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基本介紹

濟(ji)南龍(long)湖(hu)景粼(lin)原著(zhu)(zhu)是龍(long)湖(hu)地(di)(di)產獨資打(da)造的(de)(de)(de)(de) 高端別(bie)(bie)墅(shu)項目(mu)(mu)，原著(zhu)(zhu)系也是龍(long)湖(hu)體系內的(de)(de)(de)(de)TOP產品，項目(mu)(mu)后期(qi)維護(hu)是龍(long)湖(hu)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)物業(ye)團隊，園(yuan)(yuan)林則采用(yong)(yong)(yong)龍(long)湖(hu)獨特的(de)(de)(de)(de)八(ba)(ba)法二十四式(shi)造景手法，力(li)求為(wei)業(ye)主呈現高規格的(de)(de)(de)(de)園(yuan)(yuan)林環(huan)(huan)境。是整個東部豪宅(zhai)(zhai)(zhai)市場(chang)的(de)(de)(de)(de)標桿之(zhi)作。景粼(lin)原著(zhu)(zhu)西行八(ba)(ba)百米有18萬(wan)(wan)方的(de)(de)(de)(de)奧特萊(lai)斯(si)購(gou)物中心，西南側有已投入使用(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)151萬(wan)(wan)方歷(li)城區文化體育中心。東側緊挨2200畝的(de)(de)(de)(de)圍子(zi)山山體公園(yuan)(yuan)，自(zi)然環(huan)(huan)境優越，商業(ye)。項目(mu)(mu)總(zong)占(zhan)地(di)(di)約27萬(wan)(wan)㎡，規劃(hua)建(jian)筑面積(ji)約70萬(wan)(wan)㎡。項目(mu)(mu)共(gong)分為(wei)五個地(di)(di)塊(kuai)(kuai)：其中A-1和A-2為(wei)住宅(zhai)(zhai)(zhai)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)，B-1為(wei)商業(ye)商務用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)，X-1地(di)(di)塊(kuai)(kuai)為(wei)幼兒(er)園(yuan)(yuan)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)，X-3地(di)(di)塊(kuai)(kuai)為(wei)初中用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)。首期(qi)推售A-1地(di)(di)塊(kuai)(kuai)占(zhan)地(di)(di)約8.18萬(wan)(wan)㎡，總(zong)建(jian)面約17.6萬(wan)(wan)㎡，容積(ji)率(lv)為(wei)1.4，綠化率(lv)30%以上。主要涵蓋了合院別(bie)(bie)墅(shu)、躍層、大平層3種業(ye)態。產品面積(ji)段從150-550平米，可充分滿足不同年齡段客戶的(de)(de)(de)(de)多種居住需求。A-1地(di)(di)塊(kuai)(kuai)規劃(hua)1棟(dong)(dong)8F疊墅(shu)、6棟(dong)(dong)12F疊墅(shu)、1棟(dong)(dong)12F大平層、3棟(dong)(dong)12/13F安(an)置房及14棟(dong)(dong)合院別(bie)(bie)墅(shu)，在地(di)(di)塊(kuai)(kuai) 北側為(wei)項目(mu)(mu)規劃(hua)的(de)(de)(de)(de)教育配(pei)套(tao)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)，后期(qi)將會建(jian)設18班幼兒(er)園(yuan)(yuan)。配(pei)套(tao)齊(qi)全，區位優勢明顯，圍子(zi)山片區是繼千佛山后，濟(ji)南置業(ye)推薦的(de)(de)(de)(de)豪宅(zhai)(zhai)(zhai)片區。

規劃信息

交(jiao)通(tong)：全維路網，交(jiao)通(tong)便利，位(wei)于世紀大(da)道(dao)與圍子(zi)山路交(jiao)匯處，南臨“經十(shi)東(dong)路”，東(dong)壤繞(rao)城(cheng)高速(su)，輕軌(gui)R2線、M3線貫通(tong)，五(wu)縱五(wu)橫(heng)路網，快(kuai)速(su)到達濟南核(he)心。

幼(you)兒園(yuan)：龍湖(hu)景粼(lin)原著北側自建幼(you)兒園(yuan)

中小學：山師二附中、稼軒學校、大(da)(da)學山東(dong)建筑(zhu)大(da)(da)學

綜合(he)商場：綜合(he)保稅區、萬(wan)達文旅城，歷城文體中心(xin)，奧(ao)特萊斯。

醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：省胸科醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)東(dong)院(yuan)(yuan)(yuan)、濟南齊魯花園醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、省立醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)東(dong)院(yuan)(yuan)(yuan)與濟南郭店鐵礦(kuang)職工醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)

小區內部配套：醫療服(fu)務中心、信報箱、快遞柜、超市

占地面積(ji)：81777平方米

建筑面(mian)積(ji)：175692.3平方米

容積率：1.40 

綠化率：35%

樓棟總數(shu)：25棟

總戶(hu)數(shu)：676戶(hu)

物業公司(si)(si)：龍湖(hu)物業服務(wu)集團有限公司(si)(si)濟南(nan)分公司(si)(si)

物業(ye)費描述：合院別墅 3.52元/月； 住宅2.36元/月

樓層狀(zhuang)況(kuang)：A-1地塊規劃(hua)1棟(dong)(dong)8F疊墅(shu)、6棟(dong)(dong)12F疊墅(shu)、1棟(dong)(dong)12F大平層、3棟(dong)(dong)12/13F安置房及14棟(dong)(dong)合院(yuan)別(bie)墅(shu)