一、如何轉讓超市

1、發(fa)(fa)布轉讓信息，可(ke)(ke)在各大平(ping)臺網站(zhan)(zhan)發(fa)(fa)布。想接手的也可(ke)(ke)以去平(ping)臺網站(zhan)(zhan)搜尋信息。

2、聯系到有意向(xiang)的人時，確(que)認轉讓(rang)(rang)人和被轉讓(rang)(rang)人身(shen)份，雙方出示(shi)身(shen)份證。

3、查看(kan)產權(quan)證明、營業(ye)執照、衛(wei)生許可證等相關(guan)證件是否齊(qi)全。

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4、洽談(tan)租金(jin)和價格(ge)，雙(shuang)方圍(wei)繞商(shang)鋪超市租金(jin)、店面經(jing)營設備、轉(zhuan)讓項目的具體價格(ge)等方面進行商(shang)談(tan)。

5、雙方簽(qian)訂(ding)《超(chao)市商鋪轉讓(rang)協議》和(he)《房屋(wu)租賃合同》，最好有律師(shi)在場，確(que)保合同具備法律效力。

6、三(san)方同時在場(chang)并(bing)簽字證(zheng)明，三(san)方指轉讓人、被(bei)轉讓人與房東三(san)方。

二、超市轉讓注意事項

1、看租鋪租金與合同

雖然我們是與轉讓人談轉讓事宜，但是接手后還是要與租鋪的房東(dong)打交道，如果這個房東(dong)人品不(bu)好，房租很貴性價比又不(bu)高，還不(bu)愿與你(ni)簽(qian)長期合同，那么就有可能面臨坐地(di)起價的危險(xian)，陷入續租難(nan)的危機。

2、看店鋪地理位置

了解(jie)(jie)小(xiao)超(chao)(chao)市所處的整個街區(qu)經(jing)濟狀(zhuang)況(kuang)如(ru)何(he)，人流量大(da)不(bu)大(da)，周(zhou)邊有沒(mei)有居民住宅區(qu)、有沒(mei)有工業區(qu)、有沒(mei)有大(da)型(xing)商場、離(li)車站有多(duo)遠等等。還(huan)要(yao)了解(jie)(jie)這片(pian)區(qu)域是否有拆遷的計劃，或者商圈(quan)規劃是否有大(da)型(xing)變故。其次(ci)還(huan)需要(yao)調查(cha)一(yi)下周(zhou)圍有多(duo)少(shao)超(chao)(chao)市，太多(duo)的話，客流會損失，競爭也(ye)會比較大(da)。

3、看店鋪結構有無問題

店(dian)鋪鋪面不好，就算(suan)商圈客流量大(da)(da)，但是能吸引顧客進店(dian)的幾率小。所以像門頭(tou)太窄，店(dian)鋪過于深邃(sui)或形狀不夠規整的，就要(yao)盡量避開。還有兩層的店(dian)鋪也最好不要(yao)選，基本不會有顧客愿意(yi)跑去二(er)樓購(gou)物，實(shi)際(ji)的營(ying)業面積(ji)就會大(da)(da)大(da)(da)縮減。

4、看各類證件的有效期限

經營超市必須(xu)要有營業(ye)執照、稅務登記證、食品衛生許可證，如果銷(xiao)售(shou)煙酒，還需要煙酒銷(xiao)售(shou)許可證。這些證件(jian)(jian)雖然辦理(li)起來也不算很麻(ma)煩，但是如果轉(zhuan)讓(rang)人本身缺(que)少(shao)這些證件(jian)(jian)，或者證件(jian)(jian)已經到(dao)期而你卻不知道，那你接手后(hou)就可能面臨停業(ye)整(zheng)頓的風險(xian)。

5、看轉讓人有無負債

轉讓人本身的人品一定(ding)要可靠，否(fou)則會出現用(yong)店鋪做抵(di)押，或者在轉手之前(qian)有拖欠員工(gong)工(gong)資、房租、水(shui)電的情況。一旦(dan)你接手了便(bian)利(li)店，那(nei)么這些與便(bian)利(li)店有關的負債(zhai)統統都(dou)變成你的了，不(bu)想做冤大頭的話(hua)就(jiu)一定(ding)要調查(cha)清楚。

6、看設備和貨品價值

一(yi)般轉(zhuan)讓(rang)超市都會(hui)將店鋪里(li)的設備和貨(huo)物(wu)一(yi)齊給接(jie)手人(ren)，但是這些貨(huo)品(pin)的價格(ge)(ge)都包含(han)在(zai)了轉(zhuan)讓(rang)費中，所以(yi)盤(pan)點這些貨(huo)物(wu)的價格(ge)(ge)以(yi)及(ji)銷售情(qing)況，考察(cha)店內的冰柜、收(shou)銀機、空調、貨(huo)架等(deng)設備的完(wan)好性(xing)，有利(li)于評估(gu)轉(zhuan)讓(rang)費是否(fou)合理(li)。

溫馨提示：挑選到一(yi)家(jia)理想的超市接(jie)手(shou)(shou)，也不是一(yi)件容(rong)易的事，許多(duo)開店老手(shou)(shou)都(dou)會中(zhong)招，所以萬(wan)萬(wan)不可(ke)掉以輕心(xin)。