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基本介紹

萬(wan)科(ke)在全(quan)球范圍(wei)內篩選知名設(she)計單位近30家，在歷時一年半和經過三輪的(de)(de)(de)國際競賽(sai)之后，2006年7月，美國的(de)(de)(de)Steven Holl Architcts設(she)計理念(nian)為“漂浮(fu)的(de)(de)(de)地平(ping)線、躺著的(de)(de)(de)摩天樓(lou)”的(de)(de)(de)設(she)計方案(an)一舉奪魁，中(zhong)標該項目(mu)。

萬科中(zhong)心穿越(yue)中(zhong)港邊境，是集辦公(gong)、住宅和(he)酒店等功能為一體(ti)的大型建筑群，是深圳市(shi)第一批建筑節(jie)能及綠色建筑示范項目(mu)，并將(jiang)申請(qing)可(ke)持續(xu)發展LEED體(ti)系鉑金獎(jiang)。

建筑設計

萬科(ke)中心(xin)設計(ji)師——Steven Holl先生，被美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)《時(shi)代(dai)》周刊評為美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)較好的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)師，世界十大建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)師之一(yi)。美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)哥倫比(bi)亞大學建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)學院終身(shen)教授。他(ta)設計(ji)作品頻(pin)頻(pin)獲(huo)獎，包括1998年的(de)Alvar Aalto獎章、美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)師協會金(jin)獎、美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)進步(bu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)獎、美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)普立茲克建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)獎等數(shu)十項(xiang)。2007年，Steven Holl先生設計(ji)的(de)兩(liang)個項(xiang)目獲(huo)得美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)《時(shi)代(dai)》周刊評選的(de)世界十大建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)稱號，分別名列(lie)第一(yi)和(he)第八。

萬科中(zhong)心(xin)作為深圳城市片(pian)段，Steven Holl Architcts設(she)計(ji)提出一個(ge)新的(de)典(dian)范：漂浮的(de)水平桿狀空間，化解(jie)建筑(zhu)形(xing)式和(he)功能(neng)使用之間的(de)直(zhi)接關系，這帶給地面層更多的(de)活(huo)力。在這個(ge)項(xiang)目中(zhong)不需要設(she)計(ji)各(ge)種不同功能(neng)來滿足這城市片(pian)段的(de)復(fu)雜需求，地面層多元的(de)日常生活(huo)可以(yi)在功能(neng)單元中(zhong)不斷改變和(he)演化。

這些(xie)單元和周遭(zao)活動(dong)之間的多(duo)孔穿透(tou)性是非(fei)常重要的。由(you)于主樓漂浮在空中，這些(xie)地面出租的空間可以讓租戶使用(yong)當地的自然材料自己(ji)建造，例(li)如(ru)竹子、茅草(cao)屋頂等，并且可以提(ti)供緊密(mi)多(duo)樣(yang)的使用(yong)性，使其具備很大(da)的可變性和靈活性。

盤旋在(zai)獨創的“海水(shui)涂鴉”花園上空，辦公(gong)室、公(gong)寓(yu)、和酒(jiu)店等(deng)，建筑物(wu)之間溫和的碰撞(zhuang)，就(jiu)好(hao)像(xiang)他們一度曾漂浮在(zai)較高(gao)的海面上，如(ru)今那個海面已經(jing)退(tui)去，留(liu)下(xia)他們屹立在(zai)猶如(ru)玻璃或珊(shan)瑚般的基(ji)座上。這種項(xiang)目是(shi)在(zai)中國從來沒(mei)有出現過的（在(zai)任(ren)何地方都(dou)沒(mei)有）。

作(zuo)為一個熱帶的(de)(de)、可持(chi)續(xu)的(de)(de)21世紀構想，它融合(he)了(le)幾項新的(de)(de)可持(chi)續(xu)發(fa)展方向：漂浮的(de)(de)建筑(zhu)體(ti)創(chuang)造了(le)自由、靈活(huo)有(you)遮蓋的(de)(de)景觀(guan)綠地，并且讓海(hai)風和陸風穿(chuan)透基地。這些利用中水系(xi)統(tong)運作(zuo)的(de)(de)矩形(xing)水景池將冷能(neng)(neng)向上輻射到彩(cai)色的(de)(de)鋁制(zhi)建筑(zhu)底(di)面(mian)再反射下去。可動式(shi)外遮陽表面(mian)使用特殊(shu)復合(he)材料，保護內(nei)層玻璃減少太陽能(neng)(neng)負荷及風力沖擊(ji)。可轉動式(shi)懸掛立面(mian)外遮陽系(xi)統(tong)不(bu)會阻擋窗外的(de)(de)海(hai)景及山景。利用太陽能(neng)(neng)的(de)(de)除濕(shi)和冷卻系(xi)統(tong)經由特殊(shu)的(de)(de)“屋(wu)頂陽傘”形(xing)成了(le)有(you)遮陽的(de)(de)屋(wu)頂景觀(guan)。這個防海(hai)嘯的(de)(de)盤旋式(shi)建筑(zhu)創(chuang)造了(le)一個多(duo)孔的(de)(de)微(wei)型氣候和庇蔭自由景觀(guan)綠地。

建筑特色

根據(ju)項(xiang)目獨特的(de)建筑效果(guo)（若干巨型筒(tong)體及(ji)實(shi)腹厚(hou)墻、落地柱支撐(cheng)起上部(bu)4～5層(ceng)結構，在底部(bu)形成了連續(xu)的(de)大(da)(da)空間，落地筒(tong)、實(shi)腹墻及(ji)柱水平距(ju)離50~60m，上部(bu)建筑端(duan)部(bu)懸臂15~20m），設(she)計公司提出了世(shi)界首(shou)創的(de)“斜(xie)拉(la)橋上蓋(gai)房子”的(de)理念。通(tong)(tong)過(guo)合理布置高(gao)強鋼(gang)絲斜(xie)拉(la)索，發揮首(shou)層(ceng)鋼(gang)樓蓋(gai)及(ji)頂層(ceng)混(hun)凝土(tu)樓蓋(gai)的(de)軸向剛度(du)和承載力，實(shi)現大(da)(da)跨度(du)結構跨越和懸臂，同時通(tong)(tong)過(guo)預應(ying)力值的(de)調整(zheng)優化，改善上部(bu)混(hun)凝土(tu)框架結構的(de)受力變(bian)形狀(zhuang)態(tai)，取得了明顯(xian)的(de)技術經濟效益，比(bi)傳統(tong)巨型鋼(gang)支撐(cheng)結構節約(yue)投資約(yue)8000萬元。

綠色與LEED

可持續發展是全世界的(de)發展主題(ti)，萬科中(zhong)心(xin)試圖對(dui)生(sheng)態平衡做出探(tan)索(suo)：通(tong)過對(dui)總(zong)體規劃(hua)和(he)建筑單體設計，利用自然技術、本(ben)地綠色建筑材料等(deng)低成本(ben)、低投入方式平衡和(he)保護周(zhou)邊(bian)生(sheng)態系統，節(jie)約能(neng)源(yuan)，同(tong)時保證辦公使(shi)用者的(de)身心(xin)健康和(he)舒適性(xing)。它以美國綠色建筑協(xie)會頒布的(de)《能(neng)源(yuan)與環境設計導則(ze)》（簡稱LEED）為評估依據，其標準為LEED認證的(de)鉑(bo)金級。

可持續選址

萬科中心位(wei)于大(da)梅沙度(du)假(jia)村，附近(jin)有便(bian)利的(de)(de)(de)(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)系統：地(di)面交(jiao)通(tong)(tong)四通(tong)(tong)八達；良(liang)(liang)好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)系統，方便(bian)了(le)人們出行或是(shi)貨物運送。同時設(she)計(ji)(ji)還為自行車，汽車提供(gong)了(le)充(chong)足的(de)(de)(de)(de)(de)(de)車位(wei)，提倡使(shi)用減排(pai)汽車，為低排(pai)放(fang)汽車提供(gong)優先(xian)泊位(wei)；地(di)下室有淋浴設(she)施，大(da)大(da)方便(bian)了(le)員工的(de)(de)(de)(de)(de)(de)生活。下沉庭(ting)院、水系、綠地(di)、山(shan)丘的(de)(de)(de)(de)(de)(de)組合形成豐(feng)富的(de)(de)(de)(de)(de)(de)立體景(jing)觀(guan)，使(shi)空間(jian)較(jiao)大(da)化開(kai)放(fang)。抬高了(le)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)建筑設(she)計(ji)(ji)使(shi)地(di)面空間(jian)釋放(fang)，留給大(da)地(di)較(jiao)大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)景(jing)觀(guan)空間(jian)，并可以加強風的(de)(de)(de)(de)(de)(de)對流，營(ying)造局(ju)部(bu)良(liang)(liang)好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)微氣候環境。豐(feng)富的(de)(de)(de)(de)(de)(de)外來和(he)本地(di)物種的(de)(de)(de)(de)(de)(de)種植，使(shi)得整個中心常年青翠，清(qing)幽怡(yi)人。此(ci)外，獨特的(de)(de)(de)(de)(de)(de)結合太陽能光(guang)電系統的(de)(de)(de)(de)(de)(de)屋頂(ding)花園設(she)計(ji)(ji)不僅擴大(da)視野(ye)、美化環境，同時降低頂(ding)層(ceng)太陽得熱(re)(re)，也減輕熱(re)(re)島(dao)效(xiao)應(ying)，達到了(le)和(he)諧與經濟的(de)(de)(de)(de)(de)(de)雙重效(xiao)益。

節約水資源

在建(jian)筑內部，采(cai)取(qu)了(le)目前(qian)先進的(de)節水器具(ju)及節水方(fang)法(fa)進行(xing)節水，如采(cai)用低(di)(di)流(liu)量(liang)廁具(ju)，無水小便(bian)器，配合自動控制系統(tong)的(de)低(di)(di)流(liu)量(liang)水龍頭及低(di)(di)流(liu)量(liang)的(de)淋浴噴頭等，這些(xie)節水至少30%以上(shang)(shang)，僅此一項(xiang)，年節水量(liang)1500噸以上(shang)(shang)。

在室外空間，盡量采用(yong)滲(shen)水(shui)鋪裝路面以加(jia)強雨(yu)(yu)水(shui)滲(shen)透，種(zhong)(zhong)植本地樹種(zhong)(zhong)，利用(yong)各種(zhong)(zhong)與景觀相結合的措施(shi)，如植被淺溝，滲(shen)透溝渠(qu)，生物滯留等方式減低(di)雨(yu)(yu)水(shui)沖刷，保持當地水(shui)土(tu)環境的同時(shi)又(you)減少灌溉用(yong)水(shui)。

整(zheng)個(ge)項目中采用(yong)了(le)全(quan)面的(de)(de)雨(yu)(yu)(yu)水(shui)(shui)回收系統，將屋面和(he)露天(tian)雨(yu)(yu)(yu)水(shui)(shui)收集(ji)處(chu)理(li)，并蓄積在(zai)水(shui)(shui)景(jing)(jing)池內，回用(yong)于綠化和(he)補充景(jing)(jing)觀(guan)水(shui)(shui)池水(shui)(shui)量(liang)的(de)(de)損失。設計中，亦充分(fen)考慮了(le)成本效益并與實際的(de)(de)地(di)形和(he)景(jing)(jing)觀(guan)相結合，如東側屋面距(ju)景(jing)(jing)觀(guan)水(shui)(shui)池較遠(yuan)，在(zai)設計中就(jiu)近設置雨(yu)(yu)(yu)水(shui)(shui)花園用(yong)于消納雨(yu)(yu)(yu)水(shui)(shui)，節(jie)省投資的(de)(de)同(tong)時，亦達(da)到雨(yu)(yu)(yu)水(shui)(shui)回收的(de)(de)效果。

為進一步(bu)提(ti)高(gao)水(shui)資(zi)源的(de)利用(yong)(yong)(yong)，本(ben)項目將所(suo)產生的(de)中水(shui)和污(wu)水(shui)亦全部回收，通(tong)過(guo)人工(gong)濕(shi)地(di)進行生物降解處理，以用(yong)(yong)(yong)作(zuo)本(ben)地(di)灌溉及清洗等其他用(yong)(yong)(yong)途(tu)，每日的(de)水(shui)處理量達到100噸，保證100%不使用(yong)(yong)(yong)飲用(yong)(yong)(yong)水(shui)來作(zuo)為景(jing)觀用(yong)(yong)(yong)水(shui)，大大減(jian)輕了對市政(zheng)用(yong)(yong)(yong)水(shui)的(de)負擔(dan)。

活動及其他

材料與資源

萬科中(zhong)心在施工中(zhong)嚴格貫徹(che)LEED認證對施工管理，以及材料使用的方針，其中(zhong)包括(kuo)：

1盡量使(shi)用本地材料，大大減少(shao)材料運送過(guo)程(cheng)中的(de)能源(yuan)消(xiao)耗(hao)。

2使用回收修復(fu)或再(zai)用的材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)產(chan)品和裝飾材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)如鋼材(cai)(cai)(cai)(cai)，飛灰水泥、梁(liang)柱、地板(ban)、壁板(ban)、門和框架(jia)、壁柜、家(jia)具等(deng)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)。降低對新(xin)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)的需求、減少廢棄物的產(chan)生(sheng)、同(tong)時降低建筑成(cheng)本、節約能源并減少新(xin)材(cai)(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)生(sheng)產(chan)過程所產(chan)生(sheng)的環(huan)境影(ying)響。

3為了減少(shao)對不可再生材料(liao)的使(shi)用(yong)，施工中采用(yong)大量(liang)可再生材料(liao)（竹、羊毛、棉花等材料(liao)）、快生木材（生長(chang)周期為10年(nian)以下(xia)）以及(ji)獲得國(guo)際森林管理委員會認證(zheng)的木材。

4施工中有專門(men)(men)的(de)(de)管理小組，做到文(wen)明施工，制(zhi)定(ding)建(jian)(jian)筑施工廢(fei)棄物管理計劃，制(zhi)定(ding)材(cai)料(liao)分離(li)的(de)(de)量化目標；回收(shou)并/或搶救建(jian)(jian)筑拆除和場地清(qing)理產生的(de)(de)廢(fei)棄物；開辟專門(men)(men)的(de)(de)空間,用于回收(shou)廢(fei)棄物,并要求按照類別(bie)分別(bie)進(jin)行(xing)回收(shou)。

室內環境品質

在萬科中心的(de)(de)設計(ji)中，辦公層設計(ji)專(zhuan)門的(de)(de)吸煙室(shi)(shi)(shi)以及(ji)配套(tao)的(de)(de)排煙系統，很好的(de)(de)控制煙氣(qi)(qi)，保證室(shi)(shi)(shi)內的(de)(de)環境具有(you)良好的(de)(de)空(kong)氣(qi)(qi)素(su)質(zhi)(zhi)；同時，在辦公設計(ji)時的(de)(de)通(tong)風量亦增加了30%，保證室(shi)(shi)(shi)內空(kong)氣(qi)(qi)的(de)(de)清新；室(shi)(shi)(shi)內裝(zhuang)修嚴格選用低放射(she)物質(zhi)(zhi)包括：低VOC的(de)(de)密(mi)封劑、粘結劑、地毯等物質(zhi)(zhi)。

設計還非常(chang)注重對內(nei)部的(de)(de)熱環(huan)境(jing)(jing)來盡(jin)量(liang)滿足人體舒(shu)適度的(de)(de)要(yao)求，從溫度、濕度、自然采光及(ji)視(shi)野(ye)方(fang)面(mian)(mian)等幾(ji)方(fang)面(mian)(mian)均能夠達到舒(shu)適的(de)(de)要(yao)求：可(ke)調(diao)節地板(ban)送(song)風系統可(ke)以根據(ju)不同個人的(de)(de)需求調(diao)整送(song)風的(de)(de)溫度和速度，提供優質的(de)(de)個人微環(huan)境(jing)(jing)；幾(ji)乎所有的(de)(de)常(chang)用空(kong)間(jian)均使用日光照明，提升人員工作(zuo)效率；所有常(chang)用空(kong)間(jian)都(dou)可(ke)以有開闊的(de)(de)視(shi)野(ye)，可(ke)以盡(jin)情的(de)(de)邊(bian)工作(zuo)邊(bian)享受外面(mian)(mian)的(de)(de)美景。