小區地址:朝陽四季(ji)星(xing)河西路與四季(ji)星(xing)河南街(jie)交(jiao)叉點東北角
所屬區(qu)域(yu):朝陽朝青(qing)
環線(xian)位置:四至五環
產(chan)權描述:70年(nian)產(chan)權
物業類別:住宅
建筑(zhu)年代(dai):2008-01-01
開發商(shang):宏宇集團
建(jian)筑類(lei)型:暫(zan)無資料
建筑面積(ji):560000㎡
占地面積:346666.66㎡
房屋總數(shu):1555戶
樓棟總數:13棟
物業公司:星河(he)灣(wan)物業
綠化率:60%
容積率:3.00
物(wu)業辦(ban)公電話:010-85519999
物業費:6
附加(jia)信息:物(wu)業(ye)管理費(fei)為6元(yuan)/平米·月
物業辦公(gong)地(di)點:8號樓4單元101
2005年面(mian)世的北(bei)京(jing)星(xing)河灣,是宏(hong)宇房產集團“舍(she)得氣度、用心(xin)執著和創新(xin)的精(jing)神“,凝聚6年品質地產開發經驗,在京(jing)傾心(xin)打造的首個房地產項目(mu)。項目(mu)位于朝陽區東四(si)環路朝陽北(bei)路四(si)季星(xing)河路,距離(li)CBD商(shang)圈不到(dao)10分鐘車程。用地面(mian)積520畝(mu),總建(jian)面(mian)約60萬平米。項目(mu)北(bei)臨(lin)1600畝(mu)森林公園,東傍2000畝(mu)的綠化(hua)隔離(li)帶。
北(bei)(bei)京(jing)(jing)星(xing)(xing)河(he)灣(wan)分三期開(kai)發,定(ding)位于高(gao)檔住宅區(qu)。在開(kai)盤之前已耗費巨資,以打造現樓(lou)美景(jing)全成(cheng)品(pin)的開(kai)發模式運作4年(nian)。2005年(nian)6月(yue),北(bei)(bei)京(jing)(jing)星(xing)(xing)河(he)灣(wan)第一期暢園20多萬平(ping)方米的產品(pin)首(shou)次公(gong)開(kai)亮相(xiang),社區(qu)立體(ti)化園林(lin)、高(gao)品(pin)質室內裝(zhuang)修,重點(dian)小學、雙語幼兒園、超五星(xing)(xing)級會(hui)(hui)所—四季會(hui)(hui)、酒店(dian)式公(gong)寓等同期建成(cheng),實現了現樓(lou)美景(jing)開(kai)盤。以其罕見的高(gao)品(pin)質震動京(jing)(jing)城地產界。2006年(nian)10月(yue),北(bei)(bei)京(jing)(jing)星(xing)(xing)河(he)灣(wan)二期盛大(da)開(kai)盤,將品(pin)質生活(huo)盛宴推向新的高(gao)度。項目總體(ti)布局北(bei)(bei)高(gao)南(nan)低(di),西低(di)中(zhong)高(gao),順應(ying)地形、不拘一格,保持了建筑的錯落之美。
星(xing)河灣以建(jian)筑(zhu)、自(zi)然與(yu)人(ren)(ren)之和諧(xie)為主(zhu)張,創造出(chu)京城罕(han)見的(de)住(zhu)宅環(huan)境(jing)藝術。規劃設計(ji)以環(huan)境(jing)內與(yu)外(wai)結(jie)合(he)(he),建(jian)筑(zhu)與(yu)環(huan)境(jing)結(jie)合(he)(he)、環(huan)境(jing)與(yu)功能結(jie)合(he)(he)、觀賞性(xing)與(yu)實用性(xing)結(jie)合(he)(he)、環(huan)境(jing)與(yu)人(ren)(ren)性(xing)化結(jie)合(he)(he)為五大原則。建(jian)筑(zhu)與(yu)園林(lin),環(huan)境(jing)與(yu)人(ren)(ren)居,觀賞與(yu)實用性(xing)相融合(he)(he),形成園中有園,景(jing)(jing)外(wai)有景(jing)(jing),鑄就了一部建(jian)筑(zhu)園林(lin)藝術現(xian)代(dai)版的(de)“園冶”。
在園林(lin)(lin)打造上,更是在原本已領(ling)先(xian)國內的(de)綠化環境(jing)系(xi)統(tong)上,做出了別具(ju)特色的(de)園林(lin)(lin):
1.注重住宅建筑與綠(lv)地的形式(shi)、布局的結合(he),空間上相互滲透,綠(lv)化與建筑互為界面(mian),相互圍合(he),使(shi)整(zheng)個(ge)景觀流暢圓滑,連綿不斷,采用平坡結合(he)、喬灌結合(he)、花(hua)草(cao)結合(he)的手法營造景觀,并從實際出發(fa),最大(da)(da)限度壓縮組團(tuan)內部的道路(lu)和硬質(zhi)鋪裝面(mian)積,擴大(da)(da)綠(lv)化面(mian)積;
2.主動營(ying)造(zao)園林高(gao)差:采用立體(ti)平(ping)均式園林景觀,主動創造(zao)場(chang)地高(gao)差,形成(cheng)自然的起伏。有(you)效(xiao)增大綠化面積(斜(xie)角(jiao)邊(bian)大于直角(jiao)邊(bian));
3.植(zhi)(zhi)物(wu)搭(da)配,重(zhong)木輕草(cao)(cao):星河灣引進了近百多(duo)(duo)種7000多(duo)(duo)棵樹,保證秋冬兩季1/3落葉(xie),1/3彩葉(xie),1/3保持綠(lv)色。園林(lin)景(jing)觀中軟綠(lv)化較多(duo)(duo)(水景(jing)、植(zhi)(zhi)物(wu)等(deng)(deng)),硬(ying)綠(lv)化較少(shao)(廣場、鋪地等(deng)(deng)),在植(zhi)(zhi)物(wu)的選(xuan)擇上采用喬(qiao)木、灌(guan)木、地被植(zhi)(zhi)物(wu)及(ji)草(cao)(cao)皮(pi)相搭(da)配的手法,且樹多(duo)(duo)、花(hua)多(duo)(duo)、草(cao)(cao)少(shao)。草(cao)(cao)坪的維護浪費大量的水資源,有悖環(huan)保原(yuan)則,且相對于(yu)喬(qiao)、灌(guan)木制造氧氣的能力至少(shao)弱30%。
4.園(yuan)區分布(bu)9000噸黃蠟石(shi):黃蠟石(shi)也稱黃石(shi),清代(dai)以來我國公認的四(si)大園(yuan)林名石(shi)之(zhi)一。因其表(biao)面呈蠟油狀釉彩并呈現各(ge)種不同(tong)層次的黃色(se)而冠名。最具(ju)特色(se)的是富含瑪瑙玉質紋,顯得寶氣十足(zu)。
5.園(yuan)林小徑(隱性消防通道):園(yuan)林小徑均為(wei)曲線設(she)計(ji),配合(he)高低地平(ping)起(qi)伏連綿。路(lu)面選用天(tian)然(ran)材質(zhi)(zhi)—扯(che)裂紋(wen)銀黃石英板(ban)(ban),天(tian)然(ran)肌理且不規則(ze)形狀(zhuang)的石板(ban)(ban)鋪裝,紋(wen)理相接、質(zhi)(zhi)樸自(zi)然(ran)。
在服務設施方面,北京星河灣規劃了總建筑面積10000余(yu)平方米的四(si)季會,定位(wei)于中國首(shou)家(jia)超五星級(ji)精品酒店。
開發商(shang)投資建(jian)設的四季會(hui)體育館,寬敞、人性化,網球(qiu)場(chang)、羽毛(mao)球(qiu)室、乒乓球(qiu)室、桌(zhuo)球(qiu)等一(yi)應俱全,為(wei)運(yun)動提供一(yi)種更舒(shu)展的心情。占地(di)總面積約11萬平(ping)方(fang)米的生態公(gong)園環湖而建(jian),景致如畫;酒(jiu)店式公(gong)寓(yu),豪華舒(shu)適(shi),深(shen)度關懷商(shang)務與賓客需(xu)求。秉承一(yi)貫的高(gao)品質(zhi)教育方(fang)針,北京星河灣引進知名重點小學與國際雙語幼兒園,為(wei)下一(yi)代充分著(zhu)想。
星河灣在地(di)產(chan)中(zhong)國網舉辦(ban)的紅榜(bang)評(ping)選活動中(zhong),兩次上榜(bang)。2011被(bei)評(ping)為(wei)最具(ju)城(cheng)市價(jia)值提升力(li)的運(yun)營商(shang)”;2010年被(bei)評(ping)為(wei)最具(ju)自我(wo)超(chao)越精神企業(ye)。
上榜理由:
在(zai)廣州(zhou)起家(jia)創建口碑,在(zai)北京、上(shang)海(hai)確立江湖地(di)位,為(wei)太原(yuan)(yuan)、鄂(e)(e)爾(er)多斯(si)(si)提升(sheng)城市(shi)價(jia)值(zhi)。十余年來(lai),星河(he)灣走過(guo)了一條不可復制的(de)升(sheng)級(ji)之路。在(zai)此期間,其產品線(xian)不斷完善,住宅、酒店、學校、辦公樓、商業地(di)產無所不包。在(zai)全國宏觀調控(kong)陰影下(xia),鄂(e)(e)爾(er)多斯(si)(si)星河(he)灣搶收(shou)20億元,并為(wei)這座城市(shi)建造了一片沙漠綠洲式的(de)綜合(he)社區,還懷揣著(zhu)打造草原(yuan)(yuan)金色CBD的(de)理想(xiang)。
供暖:一(yi)期、二期分戶(hu)中央(yang)空(kong)調,三期地(di)暖加中央(yang)空(kong)調
通訊(xun)設備:寬帶入戶
安全管理:層電梯廳內設(she)煙感報(bao)警有門禁
衛生服務:物(wu)業保潔(jie)
小區入口:南門(men)、東(dong)門(men)、西門(men)
停(ting)車(che)(che)位:小(xiao)區為地(di)下車(che)(che)位,車(che)(che)位配(pei)比1:1.12
幼(you)(you)兒園:國(guo)際雙語幼(you)(you)兒園
周邊(bian):北(bei)有1600畝(mu)國家森林公園,東有2000畝(mu)綠化隔離帶(dai)
[四(si)季(ji)會(hui)]北京星(xing)河灣規劃總建筑面積(ji)14000余平方米的(de)高端會(hui)所(suo),其(qi)建筑風格為新(xin)地域主(zhu)義風格。定(ding)位于(yu)中國首家超五星(xing)級精(jing)品酒(jiu)店(dian),囊括酒(jiu)店(dian)、俱樂(le)部等多種功能,四(si)季(ji)會(hui)中包括專為頂級商務人士準備的(de)貴賓房,可容納400人的(de)國際宴會(hui)廳(ting)(ting),咖啡廳(ting)(ting),圣(sheng)保羅西餐(can)廳(ting)(ting),中餐(can)廳(ting)(ting)及擁有多國特色美食(shi)的(de)餐(can)飲服(fu)(fu)務,戶內戶外豪華泳(yong)池,桑拿,網球(qiu)(qiu)場,羽毛球(qiu)(qiu),臺球(qiu)(qiu),乒(ping)乓球(qiu)(qiu)以及設備齊(qi)全的(de)健(jian)身房,追求(qiu)品質與專業的(de)個性化管家服(fu)(fu)務,令您(nin)享受如家的(de)溫馨與尊寵(chong)。
[德福雙語幼兒(er)(er)園(yuan)(yuan)]讓(rang)孩子站在(zai)國(guo)(guo)際(ji)(ji)起跑線(xian)上。秉(bing)承國(guo)(guo)際(ji)(ji)化幼兒(er)(er)教(jiao)育理念,吸取當代教(jiao)育精髓,以(yi)前瞻(zhan)型教(jiao)育模式,運用生動(dong)、自然的教(jiao)學方(fang)法(fa),打(da)造高品質(zhi)、國(guo)(guo)際(ji)(ji)化、綜合性的育兒(er)(er)教(jiao)育中心,星河灣雙語幼兒(er)(er)園(yuan)(yuan)設有(you)國(guo)(guo)際(ji)(ji)班、雙語班。園(yuan)(yuan)內設有(you)圖書館、涂鴉(ya)墻、感官世界、電腦室、室外訓練區(qu)等,從(cong)全方(fang)位開啟幼兒(er)(er)的智(zhi)力,一切為孩子的全面成長。
[星(xing)河實驗小(xiao)學]北京市(shi)、朝陽區(qu)教(jiao)(jiao)委重點扶持(chi)的公立學校。國(guo)內(nei)資深教(jiao)(jiao)育專家顧問團隊(dui)全面提(ti)升孩子學習能力(li),使其充分體(ti)會到學習中(zhong)的樂趣。
[四(si)季(ji)會(hui)]北京(jing)星河灣規劃(hua)總建筑面積14000余(yu)平方米的(de)高端會(hui)所,其建筑風(feng)格(ge)為新地域主(zhu)義(yi)風(feng)格(ge)。定位于中(zhong)(zhong)國首家(jia)(jia)超(chao)五星級精品酒店,囊括酒店、俱樂部(bu)等多(duo)(duo)種(zhong)功能(neng),四(si)季(ji)會(hui)中(zhong)(zhong)包括專為頂級商務人士準備的(de)貴(gui)賓房,可容納400人的(de)國際宴會(hui)廳(ting),咖啡(fei)廳(ting),圣保羅西餐廳(ting),中(zhong)(zhong)餐廳(ting)及(ji)擁有多(duo)(duo)國特(te)色(se)美食的(de)餐飲服務,戶內戶外(wai)豪(hao)華泳池,桑拿,網球(qiu)(qiu)場,羽毛球(qiu)(qiu),臺(tai)球(qiu)(qiu),乒乓(pang)球(qiu)(qiu)以及(ji)設備齊全的(de)健身房,追求品質與專業的(de)個性化管家(jia)(jia)服務,令您享受(shou)如家(jia)(jia)的(de)溫馨(xin)與尊(zun)寵。
[“金鑰匙”服(fu)(fu)務(wu)(wu)]星(xing)(xing)(xing)河灣為保障(zhang)尊貴業(ye)主享受到更具(ju)品質(zhi)的生活,引進了五星(xing)(xing)(xing)級酒店(dian)獨有的“金鑰匙”服(fu)(fu)務(wu)(wu)體系,兌現(xian)著“無微不至,超乎想象(xiang)”、“一切以(yi)客(ke)人為中心”的服(fu)(fu)務(wu)(wu)準(zhun)則。將酒店(dian)業(ye)金鑰匙服(fu)(fu)務(wu)(wu)理念和五星(xing)(xing)(xing)級酒店(dian)的服(fu)(fu)務(wu)(wu)標準(zhun),融入到樓盤的物業(ye)管理之中,為業(ye)主帶(dai)來了完善的個性化、高品質(zhi)服(fu)(fu)務(wu)(wu)與(yu)生活。