禹洲瀾山(shan)(shan)墅位于海(hai)滄區馬(ma)青路東方(fang)高(gao)爾夫球場旁,地(di)處西海(hai)灣與馬(ma)鑾(luan)灣交匯處，項目背靠新娘(niang)山(shan)(shan)， 一(yi)線直面(mian)3700畝(mu)果嶺高(gao)爾夫球場，兩灣全景為鄰。3700畝(mu)果嶺綠地(di)，高(gao)低起伏(fu)，綿延出開闊視野；磅礴雙灣，天成的景致，規劃出舒適宜(yi)人的自然生活圈。
禹(yu)洲瀾山(shan)墅(shu)是離(li)廈門市政文化 的距(ju)離(li)近的別(bie)墅(shu)項(xiang)目之一，經海(hai)滄(cang)大(da)橋或者2015年即(ji)將通(tong)車的海(hai)底隧道6即(ji)可到(dao)達濱北 圈。項(xiang)目沿馬青路與海(hai)滄(cang)大(da)道10車程之內便可到(dao)達海(hai)滄(cang)生活(huo)區(qu)、東(dong)孚(fu)新城與臺商(shang) 區(qu)，長庚(geng)醫院、海(hai)滄(cang) 、外國語 、海(hai)滄(cang)野生動(dong)物園等配套就在項(xiang)目 。
禹洲(zhou)瀾山墅(shu)是純(chun)粹(cui)的(de)(de)低(di)密(mi)度(du)坡地別墅(shu)，項目由41棟(dong)別墅(shu)構成(cheng)——2幢獨棟(dong)、26棟(dong)雙(shuang)拼、3聯排(pai)4棟(dong)、4聯排(pai)6棟(dong)、5聯排(pai)3棟(dong)，面(mian)積在(zai)280-410㎡。項目規(gui)劃(hua)的(de)(de)是北(bei)美建筑風格，外立(li)面(mian)全部(bu)采用卡拉(la)麥里金石材干掛。整(zheng)個小區的(de)(de)設(she)計(ji)采用錯開(kai)式的(de)(de)布局，雙(shuang)首(shou)層(ceng)設(she)計(ji)，可南北(bei)雙(shuang)向入戶。人車分(fen)流，車行全部(bu)都是在(zai)地下(xia)，還(huan)帶獨立(li)電梯。項目還(huan)重(zhong)金聘請了加拿大EPARA公(gong)司，為我(wo)們(men)規(gui)劃(hua)了“初春踏(ta)青、曲岸觀(guan)潮、浴(yu)日聽瀾、步履風情(qing)”四大主題社區景(jing)觀(guan)，給業(ye)主的(de)(de)私家園林景(jing)觀(guan)。
占地面積：55986平方米
建(jian)筑面積：36081.76平方米
容積率：1.61
綠化率：30%
停車位：105個
總戶(hu)數：105戶(hu)
物業(ye)公司(si)：華(hua)僑城物業(ye)管理有限公司(si)
物業費：3.80元/㎡·月(yue)
物業費描述：別(bie)墅：3.8元/平方米·月(yue)
樓層狀況：項目(mu)由41棟(dong)(dong)別墅構(gou)成——2幢獨棟(dong)(dong)、26棟(dong)(dong)雙拼(pin)、3聯排(pai)4棟(dong)(dong)、4聯排(pai)6棟(dong)(dong)、5聯排(pai)3棟(dong)(dong)，面(mian)積在280-410㎡。
交通公交：805路(lu)(lu)(原(yuan)(yuan)814)、830路(lu)(lu)(原(yuan)(yuan)450)、833路(lu)(lu)(原(yuan)(yuan)455)、854路(lu)(lu)(原(yuan)(yuan)804)[天竺山線]、854路(lu)(lu)(原(yuan)(yuan)804)[新垵(an)線]、859路(lu)(lu)(原(yuan)(yuan)89)、892路(lu)(lu)(原(yuan)(yuan)802)、958等東方高爾夫(fu)站下。
中(zhong)(zhong)小學：綠苑小區(qu)小學、外國(guo)語學校海(hai)滄分部、北師大附屬(shu)學校、海(hai)滄實驗中(zhong)(zhong)小學、敖冠小學、廈(sha)門十中(zhong)(zhong)
綜合商場(chang)：興港路商業街、阿羅海城(cheng)市廣場(chang)、祥發(fa)購物廣場(chang)、萬(wan)佳購物廣場(chang)
醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)：海(hai)滄第(di)(di)二醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、廈(sha)門第(di)(di)一醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)、長庚醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)
其他：馬(ma)琪亞朵咖啡(fei)館、佳(jia)麗海鮮(xian)大酒樓、鑫阿蓮大酒樓、舒心大酒店(dian)、意祥酒店(dian)、華舒酒店(dian)
給(gei)生(sheng)活(huo)一把琴
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