洋房裝修流程有哪些
流程一、選擇裝修方式
目前流行的洋房裝(zhuang)修(xiu)模式有三種(zhong)(zhong)。一(yi)是(shi)“包輕工(gong)”,消費者(zhe)自己買裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料(liao)(liao),委(wei)托裝(zhuang)飾公司施(shi)工(gong);二(er)是(shi)“包工(gong)包料(liao)(liao)”,即(ji)將所有工(gong)作(zuo)委(wei)托家裝(zhuang)公司;第三種(zhong)(zhong)是(shi)“包輕工(gong)輔(fu)料(liao)(liao)”,即(ji)消費者(zhe)自備部分主材(cai),如地(di)磚、涂料(liao)(liao)、潔具等,裝(zhuang)飾公司負(fu)責(ze)施(shi)工(gong)及(ji)輔(fu)助材(cai)料(liao)(liao)的采(cai)購(gou),如水泥、石(shi)灰(hui)等。
第(di)一種(zhong)(zhong)(zhong)方式需要(yao)(yao)消費者對(dui)(dui)裝(zhuang)修(xiu)工程、所需材料、建材市場非(fei)常熟悉,而且時(shi)間(jian)充足;第(di)二(er)種(zhong)(zhong)(zhong)適合于(yu)無時(shi)間(jian)精力、對(dui)(dui)裝(zhuang)修(xiu)材料和工程不了(le)解的(de)人;第(di)三種(zhong)(zhong)(zhong)則介于(yu)前兩種(zhong)(zhong)(zhong)之間(jian)。建議(yi)消費者要(yao)(yao)事先對(dui)(dui)裝(zhuang)飾(shi)公司或工程隊細致了(le)解,根(gen)據實際情(qing)況決定。
流程二、找對設計師
設(she)計(ji)師(shi)(shi)(shi)是(shi)如今裝(zhuang)修幾(ji)乎(hu)都(dou)會遇到(dao)的人(ren)(ren)。選擇(ze)設(she)計(ji)師(shi)(shi)(shi),首先(xian)可以(yi)看設(she)計(ji)師(shi)(shi)(shi)近幾(ji)年的作品,參考專業(ye)水(shui)平;其次(ci)通過與(yu)設(she)計(ji)師(shi)(shi)(shi)的交(jiao)流(liu)感受個人(ren)(ren)品質。設(she)計(ji)師(shi)(shi)(shi)起著消費(fei)者與(yu)裝(zhuang)飾公司、施(shi)工(gong)隊伍對接的紐帶作用,要(yao)在業(ye)務(wu)上(shang)、職(zhi)業(ye)操守上(shang)都(dou)要(yao)完(wan)美。
設計師的(de)(de)(de)功能是為消費者提供房間(jian)的(de)(de)(de)布局規劃、功能和設(she)計風(feng)格(ge),其專(zhuan)業水平(ping)決定消費者居室(shi)未來的(de)(de)(de)生(sheng)活(huo)環(huan)境(jing)。在(zai)交(jiao)流時(shi),首先要詳細地說明自己的(de)(de)(de)喜(xi)好和在(zai)居室(shi)內的(de)(de)(de)活(huo)動規律(lv),例如家(jia)里有(you)幾口人(ren)、平(ping)時(shi)家(jia)庭成員在(zai)家(jia)是如何活(huo)動的(de)(de)(de),這(zhe)樣設(she)計師在(zai)設(she)計時(shi)才(cai)能滿足所有(you)人(ren)的(de)(de)(de)需求。同時(shi),也(ye)要讓設(she)計師知道(dao)自己喜(xi)歡的(de)(de)(de)風(feng)格(ge),可(ke)以(yi)收集一些喜(xi)歡或不喜(xi)歡的(de)(de)(de)圖片,讓設(she)計師清(qing)楚進而掌握你的(de)(de)(de)品位。
流程三、簽訂施工合同
通過量(liang)房,設計(ji)師(shi)會(hui)出更為詳(xiang)細的施工圖(tu),并根據整體(ti)裝飾方案(an)確(que)定報價(jia)(jia)(jia)。報價(jia)(jia)(jia)單(dan)一般(ban)以(yi)(yi)居(ju)室空間(jian)為單(dan)位,包括此(ci)空間(jian)內所需要(yao)的材料(liao)(liao)、數量(liang)、單(dan)價(jia)(jia)(jia)、合價(jia)(jia)(jia)和工藝做法。如果必要(yao)還應(ying)該附(fu)有(you)材料(liao)(liao)使用(yong)詳(xiang)細清單(dan)、工程進度表等,以(yi)(yi)及對裝修報價(jia)(jia)(jia)中不(bu)詳(xiang)盡(jin)的部分加以(yi)(yi)補充說明。通常報價(jia)(jia)(jia)單(dan)還有(you)附(fu)件(jian),主要(yao)有(you)原始(shi)戶型圖(tu)、裝修戶型圖(tu)、水電(dian)施工圖(tu)、開關(guan)插座布(bu)置圖(tu)、吊頂設計(ji)圖(tu)等。
當對于報價單(dan)無異議(yi)后,就進入簽(qian)訂(ding)施工(gong)合(he)同(tong)階段。目(mu)前(qian)北京地區裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)(gong)司使用的(de)施工(gong)合(he)同(tong)是《北京市(shi)家庭居室裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程(cheng)施工(gong)合(he)同(tong)》,消費者(zhe)在簽(qian)訂(ding)時,需要注意以下幾點:公(gong)(gong)司名稱和合(he)同(tong)上的(de)名稱是否(fou)相同(tong)、合(he)同(tong)是否(fou)蓋的(de)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)(gong)司總部的(de)合(he)同(tong)專(zhuan)用章、合(he)同(tong)附件是否(fou)齊備等。在某(mou)些家居市(shi)場,還需要有(you)市(shi)場的(de)第三方(fang)認證。
流程四、盯好施工階段
簽完(wan)施工(gong)(gong)(gong)(gong)合(he)同,經過現(xian)場交底,便(bian)開始整體(ti)施工(gong)(gong)(gong)(gong)過程(cheng)。家庭裝(zhuang)修一般(ban)經歷前期、中期和后期三個階段。前期主要是輔材(cai)進場、隱蔽工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)和基(ji)礎裝(zhuang)飾工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng);中期則(ze)是瓷磚鋪貼、吊頂及木制品(pin)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)、地(di)面(mian)找平等木工(gong)(gong)(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)(gong)(gong)、油工(gong)(gong)(gong)(gong)等工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng);后期則(ze)是現(xian)場安裝(zhuang)主材(cai)、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)的環節。
在家庭裝修(xiu)的整個過程(cheng)(cheng)中,現(xian)場(chang)交(jiao)底是最為關(guan)鍵的一(yi)步。一(yi)般由客戶、設(she)計師、工(gong)程(cheng)(cheng)監督、工(gong)長和主(zhu)要(yao)的技術工(gong)人參與,在交(jiao)底時應全部到達施工(gong)現(xian)場(chang),由設(she)計師向施工(gong)負責人、工(gong)程(cheng)(cheng)管理人員詳細講解設(she)計方(fang)(fang)案和施工(gong)工(gong)藝要(yao)求,以及需注意的地方(fang)(fang),并由工(gong)程(cheng)(cheng)監督協調辦(ban)好各種手續(xu)。
流程五、簽訂保修合同
工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)驗(yan)收與(yu)主材(cai)安裝(zhuang)、定(ding)制產品(pin)安裝(zhuang)的順序因為消費者選擇裝(zhuang)修方(fang)式不同而不一樣,如果消費者選擇由裝(zhuang)修公司來安裝(zhuang)主材(cai)產品(pin),那(nei)么(me)驗(yan)收則在最(zui)后(hou)。竣工(gong)(gong)后(hou),由巡檢(jian)人員(yuan)按照工(gong)(gong)程驗(yan)收表格(ge)逐(zhu)一對施工(gong)(gong)項目(mu)進行(xing)檢(jian)查,消費者要全程參與(yu),決定(ding)工(gong)(gong)程是否驗(yan)收合格(ge);驗(yan)收后(hou),施工(gong)(gong)負責(ze)人要與(yu)客戶簽訂施工(gong)(gong)保修合同。
按照家庭裝修的(de)國家規定,基(ji)礎工(gong)程保(bao)(bao)修2年(nian),防滲漏工(gong)程保(bao)(bao)修5年(nian)。保(bao)(bao)修合(he)同一般是(shi)在裝修合(he)同的(de)最后一頁(ye),填寫時(shi)看清楚(chu)保(bao)(bao)修日期;并且保(bao)(bao)修合(he)同要加蓋裝修公(gong)司的(de)合(he)同章。
洋房裝修要注意哪些事項
1、謹防低價、免費誘餌
第(di)一次裝(zhuang)修的消(xiao)費(fei)者,一定(ding)要(yao)謹防(fang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)陷(xian)阱,謹防(fang)商家以低價、免費(fei)等(deng)承諾(nuo)為(wei)誘惑,在裝(zhuang)修服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)中提供劣(lie)質(zhi)(zhi)產(chan)品、增項等(deng)。首先要(yao)注意(yi)套餐(can)式服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的陷(xian)阱,一般是裝(zhuang)修公司指定(ding)施(shi)工細項、合作產(chan)品品牌(pai),消(xiao)費(fei)者沒有選擇空間,材質(zhi)(zhi)質(zhi)(zhi)量參(can)差不齊,所以在接受之前,應詳細了解(jie)套餐(can)內材料的品質(zhi)(zhi)和數量;
其(qi)次,很多裝修(xiu)公(gong)司給客戶初期報(bao)價(jia)很低以吸引客戶,但開工后以種(zhong)種(zhong)理(li)由大量增項,所以消(xiao)費(fei)者要(yao)選擇品牌公(gong)司、口(kou)碑好的公(gong)司來簽訂裝修(xiu)事宜,并在合同中與裝修(xiu)公(gong)司約(yue)定(ding)好,將(jiang)增項帶來的價(jia)格浮動控制在一定(ding)范圍內;第三,要(yao)認真考慮(lv)“免費(fei)出效果圖(tu)”等承諾。
2、簽訂合同需咬文嚼字
合同陷阱是(shi)在合同中通過增項(xiang)、漏項(xiang)、虛報(bao)(bao)價格避(bi)實就虛、逃避(bi)責任。消費(fei)者(zhe)簽訂合同時,應(ying)注意以下幾點:第(di)一,報(bao)(bao)價單上(shang)的單位,應(ying)要求(qiu)按照實際面積(ji)或尺寸來計(ji)算,比如衣柜、鞋柜等(deng)盡(jin)量(liang)(liang)少以“項(xiang)”為單位;第(di)二,注意是(shi)否有(you)漏項(xiang),必須在合同上(shang)寫清楚所(suo)有(you)主(zhu)材,包括規格、品牌(pai)和數量(liang)(liang);第(di)三,最好多學一點裝修常識,了(le)解室內裝修的各項(xiang)工(gong)程施工(gong)工(gong)藝標準。
3、裝修潮流
隨著消費者環保意識不斷提高,洋房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修也盡量少使用(yong)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修材(cai)料以減少污染。如今,包門、墻面造型的使用(yong)比例有減少趨(qu)勢,家(jia)居(ju)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)產品的種類增多,設計做(zuo)工(gong)越發精(jing)致(zhi),消費(fei)者利用(yong)家(jia)具、窗簾等飾(shi)物裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)點(dian)居(ju)室(shi)環境。但“輕(qing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修重裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)”并不意味著裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修費(fei)用(yong)會減少。
洋房別墅裝修驗收標準是什么
一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收
1、材質(zhi)及(ji)圖案(an)應符合住放要求、產品質(zhi)量(liang)符合國家標準(zhun)特級品、一級品技(ji)術規(gui)定。
2、瓷磚鋪貼應牢(lao)固(gu)、不松動、無空洞。
3、瓷磚圖案(an)清晰、無玷污、無裂縫(feng)。
4、瓷磚(zhuan)表面色澤(ze)一致、接縫(feng)均勻(yun),周(zhou)邊順直、磚(zhuan)面無裂紋、掉(diao)角缺粉等現象。
5、衛生(sheng)間地面(mian)坡度滿(man)足排(pai)水(shui)要求(qiu),不倒(dao)流水(shui)、無積水(shui)、與(yu)地漏結(jie)合處嚴密(mi)牢(lao)固。
6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏(pian)差為接(jie)縫平直小于(yu)等于(yu)3mm,接(jie)縫高低小于(yu)2mm。
7、瓷、地磚損(sun)耗按(an)10%計算。
二、別墅裝修油漆工程驗收標準
1、油(you)漆工程應待油(you)漆工程完成并干燥后,方(fang)可(ke)進行(xing)驗(yan)收。
2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。
3、檢查所用油漆品牌(pai)、顏色應符合住戶要求(qiu)、設計選定的(de)樣片要求(qiu)。
4、棕眼必須(xu)全部刮平。采(cai)用清(qing)水漆、臘(la)克、亞光臘(la)克的表面,木紋(wen)必須(xu)清(qing)晰(xi)。
5、油漆表面上不允許有流掛(gua)、棕眼、皺皮、針眼孔。
6、油(you)漆顏色基本一(yi)致、無刷紋(wen)。油(you)漆表面應平整、光(guang)潔。
7、油漆工程應保(bao)證周邊五金配(pei)件、玻璃潔凈。
三、別墅裝(zhuang)修木工工程驗收標準(zhun)
1、門窗框與墻體(ti)間應填塞飽滿。
2、門窗裁(cai)口(kou)須直、刨面平整,開關靈活,無(wu)倒翹。
3、門(men)窗小五金(jin)安裝位置(zhi)適(shi)宜,槽邊整齊,小五金(jin)種類齊全(quan),木螺絲擰緊。
4、木(mu)工吊(diao)壁柜安裝后,牢固、無(wu)松動。
5、吊柜吊裝(zhuang)可靠(kao)、安全,與(yu)墻面、頂棚面緊靠(kao),無縫隙。
四、別墅裝修中水電工程驗收標準
1、水電驗收時用到的工具
簡易試(shi)壓工(gong)具測試(shi)工(gong)具包(bao)括試(shi)壓泵(beng)、活動扳手、六(liu)角外(wai)絲、生料(liao)帶、堵頭等,其它可能(neng)用到的還包(bao)括千斤頂(ding)、壓力表、水箱、連接軟管和搖表等。
2、水電驗收前的準備工作
用(yong)軟管(guan)將所試冷(leng)熱水管(guan)連通形成一個圈,這時的(de)壓力為0;將除試壓管(guan)道最低一個出水口(kou)以外的(de)其它出水口(kou)用(yong)堵(du)(du)頭嚴(yan)密(mi)封(feng)堵(du)(du),推(tui)薦使用(yong)堅實耐用(yong)的(de)銅堵(du)(du)頭等金屬堵(du)(du)頭。
3、水路驗收先試壓
(1)打開進水(shui)閥,從管道最(zui)低出水(shui)口緩慢(man)注水(shui),充分排(pai)出管道內氣體(ti)后擰緊試壓(ya)泵(beng)開關(guan)。
(2)關閉總進(jin)水閥(fa),對管(guan)道緩緩升壓,升壓至規定的(de)試驗壓力(li)后,觀察接頭、堵(du)頭是否漏(lou)水。
(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等(deng)焊(han)接管(guan)保持12小(xiao)時以上,鋁塑管(guan)、鍍鋅(xin)管(guan)等(deng)非焊(han)接管(guan)保持24個小(xiao)時小(xiao)時以上,壓(ya)力(li)保持視為合格。壓(ya)力(li)下降不超(chao)過0.05MPa為合格。
4、水檢測出水口是否通暢
電驗收后(hou)要注意卸壓測試(shi)壓合格后(hou),將(jiang)管端(duan)接上配水(shui)件(jian),以工作壓力供水(shui),分批開啟配水(shui)件(jian),檢(jian)測各出(chu)水(shui)口是否暢通。
5、水電驗收的相關標準和注意事項
(1)試驗(yan)水(shui)管壓力(li)應為(wei)管道系統工作壓力(li)的(de)1.5倍,且不得(de)小于0.6MPa,壓力(li)值一(yi)般在(zai)0.6MPa-0.8MPa之間(jian),不是越(yue)大越(yue)好,加壓時間(jian)也不是越(yue)長越(yue)好。
(2)埋在(zai)地(di)坪面(mian)層(ceng)和墻體內的管道,封(feng)槽前必須進行水(shui)壓試驗。
(3)試壓(ya)時管道應固定,管道接頭(tou)需(xu)明露,管道各出水(shui)口不得連(lian)接配水(shui)器具。
(4)采用熱熔連接的(de)管道,水(shui)壓試驗應在(zai)管道安裝完成24小時后進行。
(5)測試不合(he)格的其他原因:堵頭沒有裝好、截止閥型總進水閥有質量問(wen)題。
6、電氣要符(fu)合電氣施工標準(zhun)
電氣(qi)要(yao)符合建(jian)筑電氣(qi)工程施工質量驗收規范GB50303-2002的標(biao)準。