【老(lao)房(fang)改裝注意】舊房(fang)改造(zao)注意事項 老(lao)房(fang)改造(zao)需要注意什么？

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老房子有很多的結構與新房子有很大差別，如果結構比較老，倘若大家沒有對房子有足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會發現各種各樣的問題紛紛而來，比如漏水或者墻體開裂等問題，下面說一下老房改造時需(xu)要(yao)注(zhu)意(yi)的一些問題。

1、隨意拆改結構導致墻體塌陷

以(yi)前的房(fang)子戶型結(jie)構往往不是很好，所(suo)以(yi)一些朋(peng)友在購買老房(fang)的時候，已(yi)經(jing)在謀劃著要修改(gai)房(fang)屋(wu)的結(jie)構，在哪(na)添個(ge)玄關，打通一堵墻(qiang)等(deng)，因為(wei)城(cheng)市中(zhong)的多(duo)層住宅(zhai)多(duo)是磚(zhuan)混結(jie)構，所(suo)以(yi)墻(qiang)體(ti)首(shou)先是承重(zhong)抗震構件(jian)，其次才是圍護(hu)分隔構件(jian)。如果為(wei)了擴大空間(jian)打斷承重(zhong)墻(qiang)，將使(shi)墻(qiang)體(ti)構件(jian)的承重(zhong)和抗震能(neng)力減弱，留(liu)下嚴重(zhong)的隱(yin)患，所(suo)以(yi)隨意拆改(gai)結(jie)構可能(neng)帶來(lai)種種麻(ma)煩，比如說墻(qiang)裂、塌陷(xian)，還有電路不通等(deng)問題。

2、衛浴間漏水惹來麻煩

不(bu)要以為(wei)(wei)老(lao)房(fang)已經有前面(mian)的(de)(de)業主住過，防(fang)水(shui)方面(mian)就(jiu)不(bu)會出問題，實際上經常會有人在搬進老(lao)房(fang)之后因為(wei)(wei)漏水(shui)被下層的(de)(de)業主投訴(su)。因為(wei)(wei)房(fang)子(zi)的(de)(de)年代(dai)過久或(huo)者是原(yuan)本的(de)(de)防(fang)水(shui)做得不(bu)好(hao)，不(bu)少老(lao)房(fang)的(de)(de)衛浴空間都有漏水(shui)的(de)(de)現象。

建議大家在搬入老房之前，最好在衛(wei)浴空間做(zuo)一個(ge)閉水試(shi)驗，檢查以前的防水處(chu)理(li)做(zuo)得如何(he)。在測試(shi)之前最好與樓(lou)下領(ling)居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得領(ling)居的理(li)解(jie)和配(pei)合。如果有問題，一定(ding)要重新做(zuo)防水，然后(hou)再開始貼瓷磚。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多老房都存在水(shui)電路老(lao)化(hua)(hua)的問題，若是事前沒(mei)有進(jin)行仔細(xi)檢查(cha)，很可能沒(mei)住上多長時間，電燈不(bu)亮了，水(shui)管(guan)又爆裂了。水(shui)電路改(gai)造是舊房改(gai)造最復(fu)雜的項目(mu)之一。裝修前要仔細(xi)檢查(cha)原有水(shui)路、燃氣管(guan)線是否銹(xiu)蝕、老(lao)化(hua)(hua)，水(shui)管(guan)應該(gai)重(zhong)新換成銅管(guan)或(huo)PPR管。對(dui)于燃(ran)氣管道(dao)這樣具(ju)有危險性的管道(dao)，最好請(qing)專業人士進行檢測。

4、新刷墻面頻頻掉漆

為什么老房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆!

粉刷(shua)(shua)之前要(yao)打好底子，直接就往墻上刷(shua)(shua)漆的(de)(de)方式是(shi)欠妥當的(de)(de)，一般都要(yao)將(jiang)原有的(de)(de)一些斑駁的(de)(de)舊漆面去掉，然(ran)后從新的(de)(de)界面開始粉刷(shua)(shua)，包括防水的(de)(de)底等(deng)，最好請專業的(de)(de)施工人員(yuan)，這樣能更(geng)好地保障今后的(de)(de)使(shi)用效(xiao)果。

5、插座太少不便使用

有些(xie)朋友簡(jian)單裝修一下就(jiu)搬(ban)進(jin)了(le)老房，但是隨后就(jiu)會發現，很(hen)多電器找不到插座，只好多買一些(xie)活動插座，但是太多的線(xian)路糾(jiu)結在(zai)一起讓(rang)人看著心(xin)煩。

現代(dai)生活，家用電器越(yue)來越(yue)多，對于插座的(de)(de)需(xu)求(qiu)也在增加，舊房(fang)子在插座的(de)(de)設(she)計(ji)方面往往難以達到現在的(de)(de)使用需(xu)求(qiu)。因此裝(zhuang)修(xiu)時不妨多預留一些插座，方便(bian)今(jin)后的(de)(de)使用。

6、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓(tuo)寬(kuan)使(shi)用面積，有些(xie)業主(zhu)會將向北的(de)陽臺封(feng)閉(bi)起(qi)來(lai)，改成(cheng)廚(chu)房，然后(hou)將原來(lai)的(de)廚(chu)房做成(cheng)儲(chu)物間(jian)或是其(qi)他的(de)用途。但是一旦(dan)真正住進來(lai)之后(hou)，會發(fa)現只(zhi)要一開始做飯，整個家中都是油煙味(wei)。