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基本介紹

湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)位(wei)于(yu)開(kai)福區五合垸湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)東(dong)岸湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)濱江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)風(feng)光帶一(yi)段，是(shi)湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)、瀏(liu)陽(yang)(yang)河、撈(lao)刀(dao)(dao)河一(yi)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)兩河匯(hui)(hui)聚之地(di)。項目東(dong)臨湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)大(da)道(dao)，西臨湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)，南至瀏(liu)陽(yang)(yang)河與(yu)湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)交(jiao)(jiao)(jiao)匯(hui)(hui)處(chu)，北至撈(lao)刀(dao)(dao)河與(yu)湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)交(jiao)(jiao)(jiao)匯(hui)(hui)處(chu)。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)流水由南向北，瀏(liu)陽(yang)(yang)河、撈(lao)刀(dao)(dao)河自東(dong)而西，三面環水的(de)絕佳格局(ju)，使湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擁有(you)了水的(de)靈性(xing)和勃勃生機。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)緊(jin)鄰的(de)濱江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)文(wen)(wen)化(hua)園，是(shi)政府即將(jiang)開(kai)發的(de)超(chao)大(da)型市(shi)政項目，規(gui)劃(hua)將(jiang)其打造(zao)成長(chang)(chang)沙(sha)標志性(xing)建筑群，工程建設為(wei)1.5萬(wan)平(ping)方米長(chang)(chang)沙(sha)音樂廳，2.5萬(wan)平(ping)米長(chang)(chang)沙(sha)圖書館，2萬(wan)平(ping)米長(chang)(chang)沙(sha)博物館。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)所屬區域為(wei)撈(lao)霞組團（由撈(lao)刀(dao)(dao)河-瀏(liu)陽(yang)(yang)河的(de)金霞片區組成），根據長(chang)(chang)沙(sha)市(shi)2005年(nian)9月29日出(chu)臺的(de)《十(shi)一(yi)五住宅(zhai)建設規(gui)劃(hua)》明確指出(chu)，此區域功能定位(wei)以居(ju)(ju)住及文(wen)(wen)化(hua)娛樂為(wei)主(zhu)，配套金融等服務設施的(de)文(wen)(wen)化(hua)居(ju)(ju)住片區。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)首創中國獨一(yi)無(wu)二的(de)“全(quan)(quan)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)車(che)分流”人(ren)(ren)性(xing)化(hua)道(dao)路布局(ju)系統，實現(xian)徹底的(de)人(ren)(ren)車(che)分流，創建人(ren)(ren)居(ju)(ju)環境的(de)典(dian)范社區。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)整個地(di)下層(ceng)、近百萬(wan)平(ping)米的(de)面積全(quan)(quan)部(bu)架空，設置市(shi)政交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)層(ceng)和地(di)下車(che)庫，將(jiang)車(che)流全(quan)(quan)部(bu)導(dao)入到地(di)下，除(chu)了必要時的(de)消防車(che)外(wai)，在地(di)面上(shang)根本見不(bu)到任何機動車(che)輛。徹底的(de)人(ren)(ren)車(che)分流體系讓車(che)流與(yu)人(ren)(ren)行不(bu)在同一(yi)水平(ping)面上(shang)，“地(di)上(shang)花園、地(di)下行車(che)”，業主(zhu)通(tong)過上(shang)下扶梯(ti)、電梯(ti)形成緊(jin)張與(yu)舒緩(huan)、喧囂與(yu)寧靜(jing)之間的(de)轉(zhuan)換。可(ke)謂(wei)是(shi)當之無(wu)愧的(de)世(shi)(shi)界人(ren)(ren)居(ju)(ju)建筑之奇跡。湘(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)地(di)下車(che)庫打破固有(you)模式，將(jiang)地(di)下車(che)庫的(de)層(ceng)高設計(ji)為(wei)4.8米。

小區地址：開(kai)福長沙市開(kai)福區金泰路(lu)199號

所屬(shu)區域：開(kai)福 開(kai)福區政(zheng)府

環線位置：二環以內

產權(quan)描述：該項目(mu)產權(quan)為70年

物業類別：住宅

建筑(zhu)年代：2012-12-30

開 發 商：湖南世紀金源置業購物中心有限責任(ren)公(gong)司

建筑(zhu)類(lei)型：暫無資料

建(jian)筑面積(ji)：4200000 ㎡

占地(di)面(mian)積：998790 ㎡

房屋總數：1戶

樓棟總數：1棟

物業公(gong)司：長沙世紀金(jin)源(yuan)物業管(guan)理有限責任公(gong)司

綠 化(hua) 率：60%

容 積 率：3.50

物業辦(ban)公電話：0731-84558392/84558393 傳真：0731-85629919

物 業 費：1.4

附加(jia)信息：住宅1.4元/平米·月，季度交付

物業(ye)辦公地點：攬(lan)江苑1號樓2單元物業(ye)管理辦公室

建筑設計

湘江世(shi)紀城是由世(shi)紀金源集團(tuan)投資興建(jian)的(de)超大(da)復(fu)合型地產項目，占地面積(ji)約100萬(wan)(wan)平方米(mi)，總建(jian)筑(zhu)面積(ji)約400萬(wan)(wan)平方米(mi)，商品(pin)房數量約20000套(tao)，規劃入住(zhu)約6萬(wan)(wan)人。包(bao)括普通住(zhu)宅(zhai)(zhai)、高級住(zhu)宅(zhai)(zhai)、大(da)型購(gou)物(wu)中心、超五星級標準酒店、學校、商業等多(duo)種物(wu)業類型，建(jian)成(cheng)后的(de)湘江世(shi)紀城將(jiang)成(cheng)為長沙(sha)市規模最(zui)大(da)的(de)高尚綜(zong)合社區。

建筑特色

項目景觀

湘(xiang)江(jiang)世紀城擁有約(yue)6公里長(chang)、約(yue)60-100米寬的湘(xiang)江(jiang)風(feng)光帶(dai)(dai)。湘(xiang)江(jiang)世紀城精(jing)心打(da)造(zao)這片瑰麗的風(feng)景、創造(zao)最具特(te)色的湘(xiang)江(jiang)風(feng)景，強調湘(xiang)江(jiang)風(feng)光帶(dai)(dai)的文(wen)(wen)化(hua)內(nei)涵，作為(wei)湘(xiang)江(jiang)世紀城的天然(ran)私享花園(yuan)，將所屬的湘(xiang)江(jiang)風(feng)光帶(dai)(dai)設計為(wei)懷古惜今（精(jing)品(pin)開放式公園(yuan)園(yuan)區(qu)）、繽紛四季(ji)（精(jing)品(pin)花木(mu)景區(qu)）、漸行漸悟（自然(ran)風(feng)格景區(qu)）三(san)大景區(qu)，多(duo)角度體(ti)現(xian)湖湘(xiang)文(wen)(wen)化(hua)的精(jing)彩。

項目景觀

湘江(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)城擁(yong)有約6公里長(chang)、約60-100米(mi)寬(kuan)的(de)湘江(jiang)(jiang)風(feng)光帶。湘江(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)城精心打造這片瑰麗的(de)風(feng)景(jing)(jing)、創造最具(ju)特(te)色的(de)湘江(jiang)(jiang)風(feng)景(jing)(jing)，強(qiang)調(diao)湘江(jiang)(jiang)風(feng)光帶的(de)文化內涵，作為(wei)湘江(jiang)(jiang)世(shi)(shi)紀(ji)(ji)城的(de)天然(ran)私享(xiang)花園(yuan)，將所屬的(de)湘江(jiang)(jiang)風(feng)光帶設(she)計為(wei)懷古惜今（精品開放式(shi)公園(yuan)園(yuan)區）、繽紛四季（精品花木景(jing)(jing)區）、漸(jian)行漸(jian)悟（自然(ran)風(feng)格景(jing)(jing)區）三大景(jing)(jing)區，多(duo)角度體(ti)現湖湘文化的(de)精彩。

參觀信息

交通狀況

項(xiang)目離湘江(jiang)世紀(ji)城(cheng)300米左右的(de)(de)城(cheng)市主干道芙蓉(rong)路(lu)(lu)(lu)(lu)貫穿北區(qu)(qu)、市中(zhong)心、南(nan)區(qu)(qu)，規(gui)(gui)劃(hua)建設中(zhong)的(de)(de)湘江(jiang)大道毗鄰社區(qu)(qu)，連(lian)接新(xin)河(he)三角洲區(qu)(qu)域、金(jin)霞(xia)開發區(qu)(qu)，順暢的(de)(de)道路(lu)(lu)(lu)(lu)保證交通直達(da)，驅(qu)車至市中(zhong)心五一廣(guang)場只(zhi)需15分(fen)鐘。世紀(ji)城(cheng)周(zhou)邊區(qu)(qu)域的(de)(de)新(xin)世紀(ji)大道、金(jin)馬路(lu)(lu)(lu)(lu)、江(jiang)畔路(lu)(lu)(lu)(lu)、盛(sheng)世路(lu)(lu)(lu)(lu)、金(jin)霞(xia)路(lu)(lu)(lu)(lu)等(deng)區(qu)(qu)域路(lu)(lu)(lu)(lu)網保證出行的(de)(de)暢通。世紀(ji)城(cheng)區(qu)(qu)域內規(gui)(gui)劃(hua)的(de)(de)位(wei)于地下經(jing)(jing)一路(lu)(lu)(lu)(lu)、經(jing)(jing)二路(lu)(lu)(lu)(lu)、金(jin)泰路(lu)(lu)(lu)(lu)等(deng)區(qu)(qu)域市政路(lu)(lu)(lu)(lu)使出行更(geng)加便捷。

可(ke)乘112、149、159、9、128、801、807路等(deng)公交。

配套設施

小(xiao)區入(ru)口：北(bei)1門，正門

停 車 位：總(zong)數：5000個 比例(li)1：0:5 地下車位：5000個。車位售價為(wei)7萬元/位

活動及其他

項目配套

湘江(jiang)世紀(ji)城(cheng)的(de)配(pei)套之齊全(quan)堪(kan)稱中(zhong)(zhong)國中(zhong)(zhong)南地區罕有。在綜合衡量開福區的(de)現(xian)狀及未來趨勢(shi)的(de)前提下(xia)，湘江(jiang)世紀(ji)城(cheng)以城(cheng)市(shi)運營商(shang)的(de)姿態(tai)打(da)造(zao)(zao)全(quan)面(mian)完(wan)備的(de)各(ge)項配(pei)套：一(yi)(yi)流(liu)學校(xiao)、商(shang)業(ye)(ye)街、大型購(gou)物中(zhong)(zhong)心、六星級標準(zhun)酒(jiu)店(dian)等。湘江(jiang)世紀(ji)城(cheng)內(nei)有約6.7萬(wan)平方米(mi)的(de)學校(xiao)、幼兒園，學校(xiao)全(quan)程引(yin)進湖(hu)南省一(yi)(yi)流(liu)名校(xiao)，引(yin)進頂尖師資力量和領先(xian)教(jiao)育理念，讓世紀(ji)城(cheng)的(de)小業(ye)(ye)主(zhu)從小生活在精英教(jiao)育的(de)氛圍中(zhong)(zhong)。6.6萬(wan)平方米(mi)的(de)商(shang)鋪為業(ye)(ye)主(zhu)提供日常(chang)生活的(de)便利，更是(shi)譜寫一(yi)(yi)幅商(shang)業(ye)(ye)繁(fan)華的(de)大篇章。世紀(ji)金源集(ji)團將投入數(shu)十億巨資建設一(yi)(yi)個面(mian)積約為20萬(wan)平米(mi)的(de)大型購(gou)物中(zhong)(zhong)心，集(ji)數(shu)萬(wan)種(zhong)商(shang)品、數(shu)十種(zhong)業(ye)(ye)態(tai)、集(ji)購(gou)物休閑餐飲娛樂運動等潮流(liu)元(yuan)素于一(yi)(yi)體(ti)，創造(zao)(zao)屬于長沙(sha)人的(de)世界級購(gou)物天堂(tang)。湘江(jiang)世紀(ji)城(cheng)攜世紀(ji)金源集(ji)團旗下(xia)遍(bian)布北(bei)京、重慶(qing)、昆(kun)明、福州(zhou)、西安8家五星級酒(jiu)店(dian)之優勢(shi)，傾力打(da)造(zao)(zao)一(yi)(yi)座全(quan)新的(de)六星級標準(zhun)酒(jiu)店(dian)，使長沙(sha)的(de)現(xian)代服務(wu)行業(ye)(ye)更上(shang)層樓，始終與世界商(shang)務(wu)服務(wu)之頂端接軌。

建材裝修

外墻(qiang)：涂料(liao)、面磚

大堂：墻面(mian)(mian)為石(shi)材(cai)(cai)、玻璃等，天(tian)棚吊頂，地(di)面(mian)(mian)為地(di)磚，高檔石(shi)才及其它高級裝飾(shi)材(cai)(cai)料

走廊(lang)：墻面、頂棚(peng)888仿瓷涂料，樓梯踏步(bu)貼地磚；扶手為鐵(tie)藝或不銹鋼(gang)欄桿窗材：窗為高級鋁合金氣密窗

安保(bao)系統：紅(hong)外線防盜

智能設施：采用高速寬(kuan)帶網(wang)、可視(shi)對講系統(tong)(tong)、電(dian)子(zi)巡更系統(tong)(tong)、電(dian)子(zi)防盜(dao)報警系統(tong)(tong)、電(dian)視(shi)監控系統(tong)(tong)、IC卡(ka)水、電(dian)、煤(mei)氣表(biao)、車輛出(chu)入(ru)管理系統(tong)(tong)

電梯品(pin)牌(pai)：豪華觀光電梯品(pin)牌(pai)

供水(shui)系(xi)統：采用市政管網直接供水(shui)和(he)變頻、無負壓設備供水(shui)，水(shui)表(biao)到戶

新風系統：有

車庫配置：電視監控系(xi)統、車輛(liang)出入管(guan)理(li)系(xi)統

其(qi)他配置：電視、電話、寬帶(dai)網、直飲水等開通使用(yong)費用(yong)戶(hu)自(zi)理。燃氣工(gong)程建(jian)設服務費用(yong)戶(hu)自(zi)理

電 梯(ti) 廳：防(fang)滑地(di)磚、墻面仿瓷(ci)涂料

進 戶 門：高級防盜入戶門、其(qi)它門預留門洞