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歷史沿革

中(zhong)大(da)布(bu)(bu)(bu)匹市場(chang)(chang)的起源，可追溯到(dao)20世紀80年代末，那時候由海(hai)印橋(qiao)橋(qiao)底擺地(di)攤賣(mai)毛線(xian)的“走鬼”，自(zi)發(fa)遷到(dao)中(zhong)山大(da)學南(nan)門對面，漸(jian)漸(jian)地(di)形成了氣候。由于地(di)處中(zhong)山大(da)學校園(yuan)附近，買賣(mai)的商品主要(yao)是(shi)布(bu)(bu)(bu)料，久而久之被(bei)周邊居民職員(yuan)叫中(zhong)大(da)布(bu)(bu)(bu)匹市場(chang)(chang)。它的成長發(fa)展(zhan)經(jing)歷了五個階段：

(1)、1988年至1996年：擺地攤渡過最困難時期。

1987年，廣州市政府全面整頓市容環(huan)境，海印橋(qiao)底(di)不允許擺地攤(tan)，幾十戶攤(tan)主只好搬(ban)(ban)(ban)遷，當時(shi)有(you)(you)人建議搬(ban)(ban)(ban)到(dao)江南西路(lu)，有(you)(you)人建議去(qu)中大(da)附(fu)近，但(dan)由于江南西路(lu)在當時(shi)屬(shu)于郊區，因此(ci)大(da)家(jia)還是決(jue)定搬(ban)(ban)(ban)到(dao)中大(da)校園附(fu)近。這里(li)一(yi)片荒蕪(wu)，周邊是山地和漁(yu)塘，過往(wang)人員(yuan)不多，生意(yi)很冷清。到(dao)了20世(shi)紀90年代初，生意(yi)有(you)(you)所好轉，開始有(you)(you)北方商(shang)人到(dao)這里(li)采購(gou)毛線，而且采購(gou)量也是逐(zhu)年增大(da)，經營環(huan)境也從(cong)地攤(tan)搬(ban)(ban)(ban)到(dao)了瑞康路(lu)兩邊的鐵(tie)皮(pi)棚，還有(you)(you)一(yi)個(ge)鐵(tie)床當貨(huo)架，每個(ge)攤(tan)位每月工商(shang)收費100元。雖然(ran)生意(yi)還好，但(dan)做得很辛苦。

(2)、1996年(nian)至2001年(nian)：入室(shi)經營后面臨“內憂外患”。

由于(yu)發展(zhan)初期布(bu)市(shi)(shi)(shi)檔口(kou)密集，而且規劃很不規范，消防(fang)隱患(huan)比較嚴重(zhong)。1996年5月，海珠區政府開(kai)始對中大(da)布(bu)匹市(shi)(shi)(shi)場進(jin)行整治(zhi)、重(zhong)建(jian)，并(bing)明(ming)確表(biao)示：只有對它進(jin)行改(gai)(gai)造、重(zhong)建(jian)才是根本出路。政府把布(bu)市(shi)(shi)(shi)原來的(de)(de)(de)(de)地攤、鐵棚鋪等初步改(gai)(gai)成(cheng)磚結構(gou)的(de)(de)(de)(de)簡易商(shang)鋪，商(shang)戶也(ye)開(kai)始入室經營。當(dang)時(shi)中大(da)布(bu)市(shi)(shi)(shi)面臨著“內(nei)憂外(wai)患(huan)”。一(yi)方(fang)面，布(bu)市(shi)(shi)(shi)管理混(hun)亂。場內(nei)道路狹(xia)窄，人車混(hun)行，交(jiao)(jiao)通(tong)條件惡劣，與城中村相互交(jiao)(jiao)錯，治(zhi)安(an)問(wen)題凸顯(xian)，盜(dao)竊(qie)猖獗，還被列進(jin)“廣(guang)東省治(zhi)安(an)重(zhong)點整治(zhi)名單”和“廣(guang)州十大(da)火災(zai)隱患(huan)”。另一(yi)方(fang)面，布(bu)市(shi)(shi)(shi)受各(ge)方(fang)面的(de)(de)(de)(de)挑戰，位于(yu)廣(guang)州大(da)道南的(de)(de)(de)(de)天雄紡(fang)織城正(zheng)好建(jian)成(cheng)開(kai)業，政府要求商(shang)戶全部(bu)搬到那里去經營。同時(shi)，浙江(jiang)紡(fang)織品服裝(zhuang)出口(kou)逐年增長(chang)，廣(guang)東與浙江(jiang)的(de)(de)(de)(de)差距還在(zai)不斷擴大(da)。 在(zai)外(wai)部(bu)競(jing)爭對手(shou)發力追趕的(de)(de)(de)(de)時(shi)候，早(zao)年通(tong)過民間自發成(cheng)長(chang)、以(yi)臨時(shi)建(jian)筑為(wei)主的(de)(de)(de)(de)中大(da)布(bu)匹市(shi)(shi)(shi)場漸漸顯(xian)露疲態，直(zhi)至2001年后，這一(yi)勢態才有所好轉。

(3)、200l至2004年(nian)：快速擴(kuo)容商圈(quan)態勢(shi)逐漸明朗。

進入2001年(nian)(nian)，中大布(bu)(bu)(bu)匹市場(chang)(chang)進入蓬勃發(fa)展(zhan)(zhan)時期。這一時期，海(hai)珠(zhu)區(qu)(qu)政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)對(dui)布(bu)(bu)(bu)匹市場(chang)(chang)的(de)升級改(gai)造(zao)取得實效，在初步解(jie)決交通(tong)、消防隱患的(de)同時，也(ye)摘除(chu)了(le)“廣州(zhou)十(shi)大火災隱患”的(de)帽子。廣州(zhou)市政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)出臺了(le)《廣州(zhou)市商(shang)業網點發(fa)展(zhan)(zhan)規(gui)劃(hua)(2003—2010)》、海(hai)珠(zhu)區(qu)(qu)政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)也(ye)編制了(le)《中大布(bu)(bu)(bu)匹市場(chang)(chang)整治規(gui)劃(hua)方案(an)》，把中大紡織商(shang)圈列入升級改(gai)造(zao)的(de)“重頭戲”。在2004年(nian)(nian)，海(hai)珠(zhu)區(qu)(qu)政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)將布(bu)(bu)(bu)市的(de)管(guan)理權(quan)正式交由(you)鳳(feng)陽街道(dao)辦事處，成立了(le)由(you)區(qu)(qu)政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)辦公(gong)室、公(gong)安、工商(shang)、稅務、城管(guan)、公(gong)安、規(gui)劃(hua)、交通(tong)、環衛等十(shi)幾個(ge)(ge)職能部(bu)門(men)組成的(de)“中大布(bu)(bu)(bu)匹市場(chang)(chang)管(guan)理委員會”。此時開始，經營環境較為(wei)穩定，呈(cheng)現一個(ge)(ge)以瑞康路為(wei)軸心(xin)、向(xiang)東曉南路周(zhou)邊發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)趨勢。

(4)、2004年至2009年：“全球交易中心”浮(fu)出水面。

2005年1月1日起，隨著我(wo)國(guo)出口貿(mao)易《紡織(zhi)品與服(fu)裝(zhuang)協定(ding)》的終(zhong)止，紡織(zhi)品和服(fu)裝(zhuang)配額全面取消(xiao)。后配額時代的來(lai)臨，意味著企業無(wu)論國(guo)有還是民營，不論規模(mo)大小(xiao)，都擁有外貿(mao)出口權，廣州紡織(zhi)業獲得了空前巨大的發展機遇。

針(zhen)對市場(chang)快速擴容帶(dai)來交通、消防、治安等方面的(de)(de)問(wen)題，海珠(zhu)區(qu)委(wei)、區(qu)政府下(xia)定決心，在(zai)規劃、整治、管理、服務和基(ji)礎設施(shi)建設上(shang)采取強有力措施(shi)促進市場(chang)升級(ji)。廣州(zhou)國際輕紡城(cheng)在(zai)這天時(shi)地利的(de)(de)良好機遇(yu)中(zhong)迅(xun)速崛起，為(wei)周邊的(de)(de)商(shang)鋪帶(dai)來更多商(shang)機和繁(fan)榮，成(cheng)為(wei)中(zhong)大紡織商(shang)業的(de)(de)旗艦(jian)。

(5)、2009年至今“中國輕紡總部經濟(ji)區”逐(zhu)步(bu)建立

中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)(bu)(bu)市業(ye)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展雖然經(jing)歷(li)了金融危(wei)機的(de)(de)(de)阻礙，但是經(jing)營結構的(de)(de)(de)調整(zheng)使(shi)得市場(chang)的(de)(de)(de)恢復期(qi)大(da)大(da)縮短，再加(jia)上內需(xu)的(de)(de)(de)進(jin)一(yi)(yi)步(bu)擴(kuo)大(da)，布(bu)(bu)(bu)(bu)市交(jiao)易已經(jing)呈現(xian)(xian)(xian)了良性發(fa)(fa)展，對于(yu)品(pin)牌企(qi)業(ye)謀求(qiu)的(de)(de)(de)總(zong)部戰略也(ye)對現(xian)(xian)(xian)在有布(bu)(bu)(bu)(bu)市條件(jian)提出了更高的(de)(de)(de)要求(qiu)，因(yin)此總(zong)部經(jing)濟(ji)(ji)區(qu)的(de)(de)(de)出現(xian)(xian)(xian)就是中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)(bu)(bu)市未來(lai)發(fa)(fa)展的(de)(de)(de)方(fang)向。隨著(zhu)廣(guang)州長(chang)江(jiang)(jiang)(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo))輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)城(cheng)的(de)(de)(de)正(zheng)式(shi)開業(ye)，“中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)總(zong)部經(jing)濟(ji)(ji)區(qu)”形(xing)成的(de)(de)(de)條件(jian)就逐步(bu)成熟。定位為“中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)總(zong)部經(jing)濟(ji)(ji)區(qu)”的(de)(de)(de)廣(guang)州長(chang)江(jiang)(jiang)(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo))輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)城(cheng)以(yi)40萬平方(fang)米的(de)(de)(de)超大(da)規(gui)模使(shi)得中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)紡(fang)(fang)(fang)織商圈(quan)的(de)(de)(de)容(rong)量(liang)再擴(kuo)大(da)了一(yi)(yi)倍(bei)，是集采(cai)購交(jiao)易、國(guo)(guo)(guo)(guo)際商貿、現(xian)(xian)(xian)代物流(liu)、會展、信息(xi)咨詢、技術(shu)交(jiao)流(liu)、人才(cai)培訓等綜合配(pei)套功能于(yu)一(yi)(yi)體(ti)的(de)(de)(de)面料、輔料一(yi)(yi)站式(shi)采(cai)購交(jiao)易中(zhong)(zhong)(zhong)心，其超前的(de)(de)(de)設計(ji)和規(gui)劃領先國(guo)(guo)(guo)(guo)內同類市場(chang)20年。加(jia)上將(jiang)開業(ye)的(de)(de)(de)“珠江(jiang)(jiang)紡(fang)(fang)(fang)織城(cheng)”，中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)布(bu)(bu)(bu)(bu)市的(de)(de)(de)規(gui)模將(jiang)接近于(yu)浙江(jiang)(jiang)柯橋紡(fang)(fang)(fang)織圈(quan)，將(jiang)出現(xian)(xian)(xian)真正(zheng)意義上旗鼓相當的(de)(de)(de)“北(bei)柯橋、南中(zhong)(zhong)(zhong)大(da)”的(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)輕(qing)紡(fang)(fang)(fang)業(ye)格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中大布(bu)市經過十(shi)幾年(nian)的(de)自由(you)發展(zhan)，逐漸形成了以(yi)國際輕(qing)紡(fang)城為(wei)代表(biao)的(de)市場(chang)格(ge)局，總(zong)建(jian)筑規模約70萬(wan)平方米；

2、中大布市(shi)大部分市(shi)場規模較小，物業檔次整體較低。商(shang)場硬件條(tiao)件落后(hou)，僅僅提供(gong)基(ji)本的場地(di)，沒有銀(yin)行、網絡、寫(xie)字樓等配套功能(neng)，不能(neng)滿(man)(man)足商(shang)戶的需求(qiu)。寫(xie)字樓和倉庫在供(gong)應(ying)量、面積及格局上不能(neng)滿(man)(man)足客戶需求(qiu)。

3、大(da)部分(fen)市(shi)(shi)場以(yi)批(pi)發為主(zhu)，極少零售。布匹市(shi)(shi)場租金水平差別很大(da)，最(zui)(zui)低(di)在200元/㎡左右，最(zui)(zui)高可達到10000元/㎡。外銷(xiao)所占銷(xiao)售比例(li)也較大(da)。這也是支撐(cheng)中大(da)布市(shi)(shi)高租金水平的原因；

4、中大布市(shi)(shi)核(he)心商(shang)圈內的租(zu)金(jin)很高，政(zheng)府(fu)對(dui)布市(shi)(shi)整改和(he)打通(tong)了瑞康路(lu)之(zhi)后租(zu)金(jin)上(shang)揚了好(hao)幾(ji)倍(bei)，大部分市(shi)(shi)場出(chu)租(zu)率(lv)達到100%，市(shi)(shi)場需求很旺(wang)盛。

5、中大(da)(da)布市(shi)的周(zhou)邊大(da)(da)多(duo)是城(cheng)中村和舊(jiu)城(cheng)區(qu)，人員較雜，治安不是很好，車流量大(da)(da)，交通不暢。