前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融核心片區，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，毗鄰港澳，緊鄰深(shen)(shen)港兩(liang)個(ge)機場、具備良好的海陸空(kong)交(jiao)通條件和突出的綜合交(jiao)通優(you)勢，背靠深(shen)(shen)圳、香港兩(liang)大金(jin)(jin)融中心(xin)，深(shen)(shen)交(jiao)所、港交(jiao)所近在(zai)咫(zhi)尺，在(zai)粵(yue)港澳大灣區中具有重(zhong)要戰(zhan)略(lve)地位。前(qian)海深(shen)(shen)港基(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)小鎮(zhen)是前(qian)海標(biao)志(zhi)性(xing)的產(chan)業項目，是中國自貿區內第(di)一(yi)個(ge)基(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)小鎮(zhen)、中國綜合交(jiao)通運力第(di)一(yi)的基(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)小鎮(zhen)。由(you)深(shen)(shen)圳市地鐵集團與前(qian)海金(jin)(jin)控強強聯(lian)手打造、深(shen)(shen)港金(jin)(jin)融中心(xin)的第(di)一(yi)個(ge)基(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)小鎮(zhen)。

基金小鎮總建筑面積共(gong)約8.5萬(wan)平米(mi)，其(qi)中辦公(gong)約6.5萬(wan)平米(mi)，商業(ye)配套約2萬(wan)平米(mi)。該鋪位位于項目核心(xin)辦公(gong)樓棟一樓底商。南主入口(kou)臨(lin)學府(fu)路延(yan)長線、接前(qian)海時代項目一、二、三期住宅(zhai)，北主入口(kou)臨(lin)桃園(yuan)路延(yan)長線。園(yuan)區均為別墅型辦公(gong)物業(ye)，共(gong)28棟。

1、按時(shi)交納租金(jin)、保證金(jin)等相關費(fei)用；

2、負(fu)責物業租(zu)用期間的消防安全。

3、禁止轉租。

4、意(yi)向承租人在(zai)報名(ming)前應(ying)到現場(chang)實地查勘，并全面(mian)了解商(shang)(shang)(shang)鋪現狀（包括但不(bu)限于(yu)商(shang)(shang)(shang)鋪產權(quan)信息、商(shang)(shang)(shang)鋪面(mian)積(ji)、裝修情況(kuang)(kuang)等(deng)(deng)），在(zai)租賃合同簽署后，不(bu)得以任(ren)何理(li)由拒絕接收商(shang)(shang)(shang)鋪，且商(shang)(shang)(shang)鋪使用過程中可(ke)能出(chu)現的政(zheng)府(fu)強制收回場(chang)地等(deng)(deng)情況(kuang)(kuang)，招租方不(bu)承擔任(ren)何賠償責任(ren)。

5、若最終獲(huo)得承租(zu)權，承租(zu)人應(ying)在成交(jiao)結果公告結束之日(ri)起的(de)10個工作日(ri)內，與招租(zu)方簽(qian)訂(ding)租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)（含附(fu)頁），且簽(qian)訂(ding)租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)（含附(fu)頁）的(de)公司名稱須與報名資料一致，否則即視(shi)承租(zu)人違約；6.包括(kuo)但不限于以(yi)上內容(rong)，最終以(yi)雙方簽(qian)署租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)條款內容(rong)為準(zhun)。

1、考慮到招(zhao)商工(gong)作的公(gong)開、公(gong)平(ping)、公(gong)正，招(zhao)租方將于商鋪信息確(que)認(ren)后(hou)，通過(guo)地(di)鐵集團官網及(ji)小鎮(zhen)官網發布招(zhao)商公(gong)告，并自公(gong)告發布之日(ri)起接受各意向商戶以郵件方式(shi)報(bao)(bao)名及(ji)看場，截止至(zhi)2021年7月8日(ri)18：00報(bao)(bao)名結(jie)束，報(bao)(bao)名結(jie)束后(hou)遞(di)交(jiao)的報(bao)(bao)名材料無效(xiao)。

2、在報(bao)名截止日后一周內，招租方將根據報(bao)名資(zi)料開展初步(bu)審核(he)，并結合品牌影(ying)響力(li)、經營模式等綜合實力(li)評選(xuan)候選(xuan)承租人(ren)。

3、在完(wan)成(cheng)初(chu)步審核后一(yi)周內，我司(si)將(jiang)向符合招商條(tiao)件(jian)的(de)各意(yi)向承租人發送(song)商務條(tiao)件(jian)及(ji)租金(jin)底價(jia)，如有(you)多家(jia)(jia)合格(ge)候選(xuan)承租人，則(ze)各家(jia)(jia)密封報(bao)價(jia)，租金(jin)價(jia)格(ge)最高(gao)者(zhe)擬定(ding)為(wei)(wei)中選(xuan)商戶；如最高(gao)報(bao)價(jia)有(you)兩家(jia)(jia)或以上(shang)一(yi)致的(de)，則(ze)租金(jin)最高(gao)報(bao)價(jia)一(yi)致的(de)意(yi)向承租人重新二次密封報(bao)價(jia)，租金(jin)價(jia)格(ge)最高(gao)者(zhe)擬定(ding)為(wei)(wei)中選(xuan)商戶；如只(zhi)有(you)一(yi)家(jia)(jia)符合招商條(tiao)件(jian)的(de)意(yi)向承租人報(bao)名時(shi)，則(ze)開展(zhan)直(zhi)接談判。

1、小(xiao)鎮入駐(zhu)企業(ye)多(duo)為國(guo)內外知名公募、私(si)募基(ji)金(jin)等資產管理機(ji)構，人均消(xiao)費能力(li)普遍(bian)較高，小(xiao)鎮商業(ye)定(ding)位為小(xiao)鎮辦(ban)公配套(tao)部分，同時兼(jian)顧(gu)前(qian)海時代住(zhu)宅(zhai)客戶(hu)生活需求。

2、招租(zu)方(fang)擬對(dui)承租(zu)物業進(jin)行形(xing)(xing)象提升(sheng)，形(xing)(xing)象提升(sheng)過程中，招租(zu)方(fang)不承擔(dan)因形(xing)(xing)象提升(sheng)造(zao)(zao)成的任何(he)影(ying)響，承租(zu)方(fang)須充(chong)分考(kao)慮形(xing)(xing)象提升(sheng)過程中對(dui)店鋪裝修(xiu)及(ji)經營造(zao)(zao)成的影(ying)響。

3、意向承租人報名時需提供詳細經營(ying)(ying)方(fang)案供招租方(fang)審核，對于不合(he)理或不符合(he)小鎮整體經營(ying)(ying)需求的(de)，招租方(fang)有(you)權拒絕報名。

4、意向(xiang)承(cheng)租人在(zai)將(jiang)報(bao)(bao)名(ming)(ming)資料發(fa)送(song)到報(bao)(bao)名(ming)(ming)郵箱時，務必在(zai)郵件內容中(zhong)寫明意向(xiang)承(cheng)租商鋪(pu)的(de)全名(ming)(ming)（全名(ming)(ming)按本公告中(zhong)的(de)出租物業(ye)名(ming)(ming)稱為(wei)準(zhun)），否則報(bao)(bao)名(ming)(ming)無效。

5、意向承(cheng)(cheng)租人(ren)與招租方簽署租賃(lin)合同后，需在開業前辦理政府規定(ding)的(de)該類業態裝(zhuang)修、經營相關的(de)證照，否則因相關證照不齊全所產生的(de)一切(qie)后果由承(cheng)(cheng)租人(ren)承(cheng)(cheng)擔。

6、承(cheng)租(zu)(zu)人的門店(dian)及招牌(pai)設計(ji)風格需符合小鎮高(gao)品(pin)質定位，否(fou)則招租(zu)(zu)方有權要求(qiu)承(cheng)租(zu)(zu)人進行整(zheng)改。

1、項目交付(fu)時間：2021年8月3日（交付(fu)日為(wei)起租日）

2、擬(ni)引入(ru)業(ye)態(tai)：服務配套業(ye)態(tai)（高端健身）

3、建筑面(mian)積：（約）696㎡

4、使(shi)用率：約75%

5、出(chu)租期限：5年

6、免租期(qi)：6個(ge)月（按前三年分攤，即4+1+1形式）

7、注意事項：禁止轉租及變更經營品牌。

1、商業招商電話(hua)：0755-88985006

2、業務投訴電話：0755-88985030

3、聯系地址：深圳市前海深港基(ji)金小鎮42棟（對沖基(ji)金中心）2樓

4、報名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com