一、商業街是什么意思

商(shang)(shang)業(ye)(ye)街是(shi)(shi)(shi)人流聚集(ji)的(de)一個主(zhu)要場所，由眾多(duo)商(shang)(shang)店(dian)、餐(can)飲店(dian)、服務(wu)店(dian)共同組成(cheng)，按一定結構比例規律排(pai)列(lie)，是(shi)(shi)(shi)一種(zhong)多(duo)功能、多(duo)業(ye)(ye)種(zhong)、多(duo)業(ye)(ye)態的(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)集(ji)合體(ti)，作(zuo)為城(cheng)市商(shang)(shang)業(ye)(ye)的(de)縮影和精華，是(shi)(shi)(shi)西方現代MALL與(yu)中國傳(chuan)統商(shang)(shang)鋪的(de)有機組合產物。

二、商業街適合開什么店好

商業街人流量大，很(hen)多創(chuang)業者都會選擇在商業街開(kai)店，不(bu)(bu)過開(kai)什么(me)店是很(hen)多創(chuang)業人群比較糾結的一個問題，其實，商業街開(kai)什么(me)店并不(bu)(bu)是主要看(kan)市(shi)場需求。

在(zai)商(shang)(shang)(shang)業(ye)街開(kai)店(dian)(dian)，主要是要選擇賺(zhuan)錢的(de)(de)(de)、有市(shi)場(chang)需(xu)和市(shi)場(chang)前(qian)景求的(de)(de)(de)，在(zai)此(ci)基礎上，經營自己擅長的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)(pin)自然(ran)更好，一般來(lai)說，在(zai)商(shang)(shang)(shang)業(ye)街開(kai)店(dian)(dian)，應先(xian)調(diao)(diao)研一番，可以在(zai)商(shang)(shang)(shang)業(ye)街上找一家賓(bin)館(guan)住(zhu)三天(tian)(tian)，第(di)一天(tian)(tian)每天(tian)(tian)沿(yan)街察(cha)看哪(na)家店(dian)(dian)在(zai)哪(na)個時候(hou)人流最大，生(sheng)意(yi)最好；第(di)二天(tian)(tian)專(zhuan)門到(dao)人流大和生(sheng)意(yi)好的(de)(de)(de)店(dian)(dian)里調(diao)(diao)研，并與同類(lei)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)生(sheng)意(yi)不好的(de)(de)(de)店(dian)(dian)類(lei)比；第(di)三天(tian)(tian)再到(dao)生(sheng)意(yi)好的(de)(de)(de)店(dian)(dian)現場(chang)，了解(jie)從此(ci)店(dian)(dian)出來(lai)的(de)(de)(de)顧客對(dui)它(ta)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)和服務(wu)的(de)(de)(de)評(ping)價(jia)；再琢磨它(ta)的(de)(de)(de)選址、店(dian)(dian)飾(shi)、陳列等等優處。綜合調(diao)(diao)研結果，決定(ding)開(kai)店(dian)(dian)項目。

其實，以(yi)商業街的人流量，吸引顧(gu)客是很(hen)容易的，像(xiang)零食店(dian)(dian)、奶茶店(dian)(dian)、飾品(pin)店(dian)(dian)、小吃店(dian)(dian)、玩(wan)具店(dian)(dian)、服裝店(dian)(dian)等(deng)都很(hen)不(bu)錯。

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三、在商業街開店選址要考慮哪些因素

1、商業街的人氣

首先要考察商(shang)業街(jie)的規(gui)劃(hua)設計(ji)，看商(shang)業街(jie)的規(gui)劃(hua)是否合理，一條好的商(shang)業街(jie)應(ying)吃(chi)喝玩樂(le)齊(qi)全(quan)，治安和秩序(xu)好，街(jie)區設計(ji)合理，特色(se)鮮(xian)明；反之，規(gui)模小，無特色(se)和口(kou)碑，服(fu)務種類少(shao)，營銷乏力(li)，設計(ji)不便的商(shang)業街(jie)自然難(nan)以吸引顧客(ke)。

其(qi)次還要注意開(kai)(kai)店(dian)入(ru)駐的(de)時間(jian)，一般商(shang)業(ye)(ye)街(jie)開(kai)(kai)業(ye)(ye)之初人氣(qi)尚在培育，商(shang)家也正開(kai)(kai)始布局店(dian)面(mian)，先入(ru)駐的(de)往往會先選擇其(qi)中位置好的(de)店(dian)鋪；已(yi)經發展成熟的(de)商(shang)業(ye)(ye)街(jie)，可供選擇的(de)店(dian)面(mian)比較少，能夠(gou)謀(mou)得的(de)店(dian)面(mian)通常位置都不太好。

綜合來說，在商業街選(xuan)(xuan)店(dian)面(mian)，應該在商業街初(chu)期布(bu)局，充分了解其(qi)規劃，選(xuan)(xuan)擇位(wei)置較好的店(dian)面(mian)，開(kai)始經營之路；已(yi)經成熟的商業街并不(bu)是不(bu)能選(xuan)(xuan)，只是要注(zhu)意避免(mian)選(xuan)(xuan)擇人流死角位(wei)置開(kai)店(dian)。

2、商業街的布局和周邊店面的分布情況

因(yin)為商業街的人群消(xiao)費具有(you)目標性，因(yin)此(ci)商業街一般會規劃(hua)或者自(zi)發形成為各個片區，比如服裝店集(ji)(ji)中區域(yu)、鞋包集(ji)(ji)中區域(yu)、兒童用品(pin)集(ji)(ji)中區域(yu)、餐(can)飲集(ji)(ji)中區域(yu)，開店時要注意選擇合適的區域(yu)，并(bing)注意觀察區域(yu)內的商家有(you)無(wu)競品(pin)。

3、避免選擇街區兩端的店鋪

人(ren)們逛街(jie)時一般沒(mei)有(you)體力和精力走(zou)遍(bian)所有(you)店(dian)鋪(pu)和位置，通常是從(cong)入口(kou)興致(zhi)盎然的進入，然后快到街(jie)尾時選(xuan)擇(ze)停止而折(zhe)返或(huo)者(zhe)離開(kai)；而街(jie)頭的店(dian)鋪(pu)則(ze)因為(wei)人(ren)們貨比三(san)家的心(xin)理，可能覺得前面有(you)更好的，可能不會下決心(xin)進入。

4、商業街選址開店要注意靠近入口，遠離出口

這里的(de)入(ru)口(kou)特指那些靠近(jin)公(gong)交站、停車場行人出口(kou)、出租車停車點、地(di)鐵口(kou)的(de)入(ru)口(kou)位(wei)置(zhi)，在這些位(wei)置(zhi)，人們(men)剛(gang)剛(gang)進到商業街，興致(zhi)盎然，精力(li)充沛，消費(fei)欲望比(bi)較強，也容易記住附近(jin)的(de)店鋪(pu)。

5、附近有洗手間和休息設施的店鋪更佳

洗手間和休息設施可以(yi)作為(wei)一個隱性(xing)的(de)聚(ju)集人氣的(de)方案，人們(men)一般在這(zhe)(zhe)些位置等(deng)人，商(shang)量(liang)逛(guang)街的(de)下一步去處，喝水(shui)小(xiao)憩等(deng)，靠近這(zhe)(zhe)些位置可以(yi)讓進店的(de)顧客更加舒適放松，有消費興致(zhi)。

6、選擇店鋪門前應避免有設計的公共停車位、綠化花壇、垃圾箱、大型下水道等

從(cong)風水角度來說(shuo)，這些東西會擋(dang)財；從(cong)經營(ying)角度，這些障礙也容易引起顧客進店不便，而且店鋪(pu)做展示(shi)和廣告也受限制。