為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房城鄉建設部發布關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知。通知指出，公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要想繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。【詳細】

一、提(ti)高實際(ji)貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)。2015年(nian)8月末(mo)住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)資金(jin)(jin)運用率低于(yu)85%的(de)設區城市，要(yao)綜合(he)考慮當地房(fang)價水平、貸(dai)款(kuan)需求和借款(kuan)人(ren)(ren)(ren)還款(kuan)能力(li)，提(ti)高住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)個人(ren)(ren)(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)實際(ji)額度(du)(du)。在(zai)保證(zheng)借款(kuan)人(ren)(ren)(ren)基本(ben)生(sheng)活費用的(de)前提(ti)下，月還款(kuan)額與月收入(ru)比上限(xian)(xian)控制在(zai)50%-60%。貸(dai)款(kuan)償還期限(xian)(xian)可延至借款(kuan)人(ren)(ren)(ren)法定退休年(nian)齡后5年(nian)，最長貸(dai)款(kuan)期限(xian)(xian)為30年(nian)。推行按月劃轉(zhuan)住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)沖還貸(dai)款(kuan)本(ben)息業務。

二、設(she)區城(cheng)市(shi)統籌(chou)使(shi)(shi)用資金(jin)。同(tong)一(yi)設(she)區城(cheng)市(shi)住房(fang)公積金(jin)管(guan)理中心和分(fen)中心應當統一(yi)住房(fang)公積金(jin)提(ti)取和貸款(kuan)(kuan)政策，統籌(chou)使(shi)(shi)用貸款(kuan)(kuan)資金(jin)。住房(fang)公積金(jin)管(guan)理中心或分(fen)中心貸款(kuan)(kuan)資金(jin)不(bu)足時，應允許繳存職工向同(tong)城(cheng)住房(fang)公積金(jin)管(guan)理機構申(shen)請貸款(kuan)(kuan)。

三(san)、拓寬貸(dai)款資(zi)金(jin)籌集渠道(dao)。有條件的城(cheng)市要積(ji)極推行住(zhu)房公積(ji)金(jin)個人(ren)住(zhu)房貸(dai)款資(zi)產證券化業(ye)務，盤(pan)活(huo)住(zhu)房公積(ji)金(jin)貸(dai)款資(zi)產。

四(si)、全(quan)面(mian)推行異地(di)貸款(kuan)業務。繳存(cun)(cun)職工在繳存(cun)(cun)地(di)以外地(di)區購(gou)房(fang)(fang)(fang)，可按購(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金個人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)政策向購(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金管理中心申請個人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)。繳存(cun)(cun)地(di)和購(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金管理中心應相(xiang)互配合(he)，及時出具、確認繳存(cun)(cun)證明等材料，辦理貸款(kuan)手續。具體辦法由住(zhu)房(fang)(fang)(fang)城鄉(xiang)建設部另行制(zhi)定(ding)。

五、簡(jian)化業務審批要件。繳存(cun)職(zhi)工申請(qing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款、同意根(gen)據本人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金月繳存(cun)額(e)推算其月收入的，不(bu)需(xu)單位出具職(zhi)工收入證(zheng)明。繳存(cun)職(zhi)工租住(zhu)商品住(zhu)房(fang)(fang)(fang)申請(qing)提取住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積金，除(chu)身份證(zheng)明、本人及配(pei)偶無房(fang)(fang)(fang)證(zheng)明外，不(bu)需(xu)提供其它(ta)證(zheng)明材料。

六、提高(gao)管(guan)理效率和服務水平。各地住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金管(guan)理中心(xin)要優(you)化內部人員(yuan)(yuan)配(pei)置，增加網點工(gong)作人員(yuan)(yuan)，工(gong)資待(dai)遇向網點工(gong)作人員(yuan)(yuan)傾斜。要充分利用受托銀行業(ye)務網點優(you)勢，方(fang)便繳存(cun)職工(gong)就(jiu)近(jin)辦理住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金提取(qu)和貸(dai)款手續(xu)。

七、加快改造升級(ji)信(xin)(xin)息系統(tong)。各地住房公(gong)積金(jin)管理(li)(li)中心要根據政策調整和流程優(you)化(hua)的(de)需要，加快改造升級(ji)住房公(gong)積金(jin)管理(li)(li)信(xin)(xin)息系統(tong)，建立集服務(wu)(wu)熱線、短信(xin)(xin)、微信(xin)(xin)、手(shou)機APP、網上業務(wu)(wu)大廳等功能于一體的(de)綜(zong)合服務(wu)(wu)平臺，推(tui)進(jin)辦理(li)(li)網上業務(wu)(wu)，為繳存職工提供(gong)高效便(bian)捷的(de)服務(wu)(wu)。

八(ba)、建立考核問(wen)責制度。各級(ji)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)監管部(bu)門要加強對城(cheng)市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)管理(li)中(zhong)(zhong)心業務考核，將住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)資金(jin)(jin)(jin)(jin)運用率(lv)或(huo)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款市(shi)(shi)場占(zhan)有率(lv)作(zuo)為(wei)重要考核指(zhi)標(biao)，考核結(jie)果要通(tong)報設區城(cheng)市(shi)(shi)人(ren)民政(zheng)府，并作(zuo)為(wei)考核住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)管理(li)中(zhong)(zhong)心負(fu)責人(ren)的重要參(can)考。住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)資金(jin)(jin)(jin)(jin)運用率(lv)或(huo)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款市(shi)(shi)場占(zhan)有率(lv)低的城(cheng)市(shi)(shi)，要對住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)(jin)管理(li)中(zhong)(zhong)心主要負(fu)責人(ren)進行約談(tan)和問(wen)責。