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基本介紹

項目(mu)由金地(di)集團(tuan)、卓越(yue)集團(tuan)、龍湖(hu)地(di)產(chan)、龍光(guang)集團(tuan)四大(da)(da)房企(qi)品牌聯(lian)合開發，融(rong)合著(zhu)名建筑(zhu)大(da)(da)師黑川章(zhang)紀建筑(zhu)理念，集眾家之長(chang)打造粵港澳大(da)(da)灣區-東(dong)莞城市副中心的(de)標(biao)桿項目(mu)。

項目總建筑(zhu)面積(ji)約(yue)13萬㎡，綠化率(lv)達約(yue)35%以上(shang)，位于華陽(yang)(yang)湖(hu)國(guo)家濕地公園旁(pang)，內(nei)有兒童樂園、陽(yang)(yang)光草(cao)坪、碧波泳池、多功能泛會所、健身廣場等，保證業主精致、愜意(yi)的(de)湖(hu)畔生活。華陽(yang)(yang)湖(hu)1號(hao)，國(guo)家濕地公園府邸，約(yue)96-116㎡精裝(zhuang)三至四房(fang)，敬(jing)獻(xian)成(cheng)功人士。

項目賣點：

1、四大(da)品牌房企(qi)，共筑國家濕地(di)公園府邸(di)

金地集團(tuan)、卓越(yue)集團(tuan)、龍湖地產、龍光(guang)集團(tuan)四大(da)品牌房(fang)企聯合(he)開(kai)發，融合(he)著名建(jian)筑大(da)師(shi)黑川章紀建(jian)筑理念，集眾家之長打造國(guo)家濕地公(gong)園府邸(di)，共(gong)筑生態居(ju)住范本。

2、珠(zhu)江口，廣深科技走(zou)廊節點，千億產業集群

華陽湖占(zhan)位珠(zhu)(zhu)江口(kou)，依托高速(su)、城(cheng)際軌道等(deng)復合型交通，連城(cheng)產(chan)業(ye)聯動，空(kong)間聯動、功能(neng)貫穿的創(chuang)新經濟(ji)(ji)帶。建設成珠(zhu)(zhu)三角國家自(zi)住創(chuang)新示范核心區，華陽湖作為(wei)廣深科創(chuang)走廊的重要節(jie)點，與松山湖形成“東(dong)莞(guan)雙湖”創(chuang)新格局；2大港(gang)(gang)口(kou)新沙港(gang)(gang)、東(dong)莞(guan)港(gang)(gang)帶來超強物流優(you)勢(shi)，千億級產(chan)業(ye)集群麻涌，國內電商巨(ju)頭京東(dong)、阿里巴(ba)巴(ba)菜(cai)鳥、央企(qi)中糧、中遠船務等(deng)名企(qi)集群，全(quan)面助力麻涌經濟(ji)(ji)騰飛

3、雙高速環繞

周邊雙高(gao)速(su)環繞，廣(guang)深(shen)(shen)高(gao)速(su)（距麻(ma)涌收費站4公里(li)(li)）、廣(guang)深(shen)(shen)沿江高(gao)速(su)（距麻(ma)涌收費站2公里(li)(li)），快(kuai)速(su)往來廣(guang)州(zhou)、深(shen)(shen)圳(zhen)。毗鄰(lin)麻(ma)涌大道，一條大道便捷(jie)通(tong)往城區(qu)；公交(jiao)(jiao)直(zhi)達廣(guang)州(zhou)、南城；在(zai)建的蓮花(hua)山(shan)過江通(tong)道，通(tong)車后(hou)可直(zhi)達廣(guang)州(zhou)番禺，交(jiao)(jiao)通(tong)四通(tong)八(ba)達。

【公(gong)交】途徑公(gong)交：616路、630路、616路、619路，601路直達(da)南城和廣(guang)州

【城(cheng)軌(gui)(gui)】：莞(guan)惠城(cheng)軌(gui)(gui)（已開通）、穗(sui)莞(guan)深(shen)城(cheng)軌(gui)(gui)（在建(jian)）、佛莞(guan)城(cheng)軌(gui)(gui)（在建(jian)，設(she)麻(ma)涌站）三大(da)城(cheng)軌(gui)(gui)將在望洪(hong)樞紐(niu)交匯，無縫對接莞(guan)穗(sui)深(shen)惠佛五城(cheng)。

4、國家濕(shi)地(di)華陽湖濕(shi)地(di)，東莞的“紅樹林”：

華(hua)陽(yang)(yang)湖約(yue)352萬㎡面積，東(dong)(dong)莞國家濕地(di)公(gong)園，國家4A級(ji)濕地(di)公(gong)園景區，被譽為廣東(dong)(dong)最美濕地(di)。政(zheng)府引資約(yue)200億元，以華(hua)陽(yang)(yang)湖為核心打造全域旅游(you)小鎮，“1億人旅游(you)經濟圈(quan)”加(jia)速(su)兌現。超5倍于城區的負氧離子，項目毗鄰華(hua)陽(yang)(yang)湖，筑就(jiu)舉步綠肺生(sheng)活區。

5、一站(zhan)式城央配(pei)套

周(zhou)邊從幼兒園(yuan)(yuan)到大(da)學（南洲幼兒園(yuan)(yuan)、麻(ma)涌(yong)南州幼兒園(yuan)(yuan)、麻(ma)涌(yong)第三小(xiao)(xiao)學、南州小(xiao)(xiao)學、麻(ma)涌(yong)一(yi)中(zhong)、中(zhong)山大(da)學新華學院(yuan)），一(yi)站式教育(yu)配套；暢享2大(da)核(he)心商圈星河·城市廣場和(he)創客坊、麻(ma)涌(yong)體育(yu)館、麻(ma)涌(yong)文化廣場、麻(ma)涌(yong)政府。

6、全齡化社交式現(xian)代主義園林:

基于華陽湖生態(tai)板(ban)塊下的(de)現代主(zhu)義，約1萬㎡園(yuan)林設計(ji)融入(ru)自然與(yu)藝(yi)術(shu)設計(ji)，以生態(tai)宜居(ju)多維園(yuan)林和空間延續一體化(hua)動靜區(qu)域相(xiang)結合設計(ji)了兒(er)童樂園(yuan)、老(lao)(lao)人健身(shen)區(qu)、陽光(guang)草(cao)坪、碧波(bo)泳池、多功能泛會所、健身(shen)廣場(chang)等，滿足兒(er)童至老(lao)(lao)人的(de)休閑(xian)娛樂需求。

7、純高層(ceng)排布，超大景觀(guan)陽(yang)臺

小區(qu)采(cai)用圍純高(gao)層的(de)(de)四合院的(de)(de)圍合式布局，所有(you)樓(lou)棟坐落在景(jing)(jing)觀(guan)(guan)軸兩邊，能做(zuo)到(dao)戶戶有(you)景(jing)(jing)觀(guan)(guan)，相比高(gao)低(di)配社區(qu)可(ke)以享受更(geng)多的(de)(de)小區(qu)園林。1.9-2.1米(mi)寬的(de)(de)大景(jing)(jing)觀(guan)(guan)陽臺，無(wu)遮擋視野，園林、河景(jing)(jing)、華陽湖(hu)景(jing)(jing)觀(guan)(guan)盡收眼底(di)。

8、坐北(bei)朝南，通風透氣：

項(xiang)目坐北朝(chao)南，戶戶南北通(tong)透(tou)設計，三面(mian)全明精裝三至四居，搭配(pei)飄窗，通(tong)風采光透(tou)氣(qi)上佳，與風光合鳴。

9、兩梯四戶，戶戶不對視：

全(quan)兩梯(ti)(ti)四(si)戶(hu)(hu)設(she)計(ji)，擁有更(geng)充裕的通風和日照面，等(deng)待電梯(ti)(ti)時間更(geng)短；戶(hu)(hu)型排(pai)列呈工字型，房子戶(hu)(hu)戶(hu)(hu)不對視。

10、國家一級資質——龍光物業(ye)

龍光物(wu)業(ye)是國家一(yi)(yi)級資(zi)質(zhi)物(wu)業(ye)，2002年通過ISO9001質(zhi)量體系認證。龍光物(wu)業(ye)堅(jian)持“業(ye)主(zhu)至(zhi)上、服務(wu)第一(yi)(yi)”的(de)服務(wu)宗旨，為業(ye)主(zhu)提(ti)供很好的(de)衛(wei)生和治安(an)環境，以(yi)人(ren)為本的(de)人(ren)性化服務(wu)。

規劃信息

幼(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)：卓藝湖畔幼(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)、南洲幼(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)、思媛幼(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)、星藝幼(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)、鎮中心幼(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)

中(zhong)小學(xue)：麻涌第一中(zhong)學(xue)、古(gu)梅第一中(zhong)學(xue)、麻涌中(zhong)學(xue)、麻涌中(zhong)心(xin)小學(xue)

綜合商場(chang)：嘉榮(rong)購物(wu)廣(guang)場(chang)、星河城(cheng)市廣(guang)場(chang) 娛樂購物(wu)：華陽湖創客坊、古梅新天地、中大創客坊、印象水鄉

醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)：麻涌(yong)醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)、東莞水鄉中(zhong)心醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)（在建）

銀行：中(zhong)(zhong)國(guo)郵政儲蓄銀行、中(zhong)(zhong)國(guo)銀行、東莞銀行、中(zhong)(zhong)國(guo)工商銀行、中(zhong)(zhong)國(guo)農(nong)業銀行、中(zhong)(zhong)國(guo)建設銀行

郵政：東莞(guan)市郵政局(ju)(麻(ma)涌(yong)分局(ju))

其他：華陽綜(zong)合市場 、麻(ma)涌市場、南州市場

小區(qu)內部配套：健身設施、兒童(tong)游樂場、游泳池(chi)、會(hui)所

占地面積：29453平(ping)方米

建筑面積：125792平方米

容積(ji)率：3.50

綠化率：35.41%

停車(che)(che)位(wei)：車(che)(che)位(wei)共有(you)687個(ge)（地(di)下車(che)(che)位(wei)622位(wei)，地(di)面車(che)(che)位(wei)65位(wei)）

樓棟總數：6棟

總戶(hu)數：1460戶(hu)

物(wu)業公司：廣東(dong)龍光集團物(wu)業管理有限公司

物業費(fei)：2.70元/㎡·月

物業費描述：洋房(fang)物業管理費為2.7元/㎡·月(yue)

樓層(ceng)(ceng)狀況(kuang)：規(gui)劃有5棟(dong)高層(ceng)(ceng)洋房(fang)(fang)、1棟(dong)商辦及約2290㎡的底層(ceng)(ceng)商業。整個項目規(gui)劃一共1460戶(hu)，其中(zhong)洋房(fang)(fang)680戶(hu)，商辦780戶(hu)。戶(hu)型(xing)為(wei)三房(fang)(fang)兩廳(ting)兩衛約96㎡和(he)四房(fang)(fang)兩廳(ting)兩衛約116㎡，2梯(ti)4戶(hu)設計。

參觀信息

交通

1、主要交通(tong)(tong)干線(xian)：廣(guang)(guang)麻(ma)(ma)大道，麻(ma)(ma)涌(yong)大道，京珠(zhu)高速(su)與廣(guang)(guang)深沿江高速(su)。從京珠(zhu)高速(su)快(kuai)速(su)通(tong)(tong)達(da)深圳與廣(guang)(guang)州，項目距麻(ma)(ma)涌(yong)出口僅5.2公里；

2、軌道交通

R1線(xian)(xian)（預計(ji)2023年開通(tong)）：廣州5號線(xian)(xian)-麻(ma)涌(yong)西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-麻(ma)涌(yong)東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-望(wang)洪站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)（東(dong)莞西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)人(ren)民(min)醫院站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-汽(qi)車(che)總站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濱江(jiang)體(ti)育站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-莞太路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-市民(min)廣場站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-鴻福路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-新(xin)源路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-東(dong)城(cheng)南站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-同沙公園站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-水濂(lian)山(shan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺(ling)山(shan)北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺(ling)山(shan)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)嶺(ling)山(shan)東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-松(song)山(shan)湖站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)朗西(xi)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)(da)(da)朗站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-濕地(di)公園站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-富(fu)民(min)南路站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)北(bei)站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)牛埔站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)中心站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-黃(huang)江(jiang)南站(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)-深(shen)圳(zhen)6號線(xian)(xian)

莞(guan)惠城際：望洪站(zhan)(zhan)(zhan)（東(dong)莞(guan)西站(zhan)(zhan)(zhan)）-道滘站(zhan)(zhan)(zhan)-西平西站(zhan)(zhan)(zhan)-東(dong)城南站(zhan)(zhan)(zhan)-寮(liao)步站(zhan)(zhan)(zhan)-松山湖北站(zhan)(zhan)(zhan)-大(da)朗鎮(zhen)站(zhan)(zhan)(zhan)-常(chang)平南站(zhan)(zhan)(zhan)-常(chang)平東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)-樟木頭東(dong)站(zhan)(zhan)(zhan)-銀瓶站(zhan)(zhan)(zhan)-惠州瀝(li)林北站(zhan)(zhan)(zhan)

佛莞(guan)城際(ji)（預計2019年底開通）：望洪站(zhan)（東莞(guan)西站(zhan)）-麻涌(yong)站(zhan)-廣(guang)州蓮花站(zhan)

3、公交

公(gong)交站(zhan)：華(hua)陽(yang)工業區（179米(mi)）、華(hua)陽(yang)村（510米(mi)）、南洲村（511米(mi)）、華(hua)陽(yang)市場（551米(mi)）

途經公交車：601路(lu)、東莞616路(lu)、東莞619路(lu)、630路(lu)