項(xiang)目占地面積7.345公頃(qing)，總(zong)建筑面積約(yue)為7.8641萬(wan)平米，單體建筑包含(han)有聯排住宅、雙拼住宅、花園洋房、疊躍住宅、平層住宅以及(ji)配套的幼兒園、商業(ye)及(ji)其他附屬用房。地上容積率(lv)為0.9。
本項(xiang)目(mu)用(yong)地(di)位于濟南(nan)市東南(nan)部區(qu)域(yu)，處(chu)在經十(shi)路(lu)(lu)(lu)、舜耕路(lu)(lu)(lu)、二環(huan)(huan)南(nan)路(lu)(lu)(lu)的合圍板塊(kuai)之內，西(xi)鄰旅游(you)路(lu)(lu)(lu)，向(xiang)西(xi)可(ke)通(tong)舜耕路(lu)(lu)(lu)，向(xiang)南(nan)可(ke)到(dao)二環(huan)(huan)南(nan)路(lu)(lu)(lu)，向(xiang)北可(ke)直達經十(shi)路(lu)(lu)(lu)，地(di)段(duan)交通(tong)狀況良(liang)好。該地(di)段(duan)遠離濟南(nan)城市中心區(qu)域(yu)，屬于千佛山風(feng)貌帶內，自(zi)然(ran)風(feng)景(jing)優美(mei)，居(ju)住環(huan)(huan)境上(shang)乘。國華東方美(mei)郡(jun)跟世界(jie)頂級家居(ju)藝術館梅蒂奇合作，為入住業主提供一站式家居(ju)選購服務(wu)。
項目(mu)周(zhou)邊(bian)有舜耕中(zhong)學(xue)、銀座雙語幼兒園(yuan)；有濟南大學(xue)、山東財政(zheng)學(xue)院(yuan)、中(zhong)華(hua)女(nv)子學(xue)院(yuan)和山東工藝(yi)美院(yuan)等文(wen)教設施。商(shang)(shang)務(wu)(wu)配套方面，項目(mu)周(zhou)邊(bian)有國(guo)華(hua)·第三空間及位于舜耕路的(de)國(guo)際商(shang)(shang)務(wu)(wu)會展中(zhong)心(xin)、舜耕山莊(zhuang)、舜華(hua)園(yuan)商(shang)(shang)務(wu)(wu)會所等大型(xing)的(de)高級商(shang)(shang)務(wu)(wu)場(chang)所。
項目類型(xing)：別(bie)墅,花(hua)園洋房,雙拼別(bie)墅,聯排別(bie)墅,疊拼別(bie)墅
行政區域：市中
項目位置(zhi):市中 旅游(you)路28666號，歷下舜耕山莊以(yi)(yi)(yi)東，旅游(you)路以(yi)(yi)(yi)南，陽(yang)光舜城以(yi)(yi)(yi)北(bei)
物業公司：山(shan)東國華物業管理有限(xian)公司
物業費用：1.80元/平方(fang)米·月
綠化率：40%
容積率：0.9
車位(wei)：別(bie)墅自(zi)帶車庫
暖氣:市政集中供暖
土地年限：70
配套設施：項(xiang)(xiang)目周(zhou)邊有舜耕(geng)中學(xue)、銀座雙語幼兒園；有濟南大學(xue)、山東(dong)財政學(xue)院、中華女子(zi)學(xue)院和山東(dong)工藝美院等文教(jiao)設施(shi)。商務(wu)配套方面，項(xiang)(xiang)目周(zhou)邊有國華·第三空間及位于舜耕(geng)路(lu)的國際(ji)商務(wu)會(hui)展(zhan)中心、舜耕(geng)山莊、舜華園商務(wu)會(hui)所等大型的高級商務(wu)場所。
1．外墻：涂料、文化石(shi)
2．內墻：膩子墻面
3．頂棚(peng)：膩子頂棚(peng)、地(di)下室(shi)刷乳膠漆
4．地(di)面(mian)：水泥砂漿(jiang)地(di)面(mian)（廚衛間除外）
5．門(men)(men)窗(chuang)：鋁合(he)金(jin)隔熱(re)窗(chuang)，入戶(hu)門(men)(men)為(wei)防盜門(men)(men)，內門(men)(men)不安裝。出(chu)露臺門(men)(men)為(wei)鋁合(he)金(jin)隔熱(re)門(men)(men)。
6．廚房：地面磚、墻磚
7．衛生間：地面(mian)磚(zhuan)、墻磚(zhuan)、柱式洗手盆(pen)、馬桶
8．陽臺：水泥(ni)砂漿(jiang)地面(mian)
9．電(dian)梯：不安裝電(dian)梯
1．外墻：涂料(liao)、文化(hua)石
2．內墻：膩子墻面
3．頂棚(peng)：膩子頂棚(peng)
4．地面(mian)：水泥砂(sha)漿地面(mian)（廚衛間除外(wai)）
5．門(men)窗：鋁(lv)合金隔熱窗，入戶門(men)為(wei)防盜門(men)，內門(men)不安裝。出露臺門(men)為(wei)鋁(lv)合金隔熱門(men)。
6．廚房：地(di)面磚(zhuan)、墻磚(zhuan)
7．衛生間：地面磚、墻(qiang)磚、柱式洗手盆、座(zuo)便器
8．陽臺：為水(shui)泥砂漿地面(mian)
9．電梯(ti)：安裝電梯(ti)
1．外(wai)墻：涂料、文化石(shi)
2．內(nei)墻：粉刷石膏(gao)罩(zhao)面
3．頂棚：刮膩子頂棚
4．地面：水(shui)泥砂(sha)漿地面（廚衛間(jian)除(chu)外）
5．門(men)窗：鋁(lv)合金(jin)隔熱窗，入戶門(men)為防(fang)盜門(men)，內門(men)不安裝。出露臺門(men)為鋁(lv)合金(jin)隔熱門(men)。
6．廚房：地面磚、墻磚
7．衛生(sheng)間：地面磚、墻(qiang)磚、柱式洗手盆(pen)、座便器
8．陽(yang)臺：封閉陽(yang)臺地(di)面為水(shui)泥(ni)砂(sha)漿地(di)面，非封閉陽(yang)臺為廣(guang)場磚地(di)面
9．電(dian)梯：安(an)裝(zhuang)電(dian)梯
1．外墻：涂料、干(gan)掛石(shi)材
2．內(nei)墻(qiang)：膩子(zi)墻(qiang)面(mian)
3．頂(ding)棚：膩子頂(ding)棚
4．地面：水泥(ni)砂(sha)漿(jiang)地面（廚衛(wei)間除外）
5．門窗：鋁合金隔(ge)熱窗，入戶門為防盜(dao)門，內門不安裝(zhuang)。出露(lu)臺門為鋁合金隔(ge)熱門。
6．廚房：地面磚(zhuan)、墻磚(zhuan)
7．衛(wei)生間：地(di)面磚(zhuan)、墻磚(zhuan)、柱式(shi)洗手盆、馬桶
8．陽臺：水泥(ni)砂漿地面
9．電梯：安裝電梯
給生活一把琴 
