一、地板翻新攻略

二手房(fang)、舊房(fang)的地(di)板翻新分為鏟除原有(you)地(di)板和(he)不(bu)鏟除舊地(di)板兩(liang)種情況。要采(cai)取哪一種方法就看(kan)舊有(you)地(di)板的損壞程度。

1、保留舊地板

原有的地板如果是實木地板，并且保養得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對松散的部位進行加固或調整。原有地板如果是復合地板，使用年限沒有超過5年的，并且沒(mei)有嚴重的磨損時，可以(yi)繼續使用，但要檢(jian)查一下地板的完整性和是否松散。

2、翻新舊地板

地板翻(fan)新就是通(tong)過對地板表層(ceng)進行(xing)打(da)磨、刮(gua)膩(ni)子、上(shang)漆、上(shang)蠟拋光，使舊地板恢復光亮，延長使用壽命。

打磨(mo)地板時，打磨(mo)機(ji)應依(yi)次使用40目、80目和120目的(de)砂紙(zhi)(目數(shu)越大，砂紙顆粒越小(xiao)，打磨留下的劃痕越不明(ming)顯(xian))打磨三(san)次，然(ran)(ran)后刮膩子找平地(di)板，之后再對(dui)地(di)板進行(xing)上漆或調色處理。由于實木表層(ceng)的紋理都是天(tian)然(ran)(ran)的，無法改(gai)變花色，只能調節地(di)板顏(yan)色的深淺(qian)。

地(di)板(ban)一(yi)(yi)般需要刷(shua)一(yi)(yi)遍底漆(qi)，兩(liang)遍面漆(qi)。如果打磨后(hou)的地(di)板(ban)表面還有(you)瑕(xia)疵，就要根據情況(kuang)多刷(shua)幾遍底漆(qi)。一(yi)(yi)遍漆(qi)完(wan)全干透后(hou)才能刷(shua)下一(yi)(yi)遍漆(qi)。所以地(di)板(ban)翻新一(yi)(yi)般需要4天時間。

表層厚(hou)度達到4毫米的(de)實木地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)、實木復合地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)和(he)竹地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)都能進行翻(fan)新。但強化(hua)地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)表面有(you)一層(ceng)三氧化(hua)二鋁耐磨層(ceng)，翻(fan)新地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)會破壞其耐磨層(ceng)，造成地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)老化(hua)加劇，所以(yi)強化(hua)地(di)(di)板(ban)(ban)(ban)不能翻(fan)新。

受損(sun)、霉變(bian)(bian)和變(bian)(bian)形的(de)地(di)板不一定能翻新。地(di)板霉變(bian)(bian)一般(ban)都會深入地(di)板內部(bu)，打(da)磨后(hou)的(de)地(di)板表面(mian)還是(shi)會有霉變(bian)(bian)的(de)斑點，此外，地(di)板變(bian)(bian)形和受損(sun)也無法(fa)通過打(da)磨得到補救(jiu)。

有些業主認(ren)為局部的翻(fan)新(xin)更換更省錢，但這種方(fang)法基(ji)本(ben)上不可行。對一個房間的地板進行整體翻(fan)新(xin)效果較(jiao)好，基(ji)本(ben)能達到新(xin)地板的效果，但局部翻(fan)新(xin)卻會造成地板間的新(xin)舊(jiu)差異，地板使用年(nian)限越(yue)長，新(xin)舊(jiu)差異就越(yue)明(ming)顯。

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二、地磚翻新攻略

舊房地(di)(di)磚(zhuan)要進(jin)行翻新也可(ke)分為兩種情況，一(yi)是鏟除原(yuan)有(you)地(di)(di)磚(zhuan)，二是在(zai)舊地(di)(di)磚(zhuan)表面直(zhi)接鋪新的地(di)(di)磚(zhuan)。此外翻新地(di)(di)磚(zhuan)要注(zhu)意地(di)(di)面水平(ping)和抬高了(le)的地(di)(di)面高度。

1、鏟除舊磚

如(ru)果原有地磚(zhuan)已經有局(ju)部損(sun)壞、較多(duo)(duo)空鼓(gu)或(huo)脫落(luo)、表面釉(you)質已經磨損(sun)，或(huo)嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一(yi)(yi)般情況(kuang)下效果不好。如(ru)果只考慮更換幾塊地磚(zhuan)，難度較大(da)，因為多(duo)(duo)年后(hou)幾乎不可(ke)能配到顏(yan)色、型號(hao)和款式一(yi)(yi)致的地磚(zhuan)。

2、直接鋪新地磚

目(mu)前市(shi)面(mian)上有售(shou)的(de)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)墻(qiang)翻新(xin)(xin)(xin)材料(liao)有瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)處理(li)(li)劑(ji)和瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)、馬賽克粘結劑(ji)兩種(zhong)(zhong)，這(zhe)些翻新(xin)(xin)(xin)材料(liao)可以直接涂(tu)刷(shua)在舊的(de)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)面(mian)上，然后(hou)鋪裝新(xin)(xin)(xin)的(de)地(di)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，節(jie)省了時(shi)間和精力(li)。廚房和衛生間墻(qiang)地(di)面(mian)無論為何種(zhong)(zhong)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，都可以在舊瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)上直接貼新(xin)(xin)(xin)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)。個別嚴重起(qi)鼓或(huo)損壞的(de)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)需要鏟(chan)除(chu)，鏟(chan)除(chu)后(hou)用馬賽克面(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)處理(li)(li)劑(ji)修補，與(yu)舊瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表面(mian)一樣平整后(hou)，再用瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)粘結劑(ji)粘貼新(xin)(xin)(xin)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，這(zhe)樣做更牢固。

3、保留舊地磚

在地磚(zhuan)基本完好時可(ke)以不更(geng)換，但是一定要(yao)在裝修后期(qi)(qi)，把所(suo)有(you)地磚(zhuan)勾縫(feng)(feng)(feng)全部鏟(chan)除(chu)(chu)重做。因為(wei)以前長期(qi)(qi)使(shi)用(yong)過的地磚(zhuan)縫(feng)(feng)(feng)中會(hui)有(you)大(da)量細菌或污垢存在，必(bi)須清除(chu)(chu)，并且(qie)重新勾縫(feng)(feng)(feng)后會(hui)顯得更(geng)美(mei)觀。

4、在舊地磚上鋪木地板

這在理論上是可行(xing)的(de)，但比較(jiao)少(shao)人會(hui)(hui)這樣做。如果要進行(xing)施工(gong)，一定要把原地(di)(di)(di)磚地(di)(di)(di)面徹底清理干凈，并且(qie)進行(xing)消毒后再鋪裝地(di)(di)(di)板，否則地(di)(di)(di)板底下就會(hui)(hui)成為(wei)細菌(jun)和微生物(wu)滋生的(de)場所，對以后的(de)居住健康(kang)不(bu)利。另(ling)外(wai)由于(yu)在地(di)(di)(di)磚上直接(jie)鋪地(di)(di)(di)板，增加了地(di)(di)(di)面高(gao)差，會(hui)(hui)對門的(de)高(gao)度產(chan)生直接(jie)影響，會(hui)(hui)對和其(qi)他不(bu)同功(gong)能區的(de)地(di)(di)(di)面高(gao)度差產(chan)生影響，這些都要考(kao)慮到。

5、地磚翻新注意事項

砸墻磚(zhuan)及地面(mian)磚(zhuan)時，避免碎片堵塞下(xia)水(shui)道(dao)；處理好防水(shui)，水(shui)路盡(jin)量少用(yong)彎頭(tou)，避免流水(shui)不暢或堵塞；盡(jin)量少用(yong)木(mu)質板(ban)材(cai)，大多木(mu)制品含甲(jia)醛，影(ying)響(xiang)健康。

三、地面翻新注意事項

舊房地面改造翻新有不少注(zhu)意事項，主(zhu)要是注(zhu)意地(di)(di)面找平和避(bi)開電線(xian)。如果(guo)不找平，基層不牢固，鋪上(shang)地(di)(di)板后就(jiu)會(hui)從地(di)(di)板縫(feng)隙里(li)或順著墻角向上(shang)返(fan)砂。時間長了就(jiu)會(hui)影響地(di)(di)板的質量。

注意高(gao)度落差：原來(lai)的(de)房子為(wei)客廳地面鋪地磚、臥(wo)室鋪地板，鋪貼瓷磚用的(de)水泥(ni)砂漿會把地面墊高(gao)，使臥(wo)室與客廳之間(jian)存在一個(ge)2厘(li)米至(zhi)3厘米的落(luo)差(cha)。在舊房改造裝修(xiu)中為改變(bian)這種情況，需要在臥室(shi)鋪木(mu)地板之前進行找平。

1、注意地面電路

舊(jiu)房改(gai)造裝(zhuang)修時(shi)，很(hen)(hen)多家(jia)庭(ting)都會由(you)于增加(jia)插(cha)座或改(gai)變房間功能等原因而進行局部(bu)電(dian)(dian)路(lu)改(gai)造，電(dian)(dian)線(xian)通常(chang)都會經過地(di)(di)(di)(di)面(mian)，而國家(jia)規定地(di)(di)(di)(di)面(mian)是不允許(xu)開鑿的，這需(xu)要(yao)對地(di)(di)(di)(di)面(mian)進行墊高、找平(ping)，用找平(ping)層(ceng)把管線(xian)埋(mai)在地(di)(di)(di)(di)面(mian)，再鋪地(di)(di)(di)(di)板(ban)。如果原來(lai)鋪的是復(fu)合地(di)(di)(di)(di)板(ban)，舊(jiu)房改(gai)造裝(zhuang)修的地(di)(di)(di)(di)面(mian)也都是復(fu)合地(di)(di)(di)(di)板(ban)，且不需(xu)要(yao)進行電(dian)(dian)路(lu)改(gai)造的話，一般來(lai)講，地(di)(di)(di)(di)面(mian)本(ben)身就很(hen)(hen)平(ping)了，基本(ben)可(ke)以直接(jie)鋪地(di)(di)(di)(di)板(ban)了。

2、特殊情況的找平處理

一些特(te)殊情況下，鋪(pu)磚也需要單獨找平(ping)。如平(ping)房、別墅等的(de)(de)地(di)面(mian)(mian)在新房交房的(de)(de)時候地(di)面(mian)(mian)處(chu)理較粗糙，有的(de)(de)地(di)面(mian)(mian)向一個方向傾斜，有的(de)(de)坑坑洼洼很嚴重。如果初次裝修時沒有進(jin)行處(chu)理，舊(jiu)房改造裝修時就需要進(jin)行單獨墊高找平(ping)。

有(you)些樓房房間的(de)陽臺比其(qi)他房間地面低、衛生間比其(qi)他地面高(gao)，就(jiu)需(xu)要(yao)用(yong)輕體磚(zhuan)(zhuan)或(huo)陶粒進行增高(gao)找(zhao)平。對于樓房來講，鋪(pu)貼(tie)瓷磚(zhuan)(zhuan)之(zhi)前一般不(bu)需(xu)要(yao)地面找(zhao)平。因為用(yong)來鋪(pu)瓷磚(zhuan)(zhuan)的(de)水(shui)泥砂(sha)漿(jiang)一般會有(you)3厘(li)米以內的厚度，可同時充當找(zhao)平層。