洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)模式有三種。一是“包輕(qing)工(gong)”，消費者自己買裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料，委托裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)施工(gong)；二是“包工(gong)包料”，即(ji)將所有工(gong)作委托家裝(zhuang)(zhuang)公(gong)司(si)；第三種是“包輕(qing)工(gong)輔料”，即(ji)消費者自備(bei)部分(fen)主材，如(ru)地磚(zhuan)、涂料、潔(jie)具等，裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)負責施工(gong)及(ji)輔助(zhu)材料的采購，如(ru)水泥、石灰(hui)等。

第一種方式需(xu)要(yao)消費者(zhe)對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修工程(cheng)、所需(xu)材(cai)(cai)料(liao)、建(jian)材(cai)(cai)市(shi)場非常熟悉，而且時間充(chong)足；第二種適合于(yu)無時間精力、對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修材(cai)(cai)料(liao)和工程(cheng)不了解的(de)人；第三種則(ze)介于(yu)前(qian)兩種之間。建(jian)議(yi)消費者(zhe)要(yao)事先對(dui)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司(si)或工程(cheng)隊(dui)細致了解，根據(ju)實際(ji)情況決(jue)定。

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流程二、找對設計師

設計(ji)(ji)(ji)師是如今(jin)裝修(xiu)幾(ji)乎都(dou)會遇到的(de)人(ren)。選擇設計(ji)(ji)(ji)師，首先可(ke)以看設計(ji)(ji)(ji)師近幾(ji)年的(de)作品(pin)，參考專業水平(ping)；其次(ci)通過與設計(ji)(ji)(ji)師的(de)交流感受個(ge)人(ren)品(pin)質。設計(ji)(ji)(ji)師起著消費者與裝飾公司(si)、施工隊伍對接的(de)紐帶作用，要在業務(wu)上、職業操(cao)守上都(dou)要完美。

設計師的(de)(de)功能是為消(xiao)費者提(ti)供房(fang)間的(de)(de)布局規(gui)劃、功能和設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)風格(ge)，其(qi)專業水平(ping)決定消(xiao)費者居室未來的(de)(de)生活(huo)環境。在交流時，首先要(yao)(yao)詳細(xi)地說明自己(ji)的(de)(de)喜(xi)(xi)(xi)好和在居室內的(de)(de)活(huo)動(dong)規(gui)律，例如家里有幾(ji)口人(ren)、平(ping)時家庭成員在家是如何活(huo)動(dong)的(de)(de)，這(zhe)樣設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)師在設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)時才(cai)能滿足所有人(ren)的(de)(de)需求(qiu)。同時，也要(yao)(yao)讓設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)師知道自己(ji)喜(xi)(xi)(xi)歡(huan)的(de)(de)風格(ge)，可以收集一些喜(xi)(xi)(xi)歡(huan)或不喜(xi)(xi)(xi)歡(huan)的(de)(de)圖片，讓設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)師清楚進而掌握你的(de)(de)品位。

流程三、簽訂施工合同

通過量房(fang)，設(she)計(ji)師會出(chu)更為詳(xiang)(xiang)細的施(shi)工圖(tu)(tu)，并根據整體裝(zhuang)飾方案確定報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)。報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)單(dan)一般以(yi)居(ju)室空(kong)間為單(dan)位，包(bao)括(kuo)此空(kong)間內(nei)所需要的材料(liao)、數量、單(dan)價(jia)(jia)、合價(jia)(jia)和工藝做法。如果必要還(huan)應該附有材料(liao)使用詳(xiang)(xiang)細清單(dan)、工程(cheng)進度表等(deng)，以(yi)及(ji)對裝(zhuang)修(xiu)報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)中(zhong)不詳(xiang)(xiang)盡的部分加(jia)以(yi)補(bu)充說(shuo)明。通常報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)單(dan)還(huan)有附件，主要有原始戶(hu)型圖(tu)(tu)、裝(zhuang)修(xiu)戶(hu)型圖(tu)(tu)、水電施(shi)工圖(tu)(tu)、開關插座(zuo)布置圖(tu)(tu)、吊頂(ding)設(she)計(ji)圖(tu)(tu)等(deng)。

當對于報價單無異(yi)議后，就(jiu)進入簽訂施工(gong)合同階段。目(mu)前北(bei)京(jing)地區裝(zhuang)飾公司(si)使用的(de)施工(gong)合同是(shi)《北(bei)京(jing)市(shi)家庭(ting)居(ju)室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程施工(gong)合同》，消費者在(zai)(zai)簽訂時，需要注意以下幾點：公司(si)名稱(cheng)和(he)合同上的(de)名稱(cheng)是(shi)否相同、合同是(shi)否蓋的(de)裝(zhuang)飾公司(si)總部的(de)合同專用章(zhang)、合同附件是(shi)否齊備(bei)等。在(zai)(zai)某些家居(ju)市(shi)場，還需要有市(shi)場的(de)第三方認證。

流程四、盯好施工階段

簽(qian)完(wan)施(shi)工(gong)合同，經過(guo)現場交底(di)，便開始(shi)整體施(shi)工(gong)過(guo)程。家庭(ting)裝(zhuang)修一般經歷前期(qi)(qi)(qi)、中(zhong)期(qi)(qi)(qi)和后期(qi)(qi)(qi)三個階(jie)段。前期(qi)(qi)(qi)主要(yao)是(shi)輔材進場、隱蔽工(gong)程和基礎裝(zhuang)飾工(gong)程；中(zhong)期(qi)(qi)(qi)則(ze)是(shi)瓷磚鋪(pu)貼(tie)、吊(diao)頂及木制品工(gong)程、地面找平(ping)等木工(gong)、瓦工(gong)、油工(gong)等工(gong)程；后期(qi)(qi)(qi)則(ze)是(shi)現場安裝(zhuang)主材、竣工(gong)的(de)環節。

在家庭裝修的(de)(de)整個過程(cheng)中，現(xian)(xian)場交底是最(zui)為關鍵的(de)(de)一(yi)步。一(yi)般由客戶、設(she)計(ji)師、工程(cheng)監督(du)、工長(chang)和(he)主要的(de)(de)技(ji)術工人(ren)參與，在交底時應(ying)全部到達施工現(xian)(xian)場，由設(she)計(ji)師向施工負責人(ren)、工程(cheng)管理人(ren)員詳細講(jiang)解(jie)設(she)計(ji)方(fang)案和(he)施工工藝要求(qiu)，以及(ji)需注意的(de)(de)地方(fang)，并由工程(cheng)監督(du)協調(diao)辦好各種手續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)程竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)(shou)與(yu)(yu)主(zhu)材安裝、定制產(chan)品安裝的順序因為消費者選擇(ze)裝修(xiu)方式不(bu)同而不(bu)一樣，如果消費者選擇(ze)由裝修(xiu)公司來安裝主(zhu)材產(chan)品，那么驗(yan)收(shou)(shou)則在最后(hou)。竣(jun)工(gong)后(hou)，由巡檢人員按照(zhao)工(gong)程驗(yan)收(shou)(shou)表格逐一對(dui)施工(gong)項目進行檢查，消費者要全程參與(yu)(yu)，決定工(gong)程是否驗(yan)收(shou)(shou)合格；驗(yan)收(shou)(shou)后(hou)，施工(gong)負(fu)責(ze)人要與(yu)(yu)客戶(hu)簽訂施工(gong)保修(xiu)合同。

按照(zhao)家庭裝修(xiu)的國家規(gui)定，基礎(chu)工程(cheng)保修(xiu)2年(nian)，防滲漏工程(cheng)保修(xiu)5年(nian)。保修(xiu)合同(tong)一般是在裝修(xiu)合同(tong)的最后(hou)一頁，填寫時看(kan)清楚保修(xiu)日期；并且保修(xiu)合同(tong)要加(jia)蓋裝修(xiu)公(gong)司(si)的合同(tong)章。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一(yi)次裝(zhuang)修(xiu)的消費者，一(yi)定(ding)要謹防服(fu)務(wu)陷(xian)阱，謹防商(shang)家以低(di)價、免費等承諾為誘惑(huo)，在裝(zhuang)修(xiu)服(fu)務(wu)中(zhong)提供(gong)劣質(zhi)產品(pin)、增項等。首先(xian)要注意套餐式服(fu)務(wu)的陷(xian)阱，一(yi)般(ban)是(shi)裝(zhuang)修(xiu)公司指定(ding)施(shi)工細項、合作(zuo)產品(pin)品(pin)牌，消費者沒有選(xuan)擇空(kong)間(jian)，材(cai)質(zhi)質(zhi)量參差不(bu)齊，所以在接受之前，應(ying)詳細了解套餐內材(cai)料(liao)的品(pin)質(zhi)和數量；

其次，很(hen)多裝(zhuang)修(xiu)公司給客戶初(chu)期報(bao)價(jia)(jia)很(hen)低(di)以(yi)(yi)吸引客戶，但開工后以(yi)(yi)種種理由大(da)量增(zeng)項，所以(yi)(yi)消費者要(yao)選擇(ze)品(pin)牌公司、口(kou)碑好(hao)的公司來簽(qian)訂裝(zhuang)修(xiu)事宜，并在(zai)合(he)同中與裝(zhuang)修(xiu)公司約定好(hao)，將增(zeng)項帶來的價(jia)(jia)格浮動控制在(zai)一定范圍內；第三(san)，要(yao)認真考慮“免費出效(xiao)果圖(tu)”等承諾(nuo)。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合同(tong)(tong)陷阱(jing)是在合同(tong)(tong)中通過增項(xiang)、漏項(xiang)、虛報(bao)(bao)價格避實就虛、逃(tao)避責任。消費者簽訂合同(tong)(tong)時(shi)，應注意以下(xia)幾點(dian)：第一，報(bao)(bao)價單(dan)上(shang)的單(dan)位，應要求按照實際面積或尺寸來計算，比如衣柜、鞋(xie)柜等盡量(liang)少以“項(xiang)”為單(dan)位；第二，注意是否有漏項(xiang)，必(bi)須在合同(tong)(tong)上(shang)寫(xie)清(qing)楚所有主材，包括規(gui)格、品牌和數量(liang)；第三，最好(hao)多學一點(dian)裝修常(chang)識(shi)，了解(jie)室內裝修的各項(xiang)工程(cheng)施工工藝(yi)標準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)(zhuang)修也盡量(liang)少使用裝(zhuang)(zhuang)修材料以減少污染。如(ru)今，包門(men)、墻面造型的(de)使用比例(li)有(you)減少趨(qu)勢，家(jia)居裝(zhuang)(zhuang)飾產品的(de)種類增多，設計做工越發精致，消費者(zhe)利用家(jia)具、窗(chuang)簾(lian)等飾物裝(zhuang)(zhuang)點居室環境。但“輕裝(zhuang)(zhuang)修重裝(zhuang)(zhuang)飾”并不意味(wei)著裝(zhuang)(zhuang)修費用會減少。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質(zhi)及圖案應符合住(zhu)放要求、產(chan)品質(zhi)量符合國家(jia)標(biao)準特級品、一級品技術規定。

2、瓷磚鋪貼應牢(lao)固、不松(song)動、無空(kong)洞。

3、瓷磚圖(tu)案清(qing)晰(xi)、無玷污、無裂縫(feng)。

4、瓷(ci)磚表面(mian)(mian)色澤(ze)一致、接(jie)縫均勻，周(zhou)邊順直(zhi)、磚面(mian)(mian)無裂紋、掉角缺粉等(deng)現象。

5、衛生間(jian)地(di)面坡度滿(man)足排水要(yao)求(qiu)，不倒流水、無積水、與地(di)漏結合處(chu)嚴密牢固。

6、鋪貼瓷磚、地(di)磚允許偏(pian)差為(wei)接縫平直小(xiao)于等于3mm，接縫高(gao)低小(xiao)于2mm。

7、瓷、地(di)磚損耗按10%計(ji)算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油(you)漆(qi)工程(cheng)應待油(you)漆(qi)工程(cheng)完成并干燥(zao)后，方可進行驗收。

2、油漆(qi)工(gong)程(cheng)不允許存在漏刷(shua)、脫皮(pi)、斑跡。

3、檢查(cha)所用油漆品(pin)牌(pai)、顏色應(ying)符(fu)合住戶要求(qiu)、設計(ji)選定的樣片要求(qiu)。

4、棕眼必須全部刮平(ping)。采用清水漆、臘克、亞光臘克的(de)表面(mian)，木紋必須清晰。

5、油漆表面上(shang)不允(yun)許有流(liu)掛、棕眼、皺皮、針眼孔。

6、油(you)漆(qi)顏色基本一致、無刷紋。油(you)漆(qi)表(biao)面應平(ping)整、光(guang)潔。

7、油漆工程(cheng)應(ying)保證周邊五金配件、玻(bo)璃潔凈(jing)。

三(san)、別墅裝修木工工程驗收標準

1、門窗框(kuang)與墻體間應填塞飽(bao)滿(man)。

2、門窗裁口須直、刨面平整(zheng)，開關靈活，無倒翹。

3、門窗小五金安裝(zhuang)位置適(shi)宜(yi)，槽邊整齊，小五金種類齊全，木螺(luo)絲擰緊。

4、木工吊壁(bi)柜安裝后，牢固、無松動。

5、吊(diao)柜吊(diao)裝可靠(kao)、安全，與(yu)墻面、頂(ding)棚面緊靠(kao)，無(wu)縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡易(yi)試壓工具(ju)測試工具(ju)包括試壓泵、活動扳(ban)手、六角外絲(si)、生料帶、堵(du)頭等(deng)，其它可能用到的還包括千斤頂、壓力表、水(shui)箱、連接(jie)軟管和搖表等(deng)。

2、水電驗收前的準備工作

用(yong)軟(ruan)管(guan)將(jiang)所試(shi)冷熱水管(guan)連通形成一(yi)個圈，這時的(de)壓力為(wei)0;將(jiang)除試(shi)壓管(guan)道最低(di)一(yi)個出(chu)水口以外的(de)其它出(chu)水口用(yong)堵(du)(du)頭嚴密封堵(du)(du)，推(tui)薦(jian)使用(yong)堅實耐(nai)用(yong)的(de)銅堵(du)(du)頭等金(jin)屬堵(du)(du)頭。

3、水路驗收先試壓

(1)打開進水(shui)閥，從(cong)管道最低出(chu)水(shui)口緩慢注水(shui)，充分(fen)排出(chu)管道內氣(qi)體后(hou)擰緊試壓泵開關。

(2)關閉(bi)總進水閥，對(dui)管(guan)道(dao)緩緩升壓，升壓至規定(ding)的試(shi)驗(yan)壓力后，觀(guan)察(cha)接(jie)頭(tou)(tou)、堵頭(tou)(tou)是否漏水。

(3)PPR、鋁(lv)塑(su)(su)PPR、鋼塑(su)(su)PPR等(deng)焊(han)接管(guan)保(bao)持(chi)12小(xiao)時(shi)以(yi)上，鋁(lv)塑(su)(su)管(guan)、鍍鋅(xin)管(guan)等(deng)非焊(han)接管(guan)保(bao)持(chi)24個(ge)小(xiao)時(shi)小(xiao)時(shi)以(yi)上，壓力(li)保(bao)持(chi)視為(wei)合格(ge)(ge)。壓力(li)下降不(bu)超過0.05MPa為(wei)合格(ge)(ge)。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要注意卸壓(ya)(ya)測試壓(ya)(ya)合格后，將管(guan)端接(jie)上配水件(jian)，以(yi)工(gong)作(zuo)壓(ya)(ya)力供水，分批開啟(qi)配水件(jian)，檢測各出水口(kou)是否暢(chang)通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管(guan)壓力(li)(li)應為管(guan)道系統工作壓力(li)(li)的(de)1.5倍，且不得小于0.6MPa，壓力(li)(li)值一般在0.6MPa-0.8MPa之間，不是(shi)越(yue)(yue)大越(yue)(yue)好，加壓時間也不是(shi)越(yue)(yue)長越(yue)(yue)好。

(2)埋在(zai)地坪面層和墻體內(nei)的管道，封槽(cao)前必須進行水壓(ya)試驗。

(3)試(shi)壓時管道(dao)(dao)應固定，管道(dao)(dao)接頭(tou)需明露，管道(dao)(dao)各出水口(kou)不得連(lian)接配(pei)水器具。

(4)采用熱熔連接的管(guan)道(dao)，水壓試驗應在(zai)管(guan)道(dao)安裝完成(cheng)24小(xiao)時后(hou)進行。

(5)測試不合(he)格(ge)的(de)其他(ta)原因：堵頭沒有裝好、截止閥(fa)型總(zong)進水閥(fa)有質(zhi)量(liang)問題。

6、電氣(qi)要符合電氣(qi)施工標準

電氣要符(fu)合建筑(zhu)電氣工程施工質量(liang)驗收規范GB50303-2002的(de)標準。