四居室是什么意思

四居室(shi)是指擁(yong)有四個房(fang)(fang)間(jian)的房(fang)(fang)屋類型，一般建筑面積大，容積率較(jiao)低，售(shou)價(jia)也(ye)比較(jiao)高。常見的四居室(shi)有四室(shi)一廳，四室(shi)兩廳等等。其中這四室(shi)可(ke)分(fen)為(wei)一間(jian)主臥(wo)(wo)，兩間(jian)次臥(wo)(wo)，一間(jian)書房(fang)(fang)，也(ye)可(ke)分(fen)為(wei)一間(jian)主臥(wo)(wo)，三(san)間(jian)次臥(wo)(wo)。

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四(si)居(ju)室空(kong)間(jian)寬裕，可設置更多(duo)的功能區，功能齊全。適合(he)長期居(ju)住，對(dui)于人(ren)口(kou)眾多(duo)的家庭(ting)來說非(fei)常合(he)適，購房(fang)者不(bu)(bu)用擔心人(ren)口(kou)問題，不(bu)(bu)需要中途換房(fang)，可以(yi)減少(shao)麻煩。因為戶型夠大，通(tong)常能夠做到南北通(tong)透、明(ming)(ming)廚明(ming)(ming)衛和動(dong)靜分區，所(suo)以(yi)采光和通(tong)風效果好，屋子里顯得(de)比較寬敞、明(ming)(ming)亮。當然，由于面積(ji)大，總價(jia)就較高(gao)，且戶型潛在購買人(ren)群(qun)少(shao)，比較難以(yi)賣出。同(tong)時，出售的時候各種稅費也高(gao)，加大了出售成本。

選購四居室要注意什么

1、注意買房時間

一般大(da)戶(hu)(hu)型(xing)項(xiang)目(mu)總會(hui)先行銷售部(bu)分低(di)(di)樓層及非優(you)質(zhi)(zhi)戶(hu)(hu)型(xing)，目(mu)的(de)在于提(ti)純(chun)項(xiang)目(mu)后期銷售房源的(de)品質(zhi)(zhi)，所以(yi)前期房價會(hui)低(di)(di)一些，性價比相(xiang)對(dui)較高(gao)。但(dan)任何項(xiang)目(mu)不會(hui)一開盤(pan)就售完，所以(yi)開盤(pan)期還存在一定數量的(de)優(you)質(zhi)(zhi)房源，這個(ge)時候購買比較合適。

2、注意面寬

一(yi)個房間的(de)(de)通風、采光(guang)性(xing)能與房子(zi)(zi)的(de)(de)大(da)(da)小無關。朝(chao)向好(hao)，大(da)(da)面(mian)寬(kuan)才是(shi)重要(yao)的(de)(de)。現(xian)在很多大(da)(da)戶型，尤其是(shi)塔(ta)樓中的(de)(de)四(si)(si)居室。雖(sui)然(ran)(ran)面(mian)積很大(da)(da)，但是(shi)卻(que)存在朝(chao)向不理想、面(mian)寬(kuan)過(guo)于狹窄(zhai)的(de)(de)問題(ti)。而(er)有一(yi)些四(si)(si)居室雖(sui)然(ran)(ran)面(mian)寬(kuan)夠大(da)(da)，但只有一(yi)扇很小的(de)(de)窗子(zi)(zi)可(ke)以打開通風，這(zhe)樣的(de)(de)大(da)(da)戶型房子(zi)(zi)住著(zhu)也(ye)不會舒(shu)服。

3、注意功能區

四居(ju)室由于房內空(kong)間比(bi)較充裕，所以功能性要比(bi)普(pu)通的戶型(xing)(xing)更(geng)完善一些(xie)(xie)。門(men)廳、餐廳、客廳等(deng)公(gong)共(gong)活(huo)動區(qu)域(yu)，臥室、書房等(deng)私人(ren)休息(xi)區(qu)域(yu)，健身房、廚房、儲藏室、衛(wei)生(sheng)(sheng)間、陽臺等(deng)生(sheng)(sheng)活(huo)輔(fu)助區(qu)都可以體現在(zai)設計(ji)之中。因(yin)此我們(men)在(zai)挑選大(da)戶型(xing)(xing)時，就(jiu)要特別注意這些(xie)(xie)功能區(qu)域(yu)，不(bu)能發生(sheng)(sheng)沖突。公(gong)共(gong)區(qu)域(yu)與(yu)私人(ren)區(qu)域(yu)不(bu)應該交叉(cha)，廚房距(ju)離(li)(li)大(da)門(men)和餐廳距(ju)離(li)(li)不(bu)能過(guo)遠，這些(xie)(xie)問題都應該考(kao)慮(lv)到。

4、注意靈活性

靈活性是指戶型結構具(ju)有一(yi)定的變動、調整與更新的余(yu)地(di)。房子大(da)并不(bu)能滿(man)足(zu)所有的個(ge)性化需(xu)求，即使買了大(da)房子，也(ye)要(yao)充分考慮到這(zhe)一(yi)點(dian)。在選購(gou)四居室時，一(yi)定要(yao)去考察一(yi)下是否能夠滿(man)足(zu)個(ge)人需(xu)求。

5、注意戶型

不(bu)要(yao)以(yi)為只要(yao)是四居室就可(ke)以(yi)住得(de)很舒服，面積大(da)但(dan)狹長的(de)(de)客廳，不(bu)實用的(de)(de)衣帽間，潮濕環境，通風(feng)效果差(cha)，這樣的(de)(de)戶型(xing)比比皆是。大(da)而(er)無(wu)用的(de)(de)戶型(xing)不(bu)但(dan)會降低房子的(de)(de)使用效率，而(er)且(qie)會大(da)大(da)提高購(gou)房預算。另外，一些躍(yue)層(ceng)設計的(de)(de)大(da)戶型(xing)還(huan)會存在(zai)樓梯甬道過(guo)寬，位置不(bu)合(he)理的(de)(de)缺陷(xian)。