一、物業公司負責保安服務嗎

物(wu)業(ye)公(gong)司是小區(qu)的(de)管(guan)理者，大(da)到小區(qu)的(de)管(guan)理服(fu)務，小到小區(qu)公(gong)共衛生的(de)打掃(sao)，都由(you)物(wu)業(ye)公(gong)司包辦，那么物(wu)業(ye)公(gong)司提供保安(an)服(fu)務嗎？

一般物業公司是需要保衛小區安全的，不過物業公司一般不直接從事保安服務，而是通過外包給專門的保安公司來提供服務；不過如果物業公司(si)的經營范(fan)圍里有(you)保安(an)服務這一(yi)項，并具備相應的資質(zhi)，也(ye)可以自行聘請、培訓(xun)保安(an)員(yuan)為(wei)小區提供保安(an)服務。

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二、物業公司如何選擇合適的保安公司合作

許多物業公司(si)(si)都會選擇與保(bao)安公司(si)(si)合作，將小區(qu)的安保(bao)服(fu)務外包出去，不過外包可能造成(cheng)各種管理上的問(wen)題，導(dao)致服(fu)務質量的下降(jiang)，因此，選擇一個合適的保(bao)安公司(si)(si)是很有必要的，那么保(bao)安公司(si)(si)怎么選呢？

1、以招標方式慎重選擇

保(bao)安(an)(an)(an)服務公(gong)司(si)基本上(shang)是公(gong)安(an)(an)(an)系統(tong)的(de)附屬(shu)企業，合法性沒(mei)問題，但在(zai)(zai)服務質(zhi)量、信譽、配合度方(fang)(fang)面(mian)，不同的(de)保(bao)安(an)(an)(an)公(gong)司(si)還是有一(yi)定的(de)區別的(de)，因此，在(zai)(zai)選擇合作方(fang)(fang)時，物(wu)業公(gong)司(si)作為甲(jia)方(fang)(fang)，大(da)可以(yi)采取招標的(de)方(fang)(fang)式，邀請至少3家以(yi)上(shang)的(de)保(bao)安(an)(an)(an)服務公(gong)司(si)前來投標，通(tong)過評(ping)標、現(xian)場考察、價格比較等對比，擇優錄取。

2、合同一定要簽訂到位

為了(le)避(bi)免以(yi)后的(de)隱患，在簽(qian)訂合作合同(tong)的(de)時候，一定(ding)要(yao)將雙方(fang)的(de)責任(ren)、權(quan)利、義(yi)務(wu)表明清楚，尤其是(shi)責任(ren)劃分(fen)的(de)條款，必須明確，以(yi)免日后出現互相推諉的(de)情況，給雙方(fang)帶來(lai)不必要(yao)的(de)損失。

3、去保安公司挑選保安員

社會信譽好的(de)保(bao)(bao)安(an)(an)服務公(gong)司在(zai)招聘(pin)保(bao)(bao)安(an)(an)員(yuan)時都有(you)嚴格要(yao)求(qiu)，但作為物業(ye)公(gong)司而(er)言，保(bao)(bao)安(an)(an)服務是(shi)物業(ye)管(guan)理中的(de)一(yi)個重要(yao)窗口，因(yin)此一(yi)定要(yao)親自去保(bao)(bao)安(an)(an)公(gong)司挑選合適的(de)保(bao)(bao)安(an)(an)員(yuan)，這(zhe)樣(yang)也(ye)能知根知底，挑到滿意的(de)保(bao)(bao)安(an)(an)。

4、保安進駐前做好培訓

保安員(yuan)挑選好后，不要(yao)直接進駐物管企業的樓(lou)盤，因(yin)為這時候(hou)還沒有經過培(pei)訓，貿然上崗很難保障(zhang)服(fu)務質量，因(yin)此(ci)應該(gai)將保安員(yuan)集(ji)中起(qi)來(lai)培(pei)訓一段(duan)時間，向保安員(yuan)講(jiang)解小區環(huan)境、服(fu)務內容、服(fu)務要(yao)求等(deng)業務知識后再上崗。

5、建立規范化的制度

保安服(fu)務(wu)公(gong)司都(dou)有一(yi)套自(zi)己(ji)的規(gui)章制度，但這(zhe)些制度不一(yi)定適(shi)用于物業管理服(fu)務(wu)，因此，物管公(gong)司應將(jiang)自(zi)己(ji)的服(fu)務(wu)制度推行(xing)到(dao)保安員中(zhong)，要求他們予以執行(xing)，并不定期(qi)進(jin)行(xing)督察。