裝修延(yan)期(qi)怎么辦 拒絕裝修延(yan)期(qi)有辦法

Part1：裝修延期讓人惱 常見原因數一數

秋冬裝(zhuang)修(xiu)旺季，許(xu)多(duo)(duo)家庭都希望在年(nian)底(di)前能夠(gou)住(zhu)上新(xin)居。然而，事實卻不樂觀(guan)，很多(duo)(duo)本應該(gai)已經完(wan)(wan)工的，由于各種原(yuan)(yuan)因，完(wan)(wan)工時間遙遙無期。下面我(wo)們(men)來看看導致裝(zhuang)修(xiu)延期的常見原(yuan)(yuan)因有哪些(xie)。了解了這些(xie)原(yuan)(yuan)因，我(wo)們(men)也許(xu)就能少(shao)(shao)走(zou)不少(shao)(shao)彎路，免去(qu)許(xu)多(duo)(duo)不必要的麻煩。

延期原因1：工序安排或施工工人調配不合理

裝(zhuang)修(xiu)是一項比較復雜的(de)工(gong)(gong)程(cheng)，需(xu)要(yao)整(zheng)合多(duo)種資源，從(cong)而實(shi)現設計、施工(gong)(gong)、家居配置一體化的(de)過(guo)程(cheng)。而在這(zhe)過(guo)程(cheng)中(zhong)，需(xu)要(yao)做的(de)事情瑣碎復雜，這(zhe)就需(xu)要(yao)選擇的(de)裝(zhuang)修(xiu)公司有著過(guo)硬的(de)管(guan)理(li)能力(li)。很多(duo)裝(zhuang)修(xiu)延期工(gong)(gong)程(cheng)源于(yu)許多(duo)家裝(zhuang)公司片(pian)面(mian)追求訂(ding)單，而沒有合理(li)分析自(zi)身對于(yu)施工(gong)(gong)、安裝(zhuang)等(deng)的(de)調度能力(li)，最后導(dao)致許多(duo)工(gong)(gong)程(cheng)在實(shi)施中(zhong)與約定(ding)脫節。

延期原因2：裝修方案不停改動

在開始(shi)施(shi)工(gong)后(hou)，裝修(xiu)(xiu)設計方案(an)的(de)(de)不(bu)斷(duan)改(gai)動也(ye)是裝修(xiu)(xiu)延期的(de)(de)一大原因。其(qi)中(zhong)，有的(de)(de)改(gai)動是業主前期沒有確(que)認清(qing)楚等到施(shi)工(gong)后(hou)才覺著不(bu)妥而要求(qiu)改(gai)的(de)(de);還有的(de)(de)可能是裝修(xiu)(xiu)公司為增加預算，設計師或施(shi)工(gong)隊以各種理由提出的(de)(de)。

延期原因3：主材未能按時進場

現在很多的業主都是選擇半包(bao)的裝修方式(shi)，裝修公司負(fu)責施工(gong)和基本輔材(cai)，而主材(cai)則需要(yao)業主自(zi)己購買(mai)。如果主材(cai)沒(mei)有按(an)時進場，就可(ke)能(neng)造成(cheng)施工(gong)時間(jian)不得不延(yan)后，此外，裝修工(gong)人(ren)可(ke)能(neng)會以工(gong)期(qi)(qi)安排被(bei)打亂(luan)的原因，繼續拖延(yan)工(gong)期(qi)(qi)。

延期原因4：驗收不準時或工程款未及時結

裝修中，有(you)一些如水電工程(cheng)等項目(mu)是需要業(ye)主進(jin)行驗(yan)收后才能進(jin)行下一步(bu)施工的(de)。而很多時候，由于業(ye)主很忙，在驗(yan)收的(de)時候自己沒有(you)辦(ban)法去現場(chang)簽字確認，因此驗(yan)收時間(jian)就要推遲;此外，有(you)些裝修工程(cheng)的(de)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)方式是分期(qi)(qi)付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)，如果(guo)業(ye)主沒有(you)及時結算階段性工程(cheng)款(kuan)(kuan)(kuan)，施工對就可能停工，造成裝修延期(qi)(qi)。

延期原因5：施工質量不達標引起返工

在裝修中，業主發現(xian)施(shi)工方(fang)以(yi)次充(chong)好，驗收不合格時就(jiu)會要求重新整改，因此，必(bi)然造成時間上(shang)的(de)拖延(yan)以(yi)及對其他(ta)工序或工種造成影響。

延期原因6：其他不可抗拒因素

裝修(xiu)工(gong)程還可能收到(dao)一(yi)些(xie)不(bu)可抗拒因(yin)素(su)的影響，如天氣原因(yin)、小(xiao)區停水停電、物業(ye)規定限制施(shi)(shi)工(gong)時間、甚至如遇鄰(lin)居有孕婦或高(gao)考生(sheng)等，施(shi)(shi)工(gong)時間受到(dao)限制。因(yin)而，造成裝修(xiu)施(shi)(shi)工(gong)延期。

Part2：提前做好裝修規劃 預防裝修延期

不(bu)少準(zhun)(zhun)備在(zai)春節前搬進新家的業主已經開始板著指頭、算著日子，確保能(neng)夠準(zhun)(zhun)時入住新房。然而，裝修(xiu)延(yan)期確實普遍存(cun)在(zai)的現象，裝修(xiu)延(yan)期造成(cheng)的影響讓業主不(bu)管是在(zai)時間(jian)上(shang)、經濟上(shang)還(huan)是精(jing)神上(shang)都難以承受。前面了解了造成(cheng)裝修(xiu)延(yan)期的原因(yin)，為防止裝修(xiu)延(yan)期，就要采取相應對策(ce)。

預防裝修延期：不能一味求快 選擇專業裝修公司

業(ye)主(zhu)如(ru)果(guo)非常急(ji)著入住(zhu)新居，可能會選擇承諾(nuo)工(gong)期短的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司來施(shi)(shi)工(gong)，而其中就混雜(za)了(le)許多不(bu)良施(shi)(shi)工(gong)隊，為了(le)簽單(dan)，明(ming)明(ming)做不(bu)到還是會承諾(nuo)，然后在施(shi)(shi)工(gong)過程中找各種理由讓業(ye)主(zhu)簽裝(zhuang)修(xiu)(xiu)延期單(dan)或者施(shi)(shi)工(gong)馬虎(hu)不(bu)注重裝(zhuang)修(xiu)(xiu)質量。因(yin)此建議，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)不(bu)能一味求快，最好選擇信譽較好，比較專業(ye)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司，及時延期也(ye)不(bu)至于太久。

預防裝修延期：裝修前期提前規劃好

為了避免施工時期發生情況導致(zhi)裝(zhuang)修延期，業主必(bi)須對這次裝(zhuang)修進行詳細的規劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安(an)排都規劃妥當。具(ju)體來說，需要(yao)提(ti)前做到下表幾(ji)點。

預防裝修延期：及時驗收和結算工程款

裝修開始后，如遇一些(xie)需(xu)要業主驗(yan)收(shou)簽字的工(gong)程(cheng)，業主最好合理安排好時(shi)間，防止拖延。此外也(ye)需(xu)要準備好工(gong)程(cheng)款，防止工(gong)程(cheng)款未(wei)及時(shi)支付而造成停工(gong)等(deng)情況發生。

預防裝修延期：合理安排施工工序

確保施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)方在施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)序上合理的安排，每個(ge)工(gong)(gong)(gong)(gong)序緊密銜(xian)接，可(ke)有效(xiao)保證施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)進度。一(yi)般情況下(xia)，一(yi)個(ge)一(yi)百(bai)平的房子合理的工(gong)(gong)(gong)(gong)期安排如(ru)下(xia)：拆除及材料進場1-3天(tian)，隱蔽工(gong)(gong)(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)5-7天(tian)，木(mu)工(gong)(gong)(gong)(gong)瓦工(gong)(gong)(gong)(gong)油工(gong)(gong)(gong)(gong)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)15-20天(tian)，安裝工(gong)(gong)(gong)(gong)程15天(tian)，整(zheng)體工(gong)(gong)(gong)(gong)期45-50天(tian)可(ke)以完成。

預防裝修延期(qi)：簽(qian)合同時明(ming)確交付(fu)時間及(ji)理賠條款

對(dui)于家(jia)裝(zhuang)工程的交付時間(jian)，是(shi)以甲乙雙方合(he)同約(yue)定為準。要是(shi)不想被延(yan)期(qi)還投(tou)訴無門，一定要在(zai)合(he)同條款里注明(ming)具體的違(wei)約(yue)金額(e)和細則，然后嚴(yan)格按照合(he)同執行。一般(ban)來說，業主對(dui)于違(wei)約(yue)金的參考(kao)，可以多(duo)咨(zi)詢市內(nei)正規(gui)公司的情況(kuang)后，再判斷(duan)所(suo)選(xuan)擇的裝(zhuang)修公司是(shi)否在(zai)合(he)同中給出相對(dui)符合(he)買賣雙方利益的違(wei)約(yue)金比例。

合(he)同簽訂注意(yi)事項：需(xu)要提醒的是(shi)，業主在與施工(gong)單(dan)位簽訂合(he)同時，有必要簽定違約(yue)責任(ren)及相關(guan)賠償(chang)責任(ren)。最好(hao)確定每天支付違約(yue)金(jin)(jin)的具(ju)體(ti)金(jin)(jin)額數(shu)，如果是(shi)按工(gong)程總(zong)價的比率(lv)填寫，最好(hao)測(ce)算一下折(zhe)合(he)每天的具(ju)體(ti)金(jin)(jin)額數(shu)，如違約(yue)金(jin)(jin)金(jin)(jin)額太少(shao)，就有可能達不到約(yue)束的效果。

Part3：裝修延期成定局 解決方案須知道

無論是哪個人，都不(bu)會不(bu)希望自己的房子裝修延(yan)期，但(dan)是現實(shi)延(yan)期是普(pu)遍(bian)的，不(bu)延(yan)期是罕(han)見(jian)的。因此，需要做(zuo)好心理準備(bei)，當(dang)我們(men)真的面(mian)對裝修延(yan)期這個問題，應該如何解(jie)決。

先分清裝修延期原因和責任方

要(yao)解決問題，首(shou)先要(yao)分析原(yuan)因(yin)，即要(yao)先分析造(zao)(zao)成不得不延(yan)期的原(yuan)因(yin)。這是(shi)必須充分弄清(qing)楚的一步，因(yin)為它關乎到(dao)責任(ren)的所在。要(yao)看清(qing)楚裝修(xiu)公司延(yan)期的原(yuan)因(yin)是(shi)什(shen)么，看是(shi)否自身原(yuan)因(yin)造(zao)(zao)成的。

業主違約情(qing)況：業主未按約定完(wan)成(cheng)相應(ying)工作、未及時提供材(cai)料(liao)進(jin)場或材(cai)料(liao)出現質量問題、未及時驗收(shou)簽字、未履行合同約定按時支付工程款

裝修公司違約(yue)情況：裝修施工(gong)單位未按(an)期開工(gong)、無故停工(gong)、提供的材料發生質量問題造成(cheng)返工(gong)或整改等造成(cheng)裝修延(yan)期

依合同辦事

如果裝修(xiu)延期是由于(yu)裝修(xiu)公司方面造成的，業主則應(ying)該按(an)照合同辦事(shi)，努力(li)爭(zheng)取自己(ji)的合法權益(yi)。

合(he)同明確了裝(zhuang)修(xiu)延期賠償：裝(zhuang)修(xiu)簽(qian)訂的合(he)同中，注明了具體(ti)的違約(yue)金(jin)額和細則的，嚴格按(an)照合(he)同執行。

合同沒有(you)明(ming)確(que)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期(qi)(qi)賠(pei)償：裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司與業主(zhu)簽訂合同的時候，有(you)時候往往會故(gu)意(yi)忽視裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期(qi)(qi)這(zhe)一條。如果出(chu)現(xian)延期(qi)(qi)問(wen)題(ti)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司可(ke)能(neng)因此抵賴(lai)，不予賠(pei)償。不過這(zhe)種情況(kuang)，也可(ke)以(yi)通過協商(shang)、通過第三方調節(jie)或打(da)官司等手段解(jie)決(jue)。

補(bu)簽合(he)同：可預(yu)見的(de)裝(zhuang)修(xiu)延(yan)(yan)(yan)期(qi)，如(ru)果確(que)定是因(yin)(yin)為施(shi)工方的(de)原因(yin)(yin)被延(yan)(yan)(yan)誤工期(qi)，而合(he)同里沒(mei)有(you)延(yan)(yan)(yan)期(qi)違(wei)約(yue)條(tiao)款的(de)，業主可亡羊補(bu)牢，簽份(fen)補(bu)充(chong)合(he)約(yue)，將(jiang)延(yan)(yan)(yan)期(qi)賠償條(tiao)款加(jia)進去。