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基本介紹

東部(bu)華僑城由華僑城集(ji)團投資35億興建的(de)(de)(de)(de)(de)大型綜合生態旅游度假區(qu)，項目(mu)總(zong)占地(di)面(mian)積8.25平(ping)(ping)方公里(li)，總(zong)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)面(mian)積6.55平(ping)(ping)方公里(li)，共1千余個停車位，堅守“讓都(dou)市人回(hui)歸自然”的(de)(de)(de)(de)(de)開發宗(zong)旨，在山(shan)海(hai)(hai)間(jian)巧妙規(gui)(gui)劃(hua)(hua)了大峽(xia)谷(gu)、茶(cha)溪谷(gu)、云海(hai)(hai)谷(gu)三大主題。山(shan)間(jian)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)有別(bie)墅，1號(hao)地(di)塊(kuai)別(bie)墅22幢獨立別(bie)墅坐落于大峽(xia)谷(gu)景(jing)區(qu)東側陡峭(qiao)的(de)(de)(de)(de)(de)山(shan)脊和山(shan)谷(gu)綠化(hua)帶間(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)坡地(di)上，綿延(yan)起(qi)伏的(de)(de)(de)(de)(de)山(shan)巒、郁郁蔥蔥的(de)(de)(de)(de)(de)植被(bei)、壯闊(kuo)的(de)(de)(de)(de)(de)海(hai)(hai)景(jing)都(dou)是1號(hao)地(di)塊(kuai)的(de)(de)(de)(de)(de)優美(mei)自然景(jing)觀。

基本信息

行政(zheng)區(qu)(qu)域：鹽田區(qu)(qu)

區域板塊：梅沙

項目位置：鹽田區大(da)梅沙東部華僑城(cheng)內

交通狀況(kuang)：鹽(yan)田第二通道到羅湖只(zhi)需15分鐘(zhong)，全(quan)程免費(fei)高(gao)速(su)公路；

可(ke)搭乘103B、360、364、387路公交車(che)至大梅沙站，再步行10分(fen)鐘左右(you)前往(wang)大俠谷。

軌道交通：8號線

建筑類(lei)型：塔(ta)樓,疊拼(pin)

物業類別：別墅

主力戶型(xing)：別墅 180-290平(ping)米(mi)

開(kai)發(fa)商：深圳東(dong)部華僑城有限公司

物業(ye)公(gong)司(si)：深圳東部(bu)華僑城(cheng)物業(ye)管理有限公(gong)司(si)

物業費：9.9元/月/平方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價(jia)格說明(ming)：均價(jia)73000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次(ci)性付款

歷史價格：

價格時間 最(zui)高(gao)價 均(jun)價 最(zui)低(di)價

2012年10月8日(ri) -- 73000 --

2012年(nian)9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃(hua)信息(xi)

規劃戶(hu)數：88 戶(hu)

建筑結(jie)構(gou)：框架結(jie)構(gou)

樓 層 數：2區44棟獨棟別(bie)墅，7區產品有188㎡的雙拼、247——334㎡的獨棟、1100㎡的大宅(zhai)，共56套。

車(che) 位(wei) 數：地(di)上128個;地(di)下119個; 位(wei)

容 積 率：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤詳情

產(chan)權年限：70年(2003.11.11起)

建筑面(mian)積：38809.9平(ping)方米

占(zhan)地面積：123938.70平方米(mi)

配套信息

周邊商業：華僑(qiao)城招行(xing)(xing)(xing)、華僑(qiao)城農行(xing)(xing)(xing)、深發展行(xing)(xing)(xing)、交通銀行(xing)(xing)(xing)、南洋(yang)銀行(xing)(xing)(xing)

周邊公園：茶溪谷景區

周邊(bian)醫(yi)院：梅沙醫(yi)院

周邊(bian)學(xue)校(xiao)：中山實驗學(xue)校(xiao)、紫綬園小學(xue)、和平街一中分(fen)校(xiao)

售賣信息

開盤時(shi)間： 2007年(nian)12月20日

入住時(shi)間(jian)：2008年10月(yue)31日(ri)

銷售許(xu)可證：深(shen)(shen)房許(xu)字(zi)(2010)鹽田001號，深(shen)(shen)房許(xu)字(zi)(2009)鹽田004號

銷售情況：在售

項目介紹

東部(bu)華僑(qiao)城房地產面積(ji)(ji)共191211.63平(ping)(ping)方米，項目(mu)定(ding)位(wei)為別墅(shu)，一(yi)期2.3萬平(ping)(ping)米將在07年(nian)(nian)下(xia)半年(nian)(nian)開盤銷售。東部(bu)華僑(qiao)城·天麓有(you)四個地塊，總(zong)建筑面積(ji)(ji)12.8萬平(ping)(ping)方米。一(yi)期開發占地14.1萬平(ping)(ping)米，一(yi)期包括(kuo)兩個部(bu)分(fen)，一(yi)部(bu)分(fen)是(shi)新加坡設計師設計的21棟別墅(shu)，總(zong)面積(ji)(ji)8210平(ping)(ping)方米，容積(ji)(ji)率(lv)0.08，戶型面積(ji)(ji)228-568平(ping)(ping)方米，另(ling)外一(yi)部(bu)分(fen)是(shi)5棟別墅(shu)，由RichardMeier理查德.邁耶先(xian)生設計。

天麓八(ba)區(qu)所在位(wei)置為正(zheng)中央，兩山為椅、大海(hai)為案(an)，中間為川，風水獨絕，無疑(yi)是整(zheng)個天麓系產品中優越的(de)。從產品角(jiao)度看，八(ba)區(qu)沿山脊帶狀分(fen)布，自然規劃，渾若天成，戶(hu)戶(hu)海(hai)景、互不遮擋(dang)，私密性好，建筑面積(ji)多為300平方米以上，高實用率讓整(zheng)個院(yuan)落的(de)名門風范顯(xian)露無疑(yi)。

別墅違建

據(ju)鹽田(tian)規劃土(tu)地(di)監察(cha)局(ju)(ju)相關負(fu)責人介紹，天麓(lu)別(bie)墅(shu)2區(qu)11棟存在(zai)未經批準擅自違(wei)建搶建，執法人員(yuan)多(duo)次制(zhi)止仍(reng)拒不停工。2012年4月，執法人 員(yuan)曾對其(qi)違(wei)建進行過強拆(chai)。此次系(xi)二度作(zuo)案，更加猖狂，違(wei)建面(mian)積達760平方米。最后，由鹽田(tian)區(qu)副區(qu)長(chang)王守睿主(zhu)持(chi)召開查違(wei)工作(zuo)會議，鹽田(tian)規劃土(tu)地(di)監察(cha)局(ju)(ju)聯(lian)合(he) 鹽田(tian)區(qu)公(gong)安分(fen)局(ju)(ju)、交警大隊等多(duo)個部門，于7月對該(gai)違(wei)法搶建實施(shi)了破壞性拆(chai)除。

“目前別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)內違(wei)建(jian)(jian)(jian)已全部(bu)停工，新的(de)搶建(jian)(jian)(jian)行為(wei)也得到有效(xiao)控制。”鹽田規劃土地監察局相關負責人稱，從2013年年初開始，鹽田啟動(dong)(dong)了(le)東部(bu)華僑城別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)違(wei)法(fa)改擴(kuo)建(jian)(jian)(jian) 專項(xiang)整治行動(dong)(dong)，并制定《東部(bu)華僑城別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)違(wei)法(fa)改、擴(kuo)建(jian)(jian)(jian)專項(xiang)整治工作(zuo)方案》，除了(le)向別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)全體業主發放嚴(yan)禁(jin)違(wei)建(jian)(jian)(jian)的(de)溫(wen)馨提示，每(mei)天(tian)還對別(bie)墅(shu)(shu)區(qu)進行檢查。