【公司注(zhu)冊地(di)址】公司注(zhu)冊地(di)址法律規定(ding) 住宅可以用來注(zhu)冊公司嗎

公司注冊地址法律規定

法律相關

地址認定

公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)地(di)(di)址如(ru)何認定，世(shi)界各國和地(di)(di)區公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)法(fa)規定頗不一致(zhi)。如(ru)日本商(shang)法(fa)以(yi)總公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)（本公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)）所(suo)在地(di)(di)為(wei)其(qi)住所(suo)；英(ying)國公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)法(fa)以(yi)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)實(shi)際(ji)上進行管理(li)的(de)地(di)(di)方(fang)為(wei)其(qi)住所(suo)；美(mei)國法(fa)以(yi)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)注冊的(de)地(di)(di)方(fang)為(wei)其(qi)住所(suo)；德國公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)法(fa)規定公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)地(di)(di)址由(you)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)章程(cheng)確定，通常可(ke)以(yi)是(shi)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)的(de)經營住所(suo)、業務領(ling)導部(bu)門(men)或行政(zheng)部(bu)門(men)所(suo)在地(di)(di)。

根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對于達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。

公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)在成立前應(ying)先擇定其(qi)住(zhu)(zhu)所(suo)(suo)(suo)，在申請公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)注冊登(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)時，須(xu)向(xiang)登(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)機關提交住(zhu)(zhu)所(suo)(suo)(suo)證明，以證明將(jiang)要注冊的公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)對該住(zhu)(zhu)所(suo)(suo)(suo)享(xiang)有(you)使用權。公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)地(di)址是公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)章程中的絕對必要記(ji)(ji)(ji)載(zai)事項(xiang)之一，假若(ruo)未作(zuo)記(ji)(ji)(ji)載(zai)，則(ze)有(you)違公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)存(cun)在的合法(fa)性，公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)也不(bu)能成立。經(jing)登(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)的住(zhu)(zhu)所(suo)(suo)(suo)若(ruo)日后變更而未作(zuo)變更登(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)，公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)不(bu)得以變更的住(zhu)(zhu)所(suo)(suo)(suo)對抗第三(san)人，即公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(si)(si)地(di)址一經(jing)登(deng)(deng)記(ji)(ji)(ji)即產生了公(gong)(gong)(gong)信力。

法律意義

在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當然也有相應的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關于法人住所的規定，另一方面，公司法也根據公司的獨特性構建了專門適用于公司的住所制度。關于公司注冊地址的闡述，兼及上述兩個方面。

根(gen)據民法(fa)(fa)(fa)(fa)的(de)(de)一般原理，所(suo)(suo)謂(wei)民事主體的(de)(de)住(zhu)所(suo)(suo)，是指民事主體發生法(fa)(fa)(fa)(fa)律關(guan)系(xi)的(de)(de)中心場所(suo)(suo)，故公司(si)(si)的(de)(de)住(zhu)所(suo)(suo)，可以(yi)界定為公司(si)(si)發生法(fa)(fa)(fa)(fa)律關(guan)系(xi)的(de)(de)中心場所(suo)(suo)。公司(si)(si)各(ge)種(zhong)業(ye)務的(de)(de)展開，均(jun)以(yi)公司(si)(si)的(de)(de)住(zhu)所(suo)(suo)為中心。公司(si)(si)的(de)(de)住(zhu)所(suo)(suo)不僅在(zai)公司(si)(si)法(fa)(fa)(fa)(fa)上具(ju)有十分重(zhong)要的(de)(de)意(yi)義，在(zai)其他法(fa)(fa)(fa)(fa)律領域，很(hen)多法(fa)(fa)(fa)(fa)律問題的(de)(de)解(jie)決也均(jun)以(yi)公司(si)(si)的(de)(de)住(zhu)所(suo)(suo)為標準。具(ju)體說來，可以(yi)將公司(si)(si)注冊地(di)址的(de)(de)法(fa)(fa)(fa)(fa)律意(yi)義總結(jie)為以(yi)下幾方面。

1、公司注冊地址在公司法上的意義

由于住所是公司開展各種業務的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領土一樣。各國和地區公司法均明確規定，公司注冊地址為公司設立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標準，公司注冊地址成為各國和地區公司法在該問題上的一致選擇。

2、公司注冊地址在其他法律上的意義

實踐中，有(you)(you)的(de)當事(shi)人在(zai)簽訂(ding)合(he)(he)同(tong)(tong)時，沒(mei)有(you)(you)約(yue)定合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)履行(xing)地(di)(di)(di)點，此時，法律應(ying)當給當事(shi)人提供(gong)一個(ge)相(xiang)應(ying)規則。由于這(zhe)一問題涉及地(di)(di)(di)點的(de)確(que)立(li)，而對于各類(lei)民事(shi)主體來(lai)說(shuo)，住所在(zai)法律上有(you)(you)明確(que)的(de)判定標準，易于確(que)立(li)，因此住所便成(cheng)為解決(jue)這(zhe)一問題的(de)首要選擇。如(ru)依據我國(guo)《合(he)(he)同(tong)(tong)法》第61條(tiao)的(de)規定，合(he)(he)合(he)(he)同(tong)(tong)生(sheng)效后，當事(shi)人就質量、價款或(huo)者報酬、履行(xing)地(di)(di)(di)點等內容沒(mei)有(you)(you)約(yue)定或(huo)者約(yue)定不(bu)明確(que)的(de)，可以(yi)協(xie)議補充；不(bu)能達成(cheng)補充協(xie)議的(de)，按照合(he)(he)同(tong)(tong)有(you)(you)關條(tiao)款或(huo)者交易習慣確(que)定。

此外，民事訴訟法在(zai)(zai)建立地(di)域(yu)管轄標(biao)準時，首(shou)要的選擇(ze)也是(shi)當(dang)事人(ren)的住所；國際私法在(zai)(zai)建立準據法規則時，也經常以當(dang)事人(ren)的住所為依據；各類法律(lv)文書的送(song)達，也多須送(song)達至當(dang)事人(ren)的住所等，均說明公(gong)司注冊(ce)地(di)址在(zai)(zai)公(gong)司法以外的其他法律(lv)領域(yu)具有十分重要的意(yi)義。

無地址注冊

1、住宅可以用來注冊公司嗎?

答：公(gong)司法從12年規定，住(zhu)宅(zhai)一律不(bu)可以(yi)用來商(shang)用注冊公(gong)司了(le)，所以(yi)，住(zhu)宅(zhai)注冊公(gong)司顯然(ran)是不(bu)可能了(le)。

2、商住兩用房可以注冊公司嗎?

答：商住兩(liang)用(yong)房分為(wei)商業和住宅兩(liang)種(zhong)，所(suo)以需(xu)要視(shi)情況而(er)定(ding)。

3、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?

答：商(shang)住兩用(yong)房能(neng)否用(yong)于注(zhu)(zhu)冊(ce)公司，需要(yao)看(kan)房產證(zheng)上面的規(gui)(gui)劃用(yong)途是(shi)什(shen)么，如果(guo)是(shi)商(shang)業或(huo)者辦(ban)公，則此地址(zhi)可以用(yong)來注(zhu)(zhu)冊(ce)公司;如果(guo)規(gui)(gui)劃用(yong)途是(shi)住宅，則此地址(zhi)不能(neng)用(yong)來注(zhu)(zhu)冊(ce)。

4、當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢?

答：當(dang)商住兩用房(fang)不(bu)(bu)能注冊(ce)公(gong)司，又不(bu)(bu)想花高額的(de)租(zu)(zu)金租(zu)(zu)寫字樓，怎么辦呢?通常推薦(jian)給大家的(de)方法(fa)是，使(shi)用虛擬(ni)地(di)址(zhi)注冊(ce)公(gong)司，所謂虛擬(ni)地(di)址(zhi)即為只(zhi)能用來注冊(ce)，不(bu)(bu)能實際上(shang)門辦公(gong)的(de)地(di)址(zhi)，這(zhe)種地(di)址(zhi)一(yi)般都是在工(gong)商局備過(guo)案的(de)，工(gong)商局認可的(de)集中(zhong)辦公(gong)區。使(shi)用這(zhe)種虛擬(ni)地(di)址(zhi)不(bu)(bu)僅節省了公(gong)司成本，重(zhong)要(yao)的(de)是合(he)規合(he)法(fa)。

5、虛擬地址到哪里去租呢?

答：一般代理(li)公司(si)都可(ke)以提供虛(xu)擬(ni)地址(zhi)(zhi)注(zhu)冊，當然并不是所有的(de)虛(xu)擬(ni)地址(zhi)(zhi)都是真實可(ke)用的(de)，這里(li)就提請大家注(zhu)意一下了，虛(xu)擬(ni)地址(zhi)(zhi)一般情況(kuang)下是提供包年檢服務的(de)，而且需提供房(fang)產證復印件、租(zu)(zu)房(fang)協議(yi)、租(zu)(zu)房(fang)發票這三樣材料(liao)。

6、虛擬地址多少錢?

答：虛(xu)擬(ni)地(di)址(zhi)根據所屬(shu)每個區的(de)(de)(de)(de)不同價格(ge)也(ye)有所差異(yi)，比如海淀區的(de)(de)(de)(de)地(di)址(zhi)一年(nian)在(zai)五千(qian)(qian)左右，朝(chao)陽區的(de)(de)(de)(de)一年(nian)六千(qian)(qian)等等。再次(ci)提請大家注意的(de)(de)(de)(de)是(shi)，虛(xu)擬(ni)地(di)址(zhi)一般都(dou)是(shi)按年(nian)收費的(de)(de)(de)(de)，如果(guo)有人(ren)提供(gong)可(ke)以終身使用的(de)(de)(de)(de)地(di)址(zhi)則需(xu)謹慎了。

各地規定

各地對注冊地址(zhi)的要(yao)求，主要(yao)分為(wei)以下幾類：

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注冊地址變更

隨著(zhu)公(gong)司的(de)(de)(de)發展，加入公(gong)司的(de)(de)(de)伙伴越來越多(duo)，新(xin)租了一個(ge)更大的(de)(de)(de)辦(ban)公(gong)室，在人員搬(ban)過去之后，應該將公(gong)司營業執照上的(de)(de)(de)注(zhu)冊地址也進行變更，否則可(ke)能(neng)會面臨工商部門的(de)(de)(de)罰(fa)款。

1、同區變更容易

注冊地址變更一般有兩種(zhong)情(qing)況，同轄區(qu)(qu)變更與跨轄區(qu)(qu)變更，根據邏(luo)輯也很好理解(jie)，同區(qu)(qu)變更只需要去該區(qu)(qu)的工商(shang)局辦理即可。

跨轄(xia)區則需要到兩(liang)個(ge)區的工商(shang)局(ju)(ju)都辦(ban)理(li)。首先到遷(qian)(qian)入地(di)工商(shang)局(ju)(ju)辦(ban)理(li)遷(qian)(qian)入，然后(hou)拿著(zhu)《企(qi)業遷(qian)(qian)移通知書》到遷(qian)(qian)出地(di)工商(shang)局(ju)(ju)辦(ban)理(li)遷(qian)(qian)出。在(zai)兩(liang)邊工商(shang)局(ju)(ju)提(ti)供的材料幾乎是重(zhong)合的。

2、變更材料

補充信息登記表

公司變更(geng)（改制）登記申(shen)請書(shu)

注冊地址變更的股東會決議

指定委托書

營業執照正副本

辦公住所證明

股東身份證(zheng)復印件(jian)

代理人身(shen)份證原件(jian)與復印件(jian)

修改(gai)后的公司(si)章程（若有修改(gai)需提供）

遷(qian)入地出(chu)具的《企業遷(qian)移通知書(shu)》（在遷(qian)出(chu)地工商局提供此材(cai)料）

當地(di)工商局要求提供的其它材料

（具體請以當地工商局要(yao)求為準(zhun)）

需要(yao)注(zhu)意的是，除了(le)工商(shang)(shang)變更(geng)(geng)，銀(yin)行(xing)(xing)、社保也要(yao)進(jin)行(xing)(xing)變更(geng)(geng)，如果有(you)商(shang)(shang)標證(zheng)書、ICP證(zheng)等資(zi)質證(zheng)書，證(zheng)書上(shang)有(you)列明注(zhu)冊地址的，也需要(yao)相應進(jin)行(xing)(xing)地址變更(geng)(geng)。

注意事項

1、創(chuang)(chuang)業(ye)初期如果資金緊張，可(ke)以選擇入駐(zhu)創(chuang)(chuang)業(ye)孵化(hua)器（集中辦公(gong)區），使(shi)用它(ta)們(men)的(de)注冊地址。

2、公司注冊地址是可(ke)以變(bian)更的(de)，但(dan)跨城(cheng)區(qu)的(de)稅務變(bian)更會(hui)比較麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城(cheng)區(qu)。

3、如果創(chuang)業公(gong)司(si)的(de)注(zhu)冊(ce)地(di)址是租(zu)用(yong)(yong)的(de)，就一定要(yao)取得并(bing)留(liu)存好(hao)租(zu)房費用(yong)(yong)發票(piao)。如果公(gong)司(si)在(zai)后期的(de)經營過程中沒有(you)租(zu)房費用(yong)(yong)發票(piao)，會遇到(dao)很多(duo)麻煩，諸如股權變更、公(gong)司(si)注(zhu)銷等，都需要(yao)用(yong)(yong)到(dao)以前的(de)租(zu)房發票(piao)。

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