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基本介紹

項目詳解

寶宇天邑(yi)瀾灣項目總開發用地52.06萬(wan)平(ping)方米，建筑(zhu)面(mian)積260余萬(wan)平(ping)方米。項目定位(wei)為世界(jie)級(ji)都(dou)心多元綜合體，商業(ye)面(mian)積近61萬(wan)平(ping)方米，比(bi)秋林遠大商圈和(he)中央大街商圈的商業(ye)面(mian)積都(dou)要大。

運籌升級(ji)"中央商(shang)務區、中央休閑(xian)區、中央居(ju)住(zhu)區、中央購(gou)物(wu)區"四位(wei)一體的(de)新的(de)城(cheng)市地標，成為點亮中心(xin)城(cheng)區，城(cheng)市未(wei)來國際化大都(dou)市發展和繁榮(rong)的(de)見證。

一(yi)期住宅《天邑瀾灣》項目占地(di)面(mian)積13萬平方米，建(jian)筑面(mian)積75萬平方米，預(yu)計總戶(hu)數約4054戶(hu)，商服為95套(tao)。教育配套(tao)為一(yi)站式(shi)名校進駐(zhu)，打造觀(guan)江(jiang)與(yu)親水(shui)的合(he)壁(bi)之作—松江(jiang)畔觀(guan)江(jiang)地(di)標(biao)。擬規劃(hua)修建(jian)的360度鳥瞰游艇碼(ma)頭、親水(shui)平臺、新(xin)少兒中(zhong)心(xin)、江(jiang)畔藝術中(zhong)心(xin)全(quan)景以及空中(zhong)連廊平臺廣場，可(ke)賞大美觀(guan)江(jiang)之壯(zhuang)麗奇景，成就哈市中(zhong)心(xin)第一(yi)觀(guan)江(jiang)豪宅。

項目概況

地(di)段：寶宇天邑項(xiang)目在道外(wai)三馬地(di)區絕版黃(huang)金地(di)段。

交通：三(san)馬地區將(jiang)形成“四(si)(si)橫(heng)三(san)縱”的路網格局。“四(si)(si)橫(heng)”即(ji)北(bei)環路、北(bei)馬路、規(gui)劃(hua)南勛街、南馬路；“三(san)縱”即(ji)規(gui)劃(hua)開源街、景陽街、規(gui)劃(hua)新馬路，地鐵三(san)、四(si)(si)號線，也將(jiang)在(zai)三(san)馬地區交匯貫通，令出行(xing)十(shi)分便利。

規(gui)模：整(zheng)體(ti)建筑體(ti)量近316萬平(ping)方米，規(gui)模在東北(bei)地區最大(da)。

設計：設計規劃(hua)出自全球排名第(di)一的AECOM公司。

六大(da)業態(tai)：高度集約六大(da)業態(tai)，國際一線品牌的旗艦(jian)商業、超白金(jin)五星級(ji)酒店(dian)的洲際酒店(dian)、世界級(ji)辦(ban)公的5A智能寫字樓、風情(qing)商業步行街、全家庭(ting)型購物娛樂(le)一體(ti)MALL及高端觀江豪宅，其業態(tai)功(gong)能、規模體(ti)量堪稱東北地(di)區最大(da)的城市(shi)都心(xin)綜合體(ti)。

建筑設計

綠化設施

寶(bao)宇天(tian)邑(yi)瀾灣(wan)由(you)設在(zai)開原街的(de)(de)天(tian)邑(yi)瀾灣(wan)主(zhu)入口進入，呈現在(zai)面(mian)前(qian)的(de)(de)園區(qu)景觀(guan)是耗資8000萬(wan)(wan)巨(ju)資打造的(de)(de)哈市(shi)首席泰式(shi)皇家園林，綠(lv)化布局近10萬(wan)(wan)平方米，天(tian)邑(yi)瀾灣(wan)的(de)(de)建筑(zhu)規劃及景觀(guan)園林設計(ji)，均由(you)領銜世界尖端設計(ji)理念的(de)(de)加拿(na)大CDG國際設計(ji)機構來完(wan)成。（CDG設計(ji)機構是萬(wan)(wan)科地產在(zai)東北(bei)區(qu)高端豪宅和(he)別墅項目(mu)首席御用(yong)設計(ji)團隊）。

泰(tai)式皇家(jia)園(yuan)(yuan)林的(de)精華在于充(chong)滿(man)(man)自(zi)然(ran)、靈性、藝術的(de)東方氣質，它大量使用天(tian)然(ran)材料——木、石(shi)材，充(chong)滿(man)(man)原始樸(pu)實(shi)的(de)色彩，錯(cuo)落有致(zhi)的(de)花草中(zhong)(zhong)安(an)置(zhi)著來自(zi)異域的(de)雕塑，曲(qu)折趣(qu)(qu)致(zhi)的(de)水系(xi)中(zhong)(zhong)，沿著簇(cu)葉(xie)叢(cong)中(zhong)(zhong)的(de)鵝卵(luan)石(shi)小道，木構的(de)亭臺、疊水瀑(pu)布(bu)、休閑廣場等(deng)形成(cheng)眾多細節生(sheng)動、情趣(qu)(qu)自(zi)然(ran)豐(feng)富的(de)統一整體，而(er)天(tian)邑(yi)瀾灣的(de)ARTDECO建筑與(yu)泰(tai)式園(yuan)(yuan)林及(ji)中(zhong)(zhong)式園(yuan)(yuan)林巧妙融合，景趣(qu)(qu)相成(cheng)，令《寶(bao)宇天(tian)邑(yi)瀾灣》園(yuan)(yuan)林景觀(guan)充(chong)滿(man)(man)東方韻(yun)味，并營造出一種(zhong)古樸(pu)的(de)、淡雅的(de)、神奇的(de)感受，實(shi)現人與(yu)自(zi)然(ran)之(zhi)間(jian)和諧共處(chu)。

休閑配套

寶宇(yu)(yu)天邑瀾灣為業主打造了兩(liang)個(ge)(ge)超(chao)高(gao)(gao)端(duan)的(de)主題會(hui)(hui)所，總建筑面(mian)積(ji)(ji)達(da)到(dao)了1.8萬(wan)平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，其(qi)中對外經(jing)營的(de)高(gao)(gao)端(duan)會(hui)(hui)所建筑面(mian)積(ji)(ji)1.5萬(wan)平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，位于(yu)15號(hao)樓宇(yu)(yu)的(de)包括地(di)上3層(ceng)和地(di)下一(yi)層(ceng)，主要有(you)游泳館、健身中心、洗浴(yu)餐飲等(deng)(deng)功能區，另一(yi)個(ge)(ge)會(hui)(hui)所位于(yu)小(xiao)區內部中心庭院，建筑面(mian)積(ji)(ji)達(da)2000多(duo)平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，是為業主服(fu)務開放的(de)高(gao)(gao)端(duan)會(hui)(hui)所，設有(you)主題文(wen)(wen)(wen)化圖(tu)書(shu)館（含(han)咖啡廳），通過以上會(hui)(hui)所的(de)建造將極大豐富業主文(wen)(wen)(wen)化、娛樂、休閑、康(kang)體等(deng)(deng)業余文(wen)(wen)(wen)化生活，寶宇(yu)(yu)物業還為項目制定“超(chao)白金”品質的(de)物業服(fu)務標準。

活動及其他

交通環境

本項目位(wei)于(yu)自哈市(shi)年(nian)發祥之(zhi)(zhi)地的(de)(de)道外區，位(wei)居南崗(gang)、道里、道外、松北四區交匯之(zhi)(zhi)處；交通便利暢通，北臨大(da)(da)新街連接友誼路成(cheng)為兩大(da)(da)跨江主(zhu)動(dong)脈(mo)公(gong)路大(da)(da)橋和松浦大(da)(da)橋的(de)(de)重要交通紐帶，空中(zhong)連廊(lang)銜(xian)接的(de)(de)親水(shui)平臺廣(guang)場與松花江北岸隔(ge)江相望，東臨中(zhong)華巴洛克商(shang)業建筑群；由西(xi)至(zhi)南一公(gong)里圓弧半徑近享(xiang)百年(nian)中(zhong)央大(da)(da)街商(shang)圈(quan)、兆麟公(gong)園、索菲亞教堂(tang)建筑廣(guang)場、松花江防洪紀(ji)念塔廣(guang)場、八(ba)區綜合運動(dong)場以(yi)及(ji)秋林(lin)遠大(da)(da)黃金商(shang)圈(quan)，規(gui)劃(hua)中(zhong)的(de)(de)3、4號雙地鐵城(cheng)市(shi)交通主(zhu)動(dong)脈(mo)以(yi)及(ji)在建的(de)(de)八(ba)區隧(sui)道橋，令項目成(cheng)為主(zhu)城(cheng)區中(zhong)心區絕(jue)版的(de)(de)黃金寶地。