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基本介紹

祈福新(xin)村（祈福新(xin)邨）是(shi)中(zhong)國(guo)地(di)(di)產(chan)史(shi)冊(ce)濃墨重彩的(de)一筆：中(zhong)國(guo)大(da)盤開發(fa)領(ling)軍者(zhe)，中(zhong)國(guo)城(cheng)市(shi)運營先(xian)鋒，廣州南(nan)拓奠基(ji)者(zhe)，大(da)型國(guo)際高(gao)尚人文社區標桿項目，見證著(zhu)城(cheng)市(shi)發(fa)展(zhan)的(de)軌跡，其大(da)城(cheng)開發(fa)運營模式已成為中(zhong)國(guo)樓市(shi)發(fa)展(zhan)史(shi)上的(de)經典教科書。90年(nian)代初時任(ren)國(guo)家副總(zong)理的(de)朱(zhu)镕(rong)基(ji)前來(lai)視察。在全國(guo)房地(di)(di)產(chan)開發(fa)中(zhong)，祈福新(xin)邨最早認識(shi)到千畝(mu)大(da)盤的(de)市(shi)場發(fa)展(zhan)趨勢(shi)與意(yi)義，整(zheng)整(zheng)領(ling)先(xian)整(zheng)個市(shi)場10年(nian)之久。

1991年，祈福集團率先將國(guo)外(wai)最(zui)新(xin)(xin)房地產(chan)開發(fa)與居住理念(nian)引(yin)(yin)進中國(guo)，開發(fa)祈福新(xin)(xin)邨，創下多(duo)個(ge)(ge)(ge)“第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)”，成(cheng)為(wei)中國(guo)地產(chan)典范(fan)：第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)次掀(xian)起(qi)港人置業(ye)(ye)(ye)(ye)內地的(de)(de)(de)熱潮；祈福新(xin)(xin)邨第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)次引(yin)(yin)入(ru)國(guo)際先進理念(nian)，以(yi)“房地產(chan)為(wei)龍頭+國(guo)際城(cheng)市配套”超前規(gui)劃，以(yi)運(yun)營(ying)城(cheng)市的(de)(de)(de)模(mo)式(shi)開發(fa)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)，真正(zheng)實現(xian)了(le)西方“精英衛星(xing)城(cheng)”的(de)(de)(de)概念(nian)；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)次在國(guo)內設(she)立(li)(li)了(le)大(da)型(xing)售(shou)樓(lou)部，在打算盤的(de)(de)(de)時代最(zui)早實現(xian)電(dian)腦化辦(ban)公(gong)，培訓專業(ye)(ye)(ye)(ye)售(shou)樓(lou)員，提供售(shou)樓(lou)書、售(shou)樓(lou)法律文件(jian)、沙盤模(mo)型(xing)、電(dian)視廣告(gao)、彩色(se)報(bao)紙廣告(gao)、設(she)示(shi)范(fan)單位及免(mian)費穿梭(suo)睇樓(lou)車(che)，等一(yi)(yi)(yi)(yi)系列(lie)的(de)(de)(de)營(ying)銷(xiao)硬、軟件(jian)設(she)施；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)提倡(chang)按揭買房；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)在社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)自建(jian)(jian)(jian)會所；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)成(cheng)立(li)(li)專業(ye)(ye)(ye)(ye)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)提出設(she)立(li)(li)“物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基金”；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)統(tong)一(yi)(yi)(yi)(yi)管(guan)理規(gui)范(fan)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)，禁(jin)止業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)裝外(wai)防(fang)盜網破壞建(jian)(jian)(jian)筑外(wai)形；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)在社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)引(yin)(yin)入(ru)樓(lou)巴、邨巴；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)自建(jian)(jian)(jian)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)消防(fang)隊；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)投資數(shu)千(qian)萬(wan)興建(jian)(jian)(jian)了(le)兩所日(ri)處(chu)理生(sheng)活污(wu)水達3萬(wan)噸的(de)(de)(de)大(da)型(xing)污(wu)水處(chu)理廠；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)建(jian)(jian)(jian)設(she)600畝的(de)(de)(de)人工湖公(gong)園；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)提倡(chang)以(yi)“以(yi)蟲治蟲”的(de)(de)(de)綜合(he)生(sheng)物鏈來除害蟲；第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)舉辦(ban)各(ge)種國(guo)際社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)文化活動的(de)(de)(de)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)、第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)在小(xiao)區(qu)(qu)(qu)修建(jian)(jian)(jian)隧道、第(di)(di)(di)(di)一(yi)(yi)(yi)(yi)個(ge)(ge)(ge)建(jian)(jian)(jian)造與國(guo)家(jia)森(sen)林公(gong)園連接登(deng)山棧道等等。

歷經(jing)30年(nian)(nian)的發(fa)展，祈(qi)福(fu)新(xin)邨已成(cheng)為宜(yi)(yi)居、宜(yi)(yi)業、宜(yi)(yi)游、宜(yi)(yi)創的現(xian)代化大城，活力無(wu)限(xian)獲獎無(wu)數(shu)，其中包括(kuo)全國(guo)(guo)名盤、全國(guo)(guo)城市(shi)物業管理優秀小(xiao)區、全國(guo)(guo)綠色(se)小(xiao)區、連(lian)續多(duo)年(nian)(nian)蟬聯廣(guang)州(zhou)銷冠等(deng)(deng)數(shu)百項榮譽。在祈(qi)福(fu)集團(tuan)的精心(xin)營造下，伴隨祈(qi)福(fu)繽紛世(shi)界、祈(qi)福(fu)醫院、祈(qi)福(fu)國(guo)(guo)際公(gong)寓、祈(qi)福(fu)集團(tuan)中心(xin)、祈(qi)福(fu)交通中心(xin)等(deng)(deng)相繼落成(cheng)，祈(qi)福(fu)繽紛匯等(deng)(deng)全新(xin)組團(tuan)開發(fa)，祈(qi)福(fu)新(xin)邨的現(xian)代感(gan)(gan)、國(guo)(guo)際感(gan)(gan)、繁華感(gan)(gan)、舒適感(gan)(gan)越來越強，處處朝氣蓬勃(bo)，欣(xin)欣(xin)向榮，方興未艾之勢(shi)給業主和(he)廣(guang)州(zhou)帶(dai)來無(wu)限(xian)驚喜。未來還(huan)將(jiang)建多(duo)幢辦公(gong)大樓(lou)、179米超高住宅團(tuan)、大型(xing)shopping mall等(deng)(deng)，潛力無(wu)限(xian)。

祈(qi)(qi)福(fu)(fu)集團打造了(le)1.8公里城(cheng)市景(jing)(jing)觀帶，從祈(qi)(qi)福(fu)(fu)醫院(yuan)延伸到市廣路(lu),為城(cheng)市再造美(mei)(mei)(mei)景(jing)(jing)。當(dang)夜幕降臨，華(hua)燈(deng)(deng)初上，祈(qi)(qi)福(fu)(fu)1.8公里景(jing)(jing)觀帶上祈(qi)(qi)福(fu)(fu)花(hua)璀(cui)璨無比，一棵(ke)棵(ke)高達(da)數十米(mi)的(de)巨型花(hua)柱(zhu)引人(ren)注目，不斷變(bian)換的(de)絢麗燈(deng)(deng)光美(mei)(mei)(mei)輪(lun)美(mei)(mei)(mei)奐，在深(shen)藍或(huo)赤(chi)橙變(bian)換的(de)天邊勾(gou)勒出(chu)最美(mei)(mei)(mei)的(de)幻化色(se)彩。宛(wan)若(ruo)滿天璀(cui)璨的(de)繁星(xing)，又(you)如(ru)星(xing)光森林，伴隨著城(cheng)市廣場的(de)蜿蜒延伸，絢麗奪目的(de)光芒(mang)照(zhao)亮(liang)天際，閃(shan)耀全城(cheng)。

所屬區域：番(fan)禺 祈福中區

產權描(miao)述：70年(nian)產權

物業類別：住宅

建筑年代：1996-01-01

開 發 商：廣州(zhou)市番(fan)禺祈福新村房地(di)產(chan)有限公司(si)

建(jian)筑(zhu)類型：暫無資(zi)料

建(jian)筑(zhu)面積：4002000 ㎡

占地面積：5002500 ㎡

房屋總(zong)數(shu)(shu)： 1戶樓(lou)棟(dong)總(zong)數(shu)(shu)：1棟(dong)

物(wu)(wu)業公司：祈(qi)福(fu)集團祈(qi)福(fu)新村(cun)物(wu)(wu)業管理處(chu)

綠 化 率：75%

容 積 率：0.80物業

辦(ban)公電話：020－84772352、020-23835795

物(wu) 業 費：3.5物(wu)業

辦公地點(dian)：祈福(fu)新村活力花園12棟1706天湖(hu)居地下停車場出(chu)口收款(kuan)處

配套設施

通(tong)訊(xun)設(she)備：電(dian)信寬帶、聯通(tong)寬帶

安全管理：單元門鎖

衛生服(fu)務(wu)：垃圾處理費(fei)：15元/月(yue)

小(xiao)區(qu)入口(kou)：祈福新村舊區(qu)大(da)門,中(zhong)區(qu)大(da)門,半山大(da)門

停 車 位(wei)：地下(xia)車位(wei)480個