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基本介紹

杭州江山(shan)風華，位于東湖(hu)新城核心，大(da)美超(chao)山(shan)之畔，集金(jin)地30年(nian)經(jing)驗之大(da)成，匠(jiang)制第(di)三座“風華系(xi)”大(da)作。經(jing)典(dian)作品(pin)的(de)延續，也是金(jin)地集團(tuan)、奧克斯地產(chan)（北區(qu)），集各家所長，合(he)鑄(zhu)而成。奧克斯地產(chan)，已精耕行(xing)業20年(nian)，作品(pin)遍布中國8大(da)區(qu)域，十余座城市，年(nian)開(kai)發能力(li)達300萬方。一直踐行(xing)以“筑就生活理(li)想”為宗旨的(de)奧克斯地產(chan)，也是不(bu)折不(bu)扣的(de)實力(li)派巨匠(jiang)。這(zhe)一次強強聯合(he)，或將在(zai)盛世之下開(kai)創全新的(de)理(li)想人居選(xuan)擇。

正逢“前亞運、大灣區(qu)”盛世時代，杭州新(xin)秀的東湖新(xin)城擁聚盛勢光環。江(jiang)山風(feng)華，落(luo)址望梅(mei)路(lu)與弘(hong)達路(lu)交界處，緊鄰秋石快(kuai)速路(lu)余(yu)杭段出入(ru)口，直通錢江(jiang)新(xin)城，并依托杭州中(zhong)環，“三路(lu)一環”等城市(shi)交通要線(xian)，實現半小時杭州都市(shi)生活圈，更有規劃的3號(hao)線(xian)、9號(hao)線(xian)雙地鐵(tie)聯接全(quan)城。項目毗鄰百聯奧特萊斯（在建），近享余(yu)杭區(qu)首(shou)家兒童醫(yi)院、萬(wan)寶(bao)城、理想銀泰城、阿里體育環超山布(bu)局（規劃）、高(gao)級中(zhong)學（在建）、九年一貫制學校含幼(you)兒園等，擁享多維(wei)繁華及(ji)前沿配套。

時代風(feng)華(hua)與地(di)脈(mo)風(feng)華(hua)之(zhi)上，江山(shan)風(feng)華(hua)約45萬(wan)方(fang)(fang)恢弘體(ti)量規劃洋房、排(pai)屋(wu)及(ji)(ji)合院三大建筑(zhu)形態，以融匯東方(fang)(fang)居住美(mei)學及(ji)(ji)現(xian)代新(xin)(xin)古典風(feng)范，全新(xin)(xin)詮(quan)釋盛(sheng)世(shi)之(zhi)下(xia)精英生(sheng)活(huo)城邦。

規劃信息

中(zhong)(zhong)(zhong)小學：塘棲中(zhong)(zhong)(zhong)學（新(xin)校區(qu)）、小林幼(you)兒園、綠城育華藍庭(ting)幼(you)兒園（私立(li)），小林中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)小學、臨平三(san)小、樹蘭學校（私立(li)學校小學、初(chu)中(zhong)(zhong)(zhong)、高中(zhong)(zhong)(zhong)均(jun)有(you)）、余(yu)杭實驗中(zhong)(zhong)(zhong)學、余(yu)杭高級中(zhong)(zhong)(zhong)學

綜合商(shang)場：百聯(lian)奧特萊斯，板塊內擁有建(jian)筑面積約(yue)28萬(wan)方商(shang)業(ye)綜合體(ti)萬(wan)寶城（已營業(ye)），理想銀泰城，江山風華項目自帶約(yue)4000㎡商(shang)業(ye)體(ti)

醫院(yuan)：兒童專科(ke)(ke)醫院(yuan)，余杭(hang)(hang)第一人民醫院(yuan)、余杭(hang)(hang)第五人民醫院(yuan)、余杭(hang)(hang)中醫院(yuan)；專科(ke)(ke)醫院(yuan)：余杭(hang)(hang)婦(fu)產醫院(yuan)，余杭(hang)(hang)婦(fu)幼保健院(yuan)；養老護(hu)理機構(gou)2所：綠城藍庭護(hu)理院(yuan)

其他環境(jing)： 杭(hang)州生態鮮(xian)氧宜居陣(zhen)地(di)，一線臨河(he)，運(yun)河(he)水系密布；超山(shan)名勝，十(shi)里(li)梅花香雪(xue)海。除此外，還鄰近丁山(shan)湖濕地(di)、臨平山(shan)和荷禹路。 休閑(xian)：江山(shan)風(feng)華項目東(dong)南側(ce)望(wang)梅路以東(dong)、五(wu)(wu)洲路以南就是余杭(hang)全民體(ti)育(yu)中(zhong)心，總建筑面積(ji)約65萬平方米(mi)，由體(ti)育(yu)中(zhong)心、會展中(zhong)心、政務中(zhong)心、商業中(zhong)心以及(ji)住宅五(wu)(wu)大部分(fen)組成，建成后將(jiang)承載亞運(yun)會部分(fen)重要賽(sai)事。

占地面積(ji)：86356平(ping)方(fang)米

建筑面積：195071.4平方米

容積率(lv)：1.40?

綠化率：30%

停車位：1342地(di)下(xia)車位

樓棟(dong)總數(shu)：45棟(dong)

總戶數：1130戶

物(wu)業公司：金(jin)地物(wu)業集團物(wu)業費：2.50元/㎡·月

物業費(fei)描(miao)述(shu)：洋房(fang)為(wei)2.5元/平(ping)方米/月，排屋為(wei)4.5/平(ping)方米/月

樓層(ceng)狀況：排屋3層(ceng)、合(he)院 洋房6層(ceng) 小(xiao)高層(ceng)10層(ceng)

參觀信息

交通

周邊的(de)交通十分便利，總體可以概括“三路一(yi)環、兩軌(gui)、兩隧道、一(yi)輕軌(gui)”的(de)交通網絡。

三(san)路(lu)(lu)(lu)一環(huan)(huan)：秋石快速(su)路(lu)(lu)(lu)余(yu)(yu)杭(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、石大快速(su)路(lu)(lu)(lu)余(yu)(yu)杭(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、東(dong)(dong)湖(hu)快速(su)路(lu)(lu)(lu)余(yu)(yu)杭(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、臨平環(huan)(huan)線(xian)快速(su)路(lu)(lu)(lu)。項(xiang)目沿望(wang)(wang)梅(mei)路(lu)(lu)(lu)往南約500米與五洲(zhou)路(lu)(lu)(lu)交匯處互通環(huan)(huan)線(xian)出入口(kou)，沿著(zhu)望(wang)(wang)梅(mei)路(lu)(lu)(lu)高架一路(lu)(lu)(lu)串聯起秋石快速(su)路(lu)(lu)(lu)余(yu)(yu)杭(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)、石大快速(su)路(lu)(lu)(lu)余(yu)(yu)杭(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)以及東(dong)(dong)湖(hu)快速(su)路(lu)(lu)(lu)余(yu)(yu)杭(hang)(hang)(hang)段(duan)(duan)(duan)，直接(jie)打通從東(dong)(dong)湖(hu)新(xin)城(cheng)(cheng)交通動脈，預計2018年底或2019年年初建成通車，啟時全城(cheng)(cheng)便捷通達(da)，蕭山機場(chang)、城(cheng)(cheng)東(dong)(dong)新(xin)城(cheng)(cheng)、杭(hang)(hang)(hang)州東(dong)(dong)站、錢(qian)江新(xin)城(cheng)(cheng)、等中(zhong)心區域半小時即達(da)；（后續二期，將從五洲(zhou)路(lu)(lu)(lu)沿望(wang)(wang)梅(mei)路(lu)(lu)(lu)一路(lu)(lu)(lu)往北(bei)直接(jie)連(lian)接(jie)上規劃的杭(hang)(hang)(hang)州中(zhong)環(huan)(huan)）

兩軌(gui)：今年已開工建(jian)設(she)的地鐵(tie)(tie)9號(hao)(hao)線(xian)(xian)昌達路(lu)站(zhan)就(jiu)在我(wo)們項目東側約4公里范圍內，公交(jiao)771、787、319、766、768環線(xian)(xian)可達地鐵(tie)(tie)口（地鐵(tie)(tie)9號(hao)(hao)線(xian)(xian)從臨平山北(bei)到(dao)九堡(bao)再(zai)到(dao)錢江新城，途經臨平、客運(yun)中心、漁人(ren)碼頭(tou)與四季(ji)青等共14個站(zhan)點(dian)，建(jian)成后將(jiang)是杭州南北(bei)向的一條重要交(jiao)通路(lu)線(xian)(xian)）預計(ji)將(jiang)在2020年竣(jun)工。在最(zui)新的杭州軌(gui)道線(xian)(xian)路(lu)圖中，地鐵(tie)(tie)3號(hao)(hao)線(xian)(xian)終點(dian)星橋(qiao)將(jiang)會(hui)一路(lu)往東，一直延續至北(bei)沙東路(lu)站(zhan)。

兩隧道：荷(he)禹路往南(nan)(nan)便(bian)是邱(qiu)山(shan)(shan)隧道，邱(qiu)山(shan)(shan)隧道接迎賓路到(dao)臨(lin)平老城區，沃(wo)爾瑪；星河路往南(nan)(nan)連接星河隧道，無縫對接山(shan)(shan)北、城南(nan)(nan)、臨(lin)平新城，不(bu)再繞路。