觀(guan)瀾天下(xia)坐落于國(guo)家(jia)級(ji)(ji)森(sen)林公園、4A級(ji)(ji)風景區——合(he)肥紫(zi)(zi)蓬(peng)山(shan)風景區，坐擁(yong)52500畝原生態森(sen)林，96.3％植被(bei)覆(fu)蓋率，常年青山(shan)綠水(shui)(shui)、山(shan)巒疊翠(cui)。紫(zi)(zi)蓬(peng)山(shan)歷經(jing)千年佛教(jiao)文化滋養，百年淮軍故里(li)熏陶，歷史人文積淀豐富厚重，名勝(sheng)古(gu)跡遍及全(quan)區國(guo)家(jia)自行車訓(xun)練基地、安徽省水(shui)(shui)上(shang)運動訓(xun)練基地，成就紫(zi)(zi)蓬(peng)山(shan)健康樂園的美譽。
觀瀾天(tian)下，依山傍水(shui)(shui)(shui)，遠眺1200畝(mu)大堰灣(wan)天(tian)然水(shui)(shui)(shui)系，華東較好的濱水(shui)(shui)(shui)休閑(xian)區之一，暢享365天(tian)悠閑(xian)水(shui)(shui)(shui)岸生活；三面緊鄰紫(zi)蓬灣(wan)18洞國際標準高爾(er)夫(fu)球(qiu)場(chang)，縱(zong)情享受高爾(er)夫(fu)生活的云淡風(feng)輕。
觀(guan)瀾天(tian)下，純意大(da)利托斯卡納原墅，汲取中西文明(ming)的(de)(de)精華(hua)，成就觀(guan)瀾天(tian)下不可復(fu)制的(de)(de)高貴氣質。項目占地26萬㎡，0.6超(chao)低容積率；一(yi)期(qi)建筑(zhu)面(mian)積319-757平米，17萬㎡綠化面(mian)積，77.88％超(chao)高綠化率，真正做(zuo)到(dao)自(zi)然(ran)、健康、綠色人(ren)居(ju)，創造合肥別墅市(shi)場上(shang)(shang)景觀(guan)綠化的(de)(de)一(yi)大(da)奇跡(ji)；7.5米挑高客廳、雙車位設(she)計(ji)，一(yi)室配一(yi)衛；最大(da)可享超(chao)一(yi)畝(mu)前庭后院(yuan)，以(yi)精準(zhun)的(de)(de)建筑(zhu)細(xi)節(jie)和設(she)計(ji)理念，自(zi)然(ran)表現山(shan)居(ju)生活的(de)(de)奢華(hua)與典雅。觀(guan)瀾天(tian)下借自(zi)然(ran)山(shan)體、順應山(shan)勢，以(yi)生態、豪華(hua)為風(feng)格，塑造園(yuan)林空間感。在設(she)計(ji)上(shang)(shang)做(zuo)到(dao)“回歸自(zi)然(ran)再現山(shan)林”，是合肥乃至全國(guo)稀缺的(de)(de)擁有私家山(shan)體公園(yuan)的(de)(de)低密度物業。
二期山(shan)體別(bie)墅(shu)2011年(nian)下半年(nian)推出，集合(he)國(guo)際級大(da)師(shi)團隊打造奢華生(sheng)活造夢組合(he)。觀瀾(lan)天(tian)下，由全球知(zhi)名豪(hao)宅專家港聯(lian)物(wu)業(ye)擔綱(gang)全程物(wu)管，引入豪(hao)宅高(gao)級服(fu)務模(mo)式“金鑰匙”服(fu)務；合(he)肥(fei)首(shou)例(li)統一安防平臺，國(guo)際同(tong)步的四重(zhong)安全防范系統，全方位高(gao)端智能生(sheng)活。作為紫蓬山(shan)板塊啟動的別(bie)墅(shu)項(xiang)目，觀瀾(lan)天(tian)下詣在打造安徽首(shou)席(xi)度假式別(bie)墅(shu)居(ju)住區，開創合(he)肥(fei)高(gao)端物(wu)業(ye)新(xin)時代！
占(zhan)地面積：260489平(ping)(ping)方米 建筑面積：53393平(ping)(ping)方米
容積率(lv)：0.6 綠(lv)化(hua)率(lv)：77.88%
停(ting)車(che)位：198個（停(ting)車(che)位:1：2，每戶兩個）樓棟總數(shu)：39
總戶數：暫無數據 物業公(gong)司(si)：港聯物業公(gong)司(si)
物業(ye)費：3.9元/平方米(mi).月
物業(ye)費描述：3.90元/平方米(mi)·月(yue)
周邊配套：1200畝大堰(yan)灣
1200畝(mu)18棟(dong)國際標準高爾夫球(qiu)場
“小九(jiu)華”西廬(lu)寺
劉銘傳故居
學校：暫無數據
內(nei)部(bu)配(pei)套：純別墅項目，部(bu)分別墅自(zi)帶游泳(yong)池，小區無(wu)商業配(pei)套。
建材設備：外(wai)墻：刮砂彈性涂料(liao)，天然砂巖內墻:毛坯 廚房:預留(liu)排水(shui)(shui)管道洞口(kou)(kou)，冷熱水(shui)(shui)管,排煙井(jing)道 衛生間:預留(liu)排水(shui)(shui)管道洞口(kou)(kou)，冷熱水(shui)(shui)管 供(gong)電(dian):一(yi)(yi)戶一(yi)(yi)表，市(shi)政(zheng)供(gong)電(dian)供(gong)水(shui)(shui):一(yi)(yi)戶一(yi)(yi)表，市(shi)政(zheng)供(gong)水(shui)(shui) 供(gong)氣:天然氣 消防:國家標準 采暖:無市(shi)政(zheng)供(gong)暖 通訊(xun):預留(liu)電(dian)話、寬帶、有(you)線電(dian)視接口(kou)(kou)門： 防盜門窗：鋁合金雙層中空玻璃
預留接口
一戶一表，市政供水
無
供暖方(fang)式(shi)：暫無數據
交通(tong)評價：3.7（85人(ren)評價）
軌道交通：暫無數據
公交路(lu)(lu)線：周邊(bian)暫無公交車(che)，從市中心上金寨路(lu)(lu)高架，下高架西(xi)轉繁華大道(dao)往西(xi)——一森林大道(dao)——紫(zi)蓬山環湖路(lu)(lu)——環湖路(lu)(lu)。
交通方式：項目坐落于國(guo)家級森林(lin)公園、4A級風(feng)景(jing)區(qu)——合(he)肥紫蓬(peng)山(shan)風(feng)景(jing)區(qu)，周(zhou)邊(bian)風(feng)景(jing)優美，靠近主干道繁華大道、森林(lin)大道，自(zi)駕(jia)出行(xing)比較方便(bian)。
精靈世界 
