【中(zhong)戶型好嗎】中(zhong)戶型好不好 哪種戶型千萬(wan)不能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對中戶型卻了解(jie)不多。中戶型房子一(yi)般從(cong)兩(liang)室(shi)一(yi)廳(ting)到三室(shi)兩(liang)廳(ting)都有(you)，且中戶型里大多數都有(you)雙衛生間。

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一、什么是中戶型？

常見配置：三室一(yi)(yi)廳兩室一(yi)(yi)廳

面積：90-150平米(mi)

居住人數：2~4人

適(shi)合(he)人(ren)群：單身、一家三口，亦(yi)或是兩代同住(zhu)(zhu)(zhu)。此等戶型一般主臥(wo)較(jiao)大，適(shi)合(he)家中的年輕夫妻居住(zhu)(zhu)(zhu)，次(ci)(ci)臥(wo)老人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)，小次(ci)(ci)臥(wo)或書房較(jiao)小，適(shi)合(he)小孩住(zhu)(zhu)(zhu)。

二、中戶型有哪些特點？

功能較完(wan)備：相比小戶型，中(zhong)戶型的面積增大讓(rang)更多的功能空間(jian)得(de)到(dao)了實現。

配置繁簡有一(yi)定的(de)選(xuan)擇空間：相比(bi)小戶型(xing)，中戶型(xing)自由發(fa)揮空間更大，可選(xuan)擇性也更多。

三、選購中戶型需注意哪些要點？

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型(xing)，中戶型(xing)不會那么擁擠(ji)，面(mian)積配比也更(geng)注重舒適性。客廳(ting)最好能大(da)(da)于20平米，主臥大(da)(da)于14平米。

2、日照要充足

起(qi)居(ju)室或(huo)主臥(wo)有至少要有一(yi)處朝南。

3、衛生間要干濕分離

由(you)于居住人(ren)口可能較(jiao)多，如果只有(you)一個衛生間，就要做干濕(shi)分離(li)的設計，方便(bian)同時(shi)使(shi)用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正、公(gong)攤面積小的戶型能夠(gou)提高空間的使(shi)用效率及得房率。

5、動線設計要合理

相比小戶型，中戶型由于面積增加，居(ju)室功能更多(duo)，對(dui)動線(xian)的設(she)計就要求更高，最好能做到(dao)互不干(gan)擾。

6、選擇有玄關的戶型

中戶型面(mian)積(ji)更為寬敞，可以(yi)(yi)選擇有玄關的戶型，一(yi)些零碎(sui)的小部件可以(yi)(yi)擱置此處，還可讓生活(huo)增色(se)不少(shao)。

7、要有足夠的儲物空間

多人居住時衣(yi)物用(yong)品也多，這時需(xu)考慮室內空間(jian)(jian)(jian)的實用(yong)性，增(zeng)加空間(jian)(jian)(jian)利用(yong)率，需(xu)要足夠的儲物空間(jian)(jian)(jian)。

8、廚房采光要良好

有(you)的(de)廚房(fang)(fang)(fang)附送一半陽(yang)臺(tai)面積，這部分是不算入建(jian)筑面積的(de)，因(yin)此開(kai)發商(shang)在設計(ji)時可能(neng)考慮到(dao)建(jian)筑成本，而忽視廚房(fang)(fang)(fang)的(de)陽(yang)臺(tai)設計(ji)，因(yin)此這個陽(yang)臺(tai)看起來(lai)就(jiu)像一個只能(neng)堆放(fang)雜物的(de)貯藏室，所(suo)以購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)必須要檢(jian)查廚房(fang)(fang)(fang)的(de)陽(yang)臺(tai)是否可用、通風、采光。

9、重視衛生間采光

黑(hei)廚黑(hei)廁屢見(jian)不(bu)鮮(xian)，如果是(shi)一個整日需開(kai)燈的衛生間，用起來心情肯(ken)定不(bu)爽;除了(le)采光，在(zai)面(mian)(mian)積上也要考(kao)慮不(bu)可(ke)(ke)過(guo)小(xiao)，有的衛生間可(ke)(ke)能(neng)所有潔具一應俱全，而且都是(shi)隨樓附送(song)，但因(yin)為(wei)面(mian)(mian)積太小(xiao)，在(zai)里面(mian)(mian)活動顯得(de)非常局促就不(bu)可(ke)(ke)取(qu)；另外，有些(xie)附送(song)的櫥柜或衛浴設(she)施可(ke)(ke)能(neng)是(shi)劣質產品，入(ru)住不(bu)久即漏(lou)洞百出，與其到時(shi)修修補補，還不(bu)如考(kao)慮毛(mao)坯房。

10、客廳開間要足夠

中戶(hu)型相對來說面積有限(xian)，各(ge)個空間都不可(ke)能像(xiang)大(da)戶(hu)型一(yi)樣開(kai)闊。不過，最好客廳的開(kai)間能保(bao)持在看(kan)電(dian)視時視線最佳的尺度(du)，一(yi)般來說開(kai)間達到3.

好戶型的基本標準是什么呢？

大概(gai)很多人都是想知道的。

好的戶型首先(xian)要看是否具備好的采光、通風，對人體(ti)健(jian)康和(he)環境衛生起(qi)著重(zhong)要的作用(yong)，所以住宅設計是否合理是一套房屋成功與否的一個重(zhong)要標志。

當然了，戶(hu)型(xing)是要(yao)(yao)根據房(fang)(fang)屋的(de)實際面積(ji)(ji)(ji)而考慮的(de)，一般情況下，一室(shi)(shi)一廳(ting)戶(hu)型(xing)的(de)建筑(zhu)面積(ji)(ji)(ji)差不多是在40~60平方(fang)米，兩室(shi)(shi)一廳(ting)為60~75平方(fang)米，三室(shi)(shi)兩廳(ting)為120~140平方(fang)米等，所以(yi)在購房(fang)(fang)的(de)時候(hou)一定要(yao)(yao)考慮到建筑(zhu)面積(ji)(ji)(ji)，但(dan)是需要(yao)(yao)注意的(de)是建筑(zhu)面積(ji)(ji)(ji)并非是使用(yong)面積(ji)(ji)(ji)，所以(yi)在購房(fang)(fang)的(de)時候(hou)最好(hao)要(yao)(yao)仔細(xi)權(quan)衡面積(ji)(ji)(ji)與戶(hu)型(xing)。

中(zhong)戶型面積并不是(shi)越小越好，一般(ban)在110平(ping)方左右舒(shu)適度和(he)經濟度最佳。

中戶型結構注意那些？

1、廳：廳就是指(zhi)我(wo)們的(de)(de)客廳以(yi)及餐廳了，聽的(de)(de)大小要與整(zheng)個(ge)房間的(de)(de)使用面積與格局相協(xie)調。一般80平方(fang)米的(de)(de)戶型廳的(de)(de)面積大概(gai)是在18~20平方(fang)米左右為最佳(jia)。

2、臥室(shi)：臥室(shi)講究的(de)(de)(de)就是安靜(jing)、舒(shu)適(shi)、私密，前廳后(hou)臥是最(zui)經(jing)典(dian)的(de)(de)(de)戶(hu)型結構，主臥室(shi)最(zui)好(hao)有好(hao)的(de)(de)(de)朝向，窗戶(hu)朝陽，采光通(tong)風要好(hao)，一(yi)般以18平方米(mi)左右(you)為宜(yi)，大戶(hu)型的(de)(de)(de)有的(de)(de)(de)擴大到8平方米(mi)左右(you)。

3、衛(wei)(wei)生間(jian)：衛(wei)(wei)生間(jian)最好(hao)是(shi)將(jiang)平時的(de)洗(xi)(xi)洗(xi)(xi)刷刷功能包含齊全了(le)，除了(le)應有(you)的(de)衛(wei)(wei)浴潔具(ju)之外還要有(you)剩余的(de)位置(zhi)擺放洗(xi)(xi)衣機。在這種情(qing)況下，衛(wei)(wei)生間(jian)一般4個(ge)平方以上最好(hao)，小了(le)不實(shi)用(yong)。

4、廚(chu)房：廚(chu)房可謂是室內污染環(huan)境最(zui)重的(de)地(di)方(fang)了(le)，所以建議廚(chu)房靠近(jin)門(men)戶，當然了(le)與餐(can)廳的(de)距離要密切。廚(chu)房應選擇通風采(cai)光良好，應有窗(chuang)或開向走廊的(de)窗(chuang)戶，廚(chu)房面(mian)積以5-8平方(fang)米為宜。

哪種戶型千萬不能選？

首先起(qi)居室(shi)大(da)而不當(dang)的(de)我們最好是(shi)不要選(xuan)擇，別以為起(qi)居室(shi)大(da)就(jiu)好，起(qi)居室(shi)過大(da)的(de)話(hua)那么余下的(de)布局就(jiu)不夠合(he)理了。

門多的，無穩定空間或者采(cai)光不好的戶型不要(yao)選擇。

餐(can)廳過大或者過小的也(ye)不要選擇，合(he)理布局最為重要。

衛生(sheng)間(jian)主臥室(shi)遠或對著起居(ju)室(shi)的衛生(sheng)間(jian)無前(qian)室(shi)；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛生間以及無儲藏空間；功能(neng)分區不合理、各功能(neng)空間面積比例下當、躍層式戶(hu)型室內(nei)樓(lou)梯的(de)位(wei)置不當、衛生間、廚房寬度不夠等等。