一、創客人才和基礎人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自2015年8月12日至2018年8月11日，畢(bi)業(ye)十年內（畢(bi)業(ye)證書取得(de)時間在購(gou)(gou)房(fang)(fang)時間前移10年之內）、取得(de)全(quan)日制普通(tong)高(gao)校畢(bi)業(ye)證書（包括取得(de)高(gao)級職業(ye)資(zi)格證書的高(gao)級技工學校和技師學院畢(bi)業(ye)生），且申報時在慈就(jiu)業(ye)創業(ye)的創客人(ren)才(cai)、基礎人(ren)才(cai)，在甬(yong)以家(jia)庭為單位購(gou)(gou)買唯一(yi)住房(fang)(fang)的，按規定(ding)享受(shou)購(gou)(gou)房(fang)(fang)總(zong)額(e)2%的購(gou)(gou)房(fang)(fang)補貼(tie)，購(gou)(gou)房(fang)(fang)補貼(tie)總(zong)額(e)最高(gao)不超(chao)過8萬元。

申(shen)(shen)報人(ren)申(shen)(shen)報的購房總額應秉著(zhu)實事求是、客觀公正的原則，如果明顯偏離市(shi)場實際價格，相(xiang)關部門有權(quan)責令改(gai)正。

（二）資格認定

符合條件的畢業(ye)(ye)生(sheng)填寫《寧波市(shi)創客人(ren)(ren)才(cai)基礎人(ren)(ren)才(cai)購(gou)房(fang)優惠資(zi)格(ge)認定表》一(yi)式三(san)份，攜帶在慈(ci)機關(guan)錄用有(you)關(guan)證(zheng)(zheng)明或企(qi)事業(ye)(ye)單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)勞動(dong)合同(tong)(tong)（聘用合同(tong)(tong)）、在慈(ci)繳納社會保險證(zheng)(zheng)明、學(xue)(xue)歷(li)(li)證(zheng)(zheng)書（國內學(xue)(xue)歷(li)(li)須(xu)同(tong)(tong)時(shi)提交學(xue)(xue)信網上的學(xue)(xue)歷(li)(li)查(cha)詢證(zheng)(zheng)明；在海外取得學(xue)(xue)位(wei)(wei)的，須(xu)同(tong)(tong)時(shi)提交學(xue)(xue)歷(li)(li)學(xue)(xue)位(wei)(wei)證(zheng)(zheng)書及(ji)教育部(bu)留學(xue)(xue)服務(wu)中心(xin)出具的《國（境）外學(xue)(xue)歷(li)(li)學(xue)(xue)位(wei)(wei)認證(zheng)(zheng)》）、購(gou)房(fang)合同(tong)(tong)（期房(fang)）或產權(quan)登記受理(li)單(dan)(dan)(dan)（二(er)手房(fang)）、屬家庭唯一(yi)住房(fang)的家庭住房(fang)情(qing)況證(zheng)(zheng)明等原件及(ji)復印件材料，經(jing)用人(ren)(ren)單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)及(ji)用人(ren)(ren)單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)主管部(bu)門資(zi)格(ge)初(chu)核(he)，由慈(ci)溪市(shi)人(ren)(ren)才(cai)市(shi)場管理(li)辦公室（其中省部(bu)屬單(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)報(bao)寧波市(shi)高層(ceng)次人(ren)(ren)才(cai)創業(ye)(ye)創新服務(wu)聯盟總(zong)窗）復核(he)，憑(ping)表按有(you)關(guan)規(gui)定辦理(li)購(gou)房(fang)補(bu)貼與(yu)公積金貸款優惠手續。

（三）創客人才和基礎人才購房補貼發放辦法

1、購房補貼政策以家(jia)(jia)庭(ting)（包括(kuo)夫妻及不滿18周(zhou)歲的未成年子女）為單位認(ren)定，在政策享受期限內(nei)一(yi)戶家(jia)(jia)庭(ting)同一(yi)房產只(zhi)能享受一(yi)次(ci)。

2、符合(he)條件(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)創客(ke)人(ren)才(cai)和(he)基(ji)礎人(ren)才(cai)，購房(fang)(fang)后憑本(ben)人(ren)身份證(zheng)(zheng)、家庭(ting)(ting)成員(yuan)戶(hu)口(kou)簿（或戶(hu)籍證(zheng)(zheng)明）、通過資(zi)格認(ren)定的(de)(de)(de)《寧波市(shi)創客(ke)人(ren)才(cai)基(ji)礎人(ren)才(cai)購房(fang)(fang)優惠(hui)資(zi)格認(ren)定表(biao)》原(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)、屬家庭(ting)(ting)唯一住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)家庭(ting)(ting)住房(fang)(fang)情況證(zheng)(zheng)明、契證(zheng)(zheng)和(he)契稅繳款書、房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)或不動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)（如購買(mai)(mai)商品房(fang)(fang)的(de)(de)(de)需提(ti)供(gong)商品房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣合(he)同原(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)、房(fang)(fang)地產(chan)公(gong)(gong)司交房(fang)(fang)發(fa)票(piao)原(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)或由原(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)收(shou)取單(dan)位(wei)蓋章(zhang)確(que)(que)認(ren)的(de)(de)(de)復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)；購買(mai)(mai)二(er)手房(fang)(fang)的(de)(de)(de)需提(ti)供(gong)產(chan)權(quan)登記(ji)受(shou)理(li)單(dan)復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)）、本(ben)人(ren)有效(xiao)銀行(xing)借(jie)記(ji)卡(ka)復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)（標注開戶(hu)銀行(xing)名稱）、《寧波市(shi)創客(ke)人(ren)才(cai)基(ji)礎人(ren)才(cai)購房(fang)(fang)補貼(tie)申(shen)請表(biao)》一式兩份等材(cai)料(liao)（以上材(cai)料(liao)除已明確(que)(que)原(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)或復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)，均需同時提(ti)供(gong)原(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)及復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(jian)(jian)），由本(ben)人(ren)交市(shi)人(ren)才(cai)市(shi)場(chang)管理(li)辦公(gong)(gong)室（其中省部屬單(dan)位(wei)報寧波市(shi)高(gao)層次(ci)人(ren)才(cai)創業創新服(fu)務(wu)聯盟(meng)總窗）進(jin)行(xing)審(shen)核。

3、購房補貼實行(xing)隔(ge)月發放(fang)，凡在(zai)當月申報(bao)的，經人(ren)社部門(men)(men)和財政部門(men)(men)審核，并與(yu)契稅部門(men)(men)核對相(xiang)關信(xin)息無誤(wu)后，于次月月底由(you)慈溪市人(ren)才市場(chang)管理辦公室直(zhi)接(jie)撥(bo)付發放(fang)。

4、購房補貼受理(li)發(fa)放的(de)截(jie)止(zhi)時間：商品房在房地產(chan)公司交付結算(suan)發(fa)票開具之日起半年(nian)內；二手(shou)房在產(chan)權登記受理(li)之日起半年(nian)內。

二、住房公積金貸款優惠政策

畢業(ye)(ye)(ye)十年內（畢業(ye)(ye)(ye)證書取(qu)(qu)得(de)時(shi)(shi)間在(zai)購房(fang)(fang)時(shi)(shi)間前(qian)移10年之內）、取(qu)(qu)得(de)全日(ri)制普(pu)通高(gao)(gao)校(xiao)畢業(ye)(ye)(ye)證書（包括取(qu)(qu)得(de)高(gao)(gao)級(ji)職業(ye)(ye)(ye)資格證書的高(gao)(gao)級(ji)技工學校(xiao)和技師學院畢業(ye)(ye)(ye)生(sheng)）的高(gao)(gao)校(xiao)畢業(ye)(ye)(ye)生(sheng)，在(zai)2015年9月(yue)20日(ri)起(qi)至2016年9月(yue)19日(ri)期(qi)間購買普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅的，申請辦理住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)，憑審核完(wan)成的《寧(ning)波市(shi)創客人(ren)才(cai)基(ji)礎人(ren)才(cai)購房(fang)(fang)優惠資格認定(ding)表》，享(xiang)受(shou)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)的連續繳(jiao)存(cun)時(shi)(shi)間3個(ge)月(yue)即可辦理貸(dai)款(kuan)優惠；在(zai)符合貸(dai)款(kuan)有關規(gui)定(ding)的前(qian)提下，其貸(dai)款(kuan)額度可上浮(fu)20%，但每戶不超過最高(gao)(gao)貸(dai)款(kuan)限額的規(gui)定(ding)。購買首套商品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的，貸(dai)款(kuan)首付款(kuan)比例(li)可以不低于20%。普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的標準(zhun)，按照《關于公(gong)布慈溪市(shi)普(pu)通住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)標準(zhun)的通知》（慈政辦發〔2005〕68號(hao)）執行(xing)。

三、其他事宜

（一）上述對象享受政策(ce)所涉購(gou)(gou)房(fang)期限(xian)為(wei)(wei)2015年(nian)8月12日(ri)至2018年(nian)8月11日(ri)期間(jian)，商品住房(fang)購(gou)(gou)房(fang)時間(jian)以合同首(shou)次(ci)備案日(ri)期為(wei)(wei)準，二手住房(fang)購(gou)(gou)房(fang)時間(jian)以產權(quan)登(deng)記受理日(ri)期為(wei)(wei)準。

（二）在(zai)慈(ci)用(yong)(yong)人(ren)單位(wei)通過在(zai)甬人(ren)才服(fu)務機構繳(jiao)納(na)社會保(bao)險的高(gao)校畢業生，可憑用(yong)(yong)人(ren)單位(wei)委托代(dai)繳(jiao)社保(bao)、公積金(jin)證明(ming)（一式兩份(fen)）及人(ren)社部門出具(ju)的繳(jiao)納(na)社保(bao)證明(ming)辦理創(chuang)客人(ren)才基(ji)礎(chu)人(ren)才購(gou)房(fang)(fang)優惠資格認(ren)定。已辦理寧波市(shi)創(chuang)客人(ren)才基(ji)礎(chu)人(ren)才購(gou)房(fang)(fang)優惠資格認(ren)定后，在(zai)寧波大市(shi)范圍內跨區域流動(dong)變更(geng)工作(zuo)的，由新單位(wei)納(na)稅所在(zai)地(di)人(ren)才服(fu)務機構受理購(gou)房(fang)(fang)補貼發放。

（三）符合條件(jian)的(de)(de)創(chuang)客人(ren)(ren)才、基礎(chu)人(ren)(ren)才購買房(fang)屋產權多(duo)人(ren)(ren)持有的(de)(de)，符合政策規定的(de)(de)申報者，按以下原則享受購房(fang)補(bu)貼：

1、夫妻雙方共(gong)同(tong)持(chi)有(you)房(fang)屋(wu)產權且雙方都符合條件的(de)，僅能(neng)一(yi)方按規定享受購(gou)(gou)房(fang)總額(e)2%的(de)購(gou)(gou)房(fang)補(bu)貼，購(gou)(gou)房(fang)補(bu)貼總額(e)最高不(bu)超(chao)過8萬元。

2、不符合申(shen)報(bao)條件的(de)(de)直系親屬(shu)與申(shen)報(bao)者共(gong)同持有房(fang)屋(wu)產權的(de)(de)，購房(fang)補貼(tie)申(shen)請者占房(fang)屋(wu)產權1/2以(yi)上的(de)(de)，按(an)規(gui)定全額享(xiang)受(shou)；不足1/2的(de)(de)，按(an)享(xiang)有產權比例享(xiang)受(shou)。

3、非直系(xi)親屬關系(xi)多名(ming)符(fu)合條(tiao)件申報(bao)者購(gou)房(fang)的，單個享(xiang)受購(gou)房(fang)補貼(tie)政策申報(bao)者需持(chi)(chi)有(you)1/3（含）以上產(chan)權(quan)，購(gou)房(fang)補貼(tie)按持(chi)(chi)有(you)產(chan)權(quan)比例(li)享(xiang)受。

4、已享(xiang)受安家補(bu)(bu)(bu)助(zhu)人才與符合(he)條(tiao)件申報者購房的，若屬于(yu)同(tong)一家庭，不(bu)再(zai)享(xiang)受購房補(bu)(bu)(bu)貼政策。若屬于(yu)非直系親屬關系，購房補(bu)(bu)(bu)貼申請者占房屋產(chan)(chan)權(quan)1/2以上(shang)的，按規定全額享(xiang)受；不(bu)足1/2的，按享(xiang)有(you)產(chan)(chan)權(quan)比例享(xiang)受。

5、房(fang)屋產權(quan)多人(ren)持有的，原(yuan)則(ze)上由(you)符(fu)合申(shen)報條件的產權(quan)持有最大者在工(gong)作地申(shen)報；符(fu)合申(shen)報者持有產權(quan)相同(tong)的，按(an)申(shen)報者工(gong)作地就近申(shen)報。同(tong)一房(fang)產僅能(neng)申(shen)報享(xiang)受一次(ci)購房(fang)補貼。

（四）2015年8月(yue)12日以(yi)后購房(fang)的(de)(de)(de)(de)，符(fu)合(he)本實施細(xi)則享(xiang)受要求的(de)(de)(de)(de)，且已按規定享(xiang)受《關(guan)(guan)于(yu)營造(zao)良好(hao)(hao)安(an)居環境(jing)(jing)促(cu)(cu)進(jin)高(gao)(gao)校(xiao)(xiao)畢(bi)業(ye)生來甬就業(ye)創業(ye)的(de)(de)(de)(de)若干意(yi)見》（甬黨辦〔2014〕95號）、《寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)人民政(zheng)(zheng)府關(guan)(guan)于(yu)加快發(fa)展信(xin)息經(jing)濟(ji)的(de)(de)(de)(de)實施意(yi)見》（甬政(zheng)(zheng)發(fa)[2015]65號）、《關(guan)(guan)于(yu)做好(hao)(hao)促(cu)(cu)進(jin)房(fang)地產市(shi)(shi)場平(ping)穩健康發(fa)展政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)落(luo)實工作的(de)(de)(de)(de)通知》（甬財(cai)政(zheng)(zheng)發(fa)[2015]671號）》、《慈(ci)溪市(shi)(shi)關(guan)(guan)于(yu)營造(zao)良好(hao)(hao)安(an)居環境(jing)(jing)促(cu)(cu)進(jin)高(gao)(gao)校(xiao)(xiao)畢(bi)業(ye)生來甬就業(ye)創業(ye)的(de)(de)(de)(de)實施細(xi)則》（慈(ci)人社發(fa)〔2014〕151號）、《關(guan)(guan)于(yu)貫徹落(luo)實寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)財(cai)政(zheng)(zheng)局《關(guan)(guan)于(yu)做好(hao)(hao)促(cu)(cu)進(jin)房(fang)地產市(shi)(shi)場平(ping)穩健康發(fa)展政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)落(luo)實工作的(de)(de)(de)(de)通知》的(de)(de)(de)(de)通知》（慈(ci)財(cai)〔2015〕199號）購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)的(de)(de)(de)(de)，可憑購房(fang)地財(cai)政(zheng)(zheng)補(bu)(bu)貼(tie)發(fa)放部門審核(he)確認(ren)的(de)(de)(de)(de)《寧(ning)(ning)波市(shi)(shi)創客(ke)人才基礎(chu)人才購房(fang)補(bu)(bu)貼(tie)申請表》（附件2）、契證（提供財(cai)政(zheng)(zheng)補(bu)(bu)貼(tie)受理單(dan)）、房(fang)產證或不動產權證、申請人有效銀行借記(ji)卡復(fu)印件（標注(zhu)開(kai)戶銀行名稱）等材(cai)料，至市(shi)(shi)人才市(shi)(shi)場管理辦公室（其中省部屬單(dan)位報市(shi)(shi)高(gao)(gao)層次人才創業(ye)創新服務聯盟總(zong)窗）辦理補(bu)(bu)差(cha)手續。

（五）購買經濟適用房(fang)、限(xian)價房(fang)、人才公寓等保障(zhang)性住房(fang)的(de)，不再(zai)享受上述購房(fang)補貼政策。

（六）自本細(xi)(xi)則發布之(zhi)日起，2014年9月20日至2015年8月11日期間購房(fang)且已按(an)《慈(ci)溪市(shi)關于營(ying)造良好安(an)居(ju)環(huan)境促進高校畢(bi)業生來(lai)甬就業創業的實施細(xi)(xi)則》（慈(ci)人社發〔2014〕151號）進行(xing)資格認定但尚(shang)未申報購房(fang)補貼的，仍可(ke)按(an)照(zhao)原政策申報補貼；2015年8月12日以后購房(fang)的，參(can)照(zhao)新(xin)政策執行(xing)。