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基本介紹

“運(yun)河(he)岸上的院子”位于長安(an)街東起點，坐落(luo)京杭(hang)大(da)運(yun)河(he)河(he)畔，北京通燕(yan)高速與長安(an)街一線相通，僅20分(fen)鐘就可以(yi)順暢(chang)直達CBD，私享81000㎡大(da)運(yun)河(he)原生河(he)堤密林(lin)，天然的城(cheng)市綠肺，使院子成(cheng)為真正的第一居所城(cheng)市純(chun)獨(du)棟院落(luo)別墅。

泰禾集團特別打造超五星級(ji)泰禾私人俱樂部，張永和執(zhi)筆(bi)建筑設計，15000㎡規劃，融匯住宿、美食、休閑(xian)、健(jian)身(shen)、商務等頂級(ji)社交體(ti)驗，躬身(shen)居者圈(quan)層生(sheng)活。

“運河岸上(shang)的(de)院子”在“天人合一”居(ju)住觀的(de)基礎上(shang)，呈現出(chu)建筑的(de)階(jie)層感(gan)和儀(yi)式感(gan)，迎合現代品味財富階(jie)層的(de)審美需求。380-1800㎡，僅(jin)55棟絕版(ban)席位，預計(ji)2009年9月開(kai)盤銷售，是中(zhong)國領袖階(jie)層的(de)置業首選，成為(wei)顯(xian)赫世(shi)家的(de)傳世(shi)宅邸。

建筑設計

2004年(nian)，泰禾(he)地(di)產攜手(shou)(shou)數位國(guo)際知(zhi)名華人建(jian)(jian)筑師(shi)、藝(yi)術家(jia)，在北京京杭大(da)運河畔，建(jian)(jian)造“運河岸(an)上(shang)的院子(zi)”；以現(xian)代(dai)手(shou)(shou)法(fa)再現(xian)“北京灰”、“大(da)屋頂”、“凹(ao)庭(ting)院”等元(yuan)素，為中(zhong)國(guo)提供(gong)了(le)院落(luo)建(jian)(jian)筑的當代(dai)創(chuang)意范本。在獲廣泛美譽后(hou)，“運河岸(an)上(shang)的院子(zi)”并沒(mei)有沉湎(mian)于此(ci)，5年(nian)以來，泰禾(he)集團董事(shi)長(chang)黃(huang)其森(sen)先生領軍(jun)開發團隊，將中(zhong)國(guo)傳統院落(luo)精髓精湛演繹，使“運河岸(an)上(shang)的院子(zi)”的“中(zhong)國(guo)庭(ting)院精神”提升到全新高度，呈(cheng)現(xian)高、深、大(da)、美的院落(luo)精髓，為中(zhong)國(guo)領袖階層(ceng)的高居住理想(xiang)代(dai)言。

大院之高

中國院(yuan)(yuan)子講究(jiu)四方圍合(he)，中間藏氣(qi)，氣(qi)息直(zhi)通宇宙，追求“天人合(he)一”，這是中國庭院(yuan)(yuan)精神(shen)所在。無(wu)(wu)墻不(bu)成院(yuan)(yuan)，無(wu)(wu)圍合(he)不(bu)藏氣(qi)，墻體(ti)確定院(yuan)(yuan)子的(de)范圍，區隔內外，使院(yuan)(yuan)落具有很強私(si)密性，居住其(qi)中，時刻感受安全(quan)和靜(jing)謐(mi)。

墻不僅是物理上的(de)(de)建筑，更是院(yuan)落的(de)(de)第(di)一層觀瞻，代(dai)表第(di)一重(zhong)儀式。中(zhong)國(guo)大墻深含儒學禮制(zhi)秩序，彰顯社會地位(wei)及威嚴(yan)身份，如紫禁城(cheng)的(de)(de)朱紅城(cheng)墻，極(ji)致(zhi)彰顯皇(huang)權的(de)(de)至高(gao)無上；王(wang)府宅邸和(he)大戶(hu)院(yuan)落則以青磚(zhuan)筑墻，守護(hu)家宅封地和(he)殷實(shi)私產，彰顯家族(zu)等級尊貴。中(zhong)國(guo)傳統的(de)(de)城(cheng)市規劃中(zhong)，也可以清楚看(kan)到城(cheng)墻、坊(fang)墻、院(yuan)墻的(de)(de)重(zhong)重(zhong)圍合。

“運河岸上(shang)的(de)(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)子”回歸傳統的(de)(de)(de)(de)青磚圍墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)圍合(he)設(she)計，在超(chao)低容積率、空間足(zu)夠開(kai)闊(kuo)的(de)(de)(de)(de)前提下，將(jiang)(jiang)(jiang)原(yuan)有院(yuan)(yuan)墻(qiang)高度從1.4米(mi)上(shang)升到4米(mi)，真(zhen)正(zheng)四方圍合(he)，把(ba)建(jian)筑和(he)庭院(yuan)(yuan)收納(na)其中(zhong)，構成(cheng)絕(jue)對私密的(de)(de)(de)(de)獨門獨院(yuan)(yuan)。4-6米(mi)寬(kuan)的(de)(de)(de)(de)街巷尺度將(jiang)(jiang)(jiang)高墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)等級感(gan)和(he)氣勢(shi)烘托出來，令人敬仰而無壓抑感(gan)。院(yuan)(yuan)墻(qiang)也并非(fei)完(wan)全(quan)的(de)(de)(de)(de)灰磚砌(qi)成(cheng)，而是偶爾將(jiang)(jiang)(jiang)木格柵鑲嵌(qian)在其中(zhong)，打破傳統院(yuan)(yuan)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)封(feng)閉(bi)感(gan)，木格柵45°的(de)(de)(de)(de)傾斜角度保(bao)證了院(yuan)(yuan)內(nei)(nei)生(sheng)活的(de)(de)(de)(de)私密性，院(yuan)(yuan)內(nei)(nei)栽植(zhi)的(de)(de)(de)(de)花(hua)木偶然將(jiang)(jiang)(jiang)枝葉(xie)探出木格柵，為街巷增添(tian)了意外(wai)的(de)(de)(de)(de)情趣。當人進入院(yuan)(yuan)子，潛意識中(zhong)能感(gan)受到圍合(he)里的(de)(de)(de)(de)濃厚(hou)中(zhong)國(guo)式庭院(yuan)(yuan)情境，以及內(nei)(nei)涵(han)的(de)(de)(de)(de)中(zhong)國(guo)文化情感(gan)。

大院之深

縝密院門體系層(ceng)層(ceng)遞進(jin)盡(jin)顯(xian)中國禮儀

庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)深(shen)深(shen)深(shen)幾許，深(shen)邃是(shi)對院(yuan)(yuan)(yuan)落之美好的概(gai)括(kuo)。從院(yuan)(yuan)(yuan)門(men)(men)(men)，到門(men)(men)(men)房、影壁，再進入庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)、室內，曲折多(duo)變(bian)的步(bu)行動線，層層遞進，讓人(ren)在(zai)心理上(shang)沉淀變(bian)化(hua)。院(yuan)(yuan)(yuan)子(zi)是(shi)圍合(he)的建筑，院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)與(yu)(yu)宅門(men)(men)(men)在(zai)尺(chi)度上(shang)相(xiang)(xiang)輔相(xiang)(xiang)成(cheng)。傳(chuan)統宅門(men)(men)(men)被視為(wei)(wei)氣場的出口，在(zai)中(zhong)國(guo)人(ren)傳(chuan)統觀念中(zhong)，門(men)(men)(men)象征門(men)(men)(men)風臉面，更(geng)在(zai)風水中(zhong)占第一位而(er)極其(qi)講(jiang)(jiang)究。門(men)(men)(men)的開鑿(zao)必先考證(zheng)方位，尺(chi)寸(cun)、形(xing)式和標(biao)準必以(yi)主(zhu)人(ren)身份(fen)、地位和宅院(yuan)(yuan)(yuan)規模而(er)定(ding)，一應飾物配件也都嚴格采選，每個部(bu)分都很有(you)講(jiang)(jiang)究。門(men)(men)(men)還(huan)是(shi)中(zhong)國(guo)傳(chuan)統禮制的物化(hua)代表，門(men)(men)(men)內是(shi)家庭(ting)與(yu)(yu)親情，門(men)(men)(men)外是(shi)社會與(yu)(yu)禮序。而(er)今(jin)，隨著院(yuan)(yuan)(yuan)落建筑逐(zhu)漸(jian)已成(cheng)為(wei)(wei)中(zhong)國(guo)的歷(li)史與(yu)(yu)記憶，院(yuan)(yuan)(yuan)門(men)(men)(men)文化(hua)也被作為(wei)(wei)歷(li)史而(er)少(shao)用(yong)于新建建筑中(zhong)。傳(chuan)統的院(yuan)(yuan)(yuan)子(zi)，如今(jin)只(zhi)可(ke)以(yi)用(yong)“古董級”來(lai)標(biao)價；而(er)鑒(jian)賞(shang)這些院(yuan)(yuan)(yuan)子(zi)，也只(zhi)可(ke)以(yi)用(yong)“把玩(wan)”兩個字形(xing)容。

“運(yun)河(he)岸上(shang)的(de)(de)(de)院子”把中(zhong)(zhong)國(guo)宅門(men)體(ti)系重(zhong)(zhong)新植入，青(qing)石階、柚(you)(you)木門(men)、抱鼓(gu)石、影壁浮雕(diao)……依照中(zhong)(zhong)國(guo)秩序(xu)層(ceng)層(ceng)遞(di)進，營造(zao)出威嚴儀(yi)式，彰顯出中(zhong)(zhong)國(guo)世家禮儀(yi)氣(qi)度。各種門(men)飾(shi)選材千(qian)中(zhong)(zhong)選一(yi)，工(gong)藝(yi)精(jing)(jing)湛(zhan)：浮雕(diao)影壁圖(tu)樣(yang)選等象(xiang)征高權力(li)的(de)(de)(de)皇(huang)家圖(tu)樣(yang)，以(yi)及蘭花、蓮花、祥云等象(xiang)征吉祥、圣潔的(de)(de)(de)自(zi)然(ran)古典紋(wen)樣(yang)，以(yi)漢白玉為材，特別(bie)聘請中(zhong)(zhong)國(guo)石刻之鄉河(he)北曲陽(yang)的(de)(de)(de)皇(huang)家建筑(zhu)雕(diao)刻傳人，以(yi)藝(yi)術藏品(pin)為標準，精(jing)(jing)雕(diao)細(xi)刻；抱鼓(gu)石則完全(quan)取自(zi)恭(gong)王府的(de)(de)(de)形式紋(wen)樣(yang)，精(jing)(jing)仿而成。浮雕(diao)和抱鼓(gu)石紋(wen)飾(shi)清晰(xi)，線條流暢，筆觸和力(li)度充分(fen)表現了中(zhong)(zhong)國(guo)建筑(zhu)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)書畫(hua)藝(yi)術之美；院子門(men)臉規(gui)整鋪裝的(de)(de)(de)深灰色砌磚(zhuan)，是(shi)(shi)來自(zi)大海千(qian)米深處，經(jing)過(guo)上(shang)億(yi)年(nian)沉積的(de)(de)(de)火山(shan)巖，氣(qi)泡(pao)分(fen)布細(xi)膩(ni)均勻，石材堅固，是(shi)(shi)火山(shan)巖的(de)(de)(de)上(shang)品(pin)，經(jing)過(guo)工(gong)藝(yi)加工(gong)處理(li)后，規(gui)避了原(yuan)有(you)火山(shan)巖易于(yu)反堿、反白的(de)(de)(de)缺陷(xian)，歷(li)久彌新；院子院門(men)的(de)(de)(de)設計高大厚重(zhong)(zhong)，以(yi)珍(zhen)貴稀有(you)的(de)(de)(de)柚(you)(you)木實木通(tong)體(ti)打造(zao)，柚(you)(you)木木材油性光亮(liang)、材色均一(yi)、紋(wen)理(li)通(tong)直、耐腐耐磨(mo)、干(gan)縮系數極小，是(shi)(shi)木材不易變(bian)形的(de)(de)(de)品(pin)種，是(shi)(shi)世界公認的(de)(de)(de)名貴樹(shu)種。在(zai)歐洲(zhou)，柚(you)(you)木通(tong)常用于(yu)豪華游艇的(de)(de)(de)甲板鋪裝。在(zai)中(zhong)(zhong)國(guo)，也僅少量用于(yu)室(shi)內家具(ju)、地板、工(gong)藝(yi)品(pin)裝飾(shi)，院子通(tong)體(ti)柚(you)(you)木實門(men)的(de)(de)(de)運(yun)用，還是(shi)(shi)前所未有(you)，可(ke)見手筆恢宏(hong)。

運河(he)岸上的院子，將現代人對生活空間(jian)的使(shi)用習慣(guan)融(rong)進中(zhong)國傳統院落深邃(sui)之(zhi)美，院門體系的每個節點(dian)都以恰到好處的表(biao)現觸動人心，實現在情感(gan)上的遞進。

大院之大

從大(da)(da)門(men)步入前院(yuan)，可(ke)直到室內或轉入庭院(yuan)。庭院(yuan)自古以來是中國(guo)大(da)(da)院(yuan)的(de)(de)生(sheng)活核心，無論(lun)是白居易的(de)(de)“動搖風景(jing)麗，蓋覆庭院(yuan)深”，還(huan)是蘇軾(shi)的(de)(de)“深深庭院(yuan)清(qing)明過(guo)，桃李初紅(hong)破”，或是李清(qing)照(zhao)的(de)(de)“髻(ji)子傷春慵更梳，晚風庭院(yuan)落梅(mei)初，淡云(yun)來往(wang)月疏(shu)疏(shu)”，中國(guo)式的(de)(de)浪漫詩意(yi)大(da)(da)多(duo)寄情在庭院(yuan)中。中國(guo)庭院(yuan)大(da)(da)多(duo)是主(zhu)題園，空(kong)間(jian)、要素、意(yi)境依靠(kao)主(zhu)題一氣呵成，而院(yuan)的(de)(de)大(da)(da)小也決定了生(sheng)活尺度的(de)(de)寬舒度。

“運河岸上的(de)院子”得益于(yu)0.33超低(di)容積率的(de)規劃，每(mei)座大院的(de)庭(ting)院面(mian)積都(dou)大于(yu)建(jian)筑面(mian)積，最(zui)小1畝，最(zui)大達到4畝。無(wu)論從(cong)景(jing)觀(guan)營造還(huan)是生(sheng)活(huo)(huo)的(de)空間尺度(du)，都(dou)無(wu)一不體現(xian)出(chu)居住者的(de)優越與專屬，更實(shi)現(xian)中(zhong)國人居的(de)至上生(sheng)活(huo)(huo)境(jing)界——“天人合一”。這在(zai)北京是絕無(wu)僅有，完全不同(tong)于(yu)其它別墅項目的(de)“建(jian)筑為主(zhu)、庭(ting)院名存實(shi)無(wu)”。庭(ting)院中(zhong)天開地(di)闊，可植樹栽花，飼(si)鳥養魚，疊石造景(jing)，將自(zi)然融入(ru)(ru)生(sheng)活(huo)(huo)，把天地(di)拉近人心；而建(jian)筑融入(ru)(ru)庭(ting)院，所(suo)謂(wei)壺中(zhong)天地(di)，虛實(shi)相生(sheng)，進退自(zi)如(ru)，生(sheng)活(huo)(huo)氣(qi)息濃(nong)厚。

同時(shi)，“運(yun)河(he)岸上的(de)院子”的(de)庭院設(she)計(ji)加(jia)大(da)了(le)居住的(de)利用率。主人(ren)的(de)空間(jian)能夠一直延(yan)伸(shen)到(dao)私(si)家(jia)庭院之中(zhong)，將生活(huo)的(de)范(fan)圍和足跡從(cong)室(shi)(shi)內空間(jian)釋放出來(lai)，室(shi)(shi)內與庭院空間(jian)相交融，使得(de)居住環境(jing)變得(de)開放流通，庭院的(de)設(she)計(ji)給室(shi)(shi)內多個空間(jian)帶來(lai)了(le)豐富(fu)的(de)對景景觀，使庭院成(cheng)為了(le)視線的(de)焦點(dian)(dian)與落(luo)點(dian)(dian)，人(ren)與自(zi)然也更(geng)加(jia)貼近。

此(ci)外，“運河岸上的(de)院子”其私(si)家(jia)(jia)園林分為前院、側院、后(hou)院三大部分，使居者(zhe)尊(zun)享(xiang)奢華寬綽的(de)私(si)家(jia)(jia)社交空間(jian)。在天地(di)相通的(de)朗闊庭院，與家(jia)(jia)人共享(xiang)天倫之樂，靜靜欣賞四季的(de)風(feng)(feng)景(jing)變幻，體會(hui)“風(feng)(feng)舞(wu)衣裾(ju)，飄(piao)然御風(feng)(feng)而(er)弛”的(de)至高(gao)生活境界。

建筑特色

大院之美

中國庭(ting)(ting)(ting)院的造園手法(fa)，基于中國哲學“人不能離開自然”的樸素思想，處處師法(fa)自然，塑造從物到心(xin)的三(san)重境(jing)界(jie)：一是“物境(jing)”，山、水、樹、亭、橋(qiao)等元素均(jun)可隨(sui)意(yi)運用，在庭(ting)(ting)(ting)院內部還(huan)自然之本(ben)；二是“情境(jing)”，庭(ting)(ting)(ting)院隨(sui)四季變化而富于天氣意(yi)象，景致(zhi)融合(he)心(xin)境(jing)；三(san)是“意(yi)境(jing)”，庭(ting)(ting)(ting)院景致(zhi)將日常生活(huo)藝術化，品茗飲酒(jiu)、填詞作畫(hua)、談玄斗(dou)禪(chan)、對弈賞(shang)月，一切活(huo)動既是內心(xin)對庭(ting)(ting)(ting)院的呼(hu)應，又使庭(ting)(ting)(ting)院這(zhe)個空間背(bei)景具有詩(shi)一樣的意(yi)境(jing)。

以“群體聯絡之美”著稱的中國(guo)院(yuan)落，在結構上處(chu)(chu)處(chu)(chu)追求收放(fang)對比(bi)，層層遞進，視線上的先(xian)抑后揚(yang)，讓潛(qian)意識中會覺得空(kong)間(jian)無限放(fang)大。庭院(yuan)構造不拘一格，可通過屏門、廊(lang)道、曲水、植株等造成通幽曲徑，無形間(jian)把庭院(yuan)自然(ran)分(fen)隔，動(dong)線曲折，營造空(kong)間(jian)“開放(fang)-私密(mi)-開放(fang)”的豐富變幻，而整個(ge)過程始終圍繞庭院(yuan)展開，“步移(yi)景異”，游不完(wan)的院(yuan)子，看不盡(jin)的閑庭。

傳統庭院(yuan)審美受(shou)到文人自(zi)然(ran)情(qing)結(jie)的(de)(de)影響，呈現出陶(tao)淵明式的(de)(de)隱逸理想(xiang)。“運(yun)河岸上的(de)(de)院(yuan)子(zi)”，將庭院(yuan)生活(huo)演繹成(cheng)居住(zhu)者的(de)(de)“心(xin)靈版圖”，可(ke)以全然(ran)放松的(de)(de)心(xin)靈桃花源，讓(rang)久困于過(guo)度(du)緊張的(de)(de)現代(dai)生活(huo)中的(de)(de)人們，可(ke)以在私享天地中找回(hui)一(yi)個(ge)自(zi)然(ran)的(de)(de)自(zi)己，享受(shou)那種閑(xian)適雅(ya)致、寧靜致遠(yuan)的(de)(de)處世(shi)及養生哲學(xue)，身(shen)心(xin)和諧，這不僅僅是(shi)顯赫(he)大家的(de)(de)傳世(shi)大宅，更是(shi)一(yi)個(ge)讓(rang)人沉(chen)醉的(de)(de)院(yuan)子(zi)。

通(tong)常，房地產開發商為(wei)了節約園(yuan)林打造成(cheng)(cheng)本，都(dou)會(hui)選擇年幼的(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)苗(miao)進(jin)行栽種，如有(you)成(cheng)(cheng)年大(da)(da)樹(shu)(shu)(shu)，也(ye)是(shi)將其從(cong)苗(miao)原地進(jin)行去冠移(yi)(yi)植(zhi)，也(ye)就(jiu)是(shi)移(yi)(yi)植(zhi)前會(hui)先(xian)削掉大(da)(da)部(bu)分樹(shu)(shu)(shu)干、樹(shu)(shu)(shu)枝(zhi)和樹(shu)(shu)(shu)葉，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)存活率相對較(jiao)低，即(ji)便存活也(ye)需要三到四年的(de)(de)生(sheng)長才能恢復原貌。而“運(yun)(yun)河岸上的(de)(de)院子”園(yuan)區內所(suo)有(you)喬(qiao)木(mu)均為(wei)成(cheng)(cheng)樹(shu)(shu)(shu)，此外(wai)，凡是(shi)胸徑超過20cm的(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)木(mu)，全部(bu)采(cai)用原生(sheng)態全冠移(yi)(yi)植(zhi)，留枝(zhi)、留冠，將整棵苗(miao)木(mu)原封不動(dong)地從(cong)原生(sheng)地妥善運(yun)(yun)回。這(zhe)樣(yang)不但樹(shu)(shu)(shu)的(de)(de)存活率高，而且移(yi)(yi)植(zhi)過來的(de)(de)都(dou)是(shi)已經長成(cheng)(cheng)的(de)(de)大(da)(da)樹(shu)(shu)(shu)，能夠在短(duan)時間內形(xing)成(cheng)(cheng)成(cheng)(cheng)熟的(de)(de)園(yuan)林景觀。

全(quan)冠(guan)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)講(jiang)究天(tian)時(shi)、地利(li)、人和，運(yun)輸途中(zhong)(zhong)為(wei)保(bao)護(hu)原生態整樹(shu)(shu)原貌(mao)，保(bao)證樹(shu)(shu)形，凡胸徑25cm以上的大(da)樹(shu)(shu)，不論樹(shu)(shu)的成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)本高(gao)(gao)低，名(ming)貴與(yu)否，保(bao)證每車(che)只裝(zhuang)一棵，在(zai)運(yun)送途中(zhong)(zhong)確(que)保(bao)樹(shu)(shu)形完好。最(zui)佳移(yi)(yi)(yi)植(zhi)時(shi)令為(wei)開春和秋季(ji)，移(yi)(yi)(yi)植(zhi)時(shi)間嚴格控制在(zai)24小時(shi)內完成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)；種植(zhi)前(qian)必須達到胸有丘壑(he)，確(que)知單株樹(shu)(shu)種好觀(guan)賞面、與(yu)全(quan)園其它植(zhi)物最(zui)佳搭(da)配角度等(deng)等(deng)。因此(ci)，相(xiang)比(bi)去冠(guan)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)，全(quan)冠(guan)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)的成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)本要高(gao)(gao)出2-4倍。據泰禾園林工程師介(jie)紹，像“運(yun)河岸上的院子”這(zhe)樣全(quan)區成(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)樹(shu)(shu)且(qie)全(quan)冠(guan)移(yi)(yi)(yi)植(zhi)的項(xiang)目(mu)，在(zai)北京范圍(wei)內只此(ci)一家。

樹木之(zhi)貴(gui)重，不在(zai)其(qi)品種(zhong)，而在(zai)其(qi)年(nian)份、出處及栽植所(suo)耗(hao)心血。“運河岸上的(de)院子”全(quan)園所(suo)見(jian)參天大(da)樹，為造園者耗(hao)時六(liu)年(nian)，全(quan)程逾50萬(wan)公(gong)里(li)，于全(quan)國同一(yi)緯度(du)偏北地(di)區(qu)跑苗尋找，甚至翻(fan)過(guo)幾座山林才得(de)一(yi)棵(ke)，如(ru)獲珍(zhen)寶。在(zai)園區(qu)中，有多達十(shi)一(yi)種(zhong)樹王屹(yi)立在(zai)重要景觀(guan)節(jie)點及街頭巷尾，乃至大(da)院門(men)前(qian)。它們樹齡過(guo)百(bai)(bai)，枝葉(xie)茂盛，都(dou)(dou)被(bei)苗原(yuan)地(di)的(de)百(bai)(bai)姓(xing)奉(feng)為寶樹，可見(jian)每一(yi)棵(ke)樹的(de)請(qing)得(de)都(dou)(dou)費盡心思。

例(li)如園區西側(ce)水系橋頭(tou)，有(you)一棵(ke)(ke)山(shan)丁(ding)(ding)子樹(shu)(shu)(shu)，樹(shu)(shu)(shu)齡上百年(nian)。山(shan)丁(ding)(ding)子樹(shu)(shu)(shu)是(shi)(shi)北方落(luo)葉喬(qiao)木，這(zhe)棵(ke)(ke)樹(shu)(shu)(shu)原生長在壩上草原上，樹(shu)(shu)(shu)干(gan)直立，而(er)粗壯樹(shu)(shu)(shu)枝(zhi)則(ze)像麻花般扭著，又(you)像虬龍的(de)爪，剛(gang)毅蒼勁，樹(shu)(shu)(shu)冠茂盛似遮天大(da)傘，樹(shu)(shu)(shu)中又(you)自然(ran)長出一棵(ke)(ke)野(ye)生樹(shu)(shu)(shu)，無(wu)人識得，當地人都說這(zhe)棵(ke)(ke)山(shan)丁(ding)(ding)子是(shi)(shi)神樹(shu)(shu)(shu)。上百年(nian)的(de)山(shan)丁(ding)(ding)子古樹(shu)(shu)(shu)已是(shi)(shi)少(shao)見(jian)，樹(shu)(shu)(shu)中又(you)長樹(shu)(shu)(shu)，更(geng)是(shi)(shi)絕(jue)無(wu)僅(jin)有(you)的(de)奇觀。“運河(he)岸上的(de)院子”慕名而(er)收(shou)藏，除購置所傾(qing)花費外(wai)，一路運輸(shu)更(geng)是(shi)(shi)不計成本，調遣專(zhuan)用100噸位吊車同(tong)行，每過一站，必先(xian)仔細將古樹(shu)(shu)(shu)吊運過站，再仔細裝車運送，單此項支出達15萬元之(zhi)巨(ju)！僅(jin)此一棵(ke)(ke)，堪為鎮園樹(shu)(shu)(shu)之(zhi)一。

類(lei)似的故事有(you)很多，而(er)泰(tai)禾(he)在園(yuan)(yuan)林打造的投入上(shang)更是(shi)不(bu)遺(yi)余力(li)，以銀杏為例，園(yuan)(yuan)區(qu)中的銀杏樹(shu)是(shi)北(bei)京地(di)產項(xiang)目中多的，而(er)且(qie)樹(shu)齡不(bu)少(shao)在50年以上(shang)，每株的價格在20萬左右。此外，園(yuan)(yuan)區(qu)遍布蒙古櫟、法桐、白樺、元(yuan)寶楓、水(shui)杉等名貴樹(shu)種(zhong)，每一(yi)顆樹(shu)的來歷都不(bu)一(yi)般，都沁入園(yuan)(yuan)林工程師無(wu)盡的心思和(he)情感，前來交(jiao)流的業內園(yuan)(yuan)林師無(wu)不(bu)感到驚(jing)訝佩服(fu)。

“運(yun)(yun)河(he)岸上(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”最(zui)難得的(de)(de)(de)(de)是座擁(yong)京(jing)杭(hang)大運(yun)(yun)河(he)的(de)(de)(de)(de)原生(sheng)水岸。京(jing)杭(hang)大運(yun)(yun)河(he)自古就是皇家帝王下江南(nan)的(de)(de)(de)(de)御用河(he)道，積淀(dian)了上(shang)(shang)千年的(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)文底蘊。從居住(zhu)環境(jing)上(shang)(shang)看，河(he)岸兩(liang)邊有(you)豐茂百(bai)年的(de)(de)(de)(de)原生(sheng)樹(shu)林，二百(bai)多種原生(sheng)植物共生(sheng)息，形成一個(ge)天然(ran)的(de)(de)(de)(de)大氧吧(ba)。在規劃中，“運(yun)(yun)河(he)岸上(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”在充分(fen)尊重(zhong)保留原生(sheng)地(di)(di)貌和植被的(de)(de)(de)(de)基(ji)礎上(shang)(shang)，融入了人(ren)(ren)們可(ke)以親水、親樹(shu)的(de)(de)(de)(de)活動空(kong)間(jian)，使人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)養生(sheng)休閑空(kong)間(jian)完美(mei)地(di)(di)融入進來。這個(ge)只屬于院(yuan)子(zi)業(ye)主享用的(de)(de)(de)(de)8萬平米(mi)河(he)堤密林，在整個(ge)北京(jing)都是絕無僅(jin)有(you)的(de)(de)(de)(de)。

由(you)于運河(he)堤岸的自(zi)(zi)然(ran)環(huan)境呵(he)護良好，吸引(yin)了越來越多的野生(sheng)小動(dong)物來此生(sheng)活(huo)，不經意(yi)間(jian)就(jiu)可(ke)看到松鼠、喜(xi)鵲、野鴨、燕子、錦鯉魚(yu)等野生(sheng)小動(dong)物嬉戲覓食。這(zhe)些鳥(niao)獸魚(yu)蟲，如同自(zi)(zi)然(ran)界(jie)中(zhong)的精(jing)靈，善良、淳(chun)樸、平(ping)和而寧(ning)靜地(di)生(sheng)活(huo)在這(zhe)里，全身心地(di)關注(zhu)著(zhu)大地(di)，它們自(zi)(zi)由(you)飛(fei)翔(xiang)，自(zi)(zi)由(you)嬉戲。凡此種種，四時(shi)晨昏，充(chong)滿意(yi)趣，適宜大人(ren)攜著(zhu)孩子，在這(zhe)里結識這(zhe)些來自(zi)(zi)自(zi)(zi)然(ran)的朋友。

至于“運(yun)河岸上的(de)(de)院子”園林(lin)(lin)成(cheng)本到底有(you)多高，已(yi)經(jing)沒有(you)人能(neng)說清楚了(le)，除了(le)苗木自(zi)身的(de)(de)購置成(cheng)本外，栽培養(yang)護的(de)(de)支(zhi)(zhi)出不(bu)計(ji)其數(shu)。而泰(tai)禾也(ye)樂于給(gei)生活在(zai)園林(lin)(lin)里的(de)(de)植物好的(de)(de)禮遇，且不(bu)計(ji)成(cheng)本。夏天，北方燥熱，園林(lin)(lin)工(gong)程師(shi)會給(gei)樹(shu)(shu)(shu)木裝上“花灑(sa)”每天淋浴，避免樹(shu)(shu)(shu)木水(shui)分過多蒸發；冬天，名(ming)貴(gui)樹(shu)(shu)(shu)木必做(zuo)專門防護，特(te)別是(shi)雪松(song)，采用(yong)專蓋房(fang)子才用(yong)的(de)(de)腳手架支(zhi)(zhi)撐上好的(de)(de)帆(fan)布為其遮擋(dang)北下強風，這一防護措(cuo)施(shi)，在(zai)北京所有(you)別墅項目中也(ye)僅一兩個(ge)采用(yong)。水(shui)杉(shan)樹(shu)(shu)(shu)美，卻是(shi)不(bu)容易成(cheng)活的(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)種，原本幾近放棄不(bu)用(yong)；在(zai)水(shui)系沿岸進(jin)行配植方案時(shi)，經(jing)反復試驗，只有(you)水(shui)杉(shan)成(cheng)景最佳，為達成(cheng)效果園藝(yi)師(shi)堅持采用(yong)，親(qin)赴500畝苗圃甄選(xuan)健(jian)康(kang)苗木并倍加仔細照料(liao)，最終才有(you)這片(pian)珍貴(gui)水(shui)杉(shan)林(lin)(lin)。

每(mei)天(tian)(tian)，園(yuan)(yuan)林(lin)工(gong)程師和(he)園(yuan)(yuan)藝師們(men)在(zai)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)里(li)巡查，照顧(gu)到每(mei)一(yi)株植物的生長狀況，遇樹木健(jian)康問題及天(tian)(tian)氣突發狀況，會在(zai)第一(yi)時間給與診治(zhi)和(he)防護(hu)，使每(mei)一(yi)株植物都(dou)健(jian)康快樂地生活著。泰禾園(yuan)(yuan)林(lin)工(gong)程師說，六年來，在(zai)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)里(li)行走，已經磨破了十(shi)多雙鞋，泰禾對園(yuan)(yuan)林(lin)的投(tou)入已逾數億，泰禾走的是高端精品路線，高端精品不是只(zhi)體現在(zai)房(fang)子上(shang)，更重(zhong)要的是業主生活的每(mei)一(yi)天(tian)(tian)，我(wo)們(men)在(zai)生活的方方面面每(mei)個細節上(shang)都(dou)給與高端精致的服務。

有(you)大(da)師曾說過(guo)，建筑(zhu)不(bu)能脫離(li)環境而生。國宅大(da)院也應擁有(you)一座詩意的(de)園林。“運河岸上的(de)院子”歷經六年，在(zai)獲得“中(zhong)式建筑(zhu)大(da)師”稱號之后，又完成(cheng)了向“中(zhong)式園林大(da)師”的(de)轉變。

不(bu)惜的(de)(de)投入換得的(de)(de)是市場和業界的(de)(de)認可。某園林專家贊嘆，“運河岸(an)上的(de)(de)院子(zi)”的(de)(de)園林意境，

已經是(shi)京城(cheng)首席，無人(ren)可比；更(geng)有客戶頻頻預約來訪，只為游賞這(zhe)座美麗(li)的園子。在“運河岸上的院子”，品一(yi)盞清茶、聽(ting)一(yi)曲國樂(le)、賞一(yi)座大(da)院，游一(yi)個(ge)園子，心(xin)情由此盛開。

參觀信息

區域交通

位于北京(jing)(jing)(jing)通(tong)燕高(gao)(gao)(gao)速宋莊(zhuang)出口(kou)京(jing)(jing)(jing)杭大運(yun)河(he)畔，從(cong)國貿出發(fa)，經京(jing)(jing)(jing)通(tong)快速和北京(jing)(jing)(jing)通(tong)燕高(gao)(gao)(gao)速，20分鐘(zhong)即可抵達(da)項目，全程無紅(hong)綠燈。西距六環路2公里，北臨機場高(gao)(gao)(gao)速，至首都機場全程20分鐘(zhong)、南鄰京(jing)(jing)(jing)沈高(gao)(gao)(gao)速、京(jing)(jing)(jing)津塘高(gao)(gao)(gao)速、京(jing)(jing)(jing)石高(gao)(gao)(gao)速，城(cheng)市之(zhi)間(jian)快速連(lian)接。

長安街，六百(bai)年的皇家御(yu)道

長安街，中國國家大(da)道(dao)，600年沉淀深(shen)厚歷史，蘊涵無限(xian)尊榮人文。“運河岸上的院子”，長安街東(dong)首中國院落(luo)高端別墅，駁(bo)接京(jing)通快速(su)與京(jing)哈高速(su)，20分鐘車(che)程(cheng)直接可抵達CBD。各環路(lu)、朝陽路(lu)、兩(liang)廣路(lu)等十三條城市(shi)主干道(dao)咫(zhi)尺交錯。北臨機(ji)(ji)場高速(su)，至首都機(ji)(ji)場全(quan)程(cheng)20分鐘；南鄰(lin)京(jing)沈(shen)高速(su)、京(jing)津(jin)塘高速(su)、京(jing)石高速(su)，實(shi)現(xian)城市(shi)之間(jian)的快速(su)連接，名副其實(shi)的北京(jing)第(di)一居所別墅。

北京(jing)進軍世界城市，通州高度勢在必得

2010年兩會中(zhong)提出，北(bei)京要建(jian)成世(shi)界城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。世(shi)界城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)即在國(guo)(guo)際(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)基(ji)礎上(shang)，現代(dai)化程度和在國(guo)(guo)際(ji)上(shang)的(de)(de)控制力、影響力大(da)的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。目前公認(ren)的(de)(de)世(shi)界城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)為紐約、倫敦、東京三大(da)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。到2020年，北(bei)京將建(jian)成國(guo)(guo)際(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)，到2050年建(jian)成世(shi)界城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。在北(bei)京世(shi)界城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)的(de)(de)建(jian)設中(zhong)，通州(zhou)的(de)(de)地位是絕對(dui)不可(ke)忽視的(de)(de)。

“今(jin)(jin)年要集中力(li)量，聚焦通(tong)(tong)州(zhou)，借(jie)助國內外資源，按照世(shi)界一(yi)(yi)流水平(ping)高起點謀(mou)劃(hua)，實實在(zai)在(zai)地啟動一(yi)(yi)批項(xiang)目，努力(li)取(qu)得重(zhong)大突破，發揮好示范帶動作用。”這就是(shi)今(jin)(jin)年政(zheng)府工作報告對于(yu)通(tong)(tong)州(zhou)區發展(zhan)的表述(shu)字眼(yan)。

歷史上(shang)，通州(zhou)就是(shi)北京的門戶，京杭大(da)運(yun)河(he)的起(qi)始點(dian)。新版的北京城(cheng)市(shi)總(zong)體規劃當中，通州(zhou)在長安街發(fa)(fa)展(zhan)兩軸兩帶的西部發(fa)(fa)展(zhan)帶點(dian)上(shang)，也是(shi)發(fa)(fa)展(zhan)帶中心位置(zhi)，是(shi)重點(dian)發(fa)(fa)展(zhan)的新城(cheng)之(zhi)一。此外，環渤海(hai)經濟(ji)圈中，通州(zhou)位于京津唐地(di)區(qu)發(fa)(fa)展(zhan)走廊(lang)的交點(dian)，是(shi)整(zheng)個經濟(ji)圈的橋頭堡。北京奧運(yun)后，CBD東擴(kuo)進(jin)程加快，進(jin)一步提(ti)升通州(zhou)作為(wei)綜合服務中心的區(qu)域價值。

隨著現代化交通(tong)(tong)(tong)體系的完善，通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)區位(wei)優勢更為(wei)突出：北京(jing)(jing)(jing)六環(huan)路和(he)京(jing)(jing)(jing)沈、京(jing)(jing)(jing)哈(ha)、京(jing)(jing)(jing)津塘高速(su)(su)(su)公路“一(yi)環(huan)三路”穿境而過(guo)，京(jing)(jing)(jing)通(tong)(tong)(tong)快速(su)(su)(su)路和(he)八通(tong)(tong)(tong)輕(qing)軌把(ba)通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)和(he)北京(jing)(jing)(jing)市區連成一(yi)體，京(jing)(jing)(jing)承鐵(tie)路、京(jing)(jing)(jing)秦電氣化鐵(tie)路在通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)城內交會。為(wei)了(le)保證通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)新城的建設，地鐵(tie)6號(hao)線通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)段(duan)及(ji)R1快速(su)(su)(su)地鐵(tie)線年內開工。其中(zhong)R1線首先挖通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)段(duan)，從國貿(mao)開始向東(dong)，最終到(dao)通(tong)(tong)(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)新城。新城高樓(lou)大廈(sha)拔地而起之前，保證軌道(dao)交通(tong)(tong)(tong)到(dao)位(wei)。

從產(chan)業而言，新(xin)城將(jiang)打造(zao)成(cheng)為北京新(xin)商(shang)務中(zhong)心(xin)區，在功(gong)能(neng)上充分承(cheng)接中(zhong)心(xin)城的行政、商(shang)務、商(shang)貿、文(wen)化(hua)創意(yi)等(deng)功(gong)能(neng)，與CBD東(dong)(dong)擴相呼應，打造(zao)更高端的商(shang)務環(huan)境(jing)，形成(cheng)面(mian)向(xiang)環(huan)渤海、面(mian)向(xiang)東(dong)(dong)北亞的“首都(dou)門戶”。其(qi)中(zhong)，商(shang)務辦公、會議展覽(lan)、文(wen)化(hua)娛樂、商(shang)業餐飲(yin)等(deng)產(chan)業都(dou)將(jiang)拓展和補充北京中(zhong)心(xin)城功(gong)能(neng)。

政府報告中(zhong)，通(tong)(tong)(tong)州(zhou)新城核心(xin)區從新華大(da)街一(yi)(yi)帶(dai)北(bei)移到了通(tong)(tong)(tong)惠河(he)(he)(he)、京杭大(da)運河(he)(he)(he)、溫榆河(he)(he)(he)、小中(zhong)河(he)(he)(he)、減河(he)(he)(he)五(wu)河(he)(he)(he)交匯的(de)位置，以(yi)水(shui)系(xi)帶(dai)動區域發(fa)(fa)展。相對來說，通(tong)(tong)(tong)州(zhou)區水(shui)域比較(jiao)豐富，未(wei)來的(de)通(tong)(tong)(tong)州(zhou)新城將是一(yi)(yi)個“水(shui)”特(te)色比較(jiao)突出的(de)新城。將來，通(tong)(tong)(tong)州(zhou)新城將以(yi)通(tong)(tong)(tong)州(zhou)古運河(he)(he)(he)為中(zhong)心(xin)建設發(fa)(fa)展，讓運河(he)(he)(he)成為“城中(zhong)河(he)(he)(he)”。將來的(de)通(tong)(tong)(tong)州(zhou)新城會打造成一(yi)(yi)座北(bei)方的(de)水(shui)城。

此外，2010年國慶節前，通州新城核(he)心(xin)區將有3個以上標(biao)志(zhi)性建筑破(po)土動工(gong)。與此同時，通州新城運(yun)河(he)核(he)心(xin)區已經(jing)確定將由16平方(fang)公(gong)里擴至48平方(fang)公(gong)里、擬建的京(jing)門大橋將成為北(bei)京(jing)門戶(hu)區域的標(biao)志(zhi)性景(jing)觀、京(jing)城第一高(gao)樓也(ye)有望在新城運(yun)河(he)核(he)心(xin)區拔地而起。