鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤小(xiao)時的家境不是(shi)很好，父母(mu)節(jie)衣縮食送他到學校念書，在鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤念中學時戰火(huo)蔓延，鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤全家到澳門避(bi)難。

1940年(nian)，鄭裕彤父親把他送到(dao)老朋友周至元所(suo)開(kai)的(de)“周大(da)福金鋪”去(qu)當學(xue)徒，從(cong)(cong)最(zui)(zui)基層做起。最(zui)(zui)初他的(de)工(gong)作只是(shi)掃地、倒痰盂、洗廁(ce)所(suo)，空(kong)余(yu)時(shi)間才在(zai)店面學(xue)習接待點小(xiao)生意(yi)。但是(shi)鄭裕彤十分(fen)聰明(ming)好學(xue)，很善(shan)于從(cong)(cong)小(xiao)事上察言觀色(se)，把每件事都做得妥妥當當，岳父周至元出名的(de)兇惡，私底下(xia)有人叫他綽號“轟炸機”，可以說誰(shui)見了(le)誰(shui)害(hai)怕，但鄭裕彤卻從(cong)(cong)來沒有挨過罵(ma)。

因為(wei)(wei)鄭裕彤的聰明(ming)勤奮、為(wei)(wei)人誠實，在(zai)(zai)三年(nian)(nian)后(hou)，便(bian)升為(wei)(wei)主(zhu)管，也在(zai)(zai)這個時候和周至元的女兒周翠英結婚(hun)，從(cong)此工作更加賣力，從(cong)各個方面輔助岳父經營珠寶店，于1956年(nian)(nian)繼承了周大福(fu)。

1946年(nian)周(zhou)(zhou)至(zhi)元派(pai)女婿到香港開分店，當時鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤拿著兩萬(wan)元現金(jin)(jin)，以及24兩黃(huang)金(jin)(jin)來港，選址皇后大道中(zhong)148號(hao)，成(cheng)立周(zhou)(zhou)大福金(jin)(jin)行。開始時他擔任人事部經理(li)，為金(jin)(jin)店選拔了(le)一批精明能干的人，使金(jin)(jin)店的生意非常火爆(bao)，到50年(nian)代中(zhong)期，鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤掌管了(le)周(zhou)(zhou)大福金(jin)(jin)鋪的全部賬項，并(bing)獨立負責黃(huang)金(jin)(jin)交易。1956年(nian)，周(zhou)(zhou)至(zhi)元將生產全部交給鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤管理(li)，從此，鄭(zheng)裕(yu)(yu)彤這(zhe)個打(da)工(gong)仔正式變成(cheng)老板，成(cheng)了(le)周(zhou)(zhou)大福金(jin)(jin)店王國的主宰。

鄭裕(yu)彤(tong)決(jue)定(ding)首(shou)創推出(chu)四(si)條九(jiu)(jiu)（即含(han)金(jin)量99．99%）足金(jin)，較三條九(jiu)(jiu)金(jin)（即99．9%）含(han)金(jin)量更高，只是每賣出(chu)一兩金(jin)，都要虧幾十(shi)(shi)塊，但鄭裕(yu)彤(tong)卻力排(pai)眾議(yi)，他認(ren)為這是一種免費廣告，虧就是賺，雖然成(cheng)本一定(ding)會高出(chu)幾十(shi)(shi)萬。但權(quan)當把這幾十(shi)(shi)萬當做廣告費。過(guo)了兩年，果(guo)然不用做宣(xuan)傳，周大福鑄造的(de)金(jin)飾各家店都爭(zheng)相取貨(huo)。九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)九(jiu)(jiu)金(jin)的(de)成(cheng)功，既為周大福帶來豐厚的(de)盈利，更為他帶來良好的(de)信(xin)譽。

1960年(nian)鄭裕彤將珠寶(bao)行(xing)改成“周大福有(you)限公(gong)(gong)司(si)”，將一部分(fen)股份派分(fen)給那些多(duo)年(nian)以來為(wei)公(gong)(gong)司(si)立下(xia)汗(han)馬功勞的(de)老職員，使公(gong)(gong)司(si)的(de)效益(yi)和(he)職工的(de)利益(yi)直接(jie)掛上(shang)了鉤，大家更加同心協力(li)地為(wei)公(gong)(gong)司(si)賺錢，結(jie)果當年(nian)公(gong)(gong)司(si)的(de)盈(ying)利就達到了500萬港元(yuan)！

金(jin)(jin)飾打(da)響名堂后，鄭裕彤再接再厲(li)，又主攻女人至(zhi)愛——鉆(zhan)石(shi)。1964年鄭裕彤到南(nan)非買下一間有De Beers牌照(zhao)的公(gong)司，此后又購得(de)了多張De Beers牌照(zhao)，成了香(xiang)港最大的鉆(zhan)石(shi)商。從(cong)此周大福黃金(jin)(jin)、鉆(zhan)石(shi)兩瓣“通(tong)吃”，高峰期更(geng)包攬(lan)全港鉆(zhan)石(shi)入口量(liang)三成，而(er)他也贏得(de)“珠(zhu)寶大王(wang)”稱(cheng)號。

1968年(nian)(nian)，鄭裕(yu)彤(tong)(tong)大舉收購香(xiang)港(gang)物(wu)業，1970年(nian)(nian)，鄭裕(yu)彤(tong)(tong)與楊志(zhi)云及冼(xian)為(wei)堅等珠(zhu)寶(bao)同(tong)業合(he)作，成立(li)新世(shi)界發展，由鄭裕(yu)彤(tong)(tong)擁有57%股(gu)份。1971年(nian)(nian)，新世(shi)界發展以1.3億(yi)港(gang)元從太古洋(yang)行手(shou)中購入九龍尖沙咀“藍煙囪(cong)”舊址，并于1972年(nian)(nian)在香(xiang)港(gang)聯合(he)交易所掛牌(pai)上市，代碼00017.HK。

1989年(nian)(nian)，鄭(zheng)裕(yu)彤(tong)購入(ru)亞洲電視(shi)大(da)部分股權(quan)，使得新世界集團(tuan)成為亞視(shi)兩(liang)個(ge)股東(dong)之一(yi)(yi)。此后，又斥(chi)資27億港(gang)元收購轄有825家酒(jiu)店的美(mei)國華美(mei)達酒(jiu)店管理集團(tuan)。1993年(nian)(nian)5月，還收購了瑞士(shi)一(yi)(yi)家擁(yong)有40間酒(jiu)店的集團(tuan)，使新世界集團(tuan)成為全球最大(da)的酒(jiu)店管理集團(tuan)之一(yi)(yi)。

新世界發(fa)展為(wei)香(xiang)港(gang)恒生指數成份股之一。截(jie)至2016年6月(yue)30日，集團資產總值合共3,921億港(gang)元。集團的主(zhu)要業務包括物業發(fa)展、基(ji)建與服務、百貨(huo)、酒店及服務式住宅，業務遍布香(xiang)港(gang)、中國(guo)內地、澳門及環球多個城市。

新世界中國私有化，大舉清空內地房地產項目

2012年起，相繼有報道指彤叔(shu)多次(ci)因病(bing)反復進出醫院，更于2013年8月秘密入(ru)住香港養和醫院近1個月，彤叔(shu)好友李嘉誠也抽空到(dao)醫院探病(bing)，深知自(zi)己身體(ti)抱恙的(de)鄭裕彤著(zhu)手安(an)排接班事宜。

2015年(nian)12月21日(ri)，鄭裕彤私(si)人持(chi)股出現(xian)大變動(dong)，其名下6家上(shang)市(shi)公司(si)股份，全部轉于(yu)鄭裕彤家族基金(jin)及周(zhou)大福有限(xian)公司(si)等，以當(dang)時收市(shi)價計算，涉及金(jin)額38億港(gang)元。

其中，鄭(zheng)裕(yu)彤(tong)將(jiang)名下(xia)包括(kuo)佐丹奴(nu)（00709.HK）、盛京銀(yin)行（02066.HK）、蒙古(gu)能(neng)源(yuan)、綜(zong)合環(huan)保(bao)（00923.HK）、新昌營(ying)造（00404.HK）及新時代(dai)能(neng)源(yuan)（00166.HK），全部持股清零，同時，周(zhou)大福(fu)資(zi)本則(ze)增加(jia)相同的(de)股數(shu)。周(zhou)大福(fu)資(zi)本既是(shi)鄭(zheng)裕(yu)彤(tong)家族(zu)所有的(de)公司，也是(shi)新世(shi)界發展(zhan)及周(zhou)大福(fu)珠寶的(de)大股東(dong)。

新世界(jie)中國(guo)是鄭裕彤家族在內地(di)的地(di)產業(ye)務運作平(ping)臺(tai)，住宅業(ye)務全由這個(ge)平(ping)臺(tai)操作。上海(hai)K11、北京新世界(jie)中心等商業(ye)項目也歸屬該平(ping)臺(tai)。

2014年(nian)開(kai)始(shi)，香(xiang)港(gang)新(xin)世界發展(zhan)開(kai)始(shi)對(dui)子公司(si)新(xin)世界中國提出私(si)有(you)(you)(you)化(hua)，由(you)于(yu)遭到小股東反(fan)對(dui)，私(si)有(you)(you)(you)化(hua)一度失敗。 2015年(nian)，新(xin)世界再(zai)度啟動對(dui)新(xin)世界中國的私(si)有(you)(you)(you)化(hua)，并于(yu)2016年(nian)1月雙雙停(ting)牌。

另一方面，新世界中國也大舉拋售內地物業。2015年底，恒大先后收購鄭(zheng)裕彤(tong)旗下(xia)的(de)新世界和(he)周(zhou)大福位于北京、上海等(deng)多個地產項目，總額高達(da)喔39億元，刷新中國房(fang)地產收購的(de)最高歷史紀錄。

2012年2月29日，鄭旗下的新世界發展（00017，HK）公告稱，董事會進行了重組，鄭裕彤辭去新世界發展有限公司董事局主席及執行董事，原董事總經理鄭家純升任為董事局主席及執行董事，執行董事鄭志剛兼任聯席總經理。下圖為鄭家三代：鄭裕彤、鄭家純和鄭志剛。

鄭家(jia)純1989年出任董事總經理，并擔任近23年。與此同時，鄭家純還(huan)擔任新世界中國地產公(gong)(gong)司(si)主(zhu)席(xi)及董(dong)事總(zong)經理(li)、新創建集團(tuan)主(zhu)席(xi)、新世界百貨中國公(gong)(gong)司(si)主(zhu)席(xi)、周大(da)福(fu)珠寶集團(tuan)主(zhu)席(xi)兼(jian)執行董(dong)事等多家(jia)上市(shi)公(gong)(gong)司(si)職務。

鄭裕彤的孫子鄭志剛及孫(sun)女(nv)鄭志雯分別擔任新世界發展聯席總經理、執行董事。

1989年鄭裕彤曾宣布退休，當時長子鄭家純出任新世界發展董事總經理，接下公司管理大權。然而，鄭(zheng)家純(chun)隨后多次收購造成公司負債大幅增加，鄭裕彤不得(de)不再度出(chu)山。2012年終(zhong)于交接成功。

公司(si)用信托和海外離岸公司(si)掌控，傳承安排方(fang)便。

直接持有(you)周(zhou)(zhou)(zhou)大福(fu)珠寶89.34%股權(quan)的是(shi)一間叫(jiao)“周(zhou)(zhou)(zhou)大福(fu)控(kong)股”的公司，而“周(zhou)(zhou)(zhou)大福(fu)控(kong)股”的控(kong)股股東是(shi)“CTF Capital”，持股74.1%，鄭裕彤家族則通過兩間離岸公司Cheng Yu Tung Family Holding(CYTFH)和Cheng YuTung Family Holding II(CYTFH II)，合計(ji)持有(you)CTF Capital 95.65%股權(quan)。

由(you)于(yu)CYTFH及CYTFH II均屬離岸公(gong)司(si)，外(wai)界(jie)無法得知其股權分(fen)布。據新世界(jie)今年的中(zhong)期報告，CYTFH II的董事(shi)(shi)名單有彤(tong)叔、長子(zi)鄭家(jia)純及次子(zi)鄭家(jia)成3人(ren)，而家(jia)族成員的其它董事(shi)(shi)，包括第三代鄭志剛、鄭志恒均榜上無名。而CYTFH的董事(shi)(shi)則(ze)沒(mei)有資料(liao)。

彤叔也有(you)透過由自己全資(zi)擁有(you)的“周大(da)福代理人(ren)有(you)限公(gong)司(si)”投資(zi)其它上市公(gong)司(si)股票，例如佐丹(dan)奴(0709)現有(you)25%左右股權(quan)便是彤叔持(chi)(chi)有(you)；今年8月他連續多日減(jian)持(chi)(chi)的澳博(bo)(0880)股票也是自己持(chi)(chi)有(you)，彤叔同時(shi)亦有(you)澳博(bo)(0880)大(da)股東(dong)澳娛5%的股權(quan)。

在(zai)別人(ren)問起他的(de)(de)(de)致富之道時，鄭裕彤說：“我認(ren)為(wei)，‘幸運(yun)’可能光臨(lin)你(ni)(ni)一兩次(ci)，但(dan)她不可能終(zhong)生(sheng)都陪伴你(ni)(ni)。其實，人(ren)的(de)(de)(de)一生(sheng)，‘勤(qin)’字才是最(zui)重要的(de)(de)(de)，然后是‘誠’字，只要有了(le)(le)這兩點，你(ni)(ni)的(de)(de)(de)事業就(jiu)基本上(shang)奠定了(le)(le)。”

他總結自(zi)己在(zai)(zai)生意(yi)上和生活上的“二十三(san)字處世(shi)箴言(yan)”是(shi)：守(shou)信(xin)(xin)用(yong)、重諾言(yan)、做(zuo)(zuo)事勤奮，處世(shi)謹慎，飲水(shui)思源，不(bu)見利忘義。“勤”是(shi)最核(he)心的。在(zai)(zai)他一生中，差不(bu)多(duo)每天工(gong)作(zuo)都(dou)在(zai)(zai)12小時以(yi)上。其余“守(shou)信(xin)(xin)用(yong)、重諾言(yan)”，“處世(shi)謹慎、飲水(shui)思源、不(bu)見利忘義”，其實(shi)都(dou)是(shi)講的“誠”字。鄭裕彤認為(wei)，摒棄投機(ji)手(shou)段，掌握有利時機(ji)，腳(jiao)踏(ta)實(shi)地(di)(di)地(di)(di)做(zuo)(zuo)買賣，才是(shi)發家致富(fu)的根本。

鄭裕彤做生意(yi)賺錢(qian)，摒棄各(ge)樣投機手(shou)段(duan)，研究供求(qiu)關系，以創(chuang)新為(wei)特色(se)，他(ta)常(chang)常(chang)教育下屬職工：“做生意(yi)要有一(yi)定的(de)利潤，但不(bu)能只顧(gu)追求(qiu)利潤，降(jiang)低質(zhi)量，欺騙顧(gu)客，欺騙得來的(de)利潤，不(bu)叫利潤，是(shi)‘斷腸痧’；腳(jiao)踏實地做買賣才是(shi)致(zhi)富的(de)根本。”他(ta)不(bu)允(yun)許雇員投機，一(yi)經發現，立(li)刻解(jie)雇。

鄭(zheng)(zheng)家(jia)(jia)純(香港富商(shang)鄭(zheng)(zheng)裕彤之子)受到父(fu)親(qin)(qin)的(de)(de)長期言傳身教,很好的(de)(de)傳承了鄭(zheng)(zheng)裕彤的(de)(de)經營處事理念！鄭(zheng)(zheng)家(jia)(jia)純曾(ceng)經談到過，他(ta)的(de)(de)偶像是自己的(de)(de)父(fu)親(qin)(qin)，他(ta)從父(fu)親(qin)(qin)那(nei)里繼承到很多：“我很小的(de)(de)時候就跟(gen)著父(fu)親(qin)(qin)學做(zuo)生意，他(ta)做(zuo)生意的(de)(de)方式已經潛移(yi)默化在我的(de)(de)身上，就是說話(hua)算數，要講(jiang)誠信。

至(zhi)少(shao)要有(you)兩方面的(de)素質，即(ji)第一是(shi)誠(cheng)信，第二是(shi)做事(shi)果(guo)(guo)敢，拖(tuo)拖(tuo)拉(la)拉(la)辦不(bu)了(le)事(shi)情(qing)。我(wo)可能是(shi)太(tai)果(guo)(guo)斷，以(yi)(yi)至(zhi)于有(you)時(shi)經濟低潮的(de)時(shi)候也敢投(tou)資。就是(shi)因為我(wo)太(tai)守(shou)誠(cheng)信了(le)，在(zai)內地我(wo)也吃了(le)幾次虧。但是(shi)沒有(you)關系，有(you)更多(duo)的(de)人(ren)知道你守(shou)誠(cheng)信，才是(shi)做生意的(de)最寶貴(gui)的(de)財(cai)富，這不(bu)是(shi)一朝一夕(xi)可以(yi)(yi)積累起(qi)來的(de)。”