公寓和寫字樓的區別

1、使用方式

公寓可以(yi)商業和住(zhu)宿兩用(yong)的，如(ru)商業公寓就可以(yi)自用(yong)，也可以(yi)方便對外租賃(lin)；

寫字樓嚴(yan)格來說是不用于住(zhu)人的，主要用于商業辦(ban)公使用。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

2、配套設施

公寓中主要是滿足人們日常生活的(de)需求，其中包括臥(wo)室(shi)、起居室(shi)、客廳(ting)、浴(yu)室(shi)、廁所、廚房等(deng)等(deng)，在公寓的(de)周(zhou)圍會(hui)有(you)各(ge)種生活用品的(de)售賣。

一(yi)(yi)般的(de)小型(xing)寫(xie)字樓由于(yu)(yu)主要用(yong)于(yu)(yu)辦(ban)公，所(suo)(suo)以一(yi)(yi)般只有水電和廁所(suo)(suo)。但一(yi)(yi)個大型(xing)的(de)集寫(xie)字樓會(hui)(hui)是公寓、商住、星級酒店、會(hui)(hui)展中(zhong)心(xin)、休閑娛樂及(ji)購(gou)物中(zhong)心(xin)于(yu)(yu)一(yi)(yi)體的(de)大空間。其所(suo)(suo)用(yong)的(de)建筑技術、標準(zhun)層高、標準(zhun)承重、弱(ruo)電系(xi)統、新(xin)風系(xi)統，以及(ji)電梯、智能等，都(dou)更為先進(jin)。

3、軟件服務

公寓屬(shu)于精裝修交房標準，拎包(bao)即可入住；配套設(she)施(shi)完善；在管理上(shang)主要由物業管理，維(wei)護公寓水、電、衛(wei)生(sheng)和(he)設(she)施(shi)安全就可以了。

寫(xie)字樓的(de)服務一(yi)方面體現在高效的(de)物業(ye)管理上(shang)，另一(yi)方面體現在對入住企(qi)業(ye)的(de)專業(ye)化(hua)商務服務上(shang)。如，一(yi)些新型寫(xie)字樓不僅能夠實現全(quan)天候(hou)空(kong)調節假日無(wu)休，而且還(huan)在送餐、夜餐甚(shen)至代辦(ban)員工地鐵(tie)月(yue)票等方面下工夫。

4、建筑文化

公寓一(yi)般沒有什么建筑(zhu)文化上的需要。

談到寫字樓，都有明顯(xian)的(de)(de)摩天(tian)大(da)樓(lou)的(de)(de)情結。像一些高大(da)的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)，都可以成為一個地方的(de)(de)標志(zhi)建筑，如，美國的(de)(de)世貿大(da)樓(lou)，南京的(de)(de)紫峰大(da)廈，廈門的(de)(de)雙子塔等。

5、規模

公寓住(zhu)宅(zhai)的類型根據《民用(yong)建筑設計通則》和《住(zhu)宅(zhai)設計規范(fan)》分為(wei)低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)、多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)、中高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)和高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)，高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)又分為(wei)單元式高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)、塔(ta)式高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)和通廊式高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)。擁有五個或五個以上(shang)出租單位(wei)的樓宇。

寫字(zi)樓建筑(zhu)本身的(de)(de)體積就非常龐大(da)，而且其規模的(de)(de)伸(shen)展力及拓展性也更強(qiang)，一(yi)個大(da)型(xing)的(de)(de)寫字(zi)樓周圍，會有各種(zhong)的(de)(de)商業活動，如餐飲業、服裝(zhuang)業等。