一、如何轉讓超市

1、發(fa)(fa)布(bu)轉(zhuan)讓信息(xi)，可在各大平臺網站(zhan)發(fa)(fa)布(bu)。想接(jie)手的也可以去平臺網站(zhan)搜尋信息(xi)。

2、聯系到有意向(xiang)的人時，確認轉讓(rang)人和(he)被轉讓(rang)人身份，雙方出示(shi)身份證。

3、查看產權證(zheng)(zheng)明、營業執照、衛生許可證(zheng)(zheng)等相關證(zheng)(zheng)件是否齊全(quan)。

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4、洽談租(zu)金(jin)(jin)和價(jia)(jia)格，雙方圍繞商鋪超(chao)市(shi)租(zu)金(jin)(jin)、店面(mian)經(jing)營設備(bei)、轉讓項(xiang)目的具體(ti)價(jia)(jia)格等(deng)方面(mian)進(jin)行商談。

5、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議(yi)》和(he)《房屋(wu)租賃合同》，最好有(you)律(lv)師(shi)在場，確保合同具(ju)備法律(lv)效力。

6、三(san)方同時在場并簽字證明，三(san)方指(zhi)轉(zhuan)讓人、被(bei)轉(zhuan)讓人與房東三(san)方。

二、超市轉讓注意事項

1、看租鋪租金與合同

雖然我(wo)們是與(yu)轉(zhuan)讓人談轉(zhuan)讓事(shi)宜，但是接手后還是要與(yu)租鋪(pu)的房(fang)東(dong)打交(jiao)道，如果這個(ge)房(fang)東(dong)人品(pin)不(bu)(bu)好(hao)，房(fang)租很(hen)貴性價(jia)比(bi)又不(bu)(bu)高，還不(bu)(bu)愿與(yu)你簽長期合同，那么就(jiu)有可能(neng)面臨坐(zuo)地起(qi)價(jia)的危險，陷入(ru)續租難(nan)的危機。

2、看店鋪地理位置

了解(jie)(jie)小超(chao)市(shi)所處(chu)的(de)整個街(jie)區(qu)經濟狀況如何，人流量大(da)(da)不(bu)大(da)(da)，周邊(bian)有(you)(you)(you)(you)沒有(you)(you)(you)(you)居民住宅區(qu)、有(you)(you)(you)(you)沒有(you)(you)(you)(you)工業區(qu)、有(you)(you)(you)(you)沒有(you)(you)(you)(you)大(da)(da)型商(shang)(shang)場、離車站有(you)(you)(you)(you)多遠等(deng)等(deng)。還(huan)要(yao)了解(jie)(jie)這(zhe)片區(qu)域是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)(you)(you)拆(chai)遷的(de)計劃，或者商(shang)(shang)圈規劃是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)(you)(you)大(da)(da)型變故。其次還(huan)需要(yao)調查一下周圍有(you)(you)(you)(you)多少(shao)超(chao)市(shi)，太多的(de)話，客流會(hui)損失，競爭也會(hui)比較大(da)(da)。

3、看店鋪結構有無問題

店鋪(pu)鋪(pu)面不(bu)(bu)好，就算商圈客流量大，但(dan)是能吸引顧客進(jin)店的幾(ji)率小。所以(yi)像門頭太窄，店鋪(pu)過于深(shen)邃或形狀不(bu)(bu)夠規整的，就要盡量避開。還有兩層(ceng)的店鋪(pu)也最好不(bu)(bu)要選，基本不(bu)(bu)會有顧客愿意(yi)跑去二樓購物，實際的營(ying)業面積(ji)就會大大縮減。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必須要有營業執照、稅務登記證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)、食品衛生(sheng)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，如果銷售(shou)煙(yan)酒(jiu)，還需要煙(yan)酒(jiu)銷售(shou)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)。這(zhe)些證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)件(jian)雖然(ran)辦(ban)理起來也不算很麻煩，但是如果轉(zhuan)讓人本身(shen)缺(que)少(shao)這(zhe)些證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)件(jian)，或者證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)件(jian)已經到(dao)期而你(ni)卻不知道，那(nei)你(ni)接手后就可(ke)能面臨(lin)停業整頓(dun)的風險。

5、看轉讓人有無負債

轉讓人(ren)本身的(de)(de)人(ren)品(pin)一定要(yao)可靠，否(fou)則會出現用(yong)店(dian)鋪做抵押，或(huo)者在轉手(shou)之前有(you)拖欠員(yuan)工工資、房租(zu)、水電(dian)的(de)(de)情況。一旦你接(jie)手(shou)了便(bian)利店(dian)，那么(me)這(zhe)些與便(bian)利店(dian)有(you)關的(de)(de)負債統統都變成(cheng)你的(de)(de)了，不想做冤大頭的(de)(de)話就一定要(yao)調查(cha)清(qing)楚。

6、看設備和貨品價值

一般轉(zhuan)讓超市(shi)都會將(jiang)店鋪里(li)的(de)設(she)備和貨(huo)物一齊給接手人，但是(shi)這(zhe)些貨(huo)品的(de)價格都包(bao)含在了轉(zhuan)讓費中，所以盤點這(zhe)些貨(huo)物的(de)價格以及銷售情(qing)況，考(kao)察店內的(de)冰柜、收銀(yin)機、空調、貨(huo)架等設(she)備的(de)完(wan)好性，有利于評估轉(zhuan)讓費是(shi)否合(he)理。

溫馨提示：挑(tiao)選(xuan)到一家理想的超(chao)市接手(shou)，也不是一件容易的事，許多開(kai)店老手(shou)都會(hui)中招(zhao)，所以萬萬不可掉以輕(qing)心。