一、商業街是什么意思

商(shang)業(ye)街是人流聚集的(de)一個主要場所，由眾多商(shang)店、餐(can)飲店、服(fu)務(wu)店共同組成，按一定結構比例規律排(pai)列，是一種多功能、多業(ye)種、多業(ye)態的(de)商(shang)業(ye)集合體(ti)，作為(wei)城市商(shang)業(ye)的(de)縮影和精華，是西(xi)方現(xian)代MALL與中(zhong)國傳統(tong)商(shang)鋪的(de)有(you)機組合產物(wu)。

二、商業街適合開什么店好

商業(ye)(ye)街人流(liu)量(liang)大，很(hen)多創業(ye)(ye)者(zhe)都會選(xuan)擇在商業(ye)(ye)街開店，不過(guo)開什么(me)店是很(hen)多創業(ye)(ye)人群比較糾(jiu)結的(de)一個問(wen)題，其實(shi)，商業(ye)(ye)街開什么(me)店并不是主要看(kan)市場需求。

在商(shang)(shang)業街開(kai)(kai)店(dian)，主要是要選擇(ze)賺錢的(de)(de)(de)、有市(shi)場需和市(shi)場前景求的(de)(de)(de)，在此基礎上(shang)，經營自己擅長的(de)(de)(de)產品(pin)自然更(geng)好(hao)(hao)(hao)(hao)，一(yi)般來(lai)說，在商(shang)(shang)業街開(kai)(kai)店(dian)，應先調(diao)研一(yi)番，可(ke)以(yi)在商(shang)(shang)業街上(shang)找(zhao)一(yi)家賓館住(zhu)三天，第(di)(di)一(yi)天每天沿街察看哪家店(dian)在哪個(ge)時候人流最(zui)大，生(sheng)意(yi)(yi)最(zui)好(hao)(hao)(hao)(hao)；第(di)(di)二(er)天專門到(dao)人流大和生(sheng)意(yi)(yi)好(hao)(hao)(hao)(hao)的(de)(de)(de)店(dian)里調(diao)研，并與同類商(shang)(shang)品(pin)生(sheng)意(yi)(yi)不好(hao)(hao)(hao)(hao)的(de)(de)(de)店(dian)類比；第(di)(di)三天再到(dao)生(sheng)意(yi)(yi)好(hao)(hao)(hao)(hao)的(de)(de)(de)店(dian)現(xian)場，了(le)解(jie)從此店(dian)出來(lai)的(de)(de)(de)顧客(ke)對它商(shang)(shang)品(pin)和服務的(de)(de)(de)評(ping)價；再琢磨(mo)它的(de)(de)(de)選址、店(dian)飾、陳列(lie)等等優(you)處(chu)。綜合調(diao)研結果，決定開(kai)(kai)店(dian)項(xiang)目。

其實，以(yi)商(shang)業街的人流量，吸引顧客是(shi)很(hen)容(rong)易的，像零食店、奶茶店、飾品店、小吃(chi)店、玩具店、服裝店等都(dou)很(hen)不錯。

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三、在商業街開店選址要考慮哪些因素

1、商業街的人氣

首先要(yao)考察商業街(jie)(jie)的(de)(de)(de)規劃設(she)計，看商業街(jie)(jie)的(de)(de)(de)規劃是否合(he)理，一條好(hao)的(de)(de)(de)商業街(jie)(jie)應吃喝玩(wan)樂齊全，治安和秩序好(hao)，街(jie)(jie)區設(she)計合(he)理，特(te)色(se)鮮明(ming)；反之，規模小，無特(te)色(se)和口碑，服務種類少(shao)，營銷乏(fa)力，設(she)計不便的(de)(de)(de)商業街(jie)(jie)自然難以(yi)吸(xi)引顧客。

其次還要注(zhu)意(yi)開(kai)(kai)店入駐的時間(jian)，一般商業(ye)(ye)街開(kai)(kai)業(ye)(ye)之初人氣(qi)尚在培育，商家也正開(kai)(kai)始(shi)布局店面(mian)(mian)，先入駐的往往會(hui)先選擇其中位(wei)置好的店鋪；已(yi)經發展(zhan)成熟的商業(ye)(ye)街，可(ke)供(gong)選擇的店面(mian)(mian)比(bi)較(jiao)少，能(neng)夠謀得(de)的店面(mian)(mian)通常位(wei)置都(dou)不太(tai)好。

綜合來說(shuo)，在商(shang)業(ye)(ye)街選店面，應該在商(shang)業(ye)(ye)街初期(qi)布局，充分了解其規劃，選擇位置較好的店面，開始經營(ying)之路；已經成熟的商(shang)業(ye)(ye)街并不是不能選，只是要(yao)注意(yi)避免選擇人流死角位置開店。

2、商業街的布局和周邊店面的分布情況

因(yin)為商業(ye)街的人群消費具有目標性，因(yin)此商業(ye)街一般會(hui)規劃或者自(zi)發形成(cheng)為各(ge)個(ge)片(pian)區(qu)(qu)，比如(ru)服裝店(dian)集中區(qu)(qu)域(yu)(yu)、鞋包集中區(qu)(qu)域(yu)(yu)、兒童用(yong)品集中區(qu)(qu)域(yu)(yu)、餐(can)飲集中區(qu)(qu)域(yu)(yu)，開店(dian)時要(yao)注意選擇合(he)適的區(qu)(qu)域(yu)(yu)，并注意觀(guan)察區(qu)(qu)域(yu)(yu)內(nei)的商家(jia)有無競品。

3、避免選擇街區兩端的店鋪

人們逛街時(shi)一般沒有體力(li)和精力(li)走遍所有店(dian)(dian)鋪和位置，通常是(shi)從(cong)入口(kou)興致盎(ang)然(ran)的(de)進入，然(ran)后(hou)快到街尾時(shi)選擇停止(zhi)而折返或者離開；而街頭(tou)的(de)店(dian)(dian)鋪則(ze)因為人們貨比三家的(de)心理，可能覺得前面有更(geng)好(hao)的(de)，可能不會下決心進入。

4、商業街選址開店要注意靠近入口，遠離出口

這(zhe)里(li)的入口(kou)特指那(nei)些靠(kao)近(jin)公交站、停車場(chang)行人出(chu)口(kou)、出(chu)租(zu)車停車點、地鐵口(kou)的入口(kou)位置，在(zai)這(zhe)些位置，人們剛剛進到商業街(jie)，興致盎(ang)然，精力(li)充沛(pei)，消費欲望比(bi)較強，也容易(yi)記(ji)住(zhu)附近(jin)的店鋪。

5、附近有洗手間和休息設施的店鋪更佳

洗手間和(he)休(xiu)息設施可以作為一(yi)個隱性的(de)聚(ju)集(ji)人(ren)(ren)氣的(de)方案，人(ren)(ren)們一(yi)般(ban)在這些(xie)位置等人(ren)(ren)，商量逛街的(de)下一(yi)步去(qu)處，喝水小憩等，靠近(jin)這些(xie)位置可以讓進店的(de)顧客更加(jia)舒適放(fang)松，有消費興致。

6、選擇店鋪門前應避免有設計的公共停車位、綠化花壇、垃圾箱、大型下水道等

從(cong)風水角度(du)來說，這些東西會(hui)擋財；從(cong)經(jing)營(ying)角度(du)，這些障礙也(ye)容(rong)易引(yin)起顧客(ke)進(jin)店不便，而且(qie)店鋪做展(zhan)示和廣(guang)告也(ye)受(shou)限制。