墻體開裂(lie)處理須謹慎 細小裂(lie)縫隱患大

一、地基沉降不均勻 墻面容易開裂

地基沉(chen)降不均勻(yun)產(chan)(chan)生(sheng)(sheng)的墻體裂(lie)(lie)紋(wen)一(yi)般(ban)屬于(yu)結構性(xing)裂(lie)(lie)紋(wen)，對(dui)于(yu)細小的裂(lie)(lie)紋(wen)一(yi)般(ban)可以自行處理。這(zhe)些結構性(xing)的裂(lie)(lie)縫會(hui)對(dui)房屋(wu)的墻體結構產(chan)(chan)生(sheng)(sheng)一(yi)定的影響，因(yin)此，必須小心(xin)對(dui)待。

1、開裂的特點

因為(wei)地(di)基(ji)沉降不均勻產(chan)生的(de)(de)(de)裂紋一般會出現在縱墻的(de)(de)(de)兩端、窗(chuang)間墻水(shui)平裂縫，這些裂紋一般呈對角線分布;而(er)豎向裂縫發生在縱墻中央的(de)(de)(de)頂部和(he)底層窗(chuang)臺(tai)處(chu)，裂縫上寬下窄(zhai)。

2、開裂的原因

房(fang)屋建成后(hou)，地基一般都會(hui)下沉(chen)(chen)。如果地基沉(chen)(chen)降不均(jun)勻(yun)，沉(chen)(chen)降大(da)的(de)(de)(de)部位(wei)與沉(chen)(chen)降小的(de)(de)(de)部位(wei)發生(sheng)相對位(wei)移，在墻體(ti)中產(chan)生(sheng)剪力和拉力，當這種附(fu)加內力超過墻體(ti)本身的(de)(de)(de)抗拉抗剪強(qiang)度(du)時，就會(hui)產(chan)生(sheng)裂縫(feng)，且這些裂縫(feng)會(hui)隨地基的(de)(de)(de)不均(jun)勻(yun)沉(chen)(chen)降的(de)(de)(de)增大(da)而(er)增大(da)。

窗間墻(qiang)水平的(de)裂縫產生(sheng)，主要是因(yin)為(wei)地基沉降(jiang)較(jiao)大(da)，上單元收到阻力(li)，使窗間的(de)墻(qiang)體收到較(jiao)大(da)的(de)水平剪力(li)而發生(sheng)上下(xia)位(wei)置的(de)水平裂縫。而直裂縫是窗臺(tai)墻(qiang)體承(cheng)受荷載后，形成反向的(de)作用力(li)而產生(sheng)的(de)。

3、處理方法

對于沉(chen)(chen)降(jiang)差(cha)不大的(de)(de)(de)墻體，且裂縫較(jiao)小的(de)(de)(de)，可(ke)用水泥(ni)砂(sha)漿，樹脂砂(sha)漿填縫或(huo)水泥(ni)灌漿封(feng)閉保護的(de)(de)(de)方法處理。對于仍在發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)沉(chen)(chen)降(jiang)，可(ke)尋找(zhao)開發(fa)商進行協商，要求加固地(di)基(ji)。如果自建住(zhu)宅，可(ke)考慮將原基(ji)礎圈梁托起，防止(zhi)地(di)基(ji)繼續下(xia)沉(chen)(chen)。

二、溫度變化大 易產生溫度性裂紋

顧名(ming)思(si)義，溫度(du)(du)性(xing)裂(lie)紋的產生主要(yao)是因為環境的溫度(du)(du)變(bian)化較(jiao)大而產生的。這種裂(lie)紋一般(ban)可(ke)以自行(xing)修補處(chu)理，處(chu)理過后，對(dui)墻體結構不會造成(cheng)嚴重的影響。

1、開裂的特點

溫度(du)性裂(lie)縫(feng)(feng)的(de)走向無一(yi)(yi)定(ding)規律，裂(lie)縫(feng)(feng)的(de)寬度(du)一(yi)(yi)般(ban)在(zai)0.5-10mm之(zhi)間(jian)(jian)。熱漲引起的(de)裂(lie)縫(feng)(feng)一(yi)(yi)般(ban)中間(jian)(jian)粗兩端細;而(er)冷縮引起的(de)裂(lie)縫(feng)(feng)粗細不明顯，一(yi)(yi)般(ban)寬度(du)在(zai)0.5mm以下。

2、開裂的原因

溫度性裂紋常見(jian)在墻體的不(bu)同(tong)材料的交(jiao)接處(chu)。主要是因為周圍(wei)環境的溫度變化，不(bu)同(tong)材料的膨脹系數不(bu)同(tong)，熱(re)脹冷縮(suo)后導致不(bu)同(tong)材料之間(jian)發(fa)生變形，引起(qi)裂縫和裂紋的出現(xian)。

3、處理方法

增設空氣隔熱層或選(xuan)用導熱系數小，保溫性(xing)(xing)能(neng)優良材料作保溫層，有(you)效控(kong)制層面板的(de)(de)(de)升溫可有(you)效防止頂層墻(qiang)體裂縫。對已存在(zai)的(de)(de)(de)溫度性(xing)(xing)裂縫且不影響(xiang)結構(gou)安全的(de)(de)(de)，在(zai)其裂縫穩定后用砂漿堵抹即可。

4、日常保養

驟變的(de)(de)溫度會成(cheng)為墻(qiang)面開裂的(de)(de)誘因。由于裝修材料中的(de)(de)水分(fen)無法揮發，造(zao)成(cheng)居(ju)室環境溫度與濕度較大，裝修后(hou)突然(ran)通風，居(ju)室中的(de)(de)水分(fen)急(ji)速減少，很容易造(zao)成(cheng)墻(qiang)面干裂。因此(ci)，剛裝修后(hou)的(de)(de)房(fang)子，尤(you)其(qi)是開槽(cao)填縫(feng)后(hou)的(de)(de)墻(qiang)體，一定要避免過度吹風。

三、墻體長期暴曬 易形成塑性裂紋

塑性裂紋是指墻體(ti)經常暴(bao)曬(shai)后，體(ti)積急劇縮小而產生的(de)裂紋。這些裂紋能通過(guo)水泥(ni)的(de)填抹進(jin)行處理(li)，對墻體(ti)沒有結構性的(de)影響。

1、開裂的特點

這種(zhong)墻體開裂的裂縫一般較淺(qian)，長(chang)段不(bu)一，短至20-30mm，長(chang)的可達(da)2-3m;寬度為1-5mm。這些裂縫一般相關(guan)不(bu)連(lian)貫，表面看(kan)似非(fei)常(chang)干(gan)燥。

2、開裂的原因

這些開裂主要是因為墻(qiang)體建(jian)造(zao)完成后，表面受到風(feng)吹(chui)和(he)日曬，表面的(de)水分蒸發過快。墻(qiang)體的(de)體積(ji)急劇(ju)收(shou)縮，形(xing)成干(gan)燥的(de)裂紋。

3、處理方法

在墻(qiang)(qiang)(qiang)面施工時要注意水(shui)泥和沙子(zi)的配(pei)(pei)比(bi)(bi)，最佳比(bi)(bi)例(li)是(shi)1比(bi)(bi)3，配(pei)(pei)比(bi)(bi)不當就(jiu)會影響墻(qiang)(qiang)(qiang)面的韌性和張(zhang)力。用這(zhe)種比(bi)(bi)例(li)的水(shui)泥砂漿對墻(qiang)(qiang)(qiang)面的裂縫進行(xing)修補。

4、預防措施

對于剛樓的(de)屋主，如(ru)果收樓后不馬上裝修，建議讓房子處(chu)于陰涼的(de)環境。尤其(qi)是(shi)太(tai)陽照(zhao)射猛烈(lie)的(de)房屋，必須關好(hao)門(men)窗(chuang)，防止強風與猛烈(lie)的(de)太(tai)陽過多照(zhao)射墻壁(bi)，造成干裂。