戶(hu)型圖(tu)應該怎么(me)看 教(jiao)您慧眼識圖(tu)選出理想的房型
談到(dao)購(gou)房(fang)(fang)(fang),通常有(you)“行不行,看(kan)戶(hu)型”的(de)說法。在(zai)沒有(you)看(kan)到(dao)樣板房(fang)(fang)(fang)或現(xian)房(fang)(fang)(fang)的(de)時候,購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)對某個(ge)(ge)住(zhu)宅單元戶(hu)型的(de)認識,就有(you)賴(lai)于(yu)戶(hu)型圖(tu)(tu)(tu)這個(ge)(ge)重(zhong)要的(de)指(zhi)標了。絕大多(duo)數購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)在(zai)第一(yi)次拿到(dao)戶(hu)型圖(tu)(tu)(tu)的(de)時候,往往不知從何看(kan)起。也有(you)些人(ren)由于(yu)對戶(hu)型圖(tu)(tu)(tu)的(de)研究不夠重(zhong)視,最終看(kan)到(dao)實物戶(hu)型時,才發現(xian)和當初所購(gou)房(fang)(fang)(fang)屋有(you)很多(duo)出(chu)入。因(yin)此能(neng)看(kan)得懂戶(hu)型圖(tu)(tu)(tu),是每(mei)個(ge)(ge)買房(fang)(fang)(fang)人(ren)必備的(de)技能(neng)。
首先我們(men)要清楚,戶型圖(tu)是什(shen)么?戶型圖(tu)就是住房的(de)平面空(kong)間布局圖(tu),即對各(ge)個(ge)獨立空(kong)間的(de)使用功能、相應位置、大小進行描述(shu)的(de)圖(tu)型。可(ke)以直(zhi)觀的(de)看清房屋的(de)走向布局。簡單的(de)說(shuo),就是把房屋的(de)格局用平面的(de)方式畫下來,使人能更直(zhi)觀的(de)了解房屋的(de)狀態。
當前的戶型分類:
1、經(jing)濟型,又稱緊湊型,普通標準;
2、小康(kang)型(xing),又稱中(zhong)品型(xing),中(zhong)擋(dang)標準;
3、舒適型,又稱高品型,高擋標準;
4、豪華(hua)型(xing),又稱消費型(xing),超(chao)級標準。
戶型全面分析:
(一)使用功能
1、主要功能:
私密區(qu)(靜(jing)區(qu))-主臥(wo)、臥(wo)室、書房、起居廳、專用陽臺和花園、特(te)殊用房等(deng)
公共區(qu)(qu)(動區(qu)(qu))-客廳、餐廳、娛(yu)樂健身用房(fang)、共用景觀(guan)陽臺和花園等
2、輔助功能:
專(zhuan)用區(qu)(人(ren)流量疏區(qu))-主衛、主臥專(zhuan)用儲藏(zang)室、車庫、工人(ren)房(fang)等
共(gong)用區(人流量密(mi)區)-公衛、廚房、共(gong)用儲(chu)藏區、洗衣(yi)區等(deng)
(二)平面尺度
1、面寬(kuan)-房屋(wu)東西墻(qiang)面之間的寬(kuan)度尺寸(習慣上采(cai)用(yong)相對墻(qiang)體軸線(xian)設計尺寸)
2、進深(shen)-與面(mian)寬(kuan)垂(chui)直方向的(de)深(shen)度尺(chi)寸(習慣上采用相對墻(qiang)體(ti)軸線設計尺(chi)寸)
3、面積-一(yi)般(ban)情況(kuang)下等于面寬×進(jin)深
1)單室(shi)面積-單一功能有獨(du)立周邊(bian)界限的空間平面面積(例:臥(wo)室(shi)、書房)
2) 組合面積-多(duo)個單(dan)一功能有(you)獨立周邊界限的空(kong)間平面面積之(zhi)和(例(li):主臥+主衛+專(zhuan)用儲藏室)
3) 交叉組合面(mian)積(ji)-兩個或多個獨立(li)功能有(you)共(gong)用周邊界限(xian)的空間(jian)平面(mian)面(mian)積(ji)(例(li):客廳(ting)、餐廳(ting)、通道、玄關)
4) 交(jiao)通面積-僅作交(jiao)通聯系的有獨立或共用周邊界限的空間平面面積(例:通道、玄關)
一般的(de)好房型講(jiang)求住宅內部使(shi)用功能區(qu)分(fen)明確,公(gong)共(gong)活動區(qu)、私密(mi)休息區(qu)、輔(fu)助區(qu)之間(jian)都(dou)有較明顯的(de)劃分(fen),各(ge)自有專門的(de)使(shi)用功能;動靜有別。
公共活動(dong)區:供起居交流用(yong),如(ru)客廳(ting)(ting)、餐廳(ting)(ting)、家庭(ting)廳(ting)(ting)、門廳(ting)(ting)等。
私(si)密(mi)休(xiu)息區:供處理私(si)人事務(wu)、睡(shui)眠休(xiu)息用,如(ru)臥(wo)室、書(shu)房、保姆房等。
輔(fu)助區(qu):對以上兩部分(fen)區(qu)域功能起輔(fu)助作用(yong),如廚房、衛生(sheng)間、貯藏室(shi)、陽臺等。
評價房型時,可考慮以下幾個方面:
1、活動(dong)區(qu)與(yu)(yu)休(xiu)息(xi)區(qu)明(ming)確(que)分(fen)開,休(xiu)息(xi)區(qu)相對(dui)集中。2、盡量(liang)減(jian)少在活動(dong)區(qu)內墻(qiang)上開門(men)(men);使(shi)(shi)完整墻(qiang)面(mian)更多。3、相互聯系(xi)方便。4、房(fang)屋位置合(he)理,進(jin)門(men)(men)有小門(men)(men)廳(ting)(ting)過(guo)渡。5、廳(ting)(ting)最(zui)(zui)好朝南向(xiang)或景觀向(xiang)。6、廳(ting)(ting)平面(mian)避(bi)免(mian)不(bu)可(ke)利用(yong)的銳角室向(xiang)。7、大廳(ting)(ting)與(yu)(yu)分(fen)戶門(men)(men)之內室設門(men)(men)斗過(guo)渡性空(kong)間。8、在廳(ting)(ting)內墻(qiang)上忌隨處(chu)開門(men)(men)妨礙廳(ting)(ting)的使(shi)(shi)用(yong),忌門(men)(men)與(yu)(yu)門(men)(men)相對(dui)開。9、廳(ting)(ting)、臥(wo)室均有良好的朝向(xiang)和穿堂風,無暗房(fang)。10、居(ju)室、主臥(wo)室遠離(li)電梯(ti)間或樓(lou)梯(ti)。11、廚后間外最(zui)(zui)好能配以(yi)陽臺,既可(ke)通(tong)風,又可(ke)彌補廚房(fang)使(shi)(shi)用(yong)面(mian)積和臨時使(shi)(shi)用(yong)功(gong)能的不(bu)足。12、食(shi)寢分(fen)離(li)、居(ju)寢分(fen)離(li)。13、入(ru)口處(chu)最(zui)(zui)好有玄關(guan)。14、餐廳(ting)(ting)與(yu)(yu)起(qi)居(ju)室空(kong)間上相互貫通(tong);形成自然(ran)通(tong)風。15、衛(wei)生間不(bu)宜離(li)主臥(wo)室太(tai)遠,更不(bu)要穿越客廳(ting)(ting)。
讀(du)懂戶型(xing)圖(tu)關鍵是要從紛繁復雜(za)而(er)又精致的房型(xing)圖(tu)冊上找出最重要的六(liu)個指標(biao)
一、開間、進深。戶型好壞,開間、進深非常重要。
開(kai)(kai)間(jian)(jian)是(shi)(shi)指房間(jian)(jian)的(de)(de)寬(kuan)度(du),一般在(zai)(zai)3至3.9米之(zhi)間(jian)(jian)。進(jin)深(shen)是(shi)(shi)指房間(jian)(jian)的(de)(de)長度(du),一般控制在(zai)(zai)5米左右(you)。如果進(jin)深(shen)過深(shen),開(kai)(kai)間(jian)(jian)狹窄,則(ze)不(bu)利(li)于采光、通風(feng)。一般的(de)(de)戶型圖上都會標(biao)注出進(jin)深(shen)、開(kai)(kai)間(jian)(jian)這兩(liang)個指標(biao),在(zai)(zai)兩(liang)根拉出的(de)(de)直線中(zhong)間(jian)(jian)夾雜著(zhu)的(de)(de)數(shu)字,如4.2米、3.9米就是(shi)(shi)了。一般來講(jiang),進(jin)深(shen)的(de)(de)總數(shu)值越(yue)(yue)小越(yue)(yue)好(hao),而開(kai)(kai)間(jian)(jian)則(ze)是(shi)(shi)越(yue)(yue)大越(yue)(yue)好(hao)。
二、面積。
大多(duo)數(shu)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖都(dou)會標(biao)注(zhu)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)總建(jian)筑面積(ji),但是這個數(shu)據與實際(ji)交房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)標(biao)準存在上下浮動(dong)的(de)(de)誤差。因此,很多(duo)戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖上把面積(ji)標(biao)注(zhu)為(wei)建(jian)筑面積(ji)約為(wei)多(duo)少平方米,或是使用大于(yu)等于(yu)符號,這都(dou)是正常的(de)(de)現(xian)象。另(ling)外,在看戶(hu)(hu)(hu)型(xing)圖時,一定要注(zhu)意(yi)辨別(bie)建(jian)筑面積(ji)與實際(ji)使用面積(ji)之間的(de)(de)差別(bie),這就需要向售樓員詢問樓盤的(de)(de)公(gong)攤(tan)(tan)面積(ji)有多(duo)少。用建(jian)筑面積(ji)減去公(gong)攤(tan)(tan)的(de)(de)面積(ji),就是戶(hu)(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)實際(ji)使用面積(ji)。公(gong)攤(tan)(tan)面積(ji)越小的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi),得房(fang)(fang)(fang)率越高,也越實惠。
三、配比。
戶型的合理與否,并不在于大小,而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于(yu)設計者對(dui)于(yu)整個房(fang)型的(de)把握(wo),更關系到(dao)日常生(sheng)活的(de)細節。比如在(zai)(zai)(zai)總(zong)面積(ji)不大的(de)情況(kuang)(kuang)(kuang)下,次臥(wo)只留(liu)8至9平方米的(de)狀況(kuang)(kuang)(kuang)很(hen)常見,但這樣的(de)狀況(kuang)(kuang)(kuang)在(zai)(zai)(zai)實(shi)際使用中很(hen)難施展。另(ling)外,也有(you)的(de)戶型將衛生(sheng)間的(de)開門直接對(dui)著客廳、餐廳,這樣的(de)位(wei)置擺放,在(zai)(zai)(zai)看戶型圖(tu)的(de)時候,不會(hui)覺得有(you)很(hen)大問題,但在(zai)(zai)(zai)實(shi)際生(sheng)活中可能就(jiu)會(hui)遇到(dao)諸如室內(nei)空(kong)氣不好(hao)的(de)問題了。因此,在(zai)(zai)(zai)看戶型圖(tu)時,需要購(gou)房(fang)者仔細研究,慢慢考量。
四、孤立單元。
在很(hen)多戶(hu)型圖(tu)上,某一(yi)(yi)住宅的(de)單元戶(hu)型圖(tu),往(wang)(wang)往(wang)(wang)占據(ju)著版面(mian)至少(shao)70%的(de)部分,而(er)整層(ceng)的(de)平面(mian)圖(tu)則(ze)位于畫面(mian)中(zhong)不(bu)被(bei)注意的(de)一(yi)(yi)小角上。千萬不(bu)可忽略這并不(bu)引人注意的(de)一(yi)(yi)小角。舉個(ge)例子:一(yi)(yi)個(ge)樓面(mian)上,一(yi)(yi)般(ban)會(hui)有(you)電梯(ti)、走道(dao)、樓梯(ti)、強電弱電、過道(dao)窗等(deng),每個(ge)因(yin)素對日常(chang)的(de)使用(yong)都(dou)有(you)或多或少(shao)、或利或弊的(de)影(ying)響。把房型放回樓層(ceng)平面(mian)里(li)看(kan),就(jiu)能(neng)了解(jie)到它受(shou)這些配件的(de)影(ying)響程度。如(ru)果(guo)深入(ru)一(yi)(yi)些來(lai)看(kan),相鄰房型的(de)影(ying)響也不(bu)容忽視。遮擋采光(guang)與(yu)否、私密性得到保障與(yu)否,這些都(dou)很(hen)關(guan)鍵。
五、結構。
房(fang)型(xing)在某(mou)些時(shi)候(hou)是需要“先天不(bu)足(zu)后天補”的(de)。所以,了解房(fang)型(xing)的(de)可變結構也很要緊(jin)。如:哪些墻(qiang)(qiang)能動,哪些墻(qiang)(qiang)千萬(wan)別(bie)動;下水管(guan)、上水管(guan)的(de)位置(zhi)、電線走向(xiang)等(deng),也都要盡可能地掌(zhang)握。這些信息(xi)在購買期房(fang)時(shi),尤其要向(xiang)售樓員了解清楚。到入(ru)住的(de)時(shi)候(hou),萬(wan)一(yi)不(bu)能如您所愿,而(er)去鋌而(er)走險動一(yi)些承重墻(qiang)(qiang)、管(guan)道,將好好的(de)房(fang)子(zi)改(gai)造壞了,那就(jiu)得不(bu)償失了。
六、家具擺放。
有些戶(hu)(hu)型(xing)圖為了達到一種效果,會把圖內(nei)的(de)(de)桌椅板凳制作成(cheng)不等比(bi)例的(de)(de)圖樣,使購房(fang)者(zhe)(zhe)形成(cheng)該空間能夠(gou)容納大型(xing)成(cheng)套家具的(de)(de)錯(cuo)覺。因此,戶(hu)(hu)型(xing)圖上的(de)(de)家具比(bi)例是不能輕信的(de)(de)。這(zhe)一點較為隱蔽,購房(fang)者(zhe)(zhe)看戶(hu)(hu)型(xing)圖時需(xu)要格外(wai)小心。
看懂戶型圖必須掌握的技巧
戶型(xing)平(ping)面(mian)圖(tu),我們平(ping)時看到的戶型(xing)圖(tu)就是某套型(xing)住(zhu)宅的平(ping)面(mian)布置圖(tu)戶型(xing)圖(tu)的作用大家最清(qing)楚(chu),主要看空(kong)間(jian)布局是否(fou)合理,面(mian)積尺(chi)度(du)是否(fou)合適等(deng)等(deng),具體的看法將(jiang)在(zai)后面(mian)敘述,這(zhe)里需(xu)要強調的是,有尺(chi)寸的圖(tu)紙(zhi)最好。
平面(mian)圖觀(guan)看(kan)方向與我們平時看(kan)地圖是一致的,也就(jiu)是上北下(xia)南左西右東(dong)。掌握了這個準則(ze),就(jiu)可以清楚地辨(bian)別戶(hu)型(xing)平面(mian)圖的方向,并(bing)在內心建立(li)空間(jian)(jian)模型(xing)來感覺戶(hu)型(xing)設計中的空間(jian)(jian)效果。
戶型(xing)圖中的(de)各(ge)個區域都(dou)標(biao)明了(le)家(jia)具(ju)的(de)擺放,這可不(bu)是開發商在(zai)善意(yi)地幫助業主做(zuo)家(jia)居設計,這實際上也(ye)是一(yi)種平(ping)面圖上常見的(de)心理誤導。“設計軟(ruan)件(jian)中的(de)各(ge)種家(jia)具(ju)都(dou)是一(yi)個比例,出于戶型(xing)圖美觀和空間感的(de)考慮(lv),一(yi)般都(dou)會將家(jia)具(ju)的(de)尺寸(cun)縮小,從而顯(xian)得房(fang)子特別寬(kuan)敞(chang)。
很多戶(hu)(hu)型圖中(zhong),各空間的間隔會(hui)采(cai)用養眼的、深淺不一的色彩(cai),這(zhe)種溫馨色彩(cai)的運用不僅僅是(shi)(shi)為了顯示更清晰(xi),更是(shi)(shi)對購房者心理的一種暗示,使其產(chan)生(sheng)空間感知上的錯覺,迅(xun)速對圖紙上的戶(hu)(hu)型產(chan)生(sheng)好感,忽略(lve)實際的開間和(he)尺寸。
能準確(que)地判斷空(kong)間尺度,需要戶型圖上(shang)標注出開間、進(jin)深的(de)具體尺寸(開間指寬度,進(jin)深指住(zhu)宅的(de)長度)。“將各(ge)個(ge)房(fang)間的(de)具體尺寸和實際(ji)中(zhong)的(de)面積做一個(ge)比較,這樣對所購期(qi)房(fang)的(de)實際(ji)大(da)(da)小(xiao)(xiao)就有個(ge)大(da)(da)致的(de)概(gai)念,大(da)(da)面寬小(xiao)(xiao)進(jin)深的(de)房(fang)屋采(cai)光和通風條件良(liang)好(hao),居住(zhu)舒適,但較浪費土地;小(xiao)(xiao)面寬大(da)(da)進(jin)深的(de)房(fang)屋則會出現黑廳(ting)、黑過道、暗衛生間等問題。
看戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)時(shi),除(chu)了看單套(tao)戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)朝向、房(fang)間間隔、布(bu)局(ju)外(wai),還要(yao)(yao)看這個(ge)戶(hu)(hu)型(xing)和(he)旁邊戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)聯系會是怎樣的(de)(de)(de),要(yao)(yao)把這個(ge)戶(hu)(hu)型(xing)放到整(zheng)棟樓的(de)(de)(de)平(ping)面中來(lai)看,還要(yao)(yao)看一下這個(ge)戶(hu)(hu)型(xing)前后的(de)(de)(de)建筑(zhu)物大(da)概有多(duo)遠的(de)(de)(de)距離,有沒(mei)有建筑(zhu)物會遮擋這套(tao)房(fang)子的(de)(de)(de)光線,也(ye)就是說要(yao)(yao)把戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)放到整(zheng)棟建筑(zhu)和(he)整(zheng)個(ge)小區樓盤的(de)(de)(de)大(da)范圍來(lai)看。
挑選戶型還應注意以下幾個方面:
1、在(zai)(zai)100平(ping)(ping)方米(mi)(mi)左右的房子戶型設(she)計(ji)中(zhong),兩居室(shi)起居室(shi)的面(mian)寬(kuan)(kuan)最低在(zai)(zai)3.8-4米(mi)(mi),廳(ting)要(yao)大于20平(ping)(ping)方米(mi)(mi),主臥(wo)(wo)要(yao)大于12平(ping)(ping)方米(mi)(mi),面(mian)寬(kuan)(kuan)在(zai)(zai)3米(mi)(mi)左右,另(ling)一個(ge)臥(wo)(wo)室(shi)要(yao)大于10平(ping)(ping)方米(mi)(mi),面(mian)寬(kuan)(kuan)也在(zai)(zai)3米(mi)(mi)左右。廚房要(yao)大于3平(ping)(ping)方米(mi)(mi);三(san)居室(shi)的起居室(shi)面(mian)寬(kuan)(kuan)大于4,面(mian)積要(yao)大于24。對于板樓而(er)言,進深(shen)要(yao)比較短,一般在(zai)(zai)12-13米(mi)(mi),面(mian)寬(kuan)(kuan)則在(zai)(zai)6米(mi)(mi)左右。
2、基(ji)本元素包括采(cai)光(guang),熱,隔音,降噪(zao)和(he)通(tong)風。對于采(cai)光(guang)和(he)通(tong)風,一般面寬比(bi)(bi)上進深在1:1.5比(bi)(bi)較合適。在這方面板樓(lou)比(bi)(bi)塔樓(lou)有優勢。
3、具體空間上,廚房(fang)一(yi)(yi)定(ding)要(yao)有,而且(qie)應該是中(zhong)式(shi)的。盡管可能(neng)使用(yong)比較少,但(dan)一(yi)(yi)定(ding)要(yao)能(neng)開火。餐廳可以相對(dui)小一(yi)(yi)些。儲物間一(yi)(yi)定(ding)要(yao)有,非常(chang)(chang)重(zhong)要(yao),中(zhong)等衣帽間大(da)小即(ji)可,兩平方米左右,非常(chang)(chang)實用(yong)。
4、功能分區(qu)要明確,流線設計要合理。
挑選戶型八大忌諱
1、忌大而無當。
大(da)戶(hu)型不能(neng)(neng)簡單的(de)理(li)解(jie)為中小戶(hu)型圖紙的(de)放大(da)。它應該是(shi)一(yi)種(zhong)全新理(li)念上的(de)設計(ji),房屋(wu)(wu)整體功(gong)能(neng)(neng)要相應增(zeng)加;房屋(wu)(wu)高度的(de)合理(li)增(zeng)加;新型的(de)采光設計(ji)、裝(zhuang)修(xiu)效果等也(ye)應有改進和提高,切(qie)忌(ji)大(da)而無當。從(cong)我國目前(qian)家(jia)庭結構看,長(chang)時間內(nei)都將是(shi)三口之家(jia)。主導戶(hu)型至少在十年內(nei)仍會以(yi)三室一(yi)廳(ting)或兩室一(yi)廳(ting)為主。
2、忌一覽無余。
許(xu)多(duo)老的戶型,進入(ru)戶門后沒有玄關(guan)設(she)計(ji)(ji),廳(ting)內景(jing)象一覽無余,房(fang)屋整(zheng)體缺乏層次感,臥室、書房(fang)的私密性和安(an)適度受到(dao)影響。玄關(guan)的設(she)計(ji)(ji)多(duo)種(zhong)多(duo)樣,通(tong)常(chang)有“密閉式”和“屏(ping)風式”兩(liang)種(zhong)設(she)計(ji)(ji),前者會多(duo)占用一些空間(jian),后者實(shi)際上是一個完整(zheng)方廳(ting)的一扇屏(ping)風,可用磨砂玻(bo)璃等半透明材料做(zuo)成各種(zhong)藝術(shu)造(zao)型。可起到(dao)豐富內涵的作用。
3、忌廚廁扎堆。
不少蹩腳的(de)(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)設計(ji)中,廚房(fang)和(he)衛(wei)生(sheng)間(jian)緊連(lian)在(zai)(zai)一起(qi),隨著人們生(sheng)活品位(wei)的(de)(de)(de)(de)提高,這(zhe)種(zhong)設計(ji)應予棄用。如(ru)果(guo)套房(fang)的(de)(de)(de)(de)面積(ji)較(jiao)小,兩者難(nan)以(yi)保持較(jiao)長的(de)(de)(de)(de)距(ju)離(li),其房(fang)門(men)(men)也(ye)最好(hao)別設計(ji)成相對(dui)或并列的(de)(de)(de)(de)形式。在(zai)(zai)起(qi)居室最好(hao)不直(zhi)接看到衛(wei)生(sheng)間(jian)的(de)(de)(de)(de)房(fang)門(men)(men),通(tong)過套房(fang)的(de)(de)(de)(de)整體戶(hu)型(xing)設計(ji)的(de)(de)(de)(de)層次和(he)曲折巧設衛(wei)生(sheng)間(jian),廚房(fang)由于多(duo)和(he)餐廳相連(lian),可(ke)以(yi)設在(zai)(zai)靠近戶(hu)門(men)(men)的(de)(de)(de)(de)位(wei)置。
4、忌廳內多門。
起居室(廳(ting))內的(de)戶門過多,形(xing)成了對廳(ting)的(de)實(shi)際(ji)面積(ji)的(de)擠占。過去的(de)設計中(zhong)往(wang)往(wang)忽(hu)略(lve)了這一點(dian),在(zai)(zai)(zai)實(shi)際(ji)使用當中(zhong),起居室往(wang)往(wang)變(bian)成了過廊和走道(dao),而人們都愿(yuan)意在(zai)(zai)(zai)廳(ting)中(zhong)擺放沙(sha)發(fa)、電視,多門的(de)起居廳(ting)使得以(yi)上家具難以(yi)擺放,起居廳(ting)的(de)連續墻應保持在(zai)(zai)(zai)3米以(yi)上,以(yi)擺放家具。
5、忌光線暗淡。
在選擇住房時要盡(jin)可能重視臥室的采光效(xiao)果。起居室、廚房、衛生間的采光效(xiao)果依次(ci)類推。
6、忌動靜相擾。
所(suo)謂動靜結合(he)實際(ji)上也就是(shi)(shi)房間功能組(zu)合(he)要(yao)趨于合(he)理(li)。例如按照生(sheng)活起(qi)居方便(bian)的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu),臥室(shi)(shi)位置要(yao)求(qiu)深一(yi)些,戶門最(zui)好不要(yao)直接面對著(zhu)廳。同時(shi)衛生(sheng)間與主臥室(shi)(shi)的(de)(de)(de)位置要(yao)近(jin)。避免(mian)不必要(yao)的(de)(de)(de)穿堂越室(shi)(shi)。另外起(qi)居室(shi)(shi)是(shi)(shi)家(jia)人集中活動的(de)(de)(de)空間,設(she)置音箱、電視(shi)等發聲設(she)備的(de)(de)(de)地方應該和主臥室(shi)(shi)盡(jin)可能的(de)(de)(de)保持一(yi)段距(ju)離(li),以免(mian)互相干擾。
7、忌廚房深藏不露。
廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音,所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外,要注意廚房或衛生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
8、忌房屋通透性差。
房(fang)間(jian)之(zhi)間(jian)和公共活動區域的(de)(de)(de)通風狀況的(de)(de)(de)好壞,也(ye)是衡(heng)量戶(hu)型(xing)(xing)設計成功與否的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)重(zhong)要標(biao)志之(zhi)一(yi)。過(guo)于曲(qu)折的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)(xing)設計往往使室內空(kong)(kong)氣阻隔,夏(xia)日(ri)室內空(kong)(kong)氣偏高。戶(hu)內的(de)(de)(de)空(kong)(kong)氣對流(liu)是一(yi)項很重(zhong)要的(de)(de)(de)環保(bao)指(zhi)標(biao),只不過(guo)長期(qi)以來(lai)不太被人重(zhong)視(shi)罷了。