復式房(fang)屋(wu)在(zai)概念(nian)上是一層(ceng)，但(dan)層(ceng)高較普(pu)通的(de)房(fang)屋(wu)，可在(zai)局部(bu)掏出夾層(ceng)，安排(pai)臥室或書房(fang)等(deng)內容，用樓梯聯系上下。其(qi)目(mu)的(de)是在(zai)有限的(de)空間里增(zeng)加(jia)使用面積，提高房(fang)屋(wu)的(de)空間利用率(lv)。這(zhe)種做(zuo)法是為適應其(qi)用地、空間極(ji)其(qi)缺乏的(de)情況而產生的(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高≥2.2m計算全面(mian)積；層高＜2.2m計算1/2面(mian)積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面(mian)利用(yong)(yong)系(xi)數高，通過(guo)夾層復合，可使住宅的(de)使用(yong)(yong)面(mian)積提高50%--70%；

2、戶內的(de)隔層為木結構，將隔斷(duan)、家具、裝(zhuang)飾融(rong)為一體，降低了綜合造價；

3、上(shang)部夾層(ceng)采用(yong)推拉窗(chuang)及墻身多面窗(chuang)戶，通風采光良好(hao)，土地(di)利用(yong)率可提高40%；

4、復式(shi)住宅(zhai)同時具備了(le)省(sheng)地、省(sheng)工、省(sheng)料的特點(dian)。

復式樓的缺點

1、復式(shi)住宅的(de)面寬(kuan)大(da)，進深小(xiao)，如采用內廓式(shi)平面組(zu)合必然(ran)導(dao)致一部分戶型朝向不佳，自然(ran)采光較差；

2、層高(gao)(gao)過低，如(ru)廚房只有2米高(gao)(gao)度，長期(qi)使(shi)用(yong)(yong)易(yi)產生局促弊氣的不適感，貯(zhu)藏間(jian)較(jiao)大，但層高(gao)(gao)只有1.2米，很難充分利用(yong)(yong)；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)高(gao)(gao)不(bu)低(di)于5米(mi)。層(ceng)高(gao)(gao)越(yue)高(gao)(gao)，空間感越(yue)強，采光通風越(yue)好(hao)，有些(xie)頂樓閣樓高(gao)(gao)度不(bu)足(zu)1.8米(mi)，所以要總層(ceng)高(gao)(gao)最好(hao)不(bu)低(di)于5米(mi)。

室內通風

復式戶型除客廳較高(gao)外，其他(ta)房間空間都不大，不利(li)于室(shi)內(nei)通(tong)風。應選擇南(nan)北通(tong)透的戶型。即使(shi)做不到(dao)南(nan)北通(tong)透，也應選客廳朝南(nan)的，日(ri)照會好些。

功能規劃

樓上是(shi)較(jiao)為安靜(jing)而私(si)密的(de)部(bu)分，應該(gai)是(shi)次臥、書房、家人衛浴、隱秘性(xing)高的(de)主任(ren)臥室，樓下是(shi)生活(huo)會客(ke)的(de)公關區域(yu)，應該(gai)有(you)客(ke)廳、餐廳、廚房。

衛生間

有些設計在(zai)復式(shi)上層(ceng)沒有衛(wei)(wei)生間(jian)，在(zai)使用時就會出現一些不便。另(ling)外(wai)，如復式(shi)住宅面積較大，應考慮(lv)單(dan)獨設置主臥獨立衛(wei)(wei)生間(jian)與客人(ren)衛(wei)(wei)生間(jian)。

樓梯

室(shi)(shi)內樓梯(ti)(ti)位置不能占去太多空(kong)(kong)間(jian)，不能破壞室(shi)(shi)內整體性，同時便于以(yi)后裝飾布置，室(shi)(shi)內樓梯(ti)(ti)靠(kao)近(jin)墻(qiang)邊比較好，離客廳(ting)、餐(can)廳(ting)也近(jin)，可以(yi)更好的利(li)用(yong)樓梯(ti)(ti)下的空(kong)(kong)間(jian)。

客廳與餐廳

客廳(ting)和餐廳(ting)之間劃分銜(xian)接盡量連(lian)貫，房(fang)型結構以方正為佳(jia)，房(fang)屋(wu)內的過道(dao)要少，避免空間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓(lou)房從總體來看，其(qi)最大(da)的(de)特點就(jiu)是做到了動與(yu)靜(jing)的(de)分離。復式房的(de)這(zhe)一優點為裝修設計(ji)提供了更大(da)的(de)發揮(hui)空間，通過(guo)對室內空間的(de)再設計(ji)、再分割，可以融入更多的(de)創意體現個性。

注重樓梯的選擇

上下的(de)(de)樓梯(ti)就(jiu)有很多講究，首先便(bian)(bian)應考慮室內樓梯(ti)的(de)(de)位置，不(bu)(bu)能(neng)占(zhan)去太(tai)多的(de)(de)空(kong)間(jian)，也不(bu)(bu)能(neng)破(po)壞室內整體性，同時便(bian)(bian)于以后(hou)裝飾布置。般(ban)室內樓梯(ti)都靠近墻邊，離(li)客廳、餐廳比(bi)較近，樓梯(ti)下部盡量(liang)不(bu)(bu)占(zhan)主要空(kong)間(jian)。

平衡各處搭配

一(yi)般寬敞的(de)空(kong)間更(geng)(geng)加需要(yao)(yao)裝飾品(pin)，特別是看起(qi)來更(geng)(geng)明顯(xian)的(de)裝飾品(pin)，能夠讓空(kong)間顯(xian)得更(geng)(geng)加的(de)充實，復式房的(de)墻面則要(yao)(yao)突出設計感來，色(se)彩搭(da)配上，復式房更(geng)(geng)加注重空(kong)間的(de)色(se)彩平衡，一(yi)般顏(yan)色(se)的(de)搭(da)配要(yao)(yao)盡(jin)量(liang)簡(jian)單一(yi)些(xie)。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局部挑空(kong)(kong)使樓(lou)上(shang)樓(lou)下有用連成(cheng)一體，有利于(yu)家(jia)庭人員間的(de)(de)交流(liu)溝通(tong)，復(fu)式房挑空(kong)(kong)最大只能(neng)到達客廳面積的(de)(de)一半(ban)，其(qi)作用也有利于(yu)一樓(lou)的(de)(de)采光(guang)、通(tong)風效果，剩余的(de)(de)局部可(ke)做(zuo)為(wei)休息區，這樣的(de)(de)設計(ji)，更具有合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復式(shi)(shi)房(fang)有足夠的(de)(de)層(ceng)高落差，在做復式(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修吊頂時，對燈具(ju)樣式(shi)(shi)的(de)(de)選(xuan)擇面更大，能夠選(xuan)擇少(shao)許(xu)高檔(dang)的(de)(de)奢華燈具(ju)，以表現主(zhu)人的(de)(de)生活(huo)檔(dang)次。客廳更高檔(dang)的(de)(de)燈具(ju)來裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)點，其他位(wei)置能夠運用(yong)吊燈、筒(tong)燈、射燈、壁燈等，靈敏搭配運用(yong)。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶欄在裝飾作風(feng)上(shang)各有不同的(de)展(zhan)現(xian)方式：歐式以純(chun)色、淺色為主，造型上(shang)考究點(dian)、線，大花(hua)大線，曲線多(duo)；中(zhong)式的(de)直線多(duo)。在材質選擇上(shang)，扶欄材質的(de)質地請求(qiu)更高一般選用(yong)胡桃木、實(shi)木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝修及(ji)復式(shi)房裝修中，樓(lou)(lou)梯是(shi)(shi)裝修重點，樓(lou)(lou)梯不僅銜(xian)接樓(lou)(lou)上樓(lou)(lou)下的(de)通道，也能彰顯主人品位。復式(shi)樓(lou)(lou)裝修中，樓(lou)(lou)梯的(de)關(guan)鍵是(shi)(shi)扶(fu)手的(de)設計(ji)，扶(fu)手設計(ji)的(de)好壞，是(shi)(shi)評(ping)定一個樓(lou)(lou)梯設計(ji)的(de)好壞的(de)重點。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采用電熱水器，建議每個(ge)衛生間獨(du)立(li)使用一臺熱水器，既節(jie)約(yue)電能(neng)又節(jie)約(yue)水資源。如果使用燃氣熱水器，底(di)層可以采取廚(chu)房與衛生間共用。太(tai)陽(yang)能(neng)熱水器雖投入成本大(da)，但后期節(jie)約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復(fu)式結構中的(de)(de)樓(lou)梯做好了，在追(zhui)求美的(de)(de)同(tong)時，也一定(ding)要考慮安全問題。比如：扶手是否(fou)牢固可靠？轉折點(dian)是否(fou)過(guo)于鋒(feng)利？這(zhe)些(xie)都會造成小孩(hai)或老人上下樓(lou)的(de)(de)安全隱(yin)患(huan)。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后(hou)一定要加(jia)防護(hu)窗(chuang)、防護(hu)門。另外，一層的陽臺玻璃很多(duo)也沒有(you)安全護(hu)欄，最(zui)好也一并加(jia)上(shang)。

每層需分設配電箱

復式房分(fen)層(ceng)設配(pei)(pei)電箱(xiang)(xiang)，有利于安全(quan)用電，保護(hu)導線(xian)，減少(shao)故障。分(fen)設配(pei)(pei)電箱(xiang)(xiang)時(shi)，決不(bu)能從配(pei)(pei)電箱(xiang)(xiang)中駁接(jie)，而應(ying)從電表(biao)箱(xiang)(xiang)內各自分(fen)設配(pei)(pei)電箱(xiang)(xiang)，避免后期使用不(bu)方便。

主次不分

復式(shi)之中，常有人(ren)是(shi)用一層作(zuo)主(zhu)人(ren)房，以為寬闊(kuo)就好。殊不知道，臥室不能太大(da)。風(feng)水(shui)學上稱之為“氣不清，就是(shi)過宮”。

納氣不清

主人房往往按排的(de)(de)都(dou)是在二層(ceng)(ceng)或三(san)層(ceng)(ceng)，好(hao)的(de)(de)氣場通過(guo)上下樓梯(ti)的(de)(de)過(guo)濾已經退(tui)化。造成好(hao)氣場往往無法(fa)到(dao)達最常用(yong)的(de)(de)地方，不好(hao)的(de)(de)氣場積在臥室出不去。

布局失誤

主(zhu)人房一定(ding)附帶洗(xi)手間。這(zhe)個(ge)洗(xi)手間至(zhi)少(shao)有百(bai)分(fen)之五十的機會不(bu)合理，即(ji)使合理，客廳與主(zhu)人房往往不(bu)在一個(ge)平面上，這(zhe)容易形成納(na)的氣太復雜。

有壓迫感

復式(shi)的緣故，要(yao)同時兼顧二三(san)層(ceng)。所以復式(shi)房(fang)子在建成之后，樓頂距離(li)一(yi)般少(shao)一(yi)些。這在風水(shui)上犯的是形煞(sha)。人住的地(di)方，陽氣一(yi)定要(yao)足，可(ke)以不(bu)闊，但不(bu)能太矮。

樓梯穿堂

堂指的(de)就是客廳，一般復式的(de)房(fang)子(zi)，必(bi)定有(you)樓梯上落。樓梯穿堂的(de)形(xing)煞(sha)，大不利(li)。住里面的(de)人，容易(yi)腹(fu)胃不好，女性(xing)容易(yi)有(you)婦科(ke)病，或腹(fu)部等問題。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的好的氣場或者財氣，經過玄關的風扇(shan)或者空調(diao)亂吹，則會(hui)組織(zhi)氣流流入室內，而對(dui)整個住宅呈(cheng)現泄財的局面。

窗臺做床

很多家庭為了節(jie)約空間或者將(jiang)窗臺與床搭連(lian)在一起，若是與街道太近，會影響睡眠質量，如果(guo)有雷電交加的局面，會導(dao)致居住者心理(li)恐懼，也有光煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】