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基本介紹

杭州(zhou)江山(shan)風(feng)華，位于東(dong)湖新(xin)城核心，大(da)美超(chao)山(shan)之畔(pan)，集(ji)金地(di)(di)(di)30年經(jing)驗之大(da)成，匠制第(di)三座(zuo)“風(feng)華系”大(da)作。經(jing)典作品(pin)的(de)延續，也是(shi)金地(di)(di)(di)集(ji)團、奧克(ke)斯地(di)(di)(di)產（北區(qu)），集(ji)各家所長，合(he)鑄而成。奧克(ke)斯地(di)(di)(di)產，已(yi)精耕(geng)行業(ye)20年，作品(pin)遍布中國8大(da)區(qu)域，十余座(zuo)城市，年開發能力達300萬方。一直(zhi)踐行以“筑就生活理(li)想”為宗旨(zhi)的(de)奧克(ke)斯地(di)(di)(di)產，也是(shi)不折不扣的(de)實力派(pai)巨匠。這一次強強聯(lian)合(he)，或將在(zai)盛世之下開創全新(xin)的(de)理(li)想人居選擇。

正(zheng)逢(feng)“前(qian)亞運(yun)、大灣區”盛世時代，杭(hang)(hang)州(zhou)(zhou)新秀的東湖新城(cheng)(cheng)擁(yong)聚盛勢光環。江山(shan)風華，落址望梅路(lu)與弘(hong)達路(lu)交(jiao)界處，緊鄰秋石快速路(lu)余杭(hang)(hang)段出(chu)入口，直通錢江新城(cheng)(cheng)，并依托杭(hang)(hang)州(zhou)(zhou)中環，“三路(lu)一環”等城(cheng)(cheng)市交(jiao)通要(yao)線(xian)(xian)，實現半小時杭(hang)(hang)州(zhou)(zhou)都市生(sheng)活(huo)圈，更有規劃的3號線(xian)(xian)、9號線(xian)(xian)雙地鐵聯接全城(cheng)(cheng)。項目(mu)毗鄰百聯奧(ao)特萊(lai)斯(si)（在建），近享(xiang)余杭(hang)(hang)區首家兒童醫院(yuan)、萬寶城(cheng)(cheng)、理想銀泰城(cheng)(cheng)、阿里體育(yu)環超山(shan)布局(ju)（規劃）、高級(ji)中學（在建）、九(jiu)年一貫制學校含幼兒園等，擁(yong)享(xiang)多維繁華及前(qian)沿(yan)配套。

時(shi)代(dai)(dai)風華與地脈風華之(zhi)上，江山風華約45萬方(fang)恢弘體(ti)量(liang)規劃(hua)洋(yang)房、排屋及(ji)合院三大建筑形態，以(yi)融匯東方(fang)居住美學(xue)及(ji)現代(dai)(dai)新(xin)古(gu)典風范，全新(xin)詮釋(shi)盛世之(zhi)下精(jing)英(ying)生活城(cheng)邦。

規劃信息

中(zhong)(zhong)小(xiao)(xiao)(xiao)學(xue)：塘棲中(zhong)(zhong)學(xue)（新校(xiao)區）、小(xiao)(xiao)(xiao)林幼兒(er)園、綠(lv)城育華(hua)藍庭(ting)幼兒(er)園（私立(li)），小(xiao)(xiao)(xiao)林中(zhong)(zhong)心小(xiao)(xiao)(xiao)學(xue)、臨(lin)平三小(xiao)(xiao)(xiao)、樹蘭學(xue)校(xiao)（私立(li)學(xue)校(xiao)小(xiao)(xiao)(xiao)學(xue)、初中(zhong)(zhong)、高中(zhong)(zhong)均有）、余杭實驗中(zhong)(zhong)學(xue)、余杭高級中(zhong)(zhong)學(xue)

綜合商場：百聯奧特(te)萊斯，板塊內擁(yong)有建筑面積約(yue)28萬(wan)方商業(ye)綜合體萬(wan)寶城（已營業(ye)），理想銀泰城，江山風華項(xiang)目自帶約(yue)4000㎡商業(ye)體

醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：兒童專科醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)，余杭(hang)(hang)第(di)一人(ren)民醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、余杭(hang)(hang)第(di)五人(ren)民醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、余杭(hang)(hang)中醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)；專科醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：余杭(hang)(hang)婦產醫(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)，余杭(hang)(hang)婦幼保(bao)健院(yuan)(yuan)(yuan)；養老護(hu)理(li)機構2所：綠城藍庭護(hu)理(li)院(yuan)(yuan)(yuan)

其他環境： 杭州生態鮮氧(yang)宜居陣地，一線臨(lin)河，運(yun)(yun)河水(shui)系密(mi)布；超山(shan)名(ming)勝，十(shi)里梅(mei)花香雪海。除此外(wai)，還鄰(lin)近丁山(shan)湖濕地、臨(lin)平山(shan)和荷禹路。 休(xiu)閑：江山(shan)風華(hua)項目東南側望(wang)梅(mei)路以(yi)(yi)東、五(wu)洲路以(yi)(yi)南就(jiu)是余(yu)杭全民(min)體育(yu)中心，總建筑面(mian)積約65萬平方(fang)米，由體育(yu)中心、會展中心、政務中心、商業(ye)中心以(yi)(yi)及住(zhu)宅五(wu)大部(bu)分(fen)(fen)組成，建成后將承載(zai)亞(ya)運(yun)(yun)會部(bu)分(fen)(fen)重要賽(sai)事。

占地(di)面積：86356平方米(mi)

建筑(zhu)面積：195071.4平方(fang)米

容積率：1.40?

綠化率：30%

停車位：1342地下車位

樓(lou)棟總數：45棟

總戶數：1130戶

物(wu)業公司(si)：金地物(wu)業集(ji)團物(wu)業費：2.50元(yuan)/㎡·月

物業(ye)費(fei)描(miao)述：洋房(fang)為2.5元/平方米(mi)/月(yue)，排屋為4.5/平方米(mi)/月(yue)

樓層狀(zhuang)況：排屋(wu)3層、合院 洋房6層 小高(gao)層10層

參觀信息

交通

周邊的(de)交(jiao)(jiao)通(tong)十分便利，總體(ti)可以概(gai)括(kuo)“三(san)路(lu)一(yi)環(huan)、兩(liang)軌(gui)、兩(liang)隧道、一(yi)輕軌(gui)”的(de)交(jiao)(jiao)通(tong)網絡。

三路(lu)(lu)(lu)一(yi)環(huan)：秋石(shi)(shi)(shi)快(kuai)(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)、石(shi)(shi)(shi)大(da)(da)快(kuai)(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)、東(dong)湖快(kuai)(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)、臨平環(huan)線快(kuai)(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)(lu)。項目沿(yan)望梅(mei)路(lu)(lu)(lu)往(wang)南(nan)約500米與五(wu)洲路(lu)(lu)(lu)交匯處互(hu)通環(huan)線出入口，沿(yan)著望梅(mei)路(lu)(lu)(lu)高(gao)架(jia)一(yi)路(lu)(lu)(lu)串聯(lian)起(qi)秋石(shi)(shi)(shi)快(kuai)(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)、石(shi)(shi)(shi)大(da)(da)快(kuai)(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)以(yi)及東(dong)湖快(kuai)(kuai)(kuai)速路(lu)(lu)(lu)余(yu)杭(hang)(hang)段(duan)(duan)，直接(jie)(jie)打通從東(dong)湖新城(cheng)交通動脈，預計2018年底或2019年年初建成通車，啟時(shi)全城(cheng)便捷通達(da)，蕭山機場、城(cheng)東(dong)新城(cheng)、杭(hang)(hang)州(zhou)東(dong)站(zhan)、錢江新城(cheng)、等中(zhong)心區域半小(xiao)時(shi)即達(da)；（后續二期，將從五(wu)洲路(lu)(lu)(lu)沿(yan)望梅(mei)路(lu)(lu)(lu)一(yi)路(lu)(lu)(lu)往(wang)北直接(jie)(jie)連接(jie)(jie)上規劃的杭(hang)(hang)州(zhou)中(zhong)環(huan)）

兩軌：今年已開工建設的(de)地(di)鐵(tie)9號線(xian)昌達(da)路(lu)(lu)站(zhan)(zhan)就在(zai)(zai)我們項目(mu)東(dong)側約4公里范圍內，公交771、787、319、766、768環線(xian)可達(da)地(di)鐵(tie)口（地(di)鐵(tie)9號線(xian)從臨平山北到九堡再到錢江新城，途經臨平、客運(yun)中(zhong)心(xin)、漁(yu)人(ren)碼頭與(yu)四季青等(deng)共14個(ge)站(zhan)(zhan)點(dian)，建成(cheng)后(hou)將(jiang)(jiang)是杭州南(nan)北向的(de)一(yi)條(tiao)重要交通(tong)路(lu)(lu)線(xian)）預(yu)計將(jiang)(jiang)在(zai)(zai)2020年竣(jun)工。在(zai)(zai)最新的(de)杭州軌道線(xian)路(lu)(lu)圖中(zhong)，地(di)鐵(tie)3號線(xian)終(zhong)點(dian)星(xing)橋將(jiang)(jiang)會一(yi)路(lu)(lu)往(wang)東(dong)，一(yi)直延續至北沙東(dong)路(lu)(lu)站(zhan)(zhan)。

兩隧道(dao)：荷禹路(lu)(lu)往南便(bian)是邱山(shan)隧道(dao)，邱山(shan)隧道(dao)接迎(ying)賓路(lu)(lu)到(dao)臨(lin)平老城(cheng)(cheng)區，沃爾(er)瑪；星(xing)河(he)路(lu)(lu)往南連接星(xing)河(he)隧道(dao)，無縫對接山(shan)北、城(cheng)(cheng)南、臨(lin)平新城(cheng)(cheng)，不(bu)再繞路(lu)(lu)。