二居室是什么意思

簡單來說，二居室指(zhi)的就是(shi)擁有兩(liang)間(jian)臥室(shi)的戶型。二(er)居室(shi)一(yi)般包(bao)括兩(liang)間(jian)臥室(shi)、一(yi)間(jian)起居室(shi)、一(yi)間(jian)廚房和一(yi)間(jian)衛生(sheng)間(jian)。二(er)居室(shi)的面積為(wei)幾十到一(yi)百(bai)余平(ping)方米(mi)不等。

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二居室的重要性

隨著(zhu)我國(guo)城(cheng)市化的迅(xun)猛推進，與(yu)快速城(cheng)市化、房(fang)價較(jiao)高等國(guo)情相匹配(pei)的城(cheng)市住房(fang)體(ti)系建立(li)了起(qi)來。當前我國(guo)城(cheng)市戶型以二居(ju)室為(wei)主（占70%以上(shang)），因此，二居(ju)室的開發、設計、改(gai)造(zao)、裝潢等問題應(ying)該成為(wei)被重(zhong)要關切的內(nei)容(rong)。

重視二居(ju)室(shi)戶型，提(ti)高(gao)對二居(ju)室(shi)相關(guan)概念(nian)的(de)(de)認識，對于個人而(er)言，有(you)助于我們為(wei)自己營造良好一個的(de)(de)居(ju)住環境、提(ti)高(gao)生活(huo)幸福(fu)度；對于市(shi)場而(er)言，有(you)助于開發商提(ti)高(gao)對市(shi)場需求的(de)(de)認識，從而(er)為(wei)消費者(zhe)提(ti)供更滿意的(de)(de)商品和服務；對國家而(er)言，有(you)助于政府進(jin)行城市(shi)居(ju)住區建設的(de)(de)相關(guan)決策（例(li)如政府公租(zu)房(fang)、廉(lian)租(zu)房(fang)規劃建設的(de)(de)決策），甚至可以用以應對日(ri)益嚴(yan)峻的(de)(de)人口(kou)問(wen)題（二居(ju)室(shi)的(de)(de)市(shi)民家庭(ting)大多只能選擇生育一胎小(xiao)孩，如果生二胎，只能是同(tong)性別才能住下）。

二居室的構造

組成

不(bu)作特殊說明時(shi)，二居室的(de)空間(jian)(jian)(jian)(jian)包括(kuo)：兩(liang)間(jian)(jian)(jian)(jian)臥(wo)室、一間(jian)(jian)(jian)(jian)起(qi)居室（在中國常被主要規劃成(cheng)客廳(ting)、餐廳(ting)與書房）、一間(jian)(jian)(jian)(jian)廚房和一間(jian)(jian)(jian)(jian)衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)(jian)(jian)這四個(ge)部分，而不(bu)包括(kuo)獨立的(de)餐廳(ting)。

面積

由于生活習(xi)慣、地(di)區經濟發展水(shui)平等(deng)不同原因，二居室的面積不盡相同。二居室常(chang)為80-120平米(mi)，至少有6種常(chang)見戶(hu)型(xing)。

升級與改造

由于(yu)二(er)居室(shi)只有(you)主次兩(liang)個臥(wo)室(shi)，所以當家(jia)(jia)庭(ting)人(ren)口(kou)增多(duo)、或者子女成長后(hou)需要(yao)(yao)更多(duo)的(de)(de)(de)臥(wo)室(shi)時，二(er)居室(shi)就(jiu)可能不再適應家(jia)(jia)庭(ting)生活的(de)(de)(de)需要(yao)(yao)（這也(ye)是城市(shi)居民升級(ji)改造二(er)居室(shi)的(de)(de)(de)主要(yao)(yao)原因）。2015年國家(jia)(jia)改變了人(ren)口(kou)政策，二(er)居室(shi)升級(ji)改造的(de)(de)(de)速度在未(wei)來可能會(hui)一定程度的(de)(de)(de)加快，二(er)居室(shi)升級(ji)改造成為(wei)三居室(shi)的(de)(de)(de)必(bi)要(yao)(yao)性逐漸凸顯。

由二居(ju)室(shi)升(sheng)級改造(zao)到三居(ju)室(shi)的(de)根本問題(ti)就在于(yu)，如何(he)規劃(hua)(hua)出(chu)一(yi)個新的(de)臥(wo)(wo)室(shi)空間。主要(yao)的(de)有三種規劃(hua)(hua)方案：將(jiang)客(ke)廳規劃(hua)(hua)成(cheng)臥(wo)(wo)室(shi)；將(jiang)餐廳、門廳規劃(hua)(hua)成(cheng)臥(wo)(wo)室(shi)；將(jiang)陽臺規劃(hua)(hua)成(cheng)臥(wo)(wo)室(shi)。不同規劃(hua)(hua)方案各(ge)有利弊，需要(yao)根據具體情況(kuang)仔細權衡再做出(chu)選擇。