人口凈流入城市的房產

在中國說到通(tong)(tong)(tong)貨膨脹(zhang)(zhang)(zhang)投資什么(me)保值(zhi)，不論是專家還是普通(tong)(tong)(tong)人，第一反應(ying)都是買房，相對股票，房產的(de)(de)(de)抗通(tong)(tong)(tong)脹(zhang)(zhang)(zhang)確定(ding)性(xing)會更高一些(xie)(xie)。宏觀環境向好、交通(tong)(tong)(tong)便利等(deng)都能促使(shi)(shi)房價上漲。即使(shi)(shi)不發生通(tong)(tong)(tong)脹(zhang)(zhang)(zhang)，房價在(zai)穩(wen)定(ding)的(de)(de)(de)經濟體(ti)中(zhong)也會呈現出長牛的(de)(de)(de)態勢。雖然(ran)像一些(xie)(xie)發展尚可的(de)(de)(de)普通(tong)(tong)(tong)二三線城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)樓市(shi)亦是抗通(tong)(tong)(tong)脹(zhang)(zhang)(zhang)或(huo)投資的(de)(de)(de)價值(zhi)洼地(di)，但是一線這種(zhong)人口凈(jing)流入城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)房地(di)產依然(ran)是很好的(de)(de)(de)投資。

股票

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美國沃頓商學院的西格爾教授，花費幾十年時間，研究了美國近200年各類資產的投資回報表現，從圖中可以看到，長期來看，股票的收益率(lv)是最高(gao)的，遠超債券與其他資(zi)產，所以股票依然(ran)是規律上通貨膨脹最好的投(tou)資(zi)之一，只要國家經濟(ji)不出問題，能持(chi)續穩定的發展，上市公(gong)司都(dou)能不斷(duan)賺(zhuan)錢，不出意(yi)外股市10年(nian)期(qi)間(jian)總(zong)體還是會走(zou)高(gao)的，但是maigoo小編還是老生(sheng)常(chang)談：股市有(you)風(feng)險入(ru)市要謹慎(shen)。

指數基金

通貨膨脹時什么最保值呢？很多人都推薦指數基金，因為指數基金是所有上市企業中相對優質的企業組成，因此是可以跑贏GDP的增長率的，長期來看，可以達到10%左右的年化收益率，但不需要深入的研究股票，對于剛進入投資領域的(de)小白，是(shi)個很好的(de)選(xuan)擇。但(dan)不管(guan)是(shi)炒(chao)股還是(shi)買基金，都有(you)風險，只不過基金波動(dong)(dong)的(de)幅(fu)度會小于(yu)股票，但(dan)也依然會波動(dong)(dong)，也依然有(you)風險。

黃金

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每個時(shi)代(dai)最(zui)能抗通(tong)脹(zhang)的品種都不(bu)一(yi)樣，但每個時(shi)代(dai)前10名里面幾乎(hu)總有貴(gui)金(jin)屬。說到(dao)全球通(tong)貨膨脹(zhang)什(shen)么最(zui)保值(zhi)的時(shi)候(hou)，大(da)家推薦的也都是(shi)黃(huang)(huang)金(jin)，如在(zai)2016年特朗(lang)普當(dang)選不(bu)久，美元對(dui)其他多數主要(yao)經濟體(ti)貨幣(bi)匯率上升(sheng)，包(bao)括人民幣(bi)在(zai)內(nei)的許多貨幣(bi)存在(zai)較大(da)貶值(zhi)壓(ya)力。而那時(shi)新興市場(chang)如中國和俄羅斯政府，都通(tong)過大(da)舉買入(ru)黃(huang)(huang)金(jin)來對(dui)沖貶值(zhi)風險。但是(shi)黃(huang)(huang)金(jin)適合(he)炒作，長(chang)期持有不(bu)一(yi)定賺錢，長(chang)期能賺錢的依然是(shi)少(shao)數人。

剛需物品

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通貨(huo)膨脹(zhang)存什么(me)最好(hao)？剛需(xu)物(wu)品絕不(bu)能少，所謂的(de)剛需(xu)物(wu)品，例如(ru)(ru)柴米(mi)油鹽，豬肉，花(hua)生米(mi)，壟斷性高(gao)檔(dang)白酒(jiu)等等。這(zhe)(zhe)些商(shang)品不(bu)起眼，但是每(mei)個(ge)人(ren)都離不(bu)開，對(dui)于(yu)紙幣的(de)波動非(fei)常敏感。短(duan)周轉周期的(de)通用消耗(hao)型(xing)產(chan)品：比如(ru)(ru)說農產(chan)品，對(dui)于(yu)這(zhe)(zhe)類產(chan)品，周期短(duan)，而(er)且(qie)(qie)儲(chu)存時間較短(duan)，就需(xu)要詳細分析市場的(de)供給和(he)需(xu)求，尤其是關注外來供應(ying)，避(bi)免被套牢。產(chan)品必須(xu)是大眾化，而(er)且(qie)(qie)消耗(hao)穩定，當然這(zhe)(zhe)類適合專業人(ren)士(shi)或者業內人(ren)士(shi)，有(you)良好(hao)的(de)采銷渠道，不(bu)至于(yu)后(hou)期被專業人(ren)士(shi)收割。

外幣

通貨膨脹(zhang)保值的(de)東西(xi)中外(wai)幣(bi)也(ye)(ye)經常被(bei)提及，富人(ren)能(neng)買房來(lai)保值自己的(de)財富，窮人(ren)則可以通過(guo)買美元(yuan)(yuan)(yuan)、歐元(yuan)(yuan)(yuan)、日(ri)元(yuan)(yuan)(yuan)、英鎊等來(lai)實(shi)現財富的(de)保值。其(qi)中美元(yuan)(yuan)(yuan)是(shi)最常聽到的(de)避險資產之一，因為美元(yuan)(yuan)(yuan)是(shi)全(quan)球(qiu)頭號儲備貨幣(bi)，很多貨幣(bi)也(ye)(ye)是(shi)和美元(yuan)(yuan)(yuan)有所掛(gua)鉤，瑞士法郎長期以來(lai)都被(bei)投資者視(shi)作傳(chuan)統的(de)避險貨幣(bi)，而(er)日(ri)元(yuan)(yuan)(yuan)其(qi)實(shi)是(shi)一種套利交易(yi)的(de)融資貨幣(bi)，某種意義上說的(de)日(ri)元(yuan)(yuan)(yuan)“被(bei)避險”了。

信托

對于富人(ren)來說信托(tuo)也(ye)是(shi)(shi)通(tong)(tong)(tong)脹時(shi)期(qi)最好的(de)資(zi)產之(zhi)一(yi)(yi)，一(yi)(yi)般當通(tong)(tong)(tong)貨膨脹來臨時(shi)，普通(tong)(tong)(tong)人(ren)想的(de)是(shi)(shi)“錢(qian)越(yue)來越(yue)不(bu)值錢(qian)了，得趕緊省錢(qian)，一(yi)(yi)塊(kuai)掰(bai)成兩塊(kuai)花”，而富人(ren)們(men)的(de)思路是(shi)(shi)“錢(qian)越(yue)來越(yue)不(bu)值錢(qian)了，我必須賺更多錢(qian)來抵御通(tong)(tong)(tong)脹”。而在眾多項目(mu)中，當屬信托(tuo)最為安全(quan)，業內人(ren)士表示，目(mu)前信托(tuo)還(huan)是(shi)(shi)一(yi)(yi)項能跑贏CPI且比較安全(quan)的(de)投資(zi)選擇(ze)。但信托(tuo)的(de)起點高，一(yi)(yi)般都要100萬元，離普通(tong)(tong)(tong)投資(zi)者較遠(yuan)。如手中資(zi)金較多、承受風險能力較強，可以考慮。

首飾珠寶&藝術品

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首飾珠寶&藝(yi)(yi)術品(pin)(pin)也(ye)(ye)是(shi)(shi)富(fu)人們通脹(zhang)時期的(de)(de)常做選擇之一，無論是(shi)(shi)經濟危機，還是(shi)(shi)社會動蕩(dang)，藝(yi)(yi)術品(pin)(pin)的(de)(de)價格都是(shi)(shi)不跌反漲。而珠(zhu)(zhu)寶是(shi)(shi)人類共同的(de)(de)審美需求(qiu)，其次珠(zhu)(zhu)寶是(shi)(shi)可與時間對抗的(de)(de)千萬年不變的(de)(de)物質，是(shi)(shi)不可再生的(de)(de)稀缺(que)物，第(di)三珠(zhu)(zhu)寶更是(shi)(shi)國際公認(ren)的(de)(de)財產，第(di)四珠(zhu)(zhu)寶便于攜帶變現(xian)，在很多地方(fang)屬于可以私人物品(pin)(pin)繼承，合理保全。但一定(ding)要(yao)(yao)區分消(xiao)費型和(he)投資型，尤其是(shi)(shi)首飾珠(zhu)(zhu)寶，藝(yi)(yi)術品(pin)(pin)也(ye)(ye)要(yao)(yao)有(you)相當(dang)的(de)(de)鑒賞能(neng)力，不然不要(yao)(yao)輕易嘗試。

國債/債券

長遠來看，股票(piao)投資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率是能夠抵御(yu)通(tong)貨膨脹(zhang)的(de)(de)(de)(de)(de)，但(dan)風險較(jiao)高，債(zhai)券投資(zi)(zi)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率相(xiang)對(dui)要低，但(dan)要安(an)全些。對(dui)短(duan)(duan)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)資(zi)(zi)金來說(shuo)，可(ke)以(yi)(yi)(yi)(yi)購買短(duan)(duan)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)國債(zhai)、短(duan)(duan)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)銀行理(li)財產品(pin)、國債(zhai)逆回購、結構性存款等固定期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)理(li)財產品(pin)。短(duan)(duan)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)資(zi)(zi)金是指在一(yi)個較(jiao)短(duan)(duan)的(de)(de)(de)(de)(de)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)(xian)內（1年(nian)以(yi)(yi)(yi)(yi)下(xia)）不(bu)需(xu)要用(yong)到的(de)(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)金，所以(yi)(yi)(yi)(yi)也就不(bu)需(xu)要像活期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)資(zi)(zi)金一(yi)樣需(xu)要較(jiao)高的(de)(de)(de)(de)(de)流動性。活期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)理(li)財產品(pin)很難(nan)找到收(shou)(shou)益(yi)(yi)率4%以(yi)(yi)(yi)(yi)上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)，但(dan)對(dui)固定期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)理(li)財產品(pin)來說(shuo)，找幾個期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)限(xian)(xian)(xian)在1年(nian)內、收(shou)(shou)益(yi)(yi)率4%以(yi)(yi)(yi)(yi)上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)并不(bu)難(nan)。如果(guo)有4%以(yi)(yi)(yi)(yi)上(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)收(shou)(shou)益(yi)(yi)率，跑贏通(tong)脹(zhang)自然沒(mei)什么(me)問題。

核心科技

地產時(shi)代即將(jiang)慢(man)慢(man)地結(jie)束，未(wei)來(lai)(lai)(lai)將(jiang)會由科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)替代地產，科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)成(cheng)為未(wei)來(lai)(lai)(lai)經濟的(de)(de)頂梁柱，當(dang)然也是(shi)離(li)不(bu)開(kai)股市(shi)的(de)(de)貢(gong)獻(xian)。說白了就是(shi)未(wei)來(lai)(lai)(lai)我(wo)國(guo)以科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)為主(zhu)，科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)是(shi)未(wei)來(lai)(lai)(lai)發(fa)展的(de)(de)大(da)趨勢，科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)時(shi)代一定要投資(zi)科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)資(zi)產。而這里所謂的(de)(de)核心科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)，比(bi)如一些芯片，半(ban)導體等(deng)，投資(zi)稀缺的(de)(de)科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)資(zi)產，一定要分辨馬(ma)甲(jia)科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)，核心科(ke)(ke)(ke)(ke)技(ji)(ji)(ji)是(shi)未(wei)來(lai)(lai)(lai)最具(ju)有(you)價值的(de)(de)資(zi)產，在通貨膨脹的(de)(de)時(shi)候更是(shi)保值的(de)(de)資(zi)產。

研究聲明：通貨膨脹最好的(de)投(tou)資榜(bang)中榜(bang)，CNPP小(xiao)編主要依據經濟規律(lv)/專家分析，并綜合參考互聯網相關排(pai)行(xing)榜(bang)/榜(bang)單進行(xing)推薦(jian)，如有(you)疑問，歡迎(ying)在(zai)末尾評論/批評指正。