建筑服務包括哪些服務項目

1、工程服務

工程(cheng)(cheng)服務(wu)，是指新建、改建各(ge)(ge)種(zhong)(zhong)建筑(zhu)物(wu)、構筑(zhu)物(wu)的工程(cheng)(cheng)作業，包括(kuo)與建筑(zhu)物(wu)相連的各(ge)(ge)種(zhong)(zhong)設備(bei)或(huo)者支柱、操作平臺的安裝或(huo)者裝設工程(cheng)(cheng)作業，以及各(ge)(ge)種(zhong)(zhong)窯爐(lu)和金屬(shu)結構工程(cheng)(cheng)作業。

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2、安裝服務

安(an)裝(zhuang)服(fu)務，是(shi)指(zhi)生產設(she)備(bei)、動力設(she)備(bei)、起重設(she)備(bei)、運輸設(she)備(bei)、傳動設(she)備(bei)、醫療實驗設(she)備(bei)以及(ji)其他各種設(she)備(bei)、設(she)施(shi)的(de)(de)(de)裝(zhuang)配、安(an)置(zhi)工(gong)程(cheng)作(zuo)業，包括與被安(an)裝(zhuang)設(she)備(bei)相連的(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)臺、梯子、欄桿的(de)(de)(de)裝(zhuang)設(she)工(gong)程(cheng)作(zuo)業，以及(ji)被安(an)裝(zhuang)設(she)備(bei)的(de)(de)(de)絕緣(yuan)、防腐、保溫、油漆等(deng)(deng)工(gong)程(cheng)作(zuo)業。固定電(dian)話、有線電(dian)視、寬帶、水、電(dian)、燃氣(qi)、暖氣(qi)等(deng)(deng)經營(ying)者向(xiang)用戶收取的(de)(de)(de)安(an)裝(zhuang)費、初裝(zhuang)費、開戶費、擴容費以及(ji)類似收費，按照安(an)裝(zhuang)服(fu)務繳納增值(zhi)稅。

3、修繕服務

修(xiu)繕服務，是(shi)指(zhi)對建(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物進行(xing)修(xiu)補、加固、養護、改善，使之恢復原來的(de)使用(yong)價值或者延(yan)長其使用(yong)期限的(de)工(gong)程作業(ye)。

4、裝飾服務

裝飾服務(wu)，是(shi)指對建(jian)筑(zhu)物(wu)、構筑(zhu)物(wu)進(jin)行修飾裝修，使(shi)之(zhi)美觀或者具有特定用途(tu)的工程作業。

5、其他建筑服務

其他建筑服(fu)務，是指上列工(gong)程(cheng)作業(ye)(ye)之外的各種(zhong)工(gong)程(cheng)作業(ye)(ye)服(fu)務，如(ru)鉆井(jing)（打(da)井(jing)）、拆除(chu)建筑物(wu)(wu)或者構筑物(wu)(wu)、平(ping)整(zheng)土地、園林(lin)綠化、疏(shu)浚（不包(bao)括航道疏(shu)浚）、建筑物(wu)(wu)平(ping)移(yi)、搭腳手架、爆破、礦(kuang)山穿孔(kong)、表面附(fu)著物(wu)(wu)（包(bao)括巖層(ceng)、土層(ceng)、沙層(ceng)等）剝離和清理等工(gong)程(cheng)作業(ye)(ye)。

建筑服務業營改增的難點

1、納稅地點的不確定性

根據(ju)現(xian)行(xing)營業(ye)(ye)稅(shui)的(de)(de)規定，建(jian)(jian)筑服(fu)務(wu)業(ye)(ye)納(na)(na)稅(shui)人(ren)(ren)及(ji)扣繳(jiao)義(yi)務(wu)人(ren)(ren)提供建(jian)(jian)筑服(fu)務(wu)業(ye)(ye)應(ying)稅(shui)勞務(wu)的(de)(de)，則該(gai)應(ying)稅(shui)勞務(wu)的(de)(de)發生地(di)(di)為其營業(ye)(ye)稅(shui)的(de)(de)納(na)(na)稅(shui)地(di)(di)點(dian)；若(ruo)從(cong)事的(de)(de)是(shi)跨省(sheng)業(ye)(ye)務(wu)，納(na)(na)稅(shui)人(ren)(ren)應(ying)該(gai)向機(ji)構(gou)所在地(di)(di)的(de)(de)主管地(di)(di)方稅(shui)務(wu)機(ji)關申報(bao)納(na)(na)稅(shui)。建(jian)(jian)筑服(fu)務(wu)業(ye)(ye)具有流動性大、工(gong)程復雜的(de)(de)特點(dian)，因此現(xian)行(xing)規定便于(yu)稅(shui)收(shou)征(zheng)管工(gong)作的(de)(de)展開。

若(ruo)建(jian)筑(zhu)服務(wu)業(ye)改(gai)征增值(zhi)稅(shui)(shui)，在納(na)(na)稅(shui)(shui)地(di)點確(que)定方面有(you)兩個選擇，即機構所(suo)在地(di)或是(shi)(shi)工程所(suo)在地(di)。納(na)(na)稅(shui)(shui)地(di)點選擇在應(ying)稅(shui)(shui)勞務(wu)發生(sheng)地(di)，這(zhe)將對(dui)建(jian)筑(zhu)服務(wu)企業(ye)的(de)(de)財務(wu)核算能(neng)力提出(chu)較(jiao)高的(de)(de)要求(qiu)。目(mu)前，大部(bu)分(fen)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)項目(mu)是(shi)(shi)由(you)大建(jian)筑(zhu)商(shang)競標后在工程所(suo)在地(di)設(she)立項目(mu)部(bu)或者分(fen)包給其他臨時(shi)施工單位進(jin)行工程作(zuo)業(ye)。由(you)于(yu)這(zhe)些項目(mu)部(bu)或者臨時(shi)的(de)(de)施工單位不(bu)具(ju)備較(jiao)強的(de)(de)財務(wu)核算能(neng)力，在計(ji)算繳納(na)(na)增值(zhi)稅(shui)(shui)時(shi)易出(chu)現較(jiao)多的(de)(de)問題(ti)。此外，工程所(suo)需建(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)一(yi)般是(shi)(shi)由(you)總部(bu)統一(yi)采購后分(fen)配到各施工項目(mu)所(suo)在地(di)，這(zhe)樣不(bu)利(li)于(yu)進(jin)行增值(zhi)稅(shui)(shui)進(jin)項抵(di)扣。

納稅(shui)(shui)(shui)地(di)點選擇(ze)在(zai)(zai)機構所(suo)在(zai)(zai)地(di)，這對機構所(suo)在(zai)(zai)地(di)稅(shui)(shui)(shui)務機關的(de)(de)征管(guan)水平(ping)提(ti)出了(le)更高的(de)(de)要求。由于(yu)是異地(di)施(shi)工(gong)，稅(shui)(shui)(shui)務機關對其施(shi)工(gong)進度(du)、實際財(cai)務狀況(kuang)等方面都無法(fa)確切(qie)掌握，在(zai)(zai)稅(shui)(shui)(shui)收(shou)監(jian)管(guan)上容易造成漏(lou)洞(dong)，帶來了(le)偷逃稅(shui)(shui)(shui)情況(kuang)發生的(de)(de)可能性。

2、納稅時間的不確定性

按照現行(xing)營(ying)業(ye)稅(shui)的(de)規(gui)定，建(jian)(jian)筑服務(wu)業(ye)納(na)(na)稅(shui)人的(de)納(na)(na)稅(shui)義(yi)(yi)務(wu)發生時間是書面合(he)同(tong)上規(gui)定的(de)付(fu)款日(ri)期或(huo)是納(na)(na)稅(shui)人收(shou)訖(qi)營(ying)業(ye)收(shou)入(ru)或(huo)取得營(ying)業(ye)收(shou)入(ru)款項(xiang)憑據的(de)當(dang)天(tian)。此外，納(na)(na)稅(shui)人用(yong)預(yu)(yu)收(shou)款方式提供建(jian)(jian)筑勞務(wu)，那么納(na)(na)稅(shui)人收(shou)到預(yu)(yu)收(shou)款的(de)當(dang)天(tian)為納(na)(na)稅(shui)義(yi)(yi)務(wu)發生時間。

一(yi)(yi)般情況下，建(jian)筑(zhu)服(fu)務(wu)(wu)行(xing)業的(de)結(jie)算(suan)方式(shi)主要(yao)有兩(liang)(liang)種(zhong)，一(yi)(yi)是(shi)采用預(yu)付(fu)款的(de)方式(shi)，余(yu)下款項(xiang)(xiang)在(zai)合同(tong)完成(cheng)(cheng)后(hou)(hou)一(yi)(yi)次(ci)性付(fu)清；二是(shi)按照工(gong)程進度支(zhi)付(fu)款項(xiang)(xiang)，竣工(gong)后(hou)(hou)進行(xing)清算(suan)，這兩(liang)(liang)種(zhong)結(jie)算(suan)方式(shi)都會導(dao)致(zhi)稅(shui)款征收(shou)波動較大(da)的(de)發生。工(gong)程前期，建(jian)筑(zhu)服(fu)務(wu)(wu)企業只有大(da)量的(de)增(zeng)值稅(shui)進項(xiang)(xiang)，沒有銷(xiao)項(xiang)(xiang)，造成(cheng)(cheng)企業無稅(shui)可繳的(de)情況；工(gong)程后(hou)(hou)期，正(zheng)好相反，建(jian)筑(zhu)服(fu)務(wu)(wu)企業有大(da)量的(de)增(zeng)值稅(shui)銷(xiao)項(xiang)(xiang)，而可抵扣的(de)進項(xiang)(xiang)稅(shui)額(e)較少，從而造成(cheng)(cheng)稅(shui)務(wu)(wu)機關(guan)稅(shui)款收(shou)入的(de)波動較大(da)。

3、稅率確定困難

在稅(shui)(shui)改過程中，建(jian)筑服(fu)務(wu)企業對(dui)稅(shui)(shui)率(lv)的(de)確(que)定(ding)最為(wei)關(guan)注(zhu)，因(yin)為(wei)這直接影響到(dao)企業應納稅(shui)(shui)額(e)的(de)多少，較之前征(zheng)收營業稅(shui)(shui)時是增加了還是減(jian)(jian)少。而(er)對(dui)于(yu)稅(shui)(shui)務(wu)機(ji)關(guan)來(lai)說，稅(shui)(shui)率(lv)過低，減(jian)(jian)少了稅(shui)(shui)收收入；稅(shui)(shui)率(lv)過高，企業具(ju)有抵觸情緒，不利于(yu)征(zheng)管工(gong)作(zuo)的(de)順利展開。因(yin)此，設定(ding)一個合理(li)的(de)稅(shui)(shui)率(lv)顯得尤為(wei)重要(yao)。