一、為什么要簽供熱合同

供熱合同是用戶與供熱單位簽訂的合同，在北方集中供暖地區，每年供(gong)(gong)暖(nuan)(nuan)期開始(shi)為繳納了(le)取暖(nuan)(nuan)費的用戶(hu)提供(gong)(gong)供(gong)(gong)熱(re)采(cai)暖(nuan)(nuan)服(fu)務，通常會簽訂(ding)供(gong)(gong)熱(re)合同。

之(zhi)所以要簽(qian)訂供(gong)(gong)(gong)熱合(he)(he)同，是因(yin)為每年供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)期都存在(zai)部分市民、單(dan)(dan)位(wei)因(yin)嫌供(gong)(gong)(gong)熱單(dan)(dan)位(wei)供(gong)(gong)(gong)熱不(bu)到位(wei)而拒交(jiao)供(gong)(gong)(gong)熱費；一些(xie)供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)企(qi)業因(yin)收不(bu)到供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)費便(bian)降低(di)供(gong)(gong)(gong)熱質量(liang)的問(wen)題，為了約束供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)企(qi)業和拖欠(qian)供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)費的居(ju)民，因(yin)此(ci)政府制定出臺了《供(gong)(gong)(gong)熱合(he)(he)同》。

二、供熱采暖合同一般簽多久

供(gong)暖(nuan)是便民措施(shi)，居民與供(gong)熱(re)企業簽(qian)訂(ding)的供(gong)熱(re)采暖(nuan)合(he)(he)同(tong)是一份具有(you)法律(lv)效(xiao)力的合(he)(he)同(tong)，那么(me)供(gong)熱(re)采暖(nuan)合(he)(he)同(tong)一般簽(qian)幾(ji)年呢(ni)？

通常供(gong)熱(re)采暖合(he)同(tong)上(shang)會有(you)(you)(you)專(zhuan)門的(de)一章規定合(he)同(tong)有(you)(you)(you)效(xiao)期(qi)限為多少年(nian)，從什么時候到什么時候，根據這(zhe)一年(nian)限簽(qian)訂就(jiu)好了；也有(you)(you)(you)的(de)供(gong)暖合(he)同(tong)上(shang)有(you)(you)(you)效(xiao)期(qi)限寫的(de)是“自(zi)簽(qian)訂之(zhi)日起(qi)生(sheng)效(xiao)，長期(qi)有(you)(you)(you)效(xiao)”，意思是只要房子不拆、供(gong)熱(re)企業還生(sheng)產供(gong)應暖氣，供(gong)暖就(jiu)不會停(ting)止，當(dang)年(nian)，如果你(ni)單方面提出停(ting)止供(gong)暖，合(he)同(tong)自(zi)然會解(jie)除。

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三、供熱采暖合同范本

前言

為了明(ming)確供熱(re)人和(he)(he)用熱(re)人在熱(re)力供應和(he)(he)使(shi)用中的權利和(he)(he)義務，根據《中華(hua)人民共和(he)(he)國合同法(fa)》等(deng)有(you)關法(fa)律、法(fa)規(gui)和(he)(he)規(gui)章，經供、用熱(re)雙(shuang)方協商，訂(ding)立(li)本合同，以(yi)便(bian)共同遵守。

供熱(re)人：_______________________________________________________。

用熱人：_______________________________________________________。

第一條 用熱地點、面積及用熱量

（一）用熱地點：___________________________________________________________________。

（二）用熱面積（按照(zhao)法定的建筑面積計算）：__________平方米(mi)(mi)，收費(fei)面積為___________平方米(mi)(mi)。

（三）用熱量為(wei)：蒸汽量為(wei)________噸/小時。生活熱水為(wei)__________吉(ji)焦/小時。________用熱量為(wei)______吉(ji)焦/小時。

第二條 供熱期限及質量

（一(yi)）供熱(re)(re)(re)人在地方政(zheng)府規定的供熱(re)(re)(re)期限內為用熱(re)(re)(re)人供熱(re)(re)(re)。冬季供熱(re)(re)(re)時間為每年________月(yue)_____日起至次年_______月(yue)__________日止(zhi)。

（二）供(gong)熱(re)(re)期間，在(zai)供(gong)用(yong)熱(re)(re)條(tiao)件(jian)正(zheng)常(chang)情況(kuang)下，供(gong)熱(re)(re)質量(liang)應當符合國家規定(ding)的質量(liang)標準，供(gong)熱(re)(re)人要保證(zheng)用(yong)熱(re)(re)人正(zheng)常(chang)的用(yong)熱(re)(re)參數。

第三條 熱費標準及結算方式

（一(yi)）供(gong)熱(re)(re)價(jia)格：供(gong)熱(re)(re)人根(gen)據(ju)用熱(re)(re)人的用熱(re)(re)種類和(he)用熱(re)(re)性質(zhi)，按照_____________________政府________________（部門）批(pi)準的價(jia)格收取熱(re)(re)費。合同有效(xiao)期(qi)內，遇價(jia)格調整(zheng)時，按照調價(jia)文件(jian)規定執行。

（二）采暖性(xing)質的用熱(re)(re)(re)，用熱(re)(re)(re)人(ren)應當在(zai)每(mei)年____月____日前(qian)將熱(re)(re)(re)費以_________方(fang)(fang)式全額付給(gei)供熱(re)(re)(re)人(ren)。其他方(fang)(fang)式的用熱(re)(re)(re)，用熱(re)(re)(re)人(ren)的熱(re)(re)(re)費按(an)月結算。

第四條 供、用熱設施產權分界與維護管理

經供熱(re)人和用熱(re)人協商確認，供、用熱(re)設(she)施產權(quan)分(fen)界點(dian)設(she)在________________________處。供、用熱(re)雙方對各(ge)自負責的(de)供、用熱(re)設(she)施的(de)維護、維修及更新(xin)改(gai)造負責。

第五條 供熱人的權利和義務

（一）有權對用熱(re)人的(de)用熱(re)情況(kuang)及設施運行(xing)狀(zhuang)況(kuang)進行(xing)監督和(he)檢查(cha)。

（二）監督用熱(re)(re)(re)人在(zai)合同(tong)約(yue)定的用熱(re)(re)(re)地點、數量(liang)、范(fan)圍內用熱(re)(re)(re)，有權制(zhi)止用熱(re)(re)(re)人超(chao)量(liang)、超(chao)使用范(fan)圍用熱(re)(re)(re)。

（三）對(dui)新增用熱(re)(re)人(ren)，供熱(re)(re)人(ren)有(you)權(quan)在(zai)供熱(re)(re)之前對(dui)用熱(re)(re)人(ren)采暖系(xi)統進行檢(jian)查(cha)驗收。

（四）用(yong)熱人違(wei)反操作規程，造成計量(liang)儀表(biao)顯示數字與實際供(gong)熱量(liang)不(bu)符、偽造供(gong)熱記錄的(de)，供(gong)熱人有(you)權(quan)要求用(yong)熱人立即(ji)改正(zheng)。用(yong)熱人應(ying)當(dang)按照本采(cai)暖(nuan)期中最高用(yong)熱月份用(yong)熱量(liang)的(de)熱費收取當(dang)月熱費。

（五(wu)）用(yong)(yong)熱人(ren)(ren)用(yong)(yong)熱設(she)(she)施或(huo)者(zhe)安全管理存在不安全隱患、可(ke)能造成(cheng)供(gong)熱設(she)(she)施損(sun)害時，或(huo)者(zhe)用(yong)(yong)熱人(ren)(ren)在合同約定的(de)時限(xian)內拒不交費(fei)的(de)，供(gong)熱人(ren)(ren)有權中(zhong)斷供(gong)熱。

（六）屬供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)人產權(quan)范圍內的(de)供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)設(she)施出(chu)現故(gu)障，丁能(neng)正常供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)或者停(ting)熱(re)(re)8個(ge)小時(shi)以上的(de)，供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)人應當通(tong)知用熱(re)(re)人，并立即組織搶(qiang)修(xiu)，及時(shi)恢復供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)。

（七）供(gong)(gong)(gong)熱(re)人(ren)因(yin)供(gong)(gong)(gong)熱(re)設施臨時檢修或者(zhe)(zhe)用熱(re)人(ren)違法用熱(re)等原(yuan)因(yin)，需要(yao)中斷(duan)供(gong)(gong)(gong)熱(re)時，應當提前______小時通過媒體或者(zhe)(zhe)其它(ta)方式通知(zhi)用熱(re)人(ren)。因(yin)不(bu)可抗力等原(yuan)因(yin)中斷(duan)供(gong)(gong)(gong)熱(re)時，供(gong)(gong)(gong)熱(re)人(ren)應當及時搶修，并在_____小時內通知(zhi)用熱(re)人(ren)。

（八）有義務按照合同約定的數量(liang)、質量(liang)和(he)使(shi)用范圍向用熱人供(gong)熱。

第六條 用熱人的權利和義務

（一）監(jian)督供熱(re)人(ren)按照合同(tong)約(yue)定(ding)的(de)數量和質量向用熱(re)人(ren)提供熱(re)力。

（二）有權(quan)對供熱人收取(qu)的(de)熱費及(ji)確定(ding)的(de)熱價申請復核。

（三）用(yong)(yong)熱(re)人新增(zeng)或者增(zeng)加用(yong)(yong)熱(re)，應當向供(gong)熱(re)人辦理用(yong)(yong)熱(re)申請手續，并(bing)按照(zhao)規定辦理有關事項。

（四(si)）用(yong)(yong)熱(re)人變更用(yong)(yong)熱(re)性(xing)質(zhi)、變更戶(hu)名、減少用(yong)(yong)熱(re)量、暫停(ting)或(huo)者(zhe)停(ting)止用(yong)(yong)熱(re)、移動表(biao)位(wei)和遷移用(yong)(yong)熱(re)地址，應當(dang)事先向供熱(re)人辦理手續(xu)。停(ting)止用(yong)(yong)熱(re)時(shi)，應當(dang)將(jiang)熱(re)費結(jie)清。

（五(wu)）用熱(re)人(ren)的開戶銀行或者賬號如(ru)有變更，應(ying)當及(ji)時通知(zhi)供熱(re)人(ren)。

（六）應(ying)當按照合同約定(ding)向供熱(re)人交熱(re)費。

（七）對自己產權(quan)范圍內的(de)用(yong)熱(re)設施應當認(ren)真維護，及時檢修。

第七條 違約責任

（一）供熱人的違約責(ze)任

1、因(yin)供(gong)熱(re)(re)人(ren)責任未按照合同約定的期限向(xiang)用(yong)熱(re)(re)人(ren)供(gong)熱(re)(re)的，除(chu)按照延誤(wu)供(gong)熱(re)(re)時間，折算標準熱(re)(re)價減收(shou)或者退還用(yong)熱(re)(re)人(ren)熱(re)(re)費外(wai)，還應(ying)當向(xiang)用(yong)熱(re)(re)人(ren)支付(fu)熱(re)(re)費百分(fen)之___________違約金。

2、由于(yu)供(gong)熱(re)(re)(re)(re)人責任事(shi)故，給用熱(re)(re)(re)(re)人造成(cheng)損失的(de)，由供(gong)熱(re)(re)(re)(re)人承擔賠償責任。供(gong)熱(re)(re)(re)(re)人應(ying)當減收或(huo)者退還給用熱(re)(re)(re)(re)人實際未達到供(gong)熱(re)(re)(re)(re)質量標準(zhun)部分(fen)的(de)熱(re)(re)(re)(re)費(fei)。但有下(xia)列(lie)情況之(zhi)一，造成(cheng)供(gong)熱(re)(re)(re)(re)質量達不(bu)到規(gui)定的(de)標準(zhun)，供(gong)熱(re)(re)(re)(re)人不(bu)承擔責任：

（l）用熱(re)人擅自改變居室結構和室內(nei)供熱(re)設施(shi)的。

（2）室內因裝修和保溫措施(shi)不當影響供熱(re)效(xiao)果(guo)的。

（3）停水、停電造成(cheng)供熱中(zhong)斷的。

（4）熱力設施(shi)正常的檢修、搶修和供熱試運(yun)行期間。

3、供(gong)熱(re)(re)人的供(gong)熱(re)(re)設施出現故(gu)障(zhang)，未能及(ji)時通知用熱(re)(re)人，給用熱(re)(re)人造成損失的，供(gong)熱(re)(re)人應當承擔賠償責(ze)任。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失(shi)的，供熱人不承(cheng)擔賠償責任。

（二）用熱人的違(wei)約責任

1、用熱人(ren)逾(yu)期交(jiao)熱費(fei)的(de)，還(huan)應當支(zhi)付滯納(na)金。逾(yu)期一個(ge)月仍不交(jiao)熱費(fei)和(he)滯納(na)金的(de)，供熱方有權限(xian)熱或者停止(zhi)供熱。

2、用熱(re)人違(wei)反合(he)同約定，用熱(re)人應當向供熱(re)人支(zhi)付百分之_______的違(wei)約金。

3、用(yong)(yong)熱(re)人擅(shan)自進(jin)行施工(gong)用(yong)(yong)熱(re)，供熱(re)人有權(quan)立即停(ting)止供熱(re)，用(yong)(yong)熱(re)人應(ying)當賠(pei)償供熱(re)人因此而受到的(de)損(sun)失(shi)。損(sun)失(shi)額按(an)照擅(shan)自進(jin)行施工(gong)用(yong)(yong)熱(re)的(de)建筑物面積和(he)實際用(yong)(yong)熱(re)天數熱(re)費的(de)_______倍計算。開(kai)始(shi)擅(shan)自進(jin)行施工(gong)用(yong)(yong)熱(re)的(de)時間難以確定的(de)，按(an)照當地開(kai)始(shi)供熱(re)時間為準。

第八條 合同有效期限

合同期限為______年(nian)，從(cong)________年(nian)________月(yue)_________日(ri)起，至________年(nian)_______月(yue)_______日(ri)止。

第九條 合同的變更

當事人(ren)如需要修改(gai)合(he)同(tong)條款或者(zhe)合(he)同(tong)未盡事宜，須(xu)經(jing)雙方協商一(yi)致(zhi)，簽訂(ding)補充(chong)協定，補充(chong)協定與本合(he)同(tong)具有(you)同(tong)等效力。

第十條 爭議的解決方式

本(ben)合同(tong)在履行過程中發生爭議時，由(you)當事人雙(shuang)方(fang)協商(shang)解決。協商(shang)不成，雙(shuang)方(fang)同(tong)意由(you)政府(fu)仲裁委員會(hui)仲裁。

第十一條 其他約定

_____________________________________________ 。

簽章

供熱人（蓋章）：　用熱人（蓋章）：

住(zhu)所：　 　 住(zhu)所：

法定代(dai)表人(ren)（簽字）：　 　 法定代(dai)表人(ren)（簽字）：

委(wei)托(tuo)代理(li)人(ren)（簽(qian)字）：　 委(wei)托(tuo)代理(li)人(ren)（簽(qian)字）：

電話：　 　 電話：