億達玖墅(shu)位于(yu)風景(jing)秀麗的“棋盤山中央別墅(shu)區(qu)(qu)”的核心(xin)區(qu)(qu)域，園(yuan)區(qu)(qu)周邊自然環(huan)境(jing)：世(shi)(shi)界文化遺產——東(dong)陵(ling)公(gong)園(yuan)，盛京國際森林高爾夫(fu)球場，世(shi)(shi)博園(yuan)，都近在咫尺。
園(yuan)區有兩個(ge)(ge)入口，園(yuan)區主(zhu)入口---東大門，首先(xian)映(ying)入您眼簾的(de)是近6000平米的(de)天(tian)然(ran)濕地湖，湖面寬闊(kuo)碧波蕩(dang)漾(yang)，湖底有一個(ge)(ge)天(tian)然(ran)的(de)泉眼，使(shi)整(zheng)個(ge)(ge)湖面具靈(ling)動性。沿湖而(er)建的(de)碼頭、休(xiu)閑廣場，這些設施只供園(yuan)區業主(zhu)使(shi)用。向東，可以看到(dao)6萬平的(de)私(si)家園(yuan)林(lin)，達到(dao)了(le)人與景觀的(de)互融。濃蔭如瀑(pu)的(de)私(si)家園(yuan)林(lin)中各類名(ming)貴綠植多(duo)達上百種，私(si)藏(zang)的(de)名(ming)貴水(shui)杉、國松、黃菠(bo)蘿等，網羅(luo)棋布的(de)珍(zhen)惜(xi)喬木、灌木和(he)特色花卉包羅(luo)萬象，形(xing)成了(le)天(tian)然(ran)的(de)綠色大氧吧，阻隔了(le)園(yuan)區外的(de)噪音及粉塵，園(yuan)林(lin)中設有18個(ge)(ge)景亭(ting)。
向上走，是裝修豪華近5000平米的別墅業主會所，功能非常(chang)齊全共為分三層(ceng)：一層(ceng)設有大堂吧(ba)、室(shi)內陽光游泳池、健(jian)身房、桑拿按摩洗浴中心以及(ji)中小型會議(yi)廳(ting)；二層(ceng)設有中式餐廳(ting)、棋牌(pai)室(shi)、乒乓球室(shi)、休(xiu)息大廳(ting)；三層(ceng)設有影(ying)視吧(ba)、KTV包房及(ji)客房等(deng)，它是集健(jian)身運動(dong)、商務(wu)(wu)休(xiu)閑等(deng)服務(wu)(wu)于一體。
美國蘭德設計公司(si)(Land Design)擔當園林設計。打造沈陽(yang)森林別墅(shu)，超(chao)低的(de)容積率及超(chao)大(da)的(de)樓間距和綠(lv)化(hua)率，并采(cai)用密植的(de)造林手法，植入大(da)量(liang)的(de)樹木
在地產界享有盛(sheng)譽的(de)美國A+K規劃設計公司。結合處于棋盤山(shan)海拔107米的(de)地勢優勢，量(liang)身打造出純粹(cui)的(de)意大利(li)托斯卡納風格(ge)，純手工聯(lian)排別墅。建筑的(de)主色調是(shi)黃(huang)、棕、灰，溫暖的(de)建筑，回家的(de)感覺(jue)，很放松，也很舒服。
高(gao)品質的(de)(de)別墅社區(qu)一定(ding)要有(you)(you)(you)一個(ge)高(gao)標準的(de)(de)物管(guan)服(fu)務(wu)。億達(da)物業以人(ren)為本(ben)的(de)(de)服(fu)務(wu)理(li)念為園(yuan)區(qu)業主服(fu)務(wu)，“24小時(shi)(shi)(shi)點(dian)對(dui)點(dian)私人(ren)助理(li)服(fu)務(wu)”。整(zheng)(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)采用“人(ren)防機房(fang)相結(jie)合，24小時(shi)(shi)(shi)全智能封閉(bi)管(guan)理(li)”，整(zheng)(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)采用的(de)(de)是四(si)重安防系(xi)統(tong)：外圍墻(qiang)采用英國IP脈沖(chong)系(xi)統(tong)。遇(yu)到(dao)入侵時(shi)(shi)(shi)會產生非致命脈沖(chong)高(gao)壓有(you)(you)(you)效(xiao)擊(ji)退入侵者，并把入侵信號發(fa)送到(dao)監(jian)控中心(xin)。第二重在園(yuan)區(qu)的(de)(de)主要出入口設有(you)(you)(you)動點(dian)、定(ding)點(dian)攝像電視監(jian)控系(xi)統(tong)，對(dui)整(zheng)(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)實行24小時(shi)(shi)(shi)有(you)(you)(you)效(xiao)監(jian)控。第三重為每(mei)棟別墅一層(ceng)、負一層(ceng)都設有(you)(you)(you)電子(zi)紅外幕(mu)簾，與(yu)保安監(jian)控中心(xin)24小時(shi)(shi)(shi)聯(lian)網。第四(si)重園(yuan)區(qu)外圍墻(qiang)還(huan)設有(you)(you)(you)一道人(ren)防線，時(shi)(shi)(shi)刻為您保駕護(hu)航。
意大利(li)的托斯(si)(si)卡納讓我們(men)聯想到沐浴在陽光(guang)下的山坡、農莊、葡(pu)萄(tao)園樸(pu)實而富(fu)足(zu)的休(xiu)閑生活(huo)，成(cheng)為人(ren)們(men)尋求(qiu)靈感、休(xiu)憩身(shen)心(xin)的地方。在中(zhong)國沈陽的棋(qi)盤(pan)山，億達集(ji)團26年的歷練，出身(shen)名(ming)門(men)，打造億達阠蕳祘目，帶給您的正(zheng)是(shi)這樣一種托斯(si)(si)卡納的生活(huo)方式(shi)。一期限量發售60套聯排產品，面積區間是(shi)255～280平米。
占地(di)面積(ji)：132379平方米
建(jian)筑面(mian)積(ji)：83883平方米
容積率：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物業公(gong)司(si)：沈陽億(yi)達物業管理(li)有限公(gong)司(si)
物業費：3.2元/平方米.月
物業費描述(shu)：按平按面積(ji)。
周邊配套：中(zhong)(zhong)小(xiao)學:二臺子(zi)小(xiao)學、上園一小(xiao)、沈(shen)陽(yang)(yang)市二十八中(zhong)(zhong)學、沈(shen)陽(yang)(yang)市第五中(zhong)(zhong)學、沈(shen)陽(yang)(yang)二中(zhong)(zhong)、沈(shen)陽(yang)(yang)育(yu)才
醫(yi)院(yuan)：骨科(ke)醫(yi)院(yuan)、沈陽第十醫(yi)院(yuan)、東(dong)陵區中心醫(yi)院(yuan)、204醫(yi)院(yuan)、245醫(yi)院(yuan)、201醫(yi)院(yuan)、遼寧省(sheng)醫(yi)學會腫瘤醫(yi)院(yuan)
裝(zhuang)修豪華近5000平米別墅(shu)業主(zhu)會(hui)所，功能非常(chang)齊(qi)全共(gong)為分三層(ceng)：一層(ceng)設有大(da)堂(tang)吧、室內陽光游泳池、健(jian)身(shen)房、桑拿按摩(mo)洗浴中(zhong)心以及(ji)中(zhong)小型會(hui)議(yi)廳；二層(ceng)設有中(zhong)式餐廳、棋牌室、乒(ping)乓球室、休息大(da)廳；三層(ceng)設有影視吧、KTV包(bao)房及(ji)客房等，它(ta)是集健(jian)身(shen)運動、商務休閑(xian)等服務于(yu)一體(ti)，讓(rang)我們尊貴的(de)業主(zhu)足不出園便可以款(kuan)待親朋(peng)好友(you)及(ji)社(she)會(hui)各界人士。
建(jian)材設(she)備：結(jie)構：全(quan)部框架異形(xing)柱結(jie)構外(wai)墻：外(wai)墻彈性防水(shui)涂(tu)料(liao)(liao)配文化石內墻：鋼筋混凝土(tu)箱形(xing)及(ji)獨立柱基礎，供(gong)電：每戶采(cai)用30千瓦電表容量，三相，電壓等級380v/220v.每戶一個表，表箱集(ji)中在戶外(wai)供(gong)氣：煤氣公司(si)管(guan)網(wang)(wang)供(gong)氣小區建(jian)獨立調壓站采(cai)暖：棋盤(pan)山開(kai)發(fa)區熱(re)網(wang)(wang)集(ji)中供(gong)熱(re)門窗;層中空暖邊塑鋼窗、優質實木別墅(shu)門衛生間(jian)：衛生間(jian)聚(ju)氨酯防水(shui)涂(tu)料(liao)(liao)（聚(ju)合物(wu)水(shui)泥(ni)砂(sha)漿防水(shui)涂(tu)料(liao)(liao)JS），地面(mian)以上0.5米(mi)，淋浴1.8米(mi)廚(chu)房(fang)：水(shui)泥(ni)砂(sha)漿抹(mo)灰(hui)
公交(jiao)路(lu)線：168路(lu)、地鐵一號線延長線、撫順(shun)3號線 奧體匹克花(hua)園站(zhan)下車即是
交通方式(shi)：沿東(dong)陵(ling)路(lu)自西(xi)向(xiang)東(dong)行駛(shi)直行進(jin)入雙(shuang)園路(lu)，后轉入森林路(lu)（世博園西(xi)門對面）即可到(dao)達項目附近。
給生活一把琴 
