人口凈流入城市的房產

在中國說到(dao)通(tong)(tong)貨膨(peng)脹投(tou)資什么保(bao)值(zhi)，不論是專家還是普通(tong)(tong)人，第一反應都(dou)是買房(fang)(fang)，相對股票，房(fang)(fang)產的(de)(de)(de)抗(kang)通(tong)(tong)脹確定性會更(geng)高一些(xie)。宏觀環境向好、交(jiao)通(tong)(tong)便利等(deng)都(dou)能促(cu)使房(fang)(fang)價上漲。即使不發生通(tong)(tong)脹，房(fang)(fang)價在穩定的(de)(de)(de)經濟體中也(ye)會呈現(xian)出(chu)長牛的(de)(de)(de)態勢。雖然(ran)像一些(xie)發展尚(shang)可的(de)(de)(de)普通(tong)(tong)二三(san)線城市(shi)的(de)(de)(de)樓市(shi)亦是抗(kang)通(tong)(tong)脹或(huo)投(tou)資的(de)(de)(de)價值(zhi)洼(wa)地，但是一線這(zhe)種人口凈流入城市(shi)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)地產依然(ran)是很好的(de)(de)(de)投(tou)資。

股票

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美國沃頓商學院的西格爾教授，花費幾十年時間，研究了美國近200年各類資產的投資回報表現，從圖中可以看到，長期來看，股票的(de)(de)收(shou)益率是最高(gao)的(de)(de)，遠超(chao)債券與其他資(zi)產，所以(yi)股票(piao)依(yi)然是規律上(shang)通貨(huo)膨脹最好的(de)(de)投資(zi)之一(yi)，只要國(guo)家(jia)經濟(ji)不(bu)出(chu)問(wen)題，能持續穩定(ding)的(de)(de)發展，上(shang)市公司都(dou)能不(bu)斷賺(zhuan)錢，不(bu)出(chu)意外股市10年期(qi)間總(zong)體(ti)還(huan)是會走高(gao)的(de)(de)，但是maigoo小(xiao)編還(huan)是老生常談：股市有風險入市要謹慎。

指數基金

通貨膨脹時什么最保值呢？很多人都推薦指數基金，因為指數基金是所有上市企業中相對優質的企業組成，因此是可以跑贏GDP的增長率的，長期來看，可以達到10%左右的年化收益率，但不需要深入的研究股票，對于剛進入投資領域的(de)小白(bai)，是(shi)個很好(hao)的(de)選擇(ze)。但不管是(shi)炒股(gu)還是(shi)買基金(jin)(jin)，都有風(feng)險，只不過(guo)基金(jin)(jin)波動(dong)的(de)幅度會小于股(gu)票，但也依然會波動(dong)，也依然有風(feng)險。

黃金

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每(mei)個時(shi)代最(zui)能抗(kang)通脹(zhang)的品種都不(bu)(bu)一樣，但每(mei)個時(shi)代前10名(ming)里面幾(ji)乎總有貴(gui)金(jin)屬。說到全(quan)球通貨膨脹(zhang)什么(me)最(zui)保值(zhi)的時(shi)候，大家推薦的也都是黃(huang)金(jin)，如在2016年(nian)特朗普當選不(bu)(bu)久(jiu)，美(mei)元對其(qi)他多(duo)(duo)數(shu)主要經濟體(ti)貨幣(bi)匯率上升，包括(kuo)人民幣(bi)在內的許多(duo)(duo)貨幣(bi)存在較(jiao)大貶值(zhi)壓力(li)。而那時(shi)新興(xing)市場如中國和俄羅斯政府，都通過(guo)大舉(ju)買(mai)入黃(huang)金(jin)來(lai)對沖貶值(zhi)風險。但是黃(huang)金(jin)適合炒作，長期(qi)(qi)持有不(bu)(bu)一定賺(zhuan)錢，長期(qi)(qi)能賺(zhuan)錢的依然是少數(shu)人。

剛需物品

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通貨膨脹存什么(me)最好？剛需物品絕(jue)不(bu)(bu)能少(shao)，所(suo)謂的(de)剛需物品，例如(ru)柴米油鹽，豬肉，花生米，壟斷(duan)性高檔白酒等(deng)等(deng)。這些商品不(bu)(bu)起眼(yan)，但是每個人(ren)都離不(bu)(bu)開，對(dui)(dui)于紙幣(bi)的(de)波動(dong)非常(chang)敏感。短周轉周期的(de)通用消耗型產品：比如(ru)說農產品，對(dui)(dui)于這類產品，周期短，而且儲存時間較短，就需要詳細分析(xi)市場的(de)供(gong)給和需求(qiu)，尤其是關(guan)注外來供(gong)應，避免被套牢。產品必(bi)須是大眾(zhong)化，而且消耗穩定，當然這類適(shi)合專業人(ren)士(shi)或者業內(nei)人(ren)士(shi)，有良好的(de)采(cai)銷渠(qu)道，不(bu)(bu)至于后期被專業人(ren)士(shi)收割(ge)。

外幣

通貨膨脹(zhang)保值的東西中外幣(bi)(bi)也經(jing)常(chang)被提及，富(fu)人能(neng)買房來(lai)保值自(zi)己的財(cai)富(fu)，窮人則(ze)可(ke)以(yi)通過(guo)買美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)、歐(ou)元(yuan)(yuan)(yuan)、日元(yuan)(yuan)(yuan)、英鎊(bang)等來(lai)實現(xian)財(cai)富(fu)的保值。其(qi)中美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)是(shi)最(zui)常(chang)聽到的避險(xian)資(zi)產之一，因為美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)是(shi)全球頭號儲備貨幣(bi)(bi)，很多貨幣(bi)(bi)也是(shi)和(he)美(mei)元(yuan)(yuan)(yuan)有所掛鉤(gou)，瑞(rui)士法郎長(chang)期以(yi)來(lai)都被投資(zi)者視作傳統的避險(xian)貨幣(bi)(bi)，而(er)日元(yuan)(yuan)(yuan)其(qi)實是(shi)一種(zhong)套利交易的融(rong)資(zi)貨幣(bi)(bi)，某種(zhong)意義上說的日元(yuan)(yuan)(yuan)“被避險(xian)”了。

信托

對于富(fu)人(ren)來(lai)說(shuo)信(xin)(xin)托(tuo)也是(shi)通(tong)(tong)脹(zhang)(zhang)時期最好(hao)的(de)(de)資產(chan)之一(yi)(yi)，一(yi)(yi)般(ban)當(dang)通(tong)(tong)貨(huo)膨脹(zhang)(zhang)來(lai)臨時，普(pu)通(tong)(tong)人(ren)想的(de)(de)是(shi)“錢越(yue)來(lai)越(yue)不值(zhi)錢了，得趕(gan)緊省錢，一(yi)(yi)塊掰成兩塊花”，而(er)富(fu)人(ren)們的(de)(de)思(si)路是(shi)“錢越(yue)來(lai)越(yue)不值(zhi)錢了，我必(bi)須賺更多(duo)錢來(lai)抵御通(tong)(tong)脹(zhang)(zhang)”。而(er)在(zai)眾多(duo)項目中，當(dang)屬信(xin)(xin)托(tuo)最為安全，業內人(ren)士表示，目前(qian)信(xin)(xin)托(tuo)還是(shi)一(yi)(yi)項能跑贏CPI且比(bi)較(jiao)(jiao)安全的(de)(de)投(tou)資選擇。但(dan)信(xin)(xin)托(tuo)的(de)(de)起(qi)點(dian)高，一(yi)(yi)般(ban)都要100萬元，離普(pu)通(tong)(tong)投(tou)資者(zhe)較(jiao)(jiao)遠。如手中資金較(jiao)(jiao)多(duo)、承受風險能力較(jiao)(jiao)強，可以考慮。

首飾珠寶&藝術品

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首飾珠寶&藝術(shu)(shu)品也(ye)是(shi)富(fu)人(ren)們通脹時期的(de)常做選擇(ze)之一，無論(lun)是(shi)經(jing)濟(ji)危機，還是(shi)社會動蕩，藝術(shu)(shu)品的(de)價格都是(shi)不(bu)跌反(fan)漲。而珠(zhu)寶(bao)是(shi)人(ren)類共同的(de)審美需求，其(qi)次(ci)珠(zhu)寶(bao)是(shi)可與時間對抗(kang)的(de)千(qian)萬年不(bu)變(bian)的(de)物質(zhi)，是(shi)不(bu)可再(zai)生的(de)稀缺(que)物，第三珠(zhu)寶(bao)更是(shi)國際公認(ren)的(de)財產(chan)，第四珠(zhu)寶(bao)便于(yu)攜帶變(bian)現，在很(hen)多地方屬于(yu)可以私人(ren)物品繼(ji)承(cheng)，合理保全。但(dan)一定要(yao)區分消費型和投資型，尤其(qi)是(shi)首(shou)飾(shi)珠(zhu)寶(bao)，藝術(shu)(shu)品也(ye)要(yao)有相(xiang)當的(de)鑒賞能力(li)，不(bu)然不(bu)要(yao)輕(qing)易(yi)嘗試。

國債/債券

長遠來(lai)看，股票投資(zi)(zi)(zi)的(de)收(shou)益率(lv)是(shi)(shi)能(neng)夠(gou)抵御(yu)通(tong)貨膨脹的(de)，但風險較高，債(zhai)券投資(zi)(zi)(zi)收(shou)益率(lv)相對要低，但要安全些。對短(duan)期資(zi)(zi)(zi)金來(lai)說，可(ke)以購買短(duan)期國債(zhai)、短(duan)期銀行理財(cai)產(chan)(chan)(chan)品(pin)、國債(zhai)逆回購、結構(gou)性(xing)存款(kuan)等(deng)固定(ding)期限的(de)理財(cai)產(chan)(chan)(chan)品(pin)。短(duan)期資(zi)(zi)(zi)金是(shi)(shi)指在(zai)一個較短(duan)的(de)期限內(nei)（1年以下）不(bu)需(xu)(xu)要用(yong)到(dao)的(de)資(zi)(zi)(zi)金，所以也就不(bu)需(xu)(xu)要像活期資(zi)(zi)(zi)金一樣需(xu)(xu)要較高的(de)流動性(xing)。活期理財(cai)產(chan)(chan)(chan)品(pin)很難找到(dao)收(shou)益率(lv)4%以上(shang)的(de)，但對固定(ding)期限的(de)理財(cai)產(chan)(chan)(chan)品(pin)來(lai)說，找幾(ji)個期限在(zai)1年內(nei)、收(shou)益率(lv)4%以上(shang)的(de)并不(bu)難。如果有4%以上(shang)的(de)收(shou)益率(lv)，跑贏(ying)通(tong)脹自然沒(mei)什(shen)么問題。

核心科技

地產(chan)時(shi)代(dai)即將慢慢地結束，未(wei)來(lai)(lai)將會(hui)由科(ke)(ke)(ke)技(ji)替(ti)代(dai)地產(chan)，科(ke)(ke)(ke)技(ji)成為未(wei)來(lai)(lai)經濟的(de)頂梁柱，當然也是(shi)(shi)離不(bu)開股市的(de)貢獻。說(shuo)白了就是(shi)(shi)未(wei)來(lai)(lai)我國以科(ke)(ke)(ke)技(ji)為主，科(ke)(ke)(ke)技(ji)是(shi)(shi)未(wei)來(lai)(lai)發展(zhan)的(de)大趨勢，科(ke)(ke)(ke)技(ji)時(shi)代(dai)一定(ding)要投資(zi)(zi)科(ke)(ke)(ke)技(ji)資(zi)(zi)產(chan)。而這里(li)所謂的(de)核心科(ke)(ke)(ke)技(ji)，比如一些芯片，半導體等，投資(zi)(zi)稀缺的(de)科(ke)(ke)(ke)技(ji)資(zi)(zi)產(chan)，一定(ding)要分辨(bian)馬(ma)甲科(ke)(ke)(ke)技(ji)，核心科(ke)(ke)(ke)技(ji)是(shi)(shi)未(wei)來(lai)(lai)最(zui)具有價值的(de)資(zi)(zi)產(chan)，在通貨膨脹的(de)時(shi)候更是(shi)(shi)保(bao)值的(de)資(zi)(zi)產(chan)。

研究聲明：通貨膨(peng)脹最好的投資榜(bang)中榜(bang)，CNPP小編主要(yao)依(yi)據經濟規律/專(zhuan)家分析(xi)，并(bing)綜(zong)合參考互聯網相關排行榜(bang)/榜(bang)單進行推薦，如有疑問，歡迎(ying)在末尾評論/批評指(zhi)正。