前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融核心片區，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，毗鄰港澳(ao)，緊鄰深港兩(liang)個(ge)機場、具(ju)備良好(hao)的(de)(de)海陸(lu)空交通條件和突出(chu)的(de)(de)綜合交通優勢，背靠(kao)深圳、香港兩(liang)大金(jin)融中(zhong)心，深交所、港交所近在(zai)咫尺(chi)，在(zai)粵港澳(ao)大灣(wan)區(qu)中(zhong)具(ju)有(you)重(zhong)要戰略地(di)位。前海深港基(ji)(ji)金(jin)小(xiao)鎮(zhen)(zhen)(zhen)是前海標志性的(de)(de)產業項目(mu)，是中(zhong)國自(zi)貿(mao)區(qu)內第(di)一(yi)個(ge)基(ji)(ji)金(jin)小(xiao)鎮(zhen)(zhen)(zhen)、中(zhong)國綜合交通運力第(di)一(yi)的(de)(de)基(ji)(ji)金(jin)小(xiao)鎮(zhen)(zhen)(zhen)。由深圳市地(di)鐵集(ji)團與(yu)前海金(jin)控強強聯(lian)手打(da)造、深港金(jin)融中(zhong)心的(de)(de)第(di)一(yi)個(ge)基(ji)(ji)金(jin)小(xiao)鎮(zhen)(zhen)(zhen)。

基金小鎮總(zong)建筑面積共約8.5萬(wan)平米，其(qi)中辦(ban)公(gong)(gong)(gong)約6.5萬(wan)平米，商業(ye)配套約2萬(wan)平米。該鋪位位于項目核(he)心(xin)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)棟一(yi)樓(lou)底商。南主(zhu)入口(kou)臨(lin)學府路(lu)延(yan)長(chang)線、接(jie)前海時代項目一(yi)、二、三期(qi)住宅，北主(zhu)入口(kou)臨(lin)桃(tao)園路(lu)延(yan)長(chang)線。園區均為別(bie)墅型辦(ban)公(gong)(gong)(gong)物(wu)業(ye)，共28棟。

1、按時交納租金、保證金等相(xiang)關費用；

2、負責物(wu)業租(zu)用期間的(de)消防安全。

3、禁止轉租。

4、意向(xiang)承(cheng)租人在(zai)報名前應到現場(chang)實地(di)(di)查勘(kan)，并全面了解商鋪(pu)(pu)(pu)現狀（包(bao)括(kuo)但不限于(yu)商鋪(pu)(pu)(pu)產權信息、商鋪(pu)(pu)(pu)面積、裝修情況等），在(zai)租賃(lin)合(he)同(tong)簽署后，不得以(yi)任(ren)何理由(you)拒絕接(jie)收商鋪(pu)(pu)(pu)，且商鋪(pu)(pu)(pu)使用(yong)過程中可(ke)能出現的(de)政(zheng)府強制收回場(chang)地(di)(di)等情況，招租方不承(cheng)擔任(ren)何賠償責任(ren)。

5、若最終(zhong)(zhong)獲得承(cheng)租(zu)(zu)權，承(cheng)租(zu)(zu)人應在成(cheng)交結果公(gong)告結束之日起的(de)10個工作日內，與招(zhao)租(zu)(zu)方簽(qian)訂(ding)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)（含附(fu)頁(ye)），且(qie)簽(qian)訂(ding)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)（含附(fu)頁(ye)）的(de)公(gong)司(si)名(ming)稱須與報名(ming)資料一致，否則即視承(cheng)租(zu)(zu)人違約(yue)；6.包括但不限于以(yi)上(shang)內容，最終(zhong)(zhong)以(yi)雙方簽(qian)署租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同(tong)條(tiao)款內容為準。

1、考慮到招(zhao)商(shang)(shang)工作的公開、公平、公正，招(zhao)租方(fang)將于商(shang)(shang)鋪信息確認后(hou)(hou)，通過(guo)地鐵(tie)集團官(guan)網及(ji)(ji)小鎮官(guan)網發(fa)布(bu)招(zhao)商(shang)(shang)公告，并自公告發(fa)布(bu)之日起接受各意(yi)向商(shang)(shang)戶以郵件方(fang)式報(bao)名(ming)及(ji)(ji)看場，截止至2021年(nian)7月8日18：00報(bao)名(ming)結(jie)束，報(bao)名(ming)結(jie)束后(hou)(hou)遞交的報(bao)名(ming)材料無效。

2、在報名截止日后一周內，招(zhao)租(zu)方將根據(ju)報名資料(liao)開展初步審核，并結合(he)品牌影響力(li)、經營模(mo)式等綜合(he)實力(li)評(ping)選候選承租(zu)人。

3、在完成(cheng)初步審核(he)后一周內，我司將向符合(he)招(zhao)商(shang)條件(jian)的(de)各(ge)意向承租(zu)人發送商(shang)務條件(jian)及租(zu)金底(di)價(jia)，如(ru)有多(duo)家(jia)合(he)格(ge)候選承租(zu)人，則(ze)各(ge)家(jia)密封報(bao)價(jia)，租(zu)金價(jia)格(ge)最高者(zhe)擬定(ding)為中(zhong)選商(shang)戶；如(ru)最高報(bao)價(jia)有兩家(jia)或以上一致(zhi)的(de)，則(ze)租(zu)金最高報(bao)價(jia)一致(zhi)的(de)意向承租(zu)人重新(xin)二(er)次(ci)密封報(bao)價(jia)，租(zu)金價(jia)格(ge)最高者(zhe)擬定(ding)為中(zhong)選商(shang)戶；如(ru)只有一家(jia)符合(he)招(zhao)商(shang)條件(jian)的(de)意向承租(zu)人報(bao)名(ming)時(shi)，則(ze)開展(zhan)直(zhi)接談判。

1、小(xiao)鎮(zhen)入駐企業(ye)(ye)多(duo)為(wei)國內外(wai)知名公(gong)募、私募基金等(deng)資(zi)產管理(li)機構，人均消費能(neng)力普遍較高(gao)，小(xiao)鎮(zhen)商業(ye)(ye)定位為(wei)小(xiao)鎮(zhen)辦公(gong)配套部(bu)分，同時兼顧前海(hai)時代住宅客(ke)戶(hu)生活需(xu)求(qiu)。

2、招租(zu)方(fang)(fang)擬對承租(zu)物業進行形象(xiang)提(ti)升(sheng)，形象(xiang)提(ti)升(sheng)過程中(zhong)，招租(zu)方(fang)(fang)不承擔因形象(xiang)提(ti)升(sheng)造(zao)成(cheng)的任(ren)何影響，承租(zu)方(fang)(fang)須(xu)充分考慮(lv)形象(xiang)提(ti)升(sheng)過程中(zhong)對店(dian)鋪(pu)裝修及經(jing)營造(zao)成(cheng)的影響。

3、意向承租(zu)人報(bao)名(ming)時需(xu)提供詳細(xi)經營方案供招租(zu)方審核(he)，對(dui)于不合理或不符(fu)合小鎮整體經營需(xu)求的，招租(zu)方有權拒絕報(bao)名(ming)。

4、意(yi)向承租(zu)人在(zai)將報(bao)名資料發送到(dao)報(bao)名郵(you)箱時(shi)，務必在(zai)郵(you)件內容中(zhong)寫明意(yi)向承租(zu)商鋪的全名（全名按(an)本(ben)公告中(zhong)的出租(zu)物業(ye)名稱為(wei)準(zhun)），否(fou)則報(bao)名無效。

5、意向(xiang)承租(zu)人與招租(zu)方簽署租(zu)賃合同后(hou)(hou)，需在開(kai)業前辦理政府規定的該類業態裝(zhuang)修(xiu)、經營(ying)相關的證照，否(fou)則因相關證照不齊(qi)全(quan)所產生的一(yi)切(qie)后(hou)(hou)果由承租(zu)人承擔。

6、承(cheng)租人的門(men)店(dian)及招(zhao)牌設(she)計風(feng)格需符合(he)小(xiao)鎮高品質(zhi)定(ding)位(wei)，否則招(zhao)租方有權(quan)要(yao)求承(cheng)租人進行整改。

1、項(xiang)目交(jiao)付時間(jian)：2021年8月3日（交(jiao)付日為起租日）

2、擬(ni)引入業態：服(fu)務(wu)配套業態（高端健身）

3、建筑(zhu)面積：（約）696㎡

4、使用率：約(yue)75%

5、出租(zu)期限：5年

6、免租期：6個月（按前三(san)年分攤，即4+1+1形式）

7、注(zhu)意事(shi)項：禁止轉租及變更經營品牌。

1、商(shang)業招(zhao)商(shang)電(dian)話：0755-88985006

2、業務投訴電話：0755-88985030

3、聯系地址：深(shen)圳(zhen)市前(qian)海深(shen)港基金小鎮42棟(dong)（對沖基金中心）2樓

4、報名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com