一、地板翻新攻略

二手房、舊房的(de)地(di)板(ban)(ban)翻(fan)新分(fen)為(wei)鏟除原有地(di)板(ban)(ban)和不鏟除舊地(di)板(ban)(ban)兩(liang)種情況。要采取哪一種方法就(jiu)看舊有地(di)板(ban)(ban)的(de)損壞程度。

1、保留舊地板

原有的地板如果是實木地板，并且保養得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎上對松散的部位進行加固或調整。原有地板如果是復合地板，使用年限沒有超過5年(nian)的，并且沒有嚴重(zhong)的磨損時，可(ke)以繼續使(shi)用，但要(yao)檢(jian)查(cha)一下地板的完整性和是否松散。

2、翻新舊地板

地(di)板翻新就是通過對(dui)地(di)板表(biao)層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地(di)板恢復(fu)光亮，延(yan)長(chang)使用壽命。

打磨(mo)地板時，打磨(mo)機應(ying)依次(ci)使(shi)用40目、80目和(he)120目的砂(sha)紙(zhi)(目數(shu)越(yue)大，砂紙顆粒越(yue)小，打磨(mo)留下的(de)劃痕越(yue)不(bu)明顯)打磨三次，然(ran)(ran)后(hou)刮膩子找平地(di)(di)板(ban)，之后(hou)再對地(di)(di)板(ban)進行上漆或調色(se)處(chu)理。由于實(shi)木表層(ceng)的(de)(de)紋理都是(shi)天然(ran)(ran)的(de)(de)，無法改(gai)變花(hua)色(se)，只能調節(jie)地(di)(di)板(ban)顏色(se)的(de)(de)深淺。

地板(ban)一般(ban)需要(yao)(yao)刷一遍(bian)(bian)底漆(qi)，兩遍(bian)(bian)面漆(qi)。如(ru)果(guo)打(da)磨(mo)后的(de)地板(ban)表面還有(you)瑕疵，就要(yao)(yao)根據情(qing)況多刷幾(ji)遍(bian)(bian)底漆(qi)。一遍(bian)(bian)漆(qi)完全干透后才(cai)能刷下一遍(bian)(bian)漆(qi)。所以地板(ban)翻新一般(ban)需要(yao)(yao)4天時間。

表層厚(hou)度達到4毫米的(de)實木地板(ban)(ban)、實木復(fu)合(he)地板(ban)(ban)和竹地板(ban)(ban)都能進行翻新(xin)。但強(qiang)化(hua)(hua)地板(ban)(ban)表(biao)面有一(yi)層三氧化(hua)(hua)二鋁耐磨(mo)層，翻新(xin)地板(ban)(ban)會破壞其耐磨(mo)層，造(zao)成地板(ban)(ban)老化(hua)(hua)加劇，所以強(qiang)化(hua)(hua)地板(ban)(ban)不能翻新(xin)。

受損、霉(mei)變(bian)和變(bian)形的地(di)(di)板不一定能(neng)翻新。地(di)(di)板霉(mei)變(bian)一般都會深入地(di)(di)板內(nei)部(bu)，打磨后的地(di)(di)板表面還是會有霉(mei)變(bian)的斑點，此外，地(di)(di)板變(bian)形和受損也無法通過(guo)打磨得到補救。

有些業主(zhu)認為(wei)局部的翻新更換更省錢，但這(zhe)種方法基(ji)本上不可行(xing)。對一個(ge)房(fang)間的地(di)板(ban)進行(xing)整體翻新效果較好，基(ji)本能達(da)到新地(di)板(ban)的效果，但局部翻新卻會造成地(di)板(ban)間的新舊差異，地(di)板(ban)使用年限越(yue)(yue)長(chang)，新舊差異就越(yue)(yue)明(ming)顯。

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二、地磚翻新攻略

舊房地(di)(di)磚(zhuan)(zhuan)要進行翻新也(ye)可分為兩種情(qing)況，一(yi)是(shi)鏟(chan)除原有地(di)(di)磚(zhuan)(zhuan)，二是(shi)在舊地(di)(di)磚(zhuan)(zhuan)表面(mian)(mian)直接鋪(pu)新的(de)地(di)(di)磚(zhuan)(zhuan)。此外翻新地(di)(di)磚(zhuan)(zhuan)要注(zhu)意地(di)(di)面(mian)(mian)水平和抬高了的(de)地(di)(di)面(mian)(mian)高度。

1、鏟除舊磚

如果原(yuan)有(you)地磚(zhuan)已(yi)經(jing)有(you)局(ju)部損壞、較多(duo)空鼓或(huo)脫落、表面(mian)釉(you)質已(yi)經(jing)磨損，或(huo)嚴重(zhong)臟污時則(ze)必須拆除更換(huan)，簡單修補(bu)一(yi)(yi)般情(qing)況下(xia)效果不(bu)好。如果只考慮更換(huan)幾(ji)塊地磚(zhuan)，難度較大，因為(wei)多(duo)年后幾(ji)乎不(bu)可(ke)能配到顏色(se)、型(xing)號和款式(shi)一(yi)(yi)致的(de)地磚(zhuan)。

2、直接鋪新地磚

目前市面(mian)(mian)上(shang)有售的(de)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)墻翻新(xin)材料(liao)有瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)(mian)處理劑和瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)、馬(ma)賽克粘(zhan)結劑兩種，這(zhe)些翻新(xin)材料(liao)可以(yi)直(zhi)接涂(tu)刷在(zai)舊(jiu)的(de)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)面(mian)(mian)上(shang)，然后鋪裝新(xin)的(de)地磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，節省(sheng)了時間(jian)和精力。廚房和衛生間(jian)墻地面(mian)(mian)無論為何種瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，都可以(yi)在(zai)舊(jiu)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)上(shang)直(zhi)接貼(tie)新(xin)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)。個別嚴重起鼓或損壞的(de)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)需要鏟除，鏟除后用馬(ma)賽克面(mian)(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)(mian)處理劑修(xiu)補(bu)，與舊(jiu)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)表(biao)面(mian)(mian)一樣(yang)平(ping)整后，再用瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)粘(zhan)結劑粘(zhan)貼(tie)新(xin)瓷(ci)(ci)(ci)(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，這(zhe)樣(yang)做更牢(lao)固。

3、保留舊地磚

在(zai)(zai)地磚基(ji)本完好時可以(yi)不更(geng)(geng)換，但(dan)是一定要在(zai)(zai)裝修后期，把所有地磚勾縫(feng)全部鏟除(chu)重(zhong)(zhong)做。因為以(yi)前長期使用過(guo)的(de)地磚縫(feng)中會有大量細菌或污(wu)垢(gou)存在(zai)(zai)，必須清除(chu)，并且重(zhong)(zhong)新(xin)勾縫(feng)后會顯得更(geng)(geng)美觀。

4、在舊地磚上鋪木地板

這在(zai)理論(lun)上是可行(xing)的，但比較少人會(hui)這樣做。如果要進(jin)行(xing)施工，一定要把原地(di)(di)磚地(di)(di)面(mian)徹底清理干凈，并且進(jin)行(xing)消毒后再鋪(pu)裝(zhuang)地(di)(di)板(ban)(ban)，否則地(di)(di)板(ban)(ban)底下就會(hui)成為細菌和微(wei)生物(wu)滋(zi)生的場所，對以后的居住健(jian)康不利。另(ling)外由(you)于在(zai)地(di)(di)磚上直接鋪(pu)地(di)(di)板(ban)(ban)，增(zeng)加了地(di)(di)面(mian)高差，會(hui)對門(men)的高度(du)(du)產生直接影響，會(hui)對和其他不同功能區的地(di)(di)面(mian)高度(du)(du)差產生影響，這些都要考慮到。

5、地磚翻新注意事項

砸墻磚及(ji)地(di)面(mian)磚時(shi)，避(bi)免(mian)碎片堵塞下水(shui)(shui)道(dao)；處理好防水(shui)(shui)，水(shui)(shui)路盡(jin)量(liang)少(shao)用彎(wan)頭，避(bi)免(mian)流(liu)水(shui)(shui)不暢(chang)或堵塞；盡(jin)量(liang)少(shao)用木質板材，大多木制品含甲(jia)醛(quan)，影響健康。

三、地面翻新注意事項

舊房地面改造翻新有不(bu)少(shao)注(zhu)(zhu)意事項，主要是注(zhu)(zhu)意地面找平和避開(kai)電線。如果不(bu)找平，基層不(bu)牢固，鋪上地板(ban)后就會(hui)從地板(ban)縫隙里或順著墻(qiang)角向上返砂。時間長了就會(hui)影響(xiang)地板(ban)的質量。

注意高度(du)落差：原來(lai)的房子為客(ke)廳(ting)地(di)(di)面鋪地(di)(di)磚(zhuan)、臥室鋪地(di)(di)板(ban)，鋪貼瓷磚(zhuan)用(yong)的水泥砂漿會把(ba)地(di)(di)面墊高，使臥室與(yu)客(ke)廳(ting)之間存在(zai)一(yi)個2厘米至3厘(li)米的落差。在(zai)舊房(fang)改(gai)造(zao)裝修中為(wei)改(gai)變這(zhe)種情況，需要在(zai)臥室(shi)鋪木地板之前(qian)進行找平。

1、注意地面電路

舊(jiu)房改(gai)造(zao)(zao)(zao)裝修(xiu)時，很(hen)多家庭都(dou)會由于增(zeng)加插座或改(gai)變房間功能等(deng)原因而(er)進(jin)行(xing)局部電(dian)路改(gai)造(zao)(zao)(zao)，電(dian)線通常都(dou)會經過地(di)面，而(er)國(guo)家規(gui)定地(di)面是(shi)(shi)不允許開鑿的(de)(de)，這(zhe)需要對地(di)面進(jin)行(xing)墊高、找平(ping)，用找平(ping)層把管(guan)線埋在(zai)地(di)面，再鋪(pu)地(di)板。如果原來(lai)鋪(pu)的(de)(de)是(shi)(shi)復(fu)合地(di)板，舊(jiu)房改(gai)造(zao)(zao)(zao)裝修(xiu)的(de)(de)地(di)面也(ye)都(dou)是(shi)(shi)復(fu)合地(di)板，且不需要進(jin)行(xing)電(dian)路改(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)話，一般來(lai)講，地(di)面本(ben)身就很(hen)平(ping)了，基本(ben)可以直接鋪(pu)地(di)板了。

2、特殊情況的找平處理

一些特殊(shu)情況下，鋪(pu)磚也需要單獨找平(ping)。如(ru)平(ping)房、別墅(shu)等的(de)地(di)面(mian)在(zai)新(xin)房交房的(de)時候(hou)地(di)面(mian)處(chu)理較粗(cu)糙，有(you)的(de)地(di)面(mian)向一個方向傾(qing)斜，有(you)的(de)坑坑洼洼很嚴重。如(ru)果初次裝修(xiu)時沒有(you)進行處(chu)理，舊房改造裝修(xiu)時就需要進行單獨墊高(gao)找平(ping)。

有些樓房(fang)房(fang)間(jian)的陽臺(tai)比(bi)其他房(fang)間(jian)地面(mian)低、衛(wei)生(sheng)間(jian)比(bi)其他地面(mian)高，就(jiu)需(xu)(xu)要(yao)用輕體磚(zhuan)或陶粒(li)進(jin)行增(zeng)高找平。對(dui)于樓房(fang)來(lai)講，鋪貼瓷磚(zhuan)之前一般不需(xu)(xu)要(yao)地面(mian)找平。因(yin)為用來(lai)鋪瓷磚(zhuan)的水泥砂漿一般會有3厘米以內的厚度，可同時充當找平層。