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德(de)國聯合(he)抵押銀行總(zong)部位于(yu)德(de)國慕(mu)尼黑的HypoVereinsbank AG，總(zong)資產超過5,050億歐元(yuan)（6230億美金），是歐洲排名前(qian)三位的銀行之一，也(ye)是歐洲大陸領(ling)先的房地(di)產金融服務商。

公司業務

抵(di)押(ya)銀行(xing)在(zai)貿易金融及(ji)公司信(xin)貸方面擁有顯著的聲(sheng)譽，提高國際房地產(chan)(chan)信(xin)貸服(fu)務及(ji)信(xin)息(xi)咨詢(xun)。四個核心(xin)業務是：銀行(xing)抵(di)押(ya)、資產(chan)(chan)評估、資產(chan)(chan)建構(gou)、金融市場產(chan)(chan)品選擇。

公司戰略

抵(di)押(ya)銀(yin)行致力于(yu)在(zai)所有(you)領(ling)域(yu)的(de)(de)運轉中為客戶提供高級的(de)(de)和(he)嶄新的(de)(de)產品(pin)。“客戶”是抵(di)押(ya)銀(yin)行所做的(de)(de)每一(yi)件事情的(de)(de)核(he)心。抵(di)押(ya)銀(yin)行將精力集(ji)中于(yu)選擇有(you)競爭(zheng)力的(de)(de)領(ling)域(yu)，希(xi)望能夠加強作(zuo)為歐洲的(de)(de)地區銀(yin)行的(de)(de)集(ji)團背景。

背景知識

抵押(ya)銀行(xing)是專門經(jing)營以土地、房(fang)屋及(ji)其他(ta)不動產為抵押(ya)的長(chang)期貸(dai)款的專業銀行(xing)。

法國(guo)的房地(di)產信貸(dai)銀(yin)行(xing)(xing)，德國(guo)的私(si)人抵押銀(yin)行(xing)(xing)和公(gong)營抵押銀(yin)行(xing)(xing)等，均屬(shu)此類。此外，這類銀(yin)行(xing)(xing)也收受股票、債券和黃金等作為貸(dai)款(kuan)的抵押品。

抵(di)(di)押銀(yin)(yin)(yin)行(xing)是“不動產抵(di)(di)押銀(yin)(yin)(yin)行(xing)（fixed asset mortgage bank）”的簡稱，是指專門從事以土(tu)地、房(fang)屋和(he)(he)其它不動產為抵(di)(di)押辦理長(chang)期貸款業務的銀(yin)(yin)(yin)行(xing)。抵(di)(di)押銀(yin)(yin)(yin)行(xing)是迅速發展(zhan)的抵(di)(di)押貸款市場的組成部分，它有公營、私(si)營和(he)(he)公私(si)合營三種(zhong)形式。

不(bu)動產(chan)銀行(xing)(xing)有(you)不(bu)同(tong)的(de)名稱，如法國(guo)(guo)(guo)的(de)房(fang)地產(chan)信貸銀行(xing)(xing)、美國(guo)(guo)(guo)的(de)聯(lian)邦住(zhu)(zhu)房(fang)放(fang)貸銀行(xing)(xing)、德(de)(de)國(guo)(guo)(guo)的(de)私人抵押銀行(xing)(xing)和公營抵押銀行(xing)(xing)。2004年2月15日，中國(guo)(guo)(guo)建設銀行(xing)(xing)和德(de)(de)國(guo)(guo)(guo)施威比(bi)豪爾住(zhu)(zhu)房(fang)儲蓄(xu)銀行(xing)(xing)合資(zi)成立(li)中德(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)儲蓄(xu)銀行(xing)(xing)，注冊資(zi)本1.5億元人民幣，中國(guo)(guo)(guo)建設銀行(xing)(xing)持(chi)股(gu)75.1%，德(de)(de)國(guo)(guo)(guo)施威比(bi)豪爾住(zhu)(zhu)房(fang)儲蓄(xu)銀行(xing)(xing)持(chi)股(gu)24.9%。

這類銀行(xing)作(zuo)為抵(di)押(ya)(ya)品的，除(chu)土地(di)、房屋外，也包括股票、債券和黃金。當借款(kuan)人到期不能償還貸(dai)款(kuan)時，則由銀行(xing)對抵(di)押(ya)(ya)品進行(xing)處(chu)理，以收回貸(dai)款(kuan)。