鄭州(zhou)華僑城原(yuan)岸一期三號院位居整體項目核(he)心位置。
3號院院外，是金水(shui)河源文旅大境，被先鋒(feng)創(chuang)意(yi)城市公(gong)園包裹，東臨河岸風(feng)景、南望綠氧雙公(gong)園，北面舉步(bu)文化(hua)藝術中心(xin)，西側緊鄰已簽約的市重點(dian)小學(xue)——幸福路小學(xue)，歡樂(le)海岸商業中心(xin)也在咫尺之間(jian)。
3號(hao)院占(zhan)地約59畝(mu)，總建(jian)筑面積約11萬方(fang)，容積率約1.99。綠地率36%，共規劃(hua)12棟品質(zhi)住宅，7棟洋房(fang)，5棟18層小高層；規劃(hua)總戶(hu)數：547戶(hu)。
3號院(yuan)院(yuan)落(luo)打造(zao)由酒店式尊享歸家(jia)系(xi)統(tong)和度(du)假式全家(jia)享樂系(xi)統(tong)兩大(da)景觀系(xi)統(tong)構建(jian)完(wan)成。建(jian)筑(zhu)采用(yong)裝配式成品建(jian)造(zao)，更加節能(neng)環保，建(jian)筑(zhu)品質也更高。建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)約137-143㎡一梯(ti)一戶南向大(da)面(mian)寬住(zhu)宅，新(xin)風系(xi)統(tong)、中央(yang)空調、地(di)面(mian)鋪裝地(di)暖、入戶指紋(wen)密碼鎖、玄關(guan)感應(ying)燈等一應(ying)俱全。
正好的(de)，總是難以復制。鄭(zheng)州華僑城3號(hao)院，以大筆規劃中(zhong)正好的(de)位置，坐(zuo)擁正好的(de)天然資源，只為遇見正好的(de)你。
鄭(zheng)州華僑(qiao)城(cheng)，雄(xiong)踞二七新區(qu)鄭(zheng)密(mi)路南三(san)環，得享金水河畔自(zi)然資源，以約5平(ping)方公里恢弘巨(ju)制，集(ji)(ji)央企華僑(qiao)城(cheng)集(ji)(ji)團前三(san)代(dai)產品(pin)的(de)業態優勢，結合鄭(zheng)州歷史(shi)、時尚、地域文化，筑(zhu)就升級版“歡樂海岸 開(kai)放式主題公園(yuan)”。在整體(ti)規(gui)劃上(shang)，項目以開(kai)放式城(cheng)市公園(yuan)為(wei)核心(xin)，集(ji)(ji)文化、旅游、娛樂、休閑、人文居住等(deng)生活(huo)方式為(wei)一體(ti)，規(gui)劃有“三(san)帶五園(yuan)九(jiu)中心(xin)”，以全新第四(si)代(dai)“城(cheng)市會(hui)客廳”風貌，傾(qing)力打(da)造(zao)華僑(qiao)城(cheng)集(ji)(ji)團首(shou)落鄭(zheng)州的(de)大(da)型(xing)文旅項目。
（1）5平方公里都市水岸(an)歡聚地
鄭州華(hua)僑城位于南(nan)三環畔，占地約5平(ping)方公(gong)里，是鄭州市區內的(de)文旅大盤(pan)，同時(shi)依(yi)托金水河(he)源的(de)自然資源，由國際(ji)一線(xian)大師(shi)規(gui)劃“三帶五園九中心(xin)”，將打造(zao)成為(wei)鄭州新的(de)“城市會(hui)客廳”。
（2）二七新(xin)區(qu)核(he)心，純粹低密社區(qu)
從項目(mu)整體看，規劃約7500畝土(tu)地(di)，僅800余畝住(zhu)宅用地(di)，住(zhu)宅與配套(tao)比例為1:8；
從項目住(zhu)宅(zhai)各地塊(kuai)看，在售住(zhu)宅(zhai)整體容積率不高于2.49，最低至(zhi)1.99；從項目內(nei)外來(lai)看，鄭州(zhou)華僑(qiao)城(cheng)都是(shi)真正(zheng)意義上內(nei)外兼修的低密社(she)區。
（3）配套(tao)完善(shan)，華(hua)僑城板塊(kuai)
約7500畝的土地(di)占(zhan)據二七新(xin)區約1/10，約34萬(wan)方歡樂海(hai)岸(an)，是(shi)集文化、旅(lv)(lv)游、休閑、住宿(su)、餐飲等業態(tai)文旅(lv)(lv)綜合(he)體，自成配套，自成商業中心，與“三(san)帶(dai)五園九中心”共(gong)同(tong)筑(zhu)起(qi)華僑(qiao)城板塊。
（4）全域教育，全面成(cheng)長
從學(xue)校教育看，鄭(zheng)州(zhou)華僑城規(gui)劃有(you)3所(suo)小(xiao)學(xue)、1所(suo)中(zhong)學(xue)、多所(suo)幼兒(er)園，其中(zhong)小(xiao)學(xue)已(yi)簽約鄭(zheng)州(zhou)市重點學(xue)校——幸(xing)福路小(xiao)學(xue)，系(xi)原校區直接管理，共享其教育資(zi)源；
從校外教育看，鄭州(zhou)華僑城(cheng)規劃有科普(pu)教育、學術交流中心、自然學校、濕地展覽館(guan)等華僑城(cheng)特(te)色(se)的(de)公益教育項目，同時擁有生(sheng)態(tai)修復示范(fan)公園、海上(shang)絲路文化公園、蘆村河遺址公園等涉及(ji)生(sheng)態(tai)、文化、藝(yi)術、運動、自然、科普(pu)等課外教育領(ling)域，助力孩子全面(mian)成長。
（5）城市生態，濕(shi)地孤品
鄭(zheng)州華僑(qiao)城(cheng)(cheng)借(jie)助(zhu)金(jin)水河源天然(ran)地貌，在三(san)環(huan)畔打造(zao)12公里水岸(an)線——金(jin)水河源城(cheng)(cheng)市文化公園(yuan)，是鄭(zheng)州首個(ge)、主城(cheng)(cheng)生態濕(shi)地項目。
鄭州(zhou)華僑城(cheng)(cheng)所處(chu)的(de)二(er)七(qi)新區(qu)位于鄭州(zhou)市(shi)西南(nan)部(bu)，是離建(jian)(jian)成區(qu)最近的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)組團之(zhi)一(yi)，構(gou)建(jian)(jian)三橫（南(nan)三環、鼎盛大(da)道(dao)、南(nan)四環三條主(zhu)干道(dao)連(lian)貫東西）四縱（鄭密路(lu)(lu)、嵩山路(lu)(lu)、大(da)學路(lu)(lu)、京(jing)廣快(kuai)速路(lu)(lu)貫穿南(nan)北）立(li)體交通(tong)路(lu)(lu)網，快(kuai)速通(tong)達主(zhu)城(cheng)(cheng)及周邊。周邊公交系統也非常完善，公交線(xian)路(lu)(lu)主(zhu)要有20條左右（4、138、256、560、113、187、228、B10、B3等），通(tong)往主(zhu)城(cheng)(cheng)各大(da)區(qu)域中心、商圈、車站。規(gui)劃(hua)中的(de)地鐵15號線(xian)從項目(mu)經過（項目(mu)設(she)有站點），并接駁項目(mu)旁邊規(gui)劃(hua)中的(de)9號、7號線(xian)。（最終以政府批(pi)復(fu)及實際建(jian)(jian)設(she)為準）
給(gei)生(sheng)活(huo)一把琴
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