湖北(bei)(bei)樊魏高速公路(lu)襄北(bei)(bei)服(fu)務區(qu)位(wei)于G55二廣高速公路(lu)K1532處，占(zhan)地面積約(yue)90畝。本次招標的內(nei)容包括原(yuan)襄北(bei)(bei)服(fu)務區(qu)的提(ti)升改造(zao)和租賃經營(ying)。本招標項(xiang)(xiang)目14年(nian)總租金合同估算價約(yue)3360萬(wan)元，服(fu)務區(qu)提(ti)升改造(zao)資金約(yue)3000萬(wan)元。項(xiang)(xiang)目經營(ying)期限自2021年(nian)1月1日(ri)至(zhi)2034年(nian)12月31日(ri)止，共14年(nian)(不包含提(ti)升改造(zao)期，具體(ti)經營(ying)期限以合同簽訂時間為準)。

1、服務區升級改(gai)造(zao)方案設計和施(shi)工(gong)圖(tu)設計

(1)對服(fu)務(wu)(wu)區(qu)進(jin)行重新(xin)規劃，完善服(fu)務(wu)(wu)功能，預留(liu)加氣站(zhan)、充電(dian)站(zhan)位置(zhi)，建筑總規模控制(zhi)在(zai)5500 m2(含部(bu)分拓展功能);(2)廁所(suo)革命。(3)對服(fu)務(wu)(wu)區(qu)(含綜(zong)合樓(lou)、宿舍)外(wai)立面造(zao)型(xing)升(sheng)級改造(zao)(不(bu)含室內精裝(zhuang)修);(4)服(fu)務(wu)(wu)區(qu)公共區(qu)域改造(zao)，包(bao)括：剩(sheng)余空地硬(ying)化(hua)、現有停車(che)場缺陷(xian)維修、綠化(hua)改造(zao)、增設(she)(she)標志標牌;(5)供電(dian)設(she)(she)施、排污設(she)(she)施改造(zao);(6)服(fu)務(wu)(wu)區(qu)的總平(ping)面圖(tu)(tu)設(she)(she)計(ji)、綜(zong)合服(fu)務(wu)(wu)樓(lou)的建筑設(she)(she)計(ji)、結構設(she)(she)計(ji)、給排水、暖(nuan)通(tong)、電(dian)氣、消(xiao)防的方(fang)案施工(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)等(deng)深化(hua)設(she)(she)計(ji)工(gong)(gong)(gong)作;以及附(fu)屬建筑的建筑、結構、水、暖(nuan)、電(dian)的施工(gong)(gong)(gong)圖(tu)(tu)等(deng)深化(hua)設(she)(she)計(ji)工(gong)(gong)(gong)作，并包(bao)含為(wei)辦理政府部(bu)門手續相(xiang)關的消(xiao)防、安監、環(huan)保(bao)、節能等(deng)所(suo)有設(she)(she)計(ji)類(lei)相(xiang)關文件且(qie)協助甲方(fang)完成(cheng)拆(chai)除及施工(gong)(gong)(gong)相(xiang)關技術服(fu)務(wu)(wu)類(lei)等(deng)工(gong)(gong)(gong)作;(7)提升(sheng)改造(zao)工(gong)(gong)(gong)程費用按照不(bu)低于3000萬元控制(zhi)。

2、服務區升(sheng)級(ji)改(gai)造范(fan)圍

(1)由(you)中標人(ren)投資約(yue)2500萬元，根(gen)據施(shi)工圖設計對(dui)服務(wu)區(qu)(含綜合樓、宿(su)舍)外(wai)立面(mian)造型升級改(gai)(gai)造、服務(wu)區(qu)公共設施(shi)(包括：廁(ce)所、剩(sheng)余空地硬(ying)化、現有(you)停車場缺陷(xian)維修、綠化改(gai)(gai)造、標志標牌、消防(fang)、供電設施(shi)、排污設施(shi)等)進行投資提升改(gai)(gai)造;

(2)由(you)中標人投資不少于500萬元，對服務(wu)區(qu)原綜合樓室內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)、供配電(dian)、弱(ruo)電(dian)、暖通(tong)、消防(fang)、給排水(shui)、網絡、空(kong)調系(xi)統以及其他(ta)功能(neng)性設施設備升(sheng)級改造工程。

3、租賃經(jing)營項目范(fan)圍

本(ben)次招標租賃經(jing)營項(xiang)目包(bao)括餐飲、零售(shou)、客房和公(gong)(gong)益(yi)服務(wu)(wu)(wu)(指提供24小時開水服務(wu)(wu)(wu)、咨詢服務(wu)(wu)(wu)、信息服務(wu)(wu)(wu)等)，不含衛(wei)生(sheng)間(jian)管(guan)理、廣場(chang)維(wei)護、綠化(hua)管(guan)養、公(gong)(gong)共區域保潔保安工作，不含汽修、加(jia)油(you)站、加(jia)氣站、充電樁、廣告等業(ye)態租賃。招標人擁(yong)有(you)對具體經(jing)營項(xiang)目性質(zhi)和界限的判定(ding)權(quan)。

1、資格要(yao)求：具有獨立法人資格，持有效的營業執照，營業范圍包含高速公路服務區經營管理或商品(pin)零售、餐飲管理等相關內(nei)容，企業信譽良(liang)好;

2、財務要求：注冊資本(ben)不低于5000萬(wan)元(含(han)5000萬(wan))以上;

3、業績(ji)要(yao)求：至(zhi)少(shao)擁有10對正(zheng)在(zai)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)的高速(su)公(gong)路服(fu)務(wu)(wu)區(qu)餐飲或零售經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)項目(mu)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)權(quan);近3年(nian)內(nei)至(zhi)少(shao)有一(yi)項投資不(bu)少(shao)于2000萬元的服(fu)務(wu)(wu)區(qu)整體(ti)改造業績(ji)(須提(ti)供經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)合同(tong)(tong)等相關(guan)證明材料(liao));近3年(nian)有服(fu)務(wu)(wu)區(qu)整體(ti)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(指同(tong)(tong)時(shi)(shi)含餐飲類、零售類)業績(ji)，至(zhi)少(shao)一(yi)對服(fu)務(wu)(wu)區(qu)年(nian)平均租金不(bu)低于500萬(正(zheng)在(zai)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)的項目(mu)以合同(tong)(tong)協議書為(wei)準，時(shi)(shi)間(jian)以投標(biao)截止日(ri)期在(zai)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)期限內(nei)為(wei)準;服(fu)務(wu)(wu)區(qu)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)業績(ji)需提(ti)供經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)合同(tong)(tong)等相關(guan)證明材料(liao));

4、人(ren)(ren)員要求(qiu)：投標人(ren)(ren)所提(ti)供的(de)管理(li)團(tuan)隊應(ying)常駐現場，管理(li)團(tuan)隊人(ren)(ren)員5人(ren)(ren)以(yi)上(shang)(shang)，其中項目(mu)負責人(ren)(ren)應(ying)具(ju)有(you)本科(ke)及以(yi)上(shang)(shang)學(xue)歷(li)，至少具(ju)有(you)2處高速公路服務(wu)(wu)區(qu)(或大型商(shang)業綜合體項目(mu))經營管理(li)業績，5年以(yi)上(shang)(shang)相關項目(mu)經驗;其他(ta)管理(li)人(ren)(ren)員具(ju)有(you)2年及以(yi)上(shang)(shang)服務(wu)(wu)區(qu)管理(li)經驗;

5、信譽(yu)要求：投(tou)標人沒有處于被責(ze)令停業(ye)、接管或清算、破產狀態;2017年至(zhi)今投(tou)標人至(zhi)少有1對服務區獲得全(quan)國百佳示(shi)范(fan)服務區稱(cheng)號，或者至(zhi)少有5對服務區獲得全(quan)國優秀服務區稱(cheng)號。

6、本項目(mu)不接受聯合體投(tou)標。

1、獲取時間：從2020年8月15日9時0分(fen) 到2020年8月19日16時0分(fen)。

2、在線報名(ming)：凡有意參加(jia)投標(biao)者，請于2020年(nian)8月19日16時0分前登陸山東高速集(ji)團招標(biao)管理(li)平(ping)臺(//zb.sdhsg.com/)注冊并上傳營業執照和(he)相關資質(zhi)彩(cai)色掃(sao)描件后，在線提(ti)交(jiao)報名(ming)，報名(ming)后不可撤銷或(huo)修改。

3、獲取方式(shi)：在(zai)線報(bao)名(ming)后(hou)，請于2020年8月19日16時(shi)00分前，持法(fa)定(ding)代(dai)表人授權書及委托(tuo)代(dai)理(li)人身份證原件，到湖(hu)北(bei)樊魏(wei)高速公路有限公司(湖(hu)北(bei)省(sheng)襄陽市高新(xin)區鄧城(cheng)大道39號中百廣場23樓)購買招標文件。

4、招標文(wen)件每(mei)包件售(shou)價(jia) 1000 元(yuan)(yuan)，圖紙售(shou)價(jia)0元(yuan)(yuan)，其(qi)他(ta)文(wen)件售(shou)價(jia)0元(yuan)(yuan)，售(shou)后不退。

1、截止時(shi)間：2020年9月3日9時(shi)30分(fen)。

2、遞(di)交方式：投(tou)標(biao)人(ren)應于當日9時00分至(zhi)9時30分將投(tou)標(biao)文件遞(di)交至(zhi)武漢市江岸區京漢大道(dao)1268號山東高速鉑仕匯國際廣場32樓。

1、開標時(shi)間：2020年(nian)9月3日(ri)9時(shi)30分。

2、開標地點：湖(hu)北省武漢(han)市江岸區(qu)京漢(han)大道1268號山東高速鉑(bo)仕匯國(guo)際廣場32樓。

招(zhao)標人：湖北樊魏高速公路有限公司

地址：湖北省襄陽市高新區鄧城(cheng)大道(dao)39號中百廣場寫(xie)字樓23層(ceng)

聯系人：趙濼源

電話：18554008513

電子(zi)郵件：863446585@qq.com