履約擔保金的特點有哪些

1、招標人必須在招標文件中(zhong)明(ming)確規定出(chu)中(zhong)標單位提(ti)交履約擔保金時，此項(xiang)條款(kuan)方(fang)為(wei)有(you)效，如果在招標書中(zhong)沒有(you)明(ming)確規定，在中(zhong)標后不得追(zhui)加。這(zhe)就維護了(le)招標中(zhong)要約的真實性(xing)和投(tou)標人的權(quan)益，工程招標人可以根據自身的條件選擇對該項(xiang)工程是否投(tou)標。因(yin)此，履約擔保金具(ju)有(you)選擇性(xing)。

該圖片由注冊用戶"橘子de殿堂"提供，版權聲明反饋

2、履約擔保金不同于定金，履約擔保金的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)是擔(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)承(cheng)包商(shang)(shang)完全履(lv)行合(he)同，主要擔(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)工期和質量符合(he)合(he)同的(de)(de)(de)約(yue)定。承(cheng)包商(shang)(shang)順(shun)利(li)履(lv)行完畢自己的(de)(de)(de)義務(wu)，招標人必(bi)須全額返(fan)還承(cheng)包商(shang)(shang)。履(lv)約(yue)擔(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)金(jin)的(de)(de)(de)功能(neng)，在(zai)于承(cheng)包商(shang)(shang)違約(yue)時(shi)，賠(pei)償招標人的(de)(de)(de)損失，也(ye)即(ji)如(ru)果承(cheng)包商(shang)(shang)違約(yue)，將喪失收回履(lv)約(yue)擔(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)金(jin)的(de)(de)(de)權利(li)，且并不以此(ci)為(wei)限。

如果約(yue)定了(le)雙倍返還(huan)或(huo)具有(you)(you)定金獨(du)特屬性的(de)(de)(de)內容，符(fu)合(he)定金法則，則是(shi)定金；如果沒(mei)有(you)(you)出(chu)現“定金”字樣(yang)，也沒(mei)有(you)(you)明確(que)約(yue)定適用定金性質(zhi)的(de)(de)(de)處罰之類(lei)的(de)(de)(de)約(yue)定，已經交(jiao)納的(de)(de)(de)履(lv)約(yue)擔(dan)保(bao)金，就不是(shi)定金，而(er)是(shi)其他金錢質(zhi)。約(yue)定了(le)履(lv)約(yue)擔(dan)保(bao)金卻又沒(mei)有(you)(you)交(jiao)納的(de)(de)(de)，關于履(lv)約(yue)擔(dan)保(bao)金的(de)(de)(de)約(yue)定成立但不發生法律(lv)效(xiao)力（因(yin)為(wei)，質(zhi)押合(he)同也是(shi)實踐性合(he)同，必須以交(jiao)付為(wei)生效(xiao)條件(jian)）。

3、履約擔保(bao)金強調的是保(bao)證招(zhao)標方(fang)(fang)的利益(yi)或投資(zi)者的利益(yi)，這種保(bao)證既可由中標的承(cheng)建(jian)商承(cheng)擔，也可由第三方(fang)(fang)承(cheng)擔，但須招(zhao)標方(fang)(fang)認可方(fang)(fang)為有(you)(you)效，由此(ci)產生第三方(fang)(fang)承(cheng)擔連帶責(ze)(ze)任，因此(ci)具有(you)(you)替代性，當中標人違約時，中標人的賠償(chang)責(ze)(ze)任由第三方(fang)(fang)承(cheng)擔。

4、履約(yue)擔(dan)保金的(de)比(bi)例是有規定的(de)，其(qi)比(bi)例為工(gong)程(cheng)造(zao)價的(de)5%～10%，具體執行(xing)比(bi)例由(you)招標(biao)方(fang)根據(ju)工(gong)程(cheng)造(zao)價情況確定，一般情況是工(gong)程(cheng)造(zao)價越高(gao)比(bi)例應該越低，因此具有相對的(de)固定性(xing)，招標(biao)人不能(neng)漫天要價，必(bi)須(xu)符合法律的(de)規定。

5、履(lv)約(yue)(yue)(yue)擔保金(jin)(jin)必(bi)須游離在(zai)工程造價之外，只作為(wei)中標(biao)方違約(yue)(yue)(yue)時招標(biao)方損(sun)失的(de)(de)補償(chang)，招標(biao)人(ren)必(bi)須是具備招標(biao)能力的(de)(de)法人(ren)，其(qi)建設資金(jin)(jin)已經到位(wei)，不(bu)能把履(lv)約(yue)(yue)(yue)擔保金(jin)(jin)作為(wei)工程造價的(de)(de)補充。因(yin)此，履(lv)約(yue)(yue)(yue)擔保金(jin)(jin)具有獨(du)立性，必(bi)須由(you)雙方認可的(de)(de)機構負責收(shou)繳、儲存、執(zhi)行和返還。

履約擔保金有什么作用

1、更為(wei)適應建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑業(ye)市(shi)場，建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)工(gong)程(cheng)項目是(shi)由(you)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)單(dan)位(wei)投資，承(cheng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)商負責建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)施工(gong)。由(you)于建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)項目都是(shi)先(xian)訂合同(tong)(tong)(tong)后施工(gong)，每個(ge)項目的(de)(de)(de)投資對(dui)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)單(dan)位(wei)來(lai)講，都具有(you)(you)風(feng)險性，選擇好承(cheng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)商就是(shi)極為(wei)關鍵的(de)(de)(de)一個(ge)市(shi)場運作(zuo)環節，建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)單(dan)位(wei)不僅必須對(dui)中標(biao)的(de)(de)(de)承(cheng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)商的(de)(de)(de)資信(xin)有(you)(you)深刻(ke)的(de)(de)(de)了解和(he)足夠(gou)的(de)(de)(de)信(xin)心(xin)，同(tong)(tong)(tong)時要(yao)有(you)(you)相(xiang)應的(de)(de)(de)措(cuo)施和(he)手段，證(zheng)明承(cheng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)商具有(you)(you)良好的(de)(de)(de)資信(xin)和(he)雄厚的(de)(de)(de)實(shi)力，以適應建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑業(ye)先(xian)簽合同(tong)(tong)(tong)后施工(gong)的(de)(de)(de)特點實(shi)行履(lv)約擔(dan)保金制(zhi)度(du)，將這(zhe)種(zhong)舉措(cuo)法(fa)制(zhi)化，可以增強建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)單(dan)位(wei)對(dui)承(cheng)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)商的(de)(de)(de)信(xin)任度(du)，減少投資方的(de)(de)(de)風(feng)險，為(wei)雙方的(de)(de)(de)合作(zuo)打下(xia)良好的(de)(de)(de)基礎。

2、可以保證招標承建商市場運作的規范化，杜絕不合理的壓價競標。在建筑市場招投標運作中，有些承建商為了中標，在投標時把造價壓到成本以下，中標后，在施工時以增項、洽商等手段．大幅度增加造價。這種不正當競爭導致建設單位錯誤地選擇和確定承建商，排擠了規范化運作的承建商。實行履約擔保金制度后，中(zhong)標(biao)的承(cheng)(cheng)建商如果(guo)不(bu)按合同的造價(jia)執行，建設單(dan)位可以另(ling)外選擇承(cheng)(cheng)建商，履(lv)約(yue)(yue)擔保金(jin)不(bu)退(tui)還(huan)原中(zhong)標(biao)的承(cheng)(cheng)建商，用作補償招標(biao)單(dan)位另(ling)選承(cheng)(cheng)建商的費用損(sun)失(shi)，這(zhe)樣就可以制約(yue)(yue)和預防投標(biao)單(dan)位壓價(jia)欺(qi)騙招標(biao)人，擾亂建筑(zhu)業(ye)市(shi)場。

3、有(you)利(li)于維護合(he)同(tong)的(de)法律效力，保證(zheng)合(he)同(tong)的(de)正常履(lv)行(xing)。建(jian)(jian)設工(gong)程合(he)同(tong)的(de)執(zhi)行(xing)過程是一個相當長(chang)的(de)時間(jian)區間(jian)，需要承建(jian)(jian)商(shang)嚴格按照合(he)同(tong)條(tiao)款履(lv)行(xing)承擔的(de)義務(wu)，才能(neng)按工(gong)期、質(zhi)量(liang)要求(qiu)完成建(jian)(jian)設任務(wu)+也就對(dui)承建(jian)(jian)商(shang)的(de)工(gong)程實施進行(xing)監督(du)和制(zhi)約(yue)。履(lv)約(yue)擔保金(jin)是招(zhao)標(biao)單位(wei)(wei)(wei)對(dui)中標(biao)承建(jian)(jian)商(shang)極為有(you)力的(de)約(yue)束條(tiao)件，有(you)利(li)于建(jian)(jian)設單位(wei)(wei)(wei)、監理單位(wei)(wei)(wei)對(dui)承建(jian)(jian)商(shang)實施有(you)效的(de)監督(du)與控制(zhi)，防止(zhi)承建(jian)(jian)商(shang)采(cai)取以次充好、偷(tou)工(gong)減料等手段(duan)轉移(yi)建(jian)(jian)設資金(jin)，降(jiang)低(di)工(gong)程質(zhi)量(liang)水平，促使承建(jian)(jian)商(shang)認真履(lv)行(xing)合(he)同(tong)。

4、有(you)利于我(wo)國(guo)(guo)(guo)建筑(zhu)業(ye)市場(chang)同國(guo)(guo)(guo)際(ji)市場(chang)接軌(gui)。履約(yue)擔保(bao)金是國(guo)(guo)(guo)際(ji)建筑(zhu)市場(chang)運作的(de)(de)一個慣(guan)例，世行指南和亞(ya)行準則都有(you)相應規定(ding)，國(guo)(guo)(guo)際(ji)咨詢工(gong)程師聯合(he)會制定(ding)的(de)(de)《土木建筑(zhu)工(gong)程合(he)同條件(jian)》中也有(you)明確的(de)(de)履約(yue)擔保(bao)金規定(ding)。實(shi)行履約(yue)擔保(bao)金制度，可以利用國(guo)(guo)(guo)際(ji)上的(de)(de)有(you)關規定(ding)，保(bao)護(hu)國(guo)(guo)(guo)內投(tou)資者的(de)(de)利益(yi)，使(shi)我(wo)國(guo)(guo)(guo)建筑(zhu)業(ye)市場(chang)同國(guo)(guo)(guo)際(ji)市場(chang)在相關規定(ding)上同步(bu)，為我(wo)國(guo)(guo)(guo)更好的(de)(de)參與國(guo)(guo)(guo)際(ji)大競(jing)爭做(zuo)出貢獻。

5、有利于規范整個建筑業市場管理，促使建設工程向信譽、質量好的承建商集中，目前我國從事工程施工的企業過多，企業實力普遍較弱。隨著我國建筑業市場趨于平穩，市場競爭將更加激烈，需要有相應的制度淘汰一批落后的承建商，以求建筑業市場供求基本平衡。通過履約擔保金制度，銀行(xing)、保險等金融(rong)機構可(ke)以給施工(gong)力量強、工(gong)程質量有保證(zheng)、市(shi)場信譽好的(de)承建商提供擔(dan)保，促使工(gong)程向這(zhe)些企業(ye)集中(zhong)，實力極弱(ruo)、運作不規范的(de)承建商在市(shi)場中(zhong)的(de)占有率就會(hui)下降，最終達到整體行(xing)業(ye)科(ke)學、規范經營(ying)運作的(de)目的(de)。