保利國(guo)際廣(guang)場是(shi)保利地產集團傾力打造的(de)重(zhong)點項(xiang)目,將(jiang)于(yu)2006年12月份全面(mian)投入使(shi)用,是(shi)廣(guang)州市06年少有的(de)可(ke)投入使(shi)用的(de)超(chao)甲級寫字樓。項(xiang)目占地5.7萬平方米,建(jian)筑面(mian)積19.6萬平方米,位于(yu)琶(pa)洲(zhou)經濟圈核心(xin)位置。由南北兩棟(dong)165米高(gao)的(de)“超(chao)長(chang)板式”辦(ban)公(gong)(gong)塔樓和東西(xi)兩棟(dong)4層商業(ye)群樓圍合(he)而成,緊鄰(lin)琶(pa)洲(zhou)香格里拉酒店及(ji)會展(zhan)中心(xin)二期,北望(wang)珠(zhu)江一線江景(jing),被琶(pa)洲(zhou)塔公(gong)(gong)園、親水公(gong)(gong)園、體(ti)育公(gong)(gong)園三(san)面(mian)環繞(rao),是(shi)琶(pa)洲(zhou)國(guo)際會展(zhan)中心(xin)旁的(de)高(gao)端商務辦(ban)公(gong)(gong)用地項(xiang)目。
保(bao)利地產集(ji)團(tuan)聘(pin)請了(le)曾(ceng)設計上(shang)海金茂大(da)廈的美(mei)(mei)國(guo)SOM建筑事(shi)務所進(jin)行了(le)國(guo)際廣場建筑設計,美(mei)(mei)國(guo)SWA公司(si)來進(jin)行園林景(jing)觀(guan)設計,美(mei)(mei)國(guo)DPI公司(si)進(jin)行燈光設計,力求從建筑與景(jing)觀(guan)最佳結合來達到城市名片的效果,事(shi)實上(shang)項目的落成也(ye)證明了(le)先進(jin)設計的超前性(xing)和巨大(da)的建筑藝術性(xing)。
目(mu)前,國(guo)際(ji)廣(guang)場(chang)采用國(guo)內首家地送風空調(diao)系(xi)統(tong)(tong)(tong),目(mu)的(de)(de)地分層停站的(de)(de)高(gao)速智能電梯系(xi)統(tong)(tong)(tong)、千(qian)兆光纖網絡、兩路一(yi)備的(de)(de)千(qian)伏供電系(xi)統(tong)(tong)(tong)、電子(zi)公(gong)告(gao)及電腦查(cha)詢系(xi)統(tong)(tong)(tong)、BAS自動監(jian)控系(xi)統(tong)(tong)(tong)及同聲傳譯視頻會議(yi)系(xi)統(tong)(tong)(tong)等多項(xiang)國(guo)內少有(you)的(de)(de)硬件設備。為客戶提供高(gao)端、舒適的(de)(de)辦(ban)公(gong)環境(jing)。
按照國(guo)際(ji)頂級的寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)標準,保利國(guo)際(ji)廣(guang)場配備了(le)國(guo)際(ji)30部(bu)瑞(rui)士迅達(da)(da)智能電(dian)梯(ti)(ti)(ti),其中每個塔樓(lou)(lou)有(you)12部(bu)客梯(ti)(ti)(ti),一(yi)部(bu)貨梯(ti)(ti)(ti),以及兩部(bu)通(tong)往地下(xia)車庫的電(dian)梯(ti)(ti)(ti),平(ping)(ping)均每3000平(ping)(ping)方米(mi)(mi)即配備一(yi)部(bu)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)。電(dian)梯(ti)(ti)(ti)速度可達(da)(da)每秒5米(mi)(mi),30秒即可登上(shang)165米(mi)(mi)高的頂樓(lou)(lou)。生態(tai)的商務寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)——國(guo)際(ji)廣(guang)場的生態(tai)性直接體現在(zai)其景(jing)觀生態(tai)性上(shang)。保利國(guo)際(ji)廣(guang)場矗立(li)于(yu)遼闊的琶洲大橋(qiao)江(jiang)邊(bian),數千米(mi)(mi)江(jiang)景(jing)一(yi)覽(lan)無余,是國(guo)內少有(you)的一(yi)線江(jiang)景(jing)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou),透過360度全(quan)采光玻璃(li)幕墻,給(gei)企(qi)業(ye)提供(gong)開闊視野。在(zai)SWA的園(yuan)(yuan)林設計(ji)下(xia),保利國(guo)際(ji)廣(guang)場整個項目綠化率達(da)(da)到40%,建筑(zhu)密度僅(jin)有(you)10%,遠遠低(di)于(yu)普通(tong)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)40%的建筑(zhu)密度,是目前國(guo)內建筑(zhu)密度最低(di)的寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。由兩棟塔樓(lou)(lou)和東西裙(qun)樓(lou)(lou)圍合(he)而成的20000平(ping)(ping)米(mi)(mi)的大型水景(jing)中央園(yuan)(yuan)林,則(ze)是目前廣(guang)州市寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)中較(jiao)大的中心園(yuan)(yuan)林,給(gei)剛硬的寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)增添了(le)許多(duo)生態(tai)氣息。
國(guo)(guo)際廣場(chang)的(de)(de)生態(tai)設(she)計則(ze)充分顯(xian)示了其人性關懷。由SOM建筑事務(wu)所的(de)(de)“超長板式設(she)計”使保(bao)利國(guo)(guo)際廣場(chang)塔樓(lou)高寬比達到1:8,為目前國(guo)(guo)內之(zhi)首。寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)層(ceng)高4.1米,中(zhong)間無(wu)一梁一柱,采(cai)用360度(du)采(cai)光(guang)設(she)計,形成毫無(wu)遮擋的(de)(de)360度(du)景觀空間,創目前國(guo)(guo)內寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)先河。
硬(ying)件配套則(ze)完(wan)全遵循生態法則(ze)。國(guo)際廣場采用(yong)(yong)(yong)國(guo)內地送(song)風空(kong)調(diao)系(xi)(xi)統(tong),該系(xi)(xi)統(tong)在國(guo)外已經非常成熟,但(dan)在國(guo)內還(huan)沒(mei)有應用(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)先例(li)。它采用(yong)(yong)(yong)由地下(xia)送(song)出新(xin)風,由上(shang)方(fang)的(de)(de)(de)(de)排氣(qi)口排出廢氣(qi)的(de)(de)(de)(de)送(song)氣(qi)方(fang)式(shi),新(xin)風量比傳(chuan)統(tong)空(kong)凋(diao)增加(jia)30%,不僅(jin)能夠(gou)有效避免空(kong)氣(qi)混濁,同時(shi)也利(li)用(yong)(yong)(yong)了人體對溫度的(de)(de)(de)(de)感(gan)知是自下(xia)而上(shang)的(de)(de)(de)(de)原理(li),從而比傳(chuan)統(tong)空(kong)調(diao)節約20%的(de)(de)(de)(de)能源。此外地送(song)風系(xi)(xi)統(tong)還(huan)解決了辦(ban)公(gong)室布線的(de)(de)(de)(de)難題,各種管線可以在地板下(xia)隨意(yi)布置(zhi),增加(jia)了辦(ban)公(gong)空(kong)間設置(zhi)的(de)(de)(de)(de)靈活性。
與(yu)香格里拉亞洲(zhou)旗(qi)艦店(dian)毗鄰,則是(shi)對(dui)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)服(fu)務的(de)(de)(de)(de)(de)較好詮(quan)釋。香格里拉亞洲(zhou)旗(qi)艦店(dian)將(jiang)(jiang)對(dui)廣(guang)州高端商業(ye)(ye)(ye)進(jin)(jin)行(xing)各項配(pei)套服(fu)務,同時(shi),與(yu)香格里拉相臨(lin)的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)也(ye)可以(yi)零距(ju)離享(xiang)受到這些(xie)優質(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務。香格里拉大(da)大(da)豐富了商務的(de)(de)(de)(de)(de)可能,也(ye)從另(ling)一(yi)(yi)方面提(ti)升(sheng)(sheng)了國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)商務價值。國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)由具有(you)國(guo)(guo)(guo)(guo)家(jia)(jia)一(yi)(yi)級(ji)管理(li)資質(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)廣(guang)州保利(li)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)有(you)限公司來(lai)進(jin)(jin)行(xing)管理(li),給客戶(hu)提(ti)供安全、便捷(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)化配(pei)套服(fu)務。 外國(guo)(guo)(guo)(guo)人(ren)接觸(chu)率較高的(de)(de)(de)(de)(de)商務寫(xie)(xie)字樓(lou) 百(bai)屆廣(guang)交(jiao)(jiao)會即將(jiang)(jiang)于(yu)(yu)今年10月中(zhong)旬(xun)開幕(mu),這是(shi)我國(guo)(guo)(guo)(guo)外貿50年發展(zhan)歷程和(he)成就(jiu)的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)次大(da)檢閱,也(ye)將(jiang)(jiang)是(shi)廣(guang)交(jiao)(jiao)會發展(zhan)史上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)(ge)新起點(dian),必將(jiang)(jiang)成為中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)和(he)世界(jie)矚目的(de)(de)(de)(de)(de)焦點(dian)。與(yu)之同時(shi)帶來(lai)的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)巨大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)外商流,根據(ju)介紹(shao),06年春季國(guo)(guo)(guo)(guo)外客商的(de)(de)(de)(de)(de)數量超過了20萬(wan)人(ren)次,來(lai)自211個(ge)(ge)國(guo)(guo)(guo)(guo)家(jia)(jia),成交(jiao)(jiao)額達322億美元。保利(li)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)作為會展(zhan)中(zhong)心(xin)附(fu)近的(de)(de)(de)(de)(de)超甲(jia)級(ji)商務寫(xie)(xie)字樓(lou),是(shi)一(yi)(yi)個(ge)(ge)展(zhan)示企業(ye)(ye)(ye)自身形象與(yu)實力(li)的(de)(de)(de)(de)(de)最(zui)佳舞(wu)(wu)臺,它(ta)是(shi)一(yi)(yi)個(ge)(ge)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)化的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)(wu)臺,也(ye)是(shi)一(yi)(yi)個(ge)(ge)直接的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)(wu)臺。 保利(li)地(di)產(chan)將(jiang)(jiang)較早進(jin)(jin)入(ru),據(ju)保利(li)地(di)產(chan)負(fu)責(ze)人(ren)介紹(shao),由于(yu)(yu)保利(li)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)優秀的(de)(de)(de)(de)(de)建筑設(she)計及生(sheng)態優勢,保利(li)地(di)產(chan)總(zong)部將(jiang)(jiang)于(yu)(yu)年底全面搬遷至(zhi)(zhi)該項目。而項目北塔樓(lou)由保利(li)地(di)產(chan)全面持有(you)產(chan)權面對(dui)世界(jie)級(ji)企業(ye)(ye)(ye)整層租賃,至(zhi)(zhi)年底將(jiang)(jiang)有(you)多家(jia)(jia)企業(ye)(ye)(ye)進(jin)(jin)駐(zhu)辦公。保利(li)地(di)產(chan)及企業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)全面進(jin)(jin)入(ru)將(jiang)(jiang)進(jin)(jin)一(yi)(yi)步提(ti)升(sheng)(sheng)國(guo)(guo)(guo)(guo)際(ji)(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)(ye)檔(dang)次及物業(ye)(ye)(ye)價值。