大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂的大(da)平層豪(hao)宅(zhai)更多的是把別(bie)墅的功能區都放在一個(ge)平面上，即在一層內解決(jue)了家庭(ting)生活(huo)的所有功能。

2、群落化

大平(ping)層豪宅在建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)形態上(shang)(shang)猶(you)如被群組(zu)的單棟(dong)別墅，看上(shang)(shang)去更(geng)有(you)氣(qi)(qi)勢、更(geng)加壯觀。猶(you)如宮殿建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)群般(ban)氣(qi)(qi)勢恢宏，其(qi)聚合式的表現手法讓建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)更(geng)具有(you)觀賞和(he)藝術價值，更(geng)能將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的美感(gan)通過集中和(he)放大表現出來。

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3、集中化

大平(ping)層能很好地掌握社區感和私享性，在景觀(guan)空間營造上，通過各種細節元(yuan)素來完成，讓居(ju)者在享受著(zhu)整體景觀(guan)視角(jiao)的同(tong)時，也凝(ning)聚了整個社區風景的精華。

4、私密化

大平(ping)層的優勢特征(zheng)，便是其(qi)擁有(you)的全套房(fang)設計，并(bing)且(qie)都帶有(you)獨立的生活空間(jian)，包括主衛及個(ge)人衣帽間(jian)。保證了家庭成員(yuan)適合的交流(liu)(liu)尺度，進(jin)可以全家交流(liu)(liu)，退(tui)可以互(hu)不干擾。

5、家庭化

平(ping)層大(da)宅在室內空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居(ju)室和門(men)廳的擴大(da)，讓居(ju)者在空間感受上更加強烈。

6、精裝化

所(suo)有(you)的(de)(de)東西都是(shi)精裝的(de)(de)，包括中央(yang)空調(diao)，戶式中央(yang)空調(diao)等等。對于家庭來講，這(zhe)種生活品質將會大(da)大(da)提升他們(men)的(de)(de)生活享(xiang)受，實(shi)際上和別墅是(shi)一致的(de)(de)生活享(xiang)受。

大平層優缺點

大(da)平層優點：大(da)平層通常位置高(gao)，擁(yong)有(you)(you)大(da)面寬、短進深(shen)的設(she)計(ji)特(te)點，使得通透性強，視野(ye)寬廣，觀(guan)景效果好。目(mu)前有(you)(you)些大(da)平層產品都做(zuo)到一梯(ti)一戶，四(si)面均(jun)可采光，且四(si)個方(fang)向(xiang)均(jun)可設(she)景觀(guan)陽(yang)臺(tai)。

缺點(dian)：樓宇龐大(da)，居住(zhu)密度大(da)，市中心雖處處便利，但難免過于(yu)喧(xuan)囂，居住(zhu)環境(jing)不如別墅純(chun)凈。

大平層適宜建筑風格

1、歐式風格(ge)

大平層對(dui)于裝修的(de)(de)(de)造型是(shi)比較講究的(de)(de)(de)，而歐(ou)(ou)式風格是(shi)最注重造型的(de)(de)(de)，所以這(zhe)兩(liang)者搭(da)配在(zai)一起是(shi)非常合(he)適(shi)(shi)的(de)(de)(de)設(she)(she)計。歐(ou)(ou)式風格的(de)(de)(de)大平層設(she)(she)計以典雅文化氣息的(de)(de)(de)感覺(jue)(jue)呈現給大家(jia)，以華(hua)(hua)麗精美的(de)(de)(de)家(jia)具為主要，整體給人一種華(hua)(hua)麗舒適(shi)(shi)的(de)(de)(de)感覺(jue)(jue)。

2、美式風(feng)格

美式簡約(yue)風(feng)格(ge)也是(shi)大平(ping)層比較常用的(de)(de)風(feng)格(ge)，對于美式風(feng)格(ge)的(de)(de)平(ping)層裝(zhuang)修主(zhu)要通過(guo)圓形進(jin)行設(she)(she)計的(de)(de)，然后搭配(pei)上精美的(de)(de)裝(zhuang)飾品以及家具(ju)設(she)(she)計，以一種(zhong)溫馨的(de)(de)效(xiao)果呈現給大家。

3、現代簡約風格

在(zai)家庭裝修領域，最為(wei)人們熟悉的(de)(de)設計(ji)風格應該就是現(xian)(xian)代(dai)簡(jian)約風格。其風格簡(jian)單大氣，沒有太多復雜的(de)(de)設計(ji)與(yu)裝飾(shi)，受到非常多年輕成功人士的(de)(de)喜(xi)愛。這種(zhong)(zhong)簡(jian)單的(de)(de)設計(ji)，與(yu)他們內心中追求(qiu)的(de)(de)純粹與(yu)極致(zhi)奢華不謀而合，這種(zhong)(zhong)風格也是他們對于逃(tao)離(li)快節奏、大壓力現(xian)(xian)實(shi)生活的(de)(de)一種(zhong)(zhong)向往。

大平層豪宅發展歷程

1、前期

2005年之前的(de)大(da)平(ping)層(ceng)面(mian)積多為(wei)150-200平(ping)方米的(de)一(yi)房(fang)到(dao)五(wu)房(fang)不等，只為(wei)滿足業主大(da)尺(chi)度的(de)、舒適(shi)的(de)、都市的(de)、純居(ju)住的(de)單一(yi)功能物(wu)業需求

2、中期

2005-2008年(nian)，大平(ping)層(ceng)在一代的基(ji)礎上(shang)增大了戶型(xing)面積(ji)，主流(liu)面積(ji)提升至200-350平(ping)方米，戶型(xing)也以三房(fang)、四(si)房(fang)為主。同時室內娛樂、休(xiu)閑等功能區間劃分開始普及(ji)。

3、現期

2009年(nian)-2010年(nian)，這時的(de)大平(ping)層功(gong)能間隨著戶(hu)型面積(ji)增大而增多，同時室(shi)內(nei)功(gong)能區(qu)間也(ye)越來(lai)越細化，客(ke)戶(hu)也(ye)趨向于國際化，以國內(nei)高級或頂(ding)級客(ke)戶(hu)為主(zhu)，外籍人士為輔。太平(ping)層的(de)集中(zhong)爆(bao)發，開(kai)始(shi)與(yu)傳統(tong)的(de)別墅分庭抗禮，并受(shou)到財富人群越來(lai)越多的(de)關注，大平(ping)層的(de)功(gong)能開(kai)發也(ye)進(jin)入更具(ju)創意(yi)時代。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其次，市場(chang)競爭(zheng)激烈，購房者需(xu)求提升，開發商必須在產品上(shang)做文章，大(da)平層豪宅正好迎(ying)合了(le)部分高端購房者的置業需(xu)求。

再(zai)次，不(bu)少改善型購房者對交通、景觀資源(yuan)和社區環(huan)境等要求(qiu)較(jiao)高，大平層相對一般的別墅項目地段優勢更為(wei)突(tu)出、居住舒適(shi)性(xing)上也毫不(bu)遜色。

由于別墅用地限制越(yue)來越(yue)多(duo)(duo)，都(dou)市人(ren)在(zai)逃離的(de)基礎(chu)上又(you)出現(xian)(xian)回歸的(de)趨勢(shi)，大(da)(da)平(ping)層產品正(zheng)適(shi)應了這一(yi)趨勢(shi)。它(ta)具有資源優勢(shi)，而且大(da)(da)都(dou)在(zai)主城(cheng)(cheng)區。大(da)(da)平(ping)層產品的(de)發展，體(ti)現(xian)(xian)了精英階層的(de)回歸。這些人(ren)很(hen)多(duo)(duo)都(dou)離不開主城(cheng)(cheng)，離不開主城(cheng)(cheng)的(de)資源配套及生活(huo)體(ti)驗(yan)，經歷過逃離向外部尋找的(de)歷程之后，有一(yi)批人(ren)又(you)回到了城(cheng)(cheng)市當中。在(zai)主城(cheng)(cheng)，大(da)(da)平(ping)層作為一(yi)種高品質的(de)產品，既具有別墅的(de)尺度，又(you)有很(hen)好(hao)的(de)居住氛圍，無疑(yi)是深受這部分人(ren)的(de)喜愛的(de)。