買廠房

買廠房要交什么稅

買(mai)方應交(jiao)(jiao)契稅(shui)(shui)、印花(hua)稅(shui)(shui)，買(mai)來(lai)以(yi)后還要記得(de)(de)交(jiao)(jiao)土地使用稅(shui)(shui)和房產稅(shui)(shui)。如果是個人就(jiu)交(jiao)(jiao)個人所(suo)得(de)(de)稅(shui)(shui)，企(qi)業(ye)就(jiu)交(jiao)(jiao)企(qi)業(ye)所(suo)得(de)(de)稅(shui)(shui)。至于稅(shui)(shui)率就(jiu)看你所(suo)在(zai)當(dang)地的規定，印花(hua)稅(shui)(shui)是萬分之五，營業(ye)稅(shui)(shui)是百分之五，房產稅(shui)(shui)是房產余(yu)值的12%，所(suo)得(de)(de)稅(shui)(shui)就(jiu)要看具體所(suo)得(de)(de)的稅(shui)(shui)率了。

買廠房注意事項

1、根(gen)據投(tou)資情(qing)況選(xuan)擇(ze)廠房。廠房小(xiao)的(de)上千(qian)平(ping)方米，大的(de)數萬平(ping)方米，里面可(ke)能又分生活區(qu)和(he)生產區(qu)，有(you)生態綠化，有(you)會議室和(he)休閑(xian)區(qu)，也(ye)有(you)員(yuan)工宿(su)舍，所以投(tou)入的(de)資金也(ye)多。因此(ci)要(yao)根(gen)據自(zi)身的(de)生產經營需求(qiu)和(he)資金實力(li)選(xuan)擇(ze)不同性(xing)質(zhi)或用途(tu)的(de)廠房，投(tou)資時要(yao)根(gen)據自(zi)己的(de)實力(li)進行布局和(he)租賃。

2、選擇出(chu)售廠房時(shi)要看好城(cheng)市(shi)規劃(hua)，城(cheng)市(shi)遠景規劃(hua)中的工業園區、物(wu)流園區，都是(shi)布置廠房的好地點。建議選擇一些通(tong)過了政府(fu)消(xiao)防、安全等審批(pi)的廠房，同(tong)時(shi)綜合(he)考慮(lv)交通(tong)地理位(wei)置、行(xing)(xing)業發展狀(zhuang)況、廠房整體(ti)狀(zhuang)況等因素，再行(xing)(xing)決定置業投資計劃(hua)。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚。【詳細+】

租廠房

租廠房需要注意什么

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1、廠房(fang)是否屬于合法建筑(zhu)；

2、廠房的用途是(shi)否(fou)符合(he)你租賃的目的；

3、廠房的土地使(shi)用(yong)年限；

4、出租(zu)(zu)人是(shi)否有(you)權出租(zu)(zu)；

5、廠房是(shi)否經過了消防驗收；

6、廠房是否設(she)置(zhi)了抵押或者(zhe)被查封。

租廠房上什么網

如庫房無憂APP、58同城、北京倉庫網、物聯云倉、久久廠房網等。【詳細+】

更多：【廠房租賃合同】、【出租廠房注意事項】

賣廠房

賣廠房需要繳納什么稅

1、增(zeng)值稅(shui)：銷售不動(dong)產（9%）；轉讓(rang)建(jian)筑物(wu)(wu)或構筑物(wu)(wu)時一并轉讓(rang)其所占(zhan)土地的使(shi)用權的，按照(zhao)銷售不動(dong)產繳納增(zeng)值稅(shui)。

2、城建稅(shui)依公司所(suo)在地不同(tong)而不同(tong)，具體有三檔7%、5%、1%，教(jiao)育(yu)費附(fu)加(jia)稅(shui)率為(wei)3%，地方教(jiao)育(yu)附(fu)加(jia)2%。

3、土地增(zeng)值(zhi)稅(shui)按你的(de)土地及上面(mian)的(de)房產(chan)的(de)增(zeng)值(zhi)額(e)納稅(shui)，依增(zeng)值(zhi)額(e)的(de)多少分(fen)為(wei)30%、40%、50%、60%這四檔(dang)稅(shui)率。

4、印花稅按(an)轉讓金額(e)的萬(wan)分之五(wu)計(ji)算。

5、企業(ye)所得(de)稅。

賣廠房注意事項

1、須有廠(chang)房共有人同意(yi)轉讓(rang)意(yi)見；

2、個人轉讓應以當(dang)場簽押(ya)為準；

3、個人廠房轉讓時未繳納年租金者須繳納地價總額1％有償使用費后按劃撥土地使用權進行變更登記。【詳細+】

廠房轉讓

廠房轉讓需要繳納哪些稅

1、根據《中(zhong)華人(ren)民(min)共和(he)國契(qi)稅暫(zan)行條例》和(he)《中(zhong)華人(ren)民(min)共和(he)國契(qi)稅暫(zan)行條例細則》規定，房(fang)屋買(mai)賣契(qi)稅按(an)成合(he)同交額的3%繳納；

2、根據財政(zheng)部、國家稅(shui)務總局聯合(he)下發(fa)《關于房屋轉讓營業稅(shui)政(zheng)策的通知》和財稅(shui)[2008]174號，單位房轉讓營業稅(shui)按差額的5.6%繳納(na)（單位自建房無(wu)發(fa)票按全額繳納(na)）；

3、根(gen)據《中華(hua)(hua)人民(min)共和國(guo)土地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)暫行條(tiao)例(li)》和《中華(hua)(hua)人民(min)共和國(guo)土地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)暫行條(tiao)例(li)實(shi)施細(xi)則》的規(gui)定，轉讓國(guo)有土地(di)使用權、地(di)上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳(jiao)(jiao)納(na)土地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)，土地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)實(shi)行四級超額累(lei)進稅(shui)(shui)率。土地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)按增(zeng)值(zhi)的比(bi)例(li)繳(jiao)(jiao)納(na)（增(zeng)值(zhi)50%以(yi)(yi)內(nei)按30%，增(zeng)值(zhi)100%以(yi)(yi)內(nei)按40%，增(zeng)值(zhi)200%以(yi)(yi)內(nei)按50%，增(zeng)值(zhi)200%以(yi)(yi)上按60%）；

4、依據《國家稅務總局關于調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同(tong)金(jin)額的(de)2.5%預征（企業所得稅(shui)交(jiao)國稅(shui)的(de)企業在交(jiao)易時(shi)可不交(jiao)）。

廠房轉讓注意事項

廠房轉讓是土地資產轉讓到另一人的名下，需要具備法律效益的合同審核，這樣才能夠進承讓方獲得所有的使用權，也保證了真實性。【詳細+】