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基本介紹

東部華(hua)僑城由(you)華(hua)僑城集團投資35億興(xing)建的(de)(de)大(da)型綜合生態旅游度(du)假(jia)區(qu)，項(xiang)目總占地(di)面積8.25平(ping)方(fang)公里，總規(gui)(gui)劃(hua)面積6.55平(ping)方(fang)公里，共(gong)1千余(yu)個停車(che)位，堅守(shou)“讓都市人回歸自然(ran)”的(de)(de)開發宗(zong)旨，在山(shan)海間巧妙(miao)規(gui)(gui)劃(hua)了(le)大(da)峽谷、茶溪谷、云海谷三大(da)主(zhu)題。山(shan)間規(gui)(gui)劃(hua)有別(bie)墅，1號(hao)地(di)塊別(bie)墅22幢獨立別(bie)墅坐落于大(da)峽谷景(jing)區(qu)東側陡峭的(de)(de)山(shan)脊和山(shan)谷綠化帶間的(de)(de)坡(po)地(di)上(shang)，綿延起伏的(de)(de)山(shan)巒、郁(yu)郁(yu)蔥蔥的(de)(de)植被、壯(zhuang)闊(kuo)的(de)(de)海景(jing)都是1號(hao)地(di)塊的(de)(de)優美(mei)自然(ran)景(jing)觀(guan)。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目位(wei)置：鹽田區(qu)大梅(mei)沙(sha)東部華僑(qiao)城(cheng)內

交通(tong)狀況：鹽田(tian)第二(er)通(tong)道到羅湖只需15分鐘，全程免費高(gao)速(su)公路；

可搭乘(cheng)103B、360、364、387路公(gong)交車至大(da)梅沙站，再步行10分鐘(zhong)左右前往大(da)俠(xia)谷。

軌道交通：8號線

建(jian)筑類型：塔樓,疊拼

物業類別：別墅

主力戶型：別墅 180-290平(ping)米

開發商：深圳東部(bu)華僑城有限公司

物業公司(si)：深圳東部(bu)華僑(qiao)城物業管理有限公司(si)

物業費(fei)：9.9元/月/平方米

價格信息

均價(jia)：73000

起價：73000

價(jia)格說(shuo)明：均價(jia)73000元/平(ping)方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價(jia)格時間(jian) 最高價(jia) 均價(jia) 最低價(jia)

2012年10月8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年(nian)8月26日(ri) 130000 73000 --

活動及其他

規劃信息

規劃戶數：88 戶

建筑結構：框架結構

樓 層(ceng) 數：2區44棟獨棟別(bie)墅，7區產品(pin)有(you)188㎡的雙拼、247——334㎡的獨棟、1100㎡的大宅，共56套。

車 位 數：地(di)上128個;地(di)下119個; 位

容 積 率：0.12%

綠 化(hua) 率：71.5%

樓盤詳情

產權年限：70年(2003.11.11起(qi))

建(jian)筑(zhu)面(mian)積：38809.9平方米

占地面積(ji)：123938.70平(ping)方(fang)米

配套信息

周邊商業：華(hua)僑(qiao)城招行、華(hua)僑(qiao)城農行、深發展行、交通銀行、南洋(yang)銀行

周邊公園：茶溪谷景區

周邊醫(yi)院(yuan)：梅沙醫(yi)院(yuan)

周(zhou)邊學校：中山實驗學校、紫綬園小學、和平街一中分校

售賣信息

開盤(pan)時間： 2007年12月20日

入住時間：2008年10月31日

銷售許(xu)可證：深房許(xu)字(zi)(2010)鹽(yan)田(tian)001號，深房許(xu)字(zi)(2009)鹽(yan)田(tian)004號

銷售情況：在售

項目介紹

東部(bu)華僑(qiao)城房地(di)(di)產面積(ji)(ji)共191211.63平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，項目(mu)定位為(wei)別墅(shu)，一(yi)期(qi)2.3萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)將(jiang)在07年下(xia)半(ban)年開(kai)盤(pan)銷售。東部(bu)華僑(qiao)城·天麓有四個地(di)(di)塊(kuai)，總建筑(zhu)面積(ji)(ji)12.8萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。一(yi)期(qi)開(kai)發占地(di)(di)14.1萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)，一(yi)期(qi)包括兩個部(bu)分，一(yi)部(bu)分是新加坡設(she)計(ji)師設(she)計(ji)的21棟別墅(shu)，總面積(ji)(ji)8210平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，容積(ji)(ji)率0.08，戶(hu)型面積(ji)(ji)228-568平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，另外一(yi)部(bu)分是5棟別墅(shu)，由RichardMeier理查德(de).邁耶先生設(she)計(ji)。

天(tian)(tian)麓(lu)八區所在位置為正中(zhong)央，兩山為椅(yi)、大海(hai)為案，中(zhong)間為川，風水(shui)獨絕(jue)，無疑(yi)是整個(ge)天(tian)(tian)麓(lu)系產品中(zhong)優越的。從產品角度看，八區沿山脊帶狀分(fen)布，自然規劃，渾若天(tian)(tian)成(cheng)，戶(hu)戶(hu)海(hai)景、互不遮(zhe)擋，私密性好，建(jian)筑(zhu)面積(ji)多為300平方(fang)米以上(shang)，高實用率讓(rang)整個(ge)院落(luo)的名門風范顯(xian)露無疑(yi)。

別墅違建

據鹽田(tian)(tian)規劃(hua)土地監察局相關負責(ze)人介(jie)紹(shao)，天麓別(bie)墅(shu)2區11棟存在未經批準擅自違(wei)建(jian)(jian)搶建(jian)(jian)，執(zhi)法人員(yuan)多(duo)次(ci)制止仍拒不停工。2012年(nian)4月，執(zhi)法人 員(yuan)曾(ceng)對其違(wei)建(jian)(jian)進行過強拆。此(ci)次(ci)系二度作案，更加猖(chang)狂，違(wei)建(jian)(jian)面積達760平方(fang)米。最后，由(you)鹽田(tian)(tian)區副區長王守睿主持召開查違(wei)工作會議(yi)，鹽田(tian)(tian)規劃(hua)土地監察局聯合 鹽田(tian)(tian)區公(gong)安分局、交警大隊等多(duo)個部門，于7月對該違(wei)法搶建(jian)(jian)實(shi)施了(le)破壞(huai)性拆除(chu)。

“目(mu)前別(bie)(bie)墅區(qu)(qu)(qu)內違(wei)(wei)建(jian)已全部(bu)(bu)停工(gong)，新(xin)的搶建(jian)行(xing)為也(ye)得到有效控制(zhi)。”鹽(yan)田規劃土地監察局相(xiang)關負責人(ren)稱，從2013年年初開始(shi)，鹽(yan)田啟動了(le)東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城別(bie)(bie)墅區(qu)(qu)(qu)違(wei)(wei)法(fa)改擴建(jian) 專項(xiang)整治(zhi)行(xing)動，并(bing)制(zhi)定《東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城別(bie)(bie)墅區(qu)(qu)(qu)違(wei)(wei)法(fa)改、擴建(jian)專項(xiang)整治(zhi)工(gong)作方案(an)》，除了(le)向別(bie)(bie)墅區(qu)(qu)(qu)全體業主發放嚴禁違(wei)(wei)建(jian)的溫馨(xin)提(ti)示，每天還對別(bie)(bie)墅區(qu)(qu)(qu)進行(xing)檢(jian)查(cha)。