長沙世貿廣場由湖南宏通廣廈房地產開發有限公司開發的長沙世茂廣場B座樓項目位于芙蓉路與五一大道交匯處的西南角,緊臨芙蓉綠化廣場,北臨允嘉巷,東沿建湘南路,西臨由上海世茂集團投資開發的長沙世茂廣場A座樓,南臨163醫院分院,地處長沙CBD規劃項目和芙蓉商務中心區核心區域,是長沙市城市中心商務區中心位置。
長沙世(shi)茂(mao)廣場項(xiang)目由一棟345米(mi)(mi)(mi)超高層寫字樓和(he)商(shang)業裙樓組成,總(zong)建筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)約23萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi),地下空間與地鐵(tie)2號線(xian)芙(fu)蓉廣場站接駁。基(ji)地臨街面(mian)(mian)是(shi)一個充(chong)滿藝術氣息的(de)建筑(zhu)空間,包括商(shang)業、餐(can)飲與公共平(ping)臺(tai)的(de)5層商(shang)業裙樓,其(qi)總(zong)面(mian)(mian)積(ji)約2.2萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)。毗鄰裙樓的(de)是(shi)項(xiang)目主入口到達廣場,作為臨近區域(yu)的(de)社(she)交活(huo)動區域(yu),它被精(jing)心設計(ji)的(de)景觀和(he)水景點綴的(de)充(chong)滿活(huo)力。
世(shi)茂集團通(tong)過競拍,成功獲取位于長(chang)沙市(shi)(shi)芙蓉(rong)區CBD地(di)(di)塊,總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積23萬平方米,其中地(di)(di)上(shang)(shang)(shang)總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積17.8萬平方米,地(di)(di)下(xia)總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積4.5萬平方米。作為長(chang)沙市(shi)(shi)的(de)(de)(de)重(zhong)要商業,更要強調(diao)文(wen)化上(shang)(shang)(shang)的(de)(de)(de)輝耀銘雋和城市(shi)(shi)發展歷史上(shang)(shang)(shang)的(de)(de)(de)影(ying)射刻(ke)標。站在這一層(ceng)面(mian),它(ta)不僅表達的(de)(de)(de)是世(shi)茂對湖湘文(wen)化的(de)(de)(de)繼(ji)承(cheng)與(yu)引申,更注定是長(chang)沙文(wen)化與(yu)城市(shi)(shi)發展的(de)(de)(de)見證。世(shi)茂集團特別(bie)邀請美國捷得建(jian)筑(zhu)師(shi)事務所(JERDE )操刀長(chang)沙世(shi)茂廣場(chang)的(de)(de)(de)方案(an)設計。
該項目(mu)規劃用地(di)(di)面(mian)積(ji)(ji)8651.74m2,土地(di)(di)使(shi)用面(mian)積(ji)(ji)7141.2平米(mi)。該項目(mu)主要經濟技(ji)術指標及建設布局為建筑(zhu)密度(du)46%,容積(ji)(ji)率(lv)(lv)為8,綠地(di)(di)率(lv)(lv)24/75%,建筑(zhu)限高120m—200m。項目(mu)總建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)88639m2,其中裙樓商業面(mian)積(ji)(ji)約(yue)24019m2,寫字(zi)樓面(mian)積(ji)(ji)約(yue)33170m2,地(di)(di)下(xia)層面(mian)積(ji)(ji)約(yue)31450m2,車位1125個。