bi)設(she)計(ji)技(ji)術(shu)、自(zi)身溫度試驗技(ji)術(shu)、不(bu)同摻和料對混凝(ning)(ning)土(tu)(tu)內(nei)部溫度影響、場地狹窄條件下混凝(ning)(ning)土(tu)(tu)澆筑(zhu)施工(gong)組織設(she)計(ji),以(yi)及(ji)大體積(ji)混凝(ning)(ning)土(tu)(tu)養(yang)護方式和保溫層揭開時間探(tan)索等關(guan)鍵技(ji)術(shu)。
和記黃埔投資大約1.5億美元合作開發天津市濱江道、南京路商務圈,屆時20多萬平方米的大型商圈”將初步形成,天津地鐵“生活圈”效應(ying)也(ye)將(jiang)初現(xian)。按照規(gui)劃,地鐵1號線沿途將(jiang)陸續(xu)建(jian)成20余個大型(xing)商(shang)業(ye)設(she)施,總建(jian)筑面積(ji)達100多(duo)萬(wan)平方米,經營(ying)業(ye)態涉及住(zhu)宅、商(shang)務、餐飲、娛樂、購物、休閑、文化等多(duo)個方面。目前,翔宇公(gong)園地下商(shang)場已經營(ying)業(ye),南樓站上蓋的麥收公(gong)寓以(yi)及包括音樂廳重建(jian)工程在內的小白樓商(shang)圈也(ye)在緊(jin)張(zhang)建(jian)設(she)中(zhong)。此(ci)外,地鐵西南角(jiao)出站口(kou)20萬(wan)平方米左右的上蓋物業(ye)預計將(jiang)建(jian)設(she)商(shang)場、餐飲和(he)高檔公(gong)寓;鞍(an)山(shan)道站周(zhou)邊正(zheng)在規(gui)劃新的商(shang)業(ye)設(she)施。
地鐵(tie)(tie)沿(yan)線(xian)項目將(jiang)利用地鐵(tie)(tie)帶來的交通便(bian)利和(he)經濟元素大(da)流通,把商(shang)業(ye)(ye)、住宅、休閑(xian)等(deng)各(ge)類場(chang)所與地鐵(tie)(tie)站巧(qiao)妙(miao)地連接在一起(qi),逐步形(xing)成具有天津特色(se)的地鐵(tie)(tie)“生(sheng)活(huo)圈”和(he)地鐵(tie)(tie)文化。在這個“生(sheng)活(huo)圈”里,人們的工(gong)作、學(xue)習、生(sheng)活(huo)、購物、休閑(xian)等(deng)都將(jiang)得到較(jiao)大(da)限度(du)的便(bian)利快捷和(he)新鮮時(shi)尚(shang)。到明年(nian)年(nian)底(di),地鐵(tie)(tie)1號線(xian)沿(yan)線(xian)商(shang)業(ye)(ye)設施將(jiang)全線(xian)竣工(gong),地鐵(tie)(tie)“生(sheng)活(huo)圈”將(jiang)初步形(xing)成。
李(li)嘉誠(cheng)旗(qi)下天津(jin)首家(jia)和記黃(huang)埔項目——和黃(huang)地鐵廣場(chang)位于(yu)南(nan)(nan)京(jing)路以南(nan)(nan)、長沙路以西(xi)、潼關道以北(bei),屬于(yu)天津(jin)地鐵營口道站上蓋(gai)項目,總投資額達(da)(da)(da)到(dao)15.5億元。和黃(huang)地鐵廣場(chang)項目商(shang)務商(shang)業(ye)建筑規模達(da)(da)(da)10.69萬平方米,總建筑面積(ji)達(da)(da)(da)32萬平方米。
和(he)黃(huang)地鐵廣場項目已進入內(nei)部及外體的裝修階段,預計(ji)將于2012年(nian)底完(wan)成施(shi)工,2013年(nian)即可投(tou)入使用。