大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂的(de)大平(ping)層(ceng)豪宅(zhai)更(geng)多的(de)是把別墅的(de)功(gong)(gong)能區都放(fang)在(zai)一個平(ping)面(mian)上，即(ji)在(zai)一層(ceng)內(nei)解決了家庭生活的(de)所有功(gong)(gong)能。

2、群落化

大(da)平層豪宅在建(jian)筑(zhu)形態上猶(you)如被群組(zu)的單(dan)棟(dong)別墅，看上去(qu)更有氣勢、更加(jia)壯觀(guan)。猶(you)如宮殿建(jian)筑(zhu)群般(ban)氣勢恢(hui)宏，其聚合(he)式(shi)的表現(xian)手法讓建(jian)筑(zhu)更具有觀(guan)賞和(he)藝(yi)術價值(zhi)，更能(neng)將建(jian)筑(zhu)的美感通過集中和(he)放(fang)大(da)表現(xian)出來(lai)。

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3、集中化

大(da)平層能很好地掌握社區感和私享性，在(zai)景(jing)觀(guan)空間營造上，通過各種細節元素(su)來完成，讓居(ju)者(zhe)在(zai)享受著整體景(jing)觀(guan)視角的同時，也凝聚了整個社區風景(jing)的精(jing)華。

4、私密化

大平層的(de)優勢特征，便是(shi)其擁有的(de)全(quan)套房(fang)設計，并(bing)且(qie)都(dou)帶有獨立的(de)生活空間，包括主衛(wei)及個人衣帽間。保證了家(jia)(jia)庭(ting)成員適(shi)合的(de)交流(liu)(liu)尺(chi)度，進(jin)可(ke)以(yi)全(quan)家(jia)(jia)交流(liu)(liu)，退(tui)可(ke)以(yi)互不干擾。

5、家庭化

平層大(da)宅在室內空間設計上給(gei)人以尊貴(gui)感，在所有空間設計上以家庭為核心(xin)，對起居室和(he)門廳的擴大(da)，讓居者在空間感受上更(geng)加強烈。

6、精裝化

所有的(de)東西(xi)都是(shi)精裝的(de)，包(bao)括中央(yang)(yang)空調(diao)，戶式中央(yang)(yang)空調(diao)等(deng)等(deng)。對于家(jia)庭來講，這種生活品(pin)質將會(hui)大大提升他們(men)的(de)生活享受(shou)，實際(ji)上和別(bie)墅(shu)是(shi)一致(zhi)的(de)生活享受(shou)。

大平層優缺點

大(da)(da)平層(ceng)(ceng)優點：大(da)(da)平層(ceng)(ceng)通常位置高，擁有大(da)(da)面寬(kuan)、短進(jin)深的設計特點，使得通透性強，視(shi)野寬(kuan)廣(guang)，觀景效果好(hao)。目前有些大(da)(da)平層(ceng)(ceng)產品都做(zuo)到一(yi)梯(ti)一(yi)戶，四面均(jun)可(ke)采(cai)光，且(qie)四個方向(xiang)均(jun)可(ke)設景觀陽臺(tai)。

缺點：樓(lou)宇龐(pang)大，居住密度大，市中心雖(sui)處(chu)處(chu)便利，但難(nan)免(mian)過于喧囂，居住環境(jing)不如別(bie)墅純(chun)凈。

大平層適宜建筑風格

1、歐式(shi)風(feng)格

大平(ping)層對于(yu)裝(zhuang)修(xiu)的(de)造型是比較講究的(de)，而歐式風格是最注重造型的(de)，所以這(zhe)兩(liang)者(zhe)搭配在一起是非常(chang)合適的(de)設計(ji)。歐式風格的(de)大平(ping)層設計(ji)以典雅文化(hua)氣息的(de)感覺(jue)呈現給大家(jia)，以華(hua)麗精美(mei)的(de)家(jia)具(ju)為主要，整體(ti)給人(ren)一種華(hua)麗舒(shu)適的(de)感覺(jue)。

2、美式風(feng)格

美式(shi)簡約(yue)風(feng)格也是大平層比較常用的(de)風(feng)格，對(dui)于美式(shi)風(feng)格的(de)平層裝(zhuang)修主要通過圓(yuan)形進行設計的(de)，然后搭配上精美的(de)裝(zhuang)飾品以(yi)及(ji)家具設計，以(yi)一種溫馨的(de)效果呈(cheng)現給(gei)大家。

3、現代簡約風格

在家庭裝(zhuang)修領域，最為人(ren)們(men)熟(shu)悉的(de)(de)設計風格應該就是現(xian)代簡約風格。其風格簡單(dan)大(da)氣，沒有(you)太多復(fu)雜的(de)(de)設計與裝(zhuang)飾，受到非常多年輕(qing)成功人(ren)士的(de)(de)喜愛。這(zhe)種(zhong)簡單(dan)的(de)(de)設計，與他(ta)們(men)內心中追求的(de)(de)純粹(cui)與極致(zhi)奢華不謀而合，這(zhe)種(zhong)風格也是他(ta)們(men)對于逃離(li)快節(jie)奏、大(da)壓力(li)現(xian)實(shi)生活(huo)的(de)(de)一種(zhong)向往。

大平層豪宅發展歷程

1、前期

2005年之前的(de)大(da)平層面(mian)積多為150-200平方米的(de)一房到五房不等，只為滿足業(ye)主(zhu)大(da)尺度的(de)、舒適的(de)、都市(shi)的(de)、純居住的(de)單(dan)一功能物業(ye)需(xu)求

2、中期

2005-2008年，大平層在(zai)一代的(de)基礎上(shang)增大了戶型(xing)面積(ji)，主(zhu)流面積(ji)提升(sheng)至200-350平方(fang)米，戶型(xing)也以三房(fang)、四房(fang)為(wei)主(zhu)。同時室內(nei)娛(yu)樂(le)、休閑等功能區間劃分開始普及。

3、現期

2009年-2010年，這時的(de)大平層功(gong)能間隨著戶(hu)型(xing)面積增大而增多，同(tong)時室內(nei)功(gong)能區間也越來越細化，客戶(hu)也趨向于國際化，以國內(nei)高(gao)級或頂級客戶(hu)為(wei)主，外籍人(ren)士為(wei)輔。太平層的(de)集中爆發(fa)，開(kai)始與傳統(tong)的(de)別(bie)墅分庭抗禮，并受到財(cai)富人(ren)群越來越多的(de)關注，大平層的(de)功(gong)能開(kai)發(fa)也進(jin)入更具創意時代(dai)。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其次，市(shi)場競爭激(ji)烈，購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)需求提升，開發商必須(xu)在產品上做文章，大平層豪(hao)宅正好迎(ying)合了部(bu)分(fen)高(gao)端購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)的置業需求。

再(zai)次，不少(shao)改善型購房者對(dui)交(jiao)通、景觀資(zi)源和社區(qu)環境等要求較高，大平層相(xiang)對(dui)一般(ban)的別墅項目地段優勢更為突(tu)出、居住舒(shu)適(shi)性(xing)上也毫(hao)不遜色。

由于(yu)別墅用地限制越來越多(duo)，都市(shi)人(ren)在(zai)逃(tao)離(li)的(de)(de)基礎上又出現(xian)回(hui)歸(gui)的(de)(de)趨(qu)勢，大(da)平層(ceng)產品(pin)正適(shi)應了(le)這(zhe)(zhe)(zhe)一趨(qu)勢。它具(ju)有(you)資(zi)源優勢，而且(qie)大(da)都在(zai)主(zhu)(zhu)城(cheng)(cheng)區(qu)。大(da)平層(ceng)產品(pin)的(de)(de)發展，體(ti)現(xian)了(le)精英階層(ceng)的(de)(de)回(hui)歸(gui)。這(zhe)(zhe)(zhe)些人(ren)很多(duo)都離(li)不(bu)開主(zhu)(zhu)城(cheng)(cheng)，離(li)不(bu)開主(zhu)(zhu)城(cheng)(cheng)的(de)(de)資(zi)源配套(tao)及生(sheng)活(huo)體(ti)驗(yan)，經歷過(guo)逃(tao)離(li)向外(wai)部(bu)(bu)尋找的(de)(de)歷程之(zhi)后，有(you)一批人(ren)又回(hui)到了(le)城(cheng)(cheng)市(shi)當中。在(zai)主(zhu)(zhu)城(cheng)(cheng)，大(da)平層(ceng)作為一種(zhong)高品(pin)質的(de)(de)產品(pin)，既具(ju)有(you)別墅的(de)(de)尺度，又有(you)很好的(de)(de)居住氛(fen)圍(wei)，無(wu)疑是(shi)深受這(zhe)(zhe)(zhe)部(bu)(bu)分人(ren)的(de)(de)喜(xi)愛的(de)(de)。