【中戶型(xing)好(hao)(hao)嗎】中戶型(xing)好(hao)(hao)不好(hao)(hao) 哪(na)種戶型(xing)千萬不能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了(le)解不(bu)多。中(zhong)戶型房子一般(ban)從兩室一廳(ting)(ting)到三(san)室兩廳(ting)(ting)都(dou)有，且(qie)中(zhong)戶型里(li)大多數都(dou)有雙衛生間。

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一、什么是中戶型？

常見(jian)配置：三(san)室一廳兩室一廳

面積：90-150平米

居住人(ren)數：2~4人(ren)

適合(he)人群：單身、一(yi)家(jia)三(san)口，亦(yi)或是兩代同住(zhu)。此(ci)等戶(hu)型一(yi)般主臥較(jiao)大(da)，適合(he)家(jia)中的(de)年(nian)輕夫妻居住(zhu)，次(ci)臥老人住(zhu)，小次(ci)臥或書房較(jiao)小，適合(he)小孩住(zhu)。

二、中戶型有哪些特點？

功能較完備：相(xiang)比小戶型，中戶型的(de)面積增(zeng)大讓更多(duo)的(de)功能空間得到(dao)了實(shi)現。

配置繁簡(jian)有(you)一定(ding)的選擇(ze)(ze)空間：相比小戶型，中戶型自由發揮空間更大，可選擇(ze)(ze)性也更多(duo)。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比小(xiao)戶型，中(zhong)戶型不會那么(me)擁擠，面(mian)積(ji)配比也更注重舒適(shi)性。客廳最好能大于20平(ping)米，主臥大于14平(ping)米。

2、日照要充足

起居室或主臥(wo)有(you)至(zhi)少要(yao)有(you)一處朝南。

3、衛生間要干濕分離

由于居住人口可能較多，如果只有一個衛生間，就要做(zuo)干(gan)濕分離(li)的設(she)計(ji)，方便同時使用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正、公攤面積小(xiao)的戶(hu)型能夠提高(gao)空間的使(shi)用(yong)效(xiao)率及得房率。

5、動線設計要合理

相比小戶(hu)型，中戶(hu)型由(you)于面積(ji)增加，居室功(gong)能更(geng)多，對動(dong)線(xian)的設計就要求更(geng)高(gao)，最好能做到(dao)互不干擾。

6、選擇有玄關的戶型

中戶型面積更為寬敞，可以(yi)選擇有玄關的戶型，一(yi)些(xie)零碎的小部(bu)件可以(yi)擱置此(ci)處，還可讓(rang)生活增色不少(shao)。

7、要有足夠的儲物空間

多(duo)人(ren)居住時(shi)衣物(wu)用品也多(duo)，這時(shi)需(xu)(xu)考慮室(shi)內空(kong)間的實用性(xing)，增加空(kong)間利(li)用率，需(xu)(xu)要(yao)足(zu)夠的儲物(wu)空(kong)間。

8、廚房采光要良好

有的(de)廚房(fang)(fang)附送(song)一(yi)半陽(yang)臺(tai)面積(ji)，這(zhe)部(bu)分是(shi)不算入(ru)建筑面積(ji)的(de)，因此開發(fa)商在(zai)設計(ji)時可(ke)能考慮到建筑成本(ben)，而忽(hu)視廚房(fang)(fang)的(de)陽(yang)臺(tai)設計(ji)，因此這(zhe)個陽(yang)臺(tai)看(kan)起來就像一(yi)個只能堆(dui)放雜物的(de)貯藏室，所以(yi)購房(fang)(fang)者必須(xu)要檢查廚房(fang)(fang)的(de)陽(yang)臺(tai)是(shi)否可(ke)用、通風、采(cai)光(guang)。

9、重視衛生間采光

黑(hei)廚黑(hei)廁屢見不(bu)鮮，如果是一個整日需開燈的(de)衛(wei)(wei)生間，用起來(lai)心(xin)情肯定不(bu)爽;除(chu)了采光，在面積上也要考慮(lv)不(bu)可過小，有(you)的(de)衛(wei)(wei)生間可能所有(you)潔具一應俱(ju)全，而且都是隨樓附送，但(dan)因為面積太小，在里面活動顯(xian)得非常局促就不(bu)可取；另(ling)外，有(you)些(xie)附送的(de)櫥柜或衛(wei)(wei)浴(yu)設施可能是劣(lie)質產品，入住不(bu)久即(ji)漏洞百出，與其(qi)到時(shi)修(xiu)修(xiu)補補，還不(bu)如考慮(lv)毛坯房(fang)。

10、客廳開間要足夠

中(zhong)戶型相對來說面積(ji)有限，各(ge)個空間(jian)都不(bu)(bu)可能像大戶型一樣開闊(kuo)。不(bu)(bu)過，最好客廳的(de)開間(jian)能保持在看電視時視線最佳的(de)尺(chi)度，一般來說開間(jian)達到(dao)3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概很多人都是想知道的。

好的戶型首先(xian)要(yao)看是(shi)否(fou)具備好的采光、通(tong)風，對人體健康和環境衛生起著重(zhong)要(yao)的作用，所(suo)以(yi)住宅設計是(shi)否(fou)合理是(shi)一套房(fang)屋成功與(yu)否(fou)的一個重(zhong)要(yao)標志。

當然(ran)了，戶型是(shi)(shi)要根(gen)據房屋的(de)(de)實際面(mian)積(ji)(ji)而考(kao)(kao)慮的(de)(de)，一(yi)(yi)(yi)(yi)般情況下，一(yi)(yi)(yi)(yi)室一(yi)(yi)(yi)(yi)廳戶型的(de)(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)差(cha)不多是(shi)(shi)在40~60平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，兩室一(yi)(yi)(yi)(yi)廳為(wei)60~75平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，三室兩廳為(wei)120~140平(ping)方(fang)(fang)米(mi)等，所以(yi)在購房的(de)(de)時(shi)候(hou)一(yi)(yi)(yi)(yi)定要考(kao)(kao)慮到建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)，但是(shi)(shi)需要注意的(de)(de)是(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)并(bing)非是(shi)(shi)使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)，所以(yi)在購房的(de)(de)時(shi)候(hou)最好(hao)要仔細權衡面(mian)積(ji)(ji)與(yu)戶型。

中戶型(xing)面積并不(bu)是(shi)越(yue)小越(yue)好，一(yi)般在110平方左右(you)舒適度和(he)經濟(ji)度最佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳(ting)(ting)：廳(ting)(ting)就是(shi)指我(wo)們的(de)(de)客廳(ting)(ting)以及餐廳(ting)(ting)了，聽的(de)(de)大小要與(yu)整個房間的(de)(de)使用面積與(yu)格局相協調(diao)。一般80平方(fang)米的(de)(de)戶(hu)型廳(ting)(ting)的(de)(de)面積大概是(shi)在18~20平方(fang)米左右為最(zui)佳。

2、臥(wo)(wo)室：臥(wo)(wo)室講究的(de)就(jiu)是安(an)靜、舒適、私密，前(qian)廳后臥(wo)(wo)是最經(jing)典(dian)的(de)戶(hu)型結(jie)構(gou)，主臥(wo)(wo)室最好(hao)有(you)好(hao)的(de)朝向(xiang)，窗(chuang)戶(hu)朝陽，采光通風(feng)要(yao)好(hao)，一般以18平方米(mi)左右為宜，大戶(hu)型的(de)有(you)的(de)擴大到8平方米(mi)左右。

3、衛(wei)(wei)生間：衛(wei)(wei)生間最(zui)(zui)好(hao)是將(jiang)平時的洗(xi)洗(xi)刷刷功能包含齊(qi)全了(le)，除了(le)應(ying)有的衛(wei)(wei)浴(yu)潔具之(zhi)外還要有剩(sheng)余的位置擺放洗(xi)衣機。在(zai)這種情況下，衛(wei)(wei)生間一般4個平方以(yi)上最(zui)(zui)好(hao)，小了(le)不實用。

4、廚房：廚房可謂是(shi)室內污染(ran)環境(jing)最重的地(di)方(fang)了(le)，所(suo)以(yi)建議廚房靠近門戶，當然了(le)與餐廳的距(ju)離(li)要密(mi)切。廚房應選擇(ze)通(tong)風采光良(liang)好，應有窗或開向(xiang)走廊(lang)的窗戶，廚房面積以(yi)5-8平方(fang)米為(wei)宜。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)(qi)居(ju)室大(da)(da)而不當(dang)的我們最好是不要選擇(ze)，別(bie)以為起(qi)(qi)居(ju)室大(da)(da)就好，起(qi)(qi)居(ju)室過大(da)(da)的話那么余下的布局就不夠合(he)理了。

門多的，無(wu)穩定(ding)空間或者采光不好的戶型不要選擇。

餐廳過(guo)(guo)大或(huo)者過(guo)(guo)小的也不要(yao)選擇(ze)，合理布局最為重要(yao)。

衛生間主(zhu)臥室遠或對著起(qi)居室的衛生間無前(qian)室；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及無儲(chu)藏(zang)空(kong)間(jian)；功能分區不合理、各(ge)功能空(kong)間(jian)面積(ji)比(bi)例下當、躍層式戶型(xing)室內樓梯的位(wei)置不當、衛(wei)生間(jian)、廚房寬度(du)不夠等等。