四居室是什么意思

四居(ju)室(shi)是指擁有(you)四個房間(jian)的(de)(de)房屋類型，一(yi)般(ban)建筑面積大，容積率較(jiao)低，售價也比(bi)較(jiao)高。常見的(de)(de)四居(ju)室(shi)有(you)四室(shi)一(yi)廳(ting)，四室(shi)兩廳(ting)等(deng)等(deng)。其中這四室(shi)可分為(wei)一(yi)間(jian)主(zhu)臥，兩間(jian)次臥，一(yi)間(jian)書(shu)房，也可分為(wei)一(yi)間(jian)主(zhu)臥，三間(jian)次臥。

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四居(ju)室空(kong)間寬裕，可(ke)設置(zhi)更多(duo)的功能區，功能齊全。適合(he)長期居(ju)住，對于(yu)人(ren)口眾多(duo)的家庭來說(shuo)非常合(he)適，購(gou)房者不用擔心人(ren)口問題，不需(xu)要(yao)中途換房，可(ke)以(yi)減(jian)少(shao)麻煩。因為戶型夠(gou)大，通常能夠(gou)做到南北通透(tou)、明廚明衛和動靜分區，所以(yi)采光和通風效果好，屋子里顯(xian)得(de)比(bi)較(jiao)寬敞、明亮(liang)。當然，由于(yu)面積(ji)大，總價(jia)就較(jiao)高，且戶型潛(qian)在(zai)購(gou)買人(ren)群少(shao)，比(bi)較(jiao)難以(yi)賣出。同時，出售的時候各種稅費也高，加大了出售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一(yi)般大戶型項目(mu)總會(hui)(hui)先行(xing)銷(xiao)售部分(fen)低樓層及非優質戶型，目(mu)的在于提純項目(mu)后(hou)期銷(xiao)售房(fang)源的品質，所以(yi)前期房(fang)價(jia)會(hui)(hui)低一(yi)些，性(xing)價(jia)比(bi)相對較(jiao)高。但任何項目(mu)不會(hui)(hui)一(yi)開(kai)盤就售完，所以(yi)開(kai)盤期還存在一(yi)定數(shu)量的優質房(fang)源，這個(ge)時候購買比(bi)較(jiao)合(he)適(shi)。

2、注意面寬

一個(ge)房(fang)間(jian)的(de)(de)通風、采光性能與(yu)房(fang)子的(de)(de)大小無(wu)關。朝(chao)向好，大面寬才(cai)是(shi)(shi)重要的(de)(de)。現在很多大戶型(xing)，尤(you)其(qi)是(shi)(shi)塔樓中的(de)(de)四居室。雖(sui)然(ran)面積很大，但(dan)是(shi)(shi)卻存在朝(chao)向不理想(xiang)、面寬過于狹窄的(de)(de)問題。而有(you)一些四居室雖(sui)然(ran)面寬夠大，但(dan)只有(you)一扇很小的(de)(de)窗子可以打開通風，這樣(yang)的(de)(de)大戶型(xing)房(fang)子住(zhu)著也不會舒服(fu)。

3、注意功能區

四(si)居室(shi)由于房(fang)(fang)內空間(jian)比(bi)較(jiao)充裕，所以功能(neng)性(xing)要比(bi)普通的(de)戶(hu)型更完善一(yi)些(xie)。門(men)廳、餐廳、客廳等公共(gong)活動區(qu)(qu)域(yu)，臥室(shi)、書房(fang)(fang)等私人(ren)休息區(qu)(qu)域(yu)，健身房(fang)(fang)、廚房(fang)(fang)、儲藏(zang)室(shi)、衛生間(jian)、陽臺等生活輔助區(qu)(qu)都可以體現在(zai)設計之中。因(yin)此我們在(zai)挑選(xuan)大(da)戶(hu)型時，就要特別注意這(zhe)些(xie)功能(neng)區(qu)(qu)域(yu)，不能(neng)發生沖(chong)突。公共(gong)區(qu)(qu)域(yu)與私人(ren)區(qu)(qu)域(yu)不應(ying)該(gai)交(jiao)叉(cha)，廚房(fang)(fang)距離(li)大(da)門(men)和(he)餐廳距離(li)不能(neng)過遠，這(zhe)些(xie)問(wen)題(ti)都應(ying)該(gai)考慮到。

4、注意靈活性

靈活(huo)性是指戶型結構具有(you)(you)一(yi)(yi)定的變(bian)動、調整與(yu)更新(xin)的余地。房子(zi)(zi)大并不能滿足(zu)所有(you)(you)的個(ge)性化需(xu)求(qiu)，即(ji)使買了(le)大房子(zi)(zi)，也要充分考慮到這一(yi)(yi)點。在選(xuan)購四居室時，一(yi)(yi)定要去考察一(yi)(yi)下是否能夠(gou)滿足(zu)個(ge)人需(xu)求(qiu)。

5、注意戶型

不(bu)要(yao)以為只要(yao)是四居室就可(ke)以住得很舒服，面積大(da)但(dan)狹長(chang)的(de)客(ke)廳，不(bu)實用(yong)的(de)衣(yi)帽間，潮濕(shi)環境，通(tong)風效果(guo)差，這(zhe)樣的(de)戶(hu)型比比皆是。大(da)而無用(yong)的(de)戶(hu)型不(bu)但(dan)會降低(di)房子的(de)使用(yong)效率，而且會大(da)大(da)提(ti)高購(gou)房預算。另外，一(yi)些(xie)躍層(ceng)設計的(de)大(da)戶(hu)型還會存在樓梯甬道過寬，位置不(bu)合理的(de)缺陷。