一、為什么要簽供熱合同

供熱合同是用戶與供熱單位簽訂的合同，在北方集中供暖地區(qu)，每年供暖期(qi)開始為(wei)繳納了取(qu)暖費的用戶提供供熱(re)采暖服務，通常會簽訂供熱(re)合同。

之(zhi)所以要簽訂供(gong)熱合同，是因為每年供(gong)暖期都存在部分(fen)市民(min)、單位因嫌供(gong)熱單位供(gong)熱不到位而(er)拒交供(gong)熱費(fei)(fei)；一些供(gong)暖企(qi)業(ye)因收不到供(gong)暖費(fei)(fei)便(bian)降低(di)供(gong)熱質量的(de)問題(ti)，為了約束(shu)供(gong)暖企(qi)業(ye)和拖(tuo)欠供(gong)暖費(fei)(fei)的(de)居民(min)，因此政府制定出(chu)臺(tai)了《供(gong)熱合同》。

二、供熱采暖合同一般簽多久

供(gong)(gong)暖是(shi)(shi)便民措施，居(ju)民與供(gong)(gong)熱企(qi)業簽訂的(de)供(gong)(gong)熱采暖合(he)(he)同(tong)是(shi)(shi)一(yi)份具(ju)有法(fa)律(lv)效力(li)的(de)合(he)(he)同(tong)，那么供(gong)(gong)熱采暖合(he)(he)同(tong)一(yi)般簽幾年呢(ni)？

通常供(gong)熱(re)采暖合(he)同上(shang)會有(you)專門的一章規定合(he)同有(you)效期限為多少年(nian)(nian)，從什(shen)(shen)么時候到什(shen)(shen)么時候，根據這(zhe)一年(nian)(nian)限簽(qian)訂就好了；也(ye)有(you)的供(gong)暖合(he)同上(shang)有(you)效期限寫的是(shi)“自簽(qian)訂之日起生(sheng)(sheng)效，長期有(you)效”，意思是(shi)只要房(fang)子不拆、供(gong)熱(re)企業還生(sheng)(sheng)產供(gong)應暖氣，供(gong)暖就不會停(ting)止，當年(nian)(nian)，如果你單方(fang)面提出停(ting)止供(gong)暖，合(he)同自然會解(jie)除。

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三、供熱采暖合同范本

前言

為了明確供(gong)熱(re)人和用(yong)熱(re)人在熱(re)力(li)供(gong)應和使用(yong)中(zhong)的權利和義務，根(gen)據(ju)《中(zhong)華(hua)人民共和國合(he)同(tong)(tong)法(fa)》等(deng)有(you)關法(fa)律(lv)、法(fa)規和規章，經(jing)供(gong)、用(yong)熱(re)雙(shuang)方協商(shang)，訂立本合(he)同(tong)(tong)，以(yi)便(bian)共同(tong)(tong)遵(zun)守。

供熱人：_______________________________________________________。

用熱人：_______________________________________________________。

第一條 用熱地點、面積及用熱量

（一）用熱(re)地點：___________________________________________________________________。

（二）用熱面(mian)積(ji)（按照法定的(de)建筑面(mian)積(ji)計算(suan)）：__________平方米(mi)(mi)，收費面(mian)積(ji)為___________平方米(mi)(mi)。

（三）用(yong)熱(re)量為：蒸汽(qi)量為________噸/小(xiao)時(shi)(shi)。生活熱(re)水為__________吉(ji)焦/小(xiao)時(shi)(shi)。________用(yong)熱(re)量為______吉(ji)焦/小(xiao)時(shi)(shi)。

第二條 供熱期限及質量

（一(yi)）供熱(re)人在地方政(zheng)府規定的供熱(re)期限內為用熱(re)人供熱(re)。冬季(ji)供熱(re)時間為每年________月_____日起至次年_______月__________日止。

（二）供熱期間，在供用熱條件正常(chang)情況(kuang)下，供熱質量(liang)應當符合國家(jia)規(gui)定的質量(liang)標(biao)準(zhun)，供熱人要保證用熱人正常(chang)的用熱參數。

第三條 熱費標準及結算方式

（一）供熱價(jia)格：供熱人根據用熱人的(de)用熱種類和用熱性質，按(an)照(zhao)(zhao)_____________________政府________________（部(bu)門(men)）批準的(de)價(jia)格收(shou)取熱費(fei)。合同有效期內，遇價(jia)格調整時(shi)，按(an)照(zhao)(zhao)調價(jia)文件規定執行。

（二）采暖性質(zhi)的用(yong)(yong)(yong)熱(re)，用(yong)(yong)(yong)熱(re)人應當在每年____月(yue)____日前(qian)將熱(re)費(fei)以_________方式(shi)全額付給供(gong)熱(re)人。其(qi)他方式(shi)的用(yong)(yong)(yong)熱(re)，用(yong)(yong)(yong)熱(re)人的熱(re)費(fei)按(an)月(yue)結算。

第四條 供、用熱設施產權分界與維護管理

經供熱(re)人和用熱(re)人協商確認，供、用熱(re)設施產(chan)權分界點設在________________________處。供、用熱(re)雙(shuang)方對各(ge)自(zi)負責(ze)的(de)供、用熱(re)設施的(de)維護、維修及更新改(gai)造(zao)負責(ze)。

第五條 供熱人的權利和義務

（一(yi)）有權對用熱人(ren)的用熱情況及設施運行狀況進行監督和檢查。

（二）監(jian)督用(yong)(yong)熱(re)人在(zai)合同(tong)約定的用(yong)(yong)熱(re)地點、數量(liang)、范(fan)圍(wei)內(nei)用(yong)(yong)熱(re)，有權制止用(yong)(yong)熱(re)人超量(liang)、超使(shi)用(yong)(yong)范(fan)圍(wei)用(yong)(yong)熱(re)。

（三）對新增用(yong)熱(re)人(ren)，供熱(re)人(ren)有權在供熱(re)之前(qian)對用(yong)熱(re)人(ren)采暖系統進行檢查(cha)驗收。

（四）用(yong)熱(re)(re)(re)(re)(re)人(ren)違(wei)反操作(zuo)規程，造成計量(liang)儀(yi)表顯示數字與實(shi)際供熱(re)(re)(re)(re)(re)量(liang)不(bu)符、偽造供熱(re)(re)(re)(re)(re)記錄的(de)，供熱(re)(re)(re)(re)(re)人(ren)有權(quan)要求用(yong)熱(re)(re)(re)(re)(re)人(ren)立即改正。用(yong)熱(re)(re)(re)(re)(re)人(ren)應當按照本采暖期中(zhong)最高(gao)用(yong)熱(re)(re)(re)(re)(re)月(yue)份用(yong)熱(re)(re)(re)(re)(re)量(liang)的(de)熱(re)(re)(re)(re)(re)費收取當月(yue)熱(re)(re)(re)(re)(re)費。

（五(wu)）用(yong)(yong)熱(re)人用(yong)(yong)熱(re)設施或者安全管理存在不安全隱患、可(ke)能造成供熱(re)設施損害時(shi)，或者用(yong)(yong)熱(re)人在合(he)同約定的時(shi)限內拒(ju)不交(jiao)費的，供熱(re)人有權(quan)中斷供熱(re)。

（六）屬供(gong)熱(re)(re)人(ren)產權范圍內的供(gong)熱(re)(re)設施(shi)出現故障，丁能正常供(gong)熱(re)(re)或者停熱(re)(re)8個(ge)小時(shi)以上的，供(gong)熱(re)(re)人(ren)應當通知(zhi)用熱(re)(re)人(ren)，并立即組織搶修，及時(shi)恢復供(gong)熱(re)(re)。

（七）供熱人(ren)(ren)(ren)因(yin)供熱設施臨時(shi)檢修或者(zhe)(zhe)用(yong)熱人(ren)(ren)(ren)違法(fa)用(yong)熱等原(yuan)因(yin)，需要中斷供熱時(shi)，應當(dang)(dang)提前(qian)______小時(shi)通(tong)過媒體或者(zhe)(zhe)其它方式通(tong)知(zhi)用(yong)熱人(ren)(ren)(ren)。因(yin)不可抗力等原(yuan)因(yin)中斷供熱時(shi)，供熱人(ren)(ren)(ren)應當(dang)(dang)及時(shi)搶修，并在_____小時(shi)內通(tong)知(zhi)用(yong)熱人(ren)(ren)(ren)。

（八）有義務按(an)照合同(tong)約定(ding)的數量、質量和(he)使用范(fan)圍向用熱(re)人供(gong)熱(re)。

第六條 用熱人的權利和義務

（一）監督供熱人(ren)(ren)按照合同(tong)約定的(de)數量和質量向(xiang)用熱人(ren)(ren)提供熱力。

（二(er)）有(you)權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復(fu)核。

（三）用熱(re)人(ren)新增(zeng)或者(zhe)增(zeng)加用熱(re)，應當向供熱(re)人(ren)辦(ban)理用熱(re)申請手(shou)續，并按照(zhao)規定辦(ban)理有關事(shi)項。

（四）用(yong)熱人變更(geng)用(yong)熱性質、變更(geng)戶名、減少用(yong)熱量、暫停(ting)或者停(ting)止用(yong)熱、移動表(biao)位和遷移用(yong)熱地址，應當事先向供熱人辦理手續。停(ting)止用(yong)熱時，應當將(jiang)熱費結清。

（五）用(yong)熱(re)人的(de)開戶銀行或者賬號(hao)如有變更，應當及時通知供熱(re)人。

（六(liu)）應當按照(zhao)合同約定向供熱人(ren)交熱費。

（七）對自(zi)己產權(quan)范圍內(nei)的用熱設施(shi)應(ying)當認(ren)真維護(hu)，及時(shi)檢修。

第七條 違約責任

（一）供熱(re)人的違約責任

1、因供熱(re)(re)人(ren)(ren)(ren)責任未按照合(he)同約定的期限向(xiang)用(yong)熱(re)(re)人(ren)(ren)(ren)供熱(re)(re)的，除按照延誤(wu)供熱(re)(re)時間(jian)，折算標準熱(re)(re)價減收(shou)或者退還(huan)用(yong)熱(re)(re)人(ren)(ren)(ren)熱(re)(re)費(fei)外，還(huan)應當向(xiang)用(yong)熱(re)(re)人(ren)(ren)(ren)支付熱(re)(re)費(fei)百分之(zhi)___________違約金。

2、由于供(gong)熱(re)(re)人(ren)(ren)責(ze)任(ren)事(shi)故，給用(yong)熱(re)(re)人(ren)(ren)造成(cheng)損失的，由供(gong)熱(re)(re)人(ren)(ren)承擔賠(pei)償(chang)責(ze)任(ren)。供(gong)熱(re)(re)人(ren)(ren)應(ying)當減收或者退還給用(yong)熱(re)(re)人(ren)(ren)實際未(wei)達到(dao)供(gong)熱(re)(re)質量標準部分的熱(re)(re)費。但有下列情況(kuang)之一，造成(cheng)供(gong)熱(re)(re)質量達不到(dao)規(gui)定的標準，供(gong)熱(re)(re)人(ren)(ren)不承擔責(ze)任(ren)：

（l）用熱人(ren)擅自改變居(ju)室結構和室內供(gong)熱設施的(de)。

（2）室內因裝修和保溫(wen)措施(shi)不(bu)當影響供熱效果的(de)。

（3）停(ting)水、停(ting)電(dian)造成(cheng)供熱中(zhong)斷的。

（4）熱(re)力設施正常的(de)檢修、搶修和供熱(re)試運行期間。

3、供熱人(ren)的供熱設(she)施(shi)出現故障，未能及(ji)時(shi)通(tong)知用熱人(ren)，給用熱人(ren)造成損失(shi)的，供熱人(ren)應當承擔賠償責任(ren)。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承(cheng)擔賠(pei)償責任(ren)。

（二）用熱(re)人的違(wei)約責(ze)任

1、用熱(re)(re)(re)人逾(yu)期交熱(re)(re)(re)費(fei)的(de)，還應當支(zhi)付(fu)滯納金。逾(yu)期一個月仍(reng)不交熱(re)(re)(re)費(fei)和滯納金的(de)，供熱(re)(re)(re)方有權限熱(re)(re)(re)或者停止(zhi)供熱(re)(re)(re)。

2、用(yong)熱人(ren)違反(fan)合同約(yue)定，用(yong)熱人(ren)應(ying)當向供熱人(ren)支付百分(fen)之_______的(de)違約(yue)金。

3、用(yong)熱(re)人擅自進行施工用(yong)熱(re)，供(gong)熱(re)人有權立即停止供(gong)熱(re)，用(yong)熱(re)人應當賠(pei)償(chang)供(gong)熱(re)人因此(ci)而受到(dao)的(de)損失。損失額(e)按(an)照擅自進行施工用(yong)熱(re)的(de)建筑物面積和(he)實(shi)際用(yong)熱(re)天數熱(re)費的(de)_______倍計(ji)算。開始擅自進行施工用(yong)熱(re)的(de)時間(jian)難以確定(ding)的(de)，按(an)照當地開始供(gong)熱(re)時間(jian)為準。

第八條 合同有效期限

合同期限為______年，從________年________月_________日(ri)起，至________年_______月_______日(ri)止(zhi)。

第九條 合同的變更

當事人(ren)如需要修改(gai)合(he)同(tong)(tong)條款(kuan)或者合(he)同(tong)(tong)未盡(jin)事宜，須經雙方協商一致(zhi)，簽訂(ding)補充協定(ding)，補充協定(ding)與本(ben)合(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效(xiao)力。

第十條 爭議的解決方式

本合同(tong)在履行過程(cheng)中發生爭議時，由(you)當(dang)事人雙方協(xie)商解決。協(xie)商不成，雙方同(tong)意由(you)政府仲裁委(wei)員會仲裁。

第十一條 其他約定

_____________________________________________ 。

簽章

供(gong)熱人（蓋章(zhang)）：　用(yong)熱人（蓋章(zhang)）：

住所：　 　 住所：

法定代(dai)表(biao)人(ren)（簽字(zi)）：　 　 法定代(dai)表(biao)人(ren)（簽字(zi)）：

委托代(dai)理人（簽字(zi)）：　 委托代(dai)理人（簽字(zi)）：

電話：　 　 電話：