裝(zhuang)修流程全攻略：家裝(zhuang)切勿亂(luan)拆改結(jie)構

房屋結構拆改四不“拆”：

第一不拆：承重墻

隨(sui)著天(tian)氣的(de)轉暖，越來(lai)越多(duo)的(de)裝修開始進(jin)場(chang)。進(jin)場(chang)交底后(hou)，就是拆(chai)改墻體和埋設管線(xian)了(le)。在拆(chai)改墻體過(guo)程中，很多(duo)南昌家裝業主為了(le)房(fang)屋整體裝修效果，往往喜歡私自(zi)拆(chai)除承重(zhong)墻，這是非(fei)常不可取的(de)一種做法(fa)。

一般磚混結構的建筑中，凡是預制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開門開窗。超過24厘米以上的磚墻也屬于(yu)承(cheng)重墻。裝(zhuang)修時承(cheng)重墻千萬(wan)不要動，在上面掏大面積(ji)的洞(dong)也不行。

怎么分辨承重墻？分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上的(de)(de)墻(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承重墻(qiang)(qiang)。一(yi)些無法辨別厚度的(de)(de)墻(qiang)(qiang)，比(bi)如：外墻(qiang)(qiang)、和鄰居共(gong)用的(de)(de)墻(qiang)(qiang)，也都是(shi)(shi)承重墻(qiang)(qiang)。一(yi)般磚混(hun)結構(gou)的(de)(de)房(fang)子(zi)中，除了衛生間和廚(chu)房(fang)的(de)(de)隔(ge)墻(qiang)(qiang)外都是(shi)(shi)承重墻(qiang)(qiang)。而框架結構(gou)的(de)(de)房(fang)子(zi)中內部的(de)(de)隔(ge)墻(qiang)(qiang)一(yi)般都不是(shi)(shi)承重墻(qiang)(qiang)。

買購網裝(zhuang)修小編提(ti)示：拆除承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)體(ti)，在承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)上開(kai)門、開(kai)窗、削(xue)薄承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)體(ti)，不(bu)僅直接破壞(huai)和削(xue)弱了承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)體(ti)的承(cheng)(cheng)載(zai)能力(li)，而且也破壞(huai)了房屋的整(zheng)體(ti)性和抗震性。還可(ke)能造成相鄰墻(qiang)(qiang)體(ti)的酥松開(kai)裂，墻(qiang)(qiang)體(ti)強(qiang)度、承(cheng)(cheng)載(zai)力(li)下降，以(yi)及上下樓墻(qiang)(qiang)體(ti)、樓地面開(kai)裂，造成結(jie)構(gou)損壞(huai)。如果遇(yu)到地震，這樣的墻(qiang)(qiang)體(ti)和樓板(ban)就(jiu)很容(rong)易坍塌或斷裂。

第二不拆：燃氣管道

居民或(huo)裝修人員私自拆改燃(ran)(ran)氣(qi)管(guan)道(dao)、包封燃(ran)(ran)氣(qi)閥門很(hen)容易(yi)(yi)造成燃(ran)(ran)氣(qi)泄漏。燃(ran)(ran)氣(qi)管(guan)道(dao)被(bei)包封起(qi)來，氣(qi)體泄漏就不易(yi)(yi)被(bei)察覺(jue)，泄漏氣(qi)體也(ye)不容易(yi)(yi)擴散，聚集在局部。使用前(qian)，又(you)沒有專業(ye)的(de)安全檢測，一(yi)遇明火必然(ran)引(yin)起(qi)爆炸(zha)。

買購網裝修小編(bian)提(ti)示：燃(ran)(ran)氣(qi)設施(shi)在(zai)設計、安裝上有(you)嚴格的(de)技術規范(fan)和安全要(yao)求，必須由(you)(you)專(zhuan)業(ye)人員進行施(shi)工(gong)。如果居民(min)在(zai)裝修居室時的(de)確需要(yao)改動(dong)燃(ran)(ran)氣(qi)管道(dao)，應向供(gong)氣(qi)單位提(ti)出(chu)申請，由(you)(you)供(gong)氣(qi)單位現場勘測并(bing)提(ti)出(chu)意(yi)見，能夠改動(dong)的(de)，供(gong)氣(qi)單位出(chu)具施(shi)工(gong)方案，并(bing)由(you)(you)專(zhuan)業(ye)人員進行操(cao)作，施(shi)工(gong)人員應具有(you)專(zhuan)業(ye)資質。

第三不拆：暖氣管道

裝修中拆(chai)改暖氣(qi)管(guan)道，上下(xia)水管(guan)道的(de)(de)情況也較為普(pu)遍。暖氣(qi)管(guan)道及上下(xia)水管(guan)道都(dou)(dou)有(you)(you)個共同(tong)特(te)點(dian)，就是這些(xie)管(guan)道都(dou)(dou)是在一(yi)定范圍內構成一(yi)個整(zheng)(zheng)體(ti)系統，各(ge)家各(ge)戶無法完全(quan)獨(du)立。因此在對這樣的(de)(de)管(guan)道進行改造的(de)(de)時候，就應該(gai)小心(xin)謹(jin)慎，所有(you)(you)的(de)(de)改造都(dou)(dou)應該(gai)以不影響整(zheng)(zheng)個系統為前提。

買購網裝修小編提示(shi)：亂拆亂改暖(nuan)氣(qi)有很(hen)多弊端(duan)，原(yuan)來設(she)計好的(de)(de)暖(nuan)氣(qi)被改動后，壓力將發(fa)(fa)生(sheng)變化，熱(re)平(ping)衡打破后，供(gong)熱(re)發(fa)(fa)生(sheng)失調，造成(cheng)樓中各戶熱(re)的(de)(de)很(hen)熱(re)，冷的(de)(de)很(hen)冷。改動后的(de)(de)暖(nuan)氣(qi)，很(hen)難(nan)保證(zheng)不漏水。

第四不拆：陽臺“配重墻”

一(yi)(yi)般房(fang)間(jian)與陽(yang)臺(tai)(tai)之間(jian)的(de)墻(qiang)(qiang)上都有一(yi)(yi)門一(yi)(yi)窗(chuang)，這(zhe)些門窗(chuang)可以(yi)拆除(chu)，但窗(chuang)以(yi)下的(de)墻(qiang)(qiang)不(bu)能(neng)拆，因為這(zhe)段墻(qiang)(qiang)是(shi)“配(pei)重墻(qiang)(qiang)”，它就像秤砣一(yi)(yi)樣起著挑起陽(yang)臺(tai)(tai)的(de)作(zuo)用。不(bu)少(shao)業(ye)主認為配(pei)重墻(qiang)(qiang)的(de)作(zuo)用不(bu)大，阻(zu)擋了陽(yang)光進入室(shi)內，影響(xiang)居(ju)室(shi)的(de)采光。因此常會考慮(lv)將配(pei)重墻(qiang)(qiang)拆除(chu)，在陽(yang)臺(tai)(tai)處(chu)形成(cheng)一(yi)(yi)個(ge)寬大的(de)埡口。

買購網裝修小編提示：拆除(chu)配(pei)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)，會(hui)使(shi)陽臺(tai)(tai)(tai)的(de)(de)(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)力(li)(li)下降(jiang)，導(dao)(dao)致(zhi)陽臺(tai)(tai)(tai)下墜。拆除(chu)配(pei)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)將會(hui)改變房屋結構(gou)原有(you)的(de)(de)(de)受力(li)(li)，還可能導(dao)(dao)致(zhi)陽臺(tai)(tai)(tai)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)能力(li)(li)降(jiang)低，甚至有(you)坍塌的(de)(de)(de)危(wei)險。有(you)的(de)(de)(de)老房陽臺(tai)(tai)(tai)為挑板式結構(gou)，一旦拆除(chu)其配(pei)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)，導(dao)(dao)致(zhi)“壓住”陽臺(tai)(tai)(tai)的(de)(de)(de)墻(qiang)體(ti)結構(gou)遭到破壞(huai)，削弱陽臺(tai)(tai)(tai)的(de)(de)(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)力(li)(li)。

房屋結構拆改注意事項

一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米(mi)以上的磚墻(qiang)(qiang)，一般(ban)都(dou)屬于(yu)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，不能輕易拆除和改造(zao)。(承重(zhong)(zhong)墻承擔著(zhu)(zhu)著(zhu)(zhu)樓盤(pan)的(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)，維持著(zhu)(zhu)整個房屋結構的(de)(de)力的(de)(de)平衡。)

家裝中，除了承(cheng)重墻(qiang)是絕對不(bu)能拆(chai)的，輕(qing)(qing)體(ti)墻(qiang)也(ye)不(bu)一定(ding)可以(yi)(yi)拆(chai)。有的輕(qing)(qing)體(ti)墻(qiang)也(ye)承(cheng)擔著房屋的部分重量(liang)。比如，橫梁下面的輕(qing)(qing)體(ti)墻(qiang)就不(bu)可以(yi)(yi)拆(chai)——因為它也(ye)承(cheng)擔著房屋的部分重量(liang)。拆(chai)了，一樣會破壞房屋結構。

為什么墻能拆呢?完(wan)全作為(wei)隔墻的輕體(ti)墻、空心板(ban)就可以拆(chai)。因(yin)為(wei)隔墻完(wan)全不承擔任何壓力，存在的價值(zhi)就是隔開空間;拆了也不會對房屋(wu)的結構(gou)造(zao)成任何影響。

二、門框是嵌(qian)在(zai)混凝土中的，不宜(yi)拆除(chu)。如(ru)果拆除(chu)或改(gai)造，就(jiu)會(hui)破壞建筑結構，降低安全系數，重(zhong)新安裝門也比較(jiao)困難。

三、陽(yang)臺(tai)邊的(de)矮(ai)墻(qiang)不能拆除或改變。一(yi)般房間(jian)與陽(yang)臺(tai)之間(jian)的(de)墻(qiang)上(shang)都有一(yi)門一(yi)窗，這些門窗可以(yi)拆除，但窗以(yi)下(xia)的(de)墻(qiang)不能拆，因為這段墻(qiang)是“配(pei)重墻(qiang)”，它就(jiu)(jiu)像秤(cheng)砣一(yi)樣起(qi)著挑起(qi)陽(yang)臺(tai)的(de)作(zuo)用(yong)，如果拆除這堵墻(qiang)，就(jiu)(jiu)會使(shi)陽(yang)臺(tai)的(de)承(cheng)重力下(xia)降，導致陽(yang)臺(tai)下(xia)墜。

四、房間中的(de)梁(liang)柱不能(neng)改。梁(liang)柱是用(yong)來(lai)支撐上層樓板(ban)的(de)，拆除或改造(zao)就會造(zao)成(cheng)上層樓板(ban)下掉，相當危險，所以(yi)梁(liang)柱絕不能(neng)拆除或改造(zao)。

五、墻體中的鋼(gang)筋不能動。在埋(mai)設管線時，如將(jiang)鋼(gang)筋破壞，就會影響到(dao)墻體和(he)樓板的承受力，留下(xia)安全隱患。

容易造成危害的房屋結構拆改情況

1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗之(zhi)間墻垛)、窗下(xia)墻、門(men)、窗邊墻體(ti)(ti)，這(zhe)些墻體(ti)(ti)在(zai)結構(gou)中(zhong)主(zhu)要承(cheng)擔著豎向(xiang)荷載和水(shui)平地震力的(de)作用(yong)。這(zhe)些墻體(ti)(ti)被拆除后，使得陽臺與房間之間形成一個大的(de)門(men)洞(dong)，改變了(le)結構(gou)原(yuan)有工作狀態和受(shou)力性能，其危害性：

(1)該處(chu)的圈梁變為大(da)跨(kua)度(du)的過(guo)梁或承重梁，增加(jia)了圈梁的荷(he)載負(fu)擔，形成超負(fu)荷(he)構件，尤其在垂(chui)直地震力的作用(yong)下危險(xian)性更大(da)；

(2)當陽(yang)臺為(wei)挑(tiao)板式結(jie)構(gou)時對(dui)(dui)結(jie)構(gou)安全影(ying)響(xiang)更大，因挑(tiao)板式陽(yang)臺的(de)前(qian)沿墻承(cheng)擔著特別(bie)的(de)作用，首先(xian)，該墻體(ti)(ti)承(cheng)擔陽(yang)臺傳來(lai)(lai)(lai)的(de)活荷載、靜荷載及上層結(jie)構(gou)傳來(lai)(lai)(lai)的(de)荷載，同時又負擔抵抗(kang)陽(yang)臺板傾(qing)覆的(de)垂直壓力，也(ye)是抗(kang)傾(qing)覆的(de)配重(zhong)墻，當該墻體(ti)(ti)拆除(chu)后，對(dui)(dui)于(yu)上層陽(yang)臺結(jie)構(gou)來(lai)(lai)(lai)講失去(qu)了墻體(ti)(ti)支撐而(er)處于(yu)危險(xian)狀(zhuang)態，對(dui)(dui)于(yu)下層陽(yang)臺結(jie)構(gou)來(lai)(lai)(lai)講，失去(qu)了抗(kang)傾(qing)覆荷載而(er)處于(yu)傾(qing)覆危險(xian)狀(zhuang)態；

(3)破壞了(le)(le)房(fang)屋(wu)結構的(de)整體(ti)性。首先(xian)削(xue)弱了(le)(le)該層縱墻(qiang)(qiang)的(de)抗側力的(de)剛(gang)度，降(jiang)低了(le)(le)墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)抗震性能。設(she)計時這種力是由(you)各(ge)段墻(qiang)(qiang)體(ti)均衡分擔(dan)，當(dang)局部墻(qiang)(qiang)體(ti)拆(chai)除(chu)后，地震時作(zuo)用在該墻(qiang)(qiang)體(ti)上(shang)(shang)的(de)剪(jian)力就加到鄰(lin)近墻(qiang)(qiang)體(ti)上(shang)(shang)，造成(cheng)鄰(lin)近墻(qiang)(qiang)體(ti)負(fu)擔(dan)過重(zhong)或在洞口(kou)附近產生應力集中，導(dao)致(zhi)墻(qiang)(qiang)體(ti)過早(zao)開(kai)裂而破壞。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承(cheng)重墻一(yi)般是指上(shang)面擱(ge)置樓(lou)板、擱(ge)柵、大(da)梁、屋(wu)架(jia)或屋(wu)面板的墻體，它不僅承(cheng)受以上(shang)各(ge)層(ceng)(ceng)由樓(lou)板、大(da)梁、屋(wu)架(jia)等傳來的活荷(he)載和(he)靜(jing)荷(he)載，還承(cheng)擔以上(shang)各(ge)層(ceng)(ceng)墻體的自重，并(bing)把這(zhe)些荷(he)重傳給下層(ceng)(ceng)墻體直至地基基礎。

拆除承重墻體，在(zai)承重墻上(shang)開(kai)門、開(kai)窗、削薄承重墻體，不僅直(zhi)接破壞和削弱(ruo)了承重墻體的(de)承載能(neng)力，而且也(ye)破壞了房屋的(de)整體性和抗震(zhen)性。

拆除墻體(ti)產(chan)生有害的(de)震動還造成相(xiang)鄰墻體(ti)的(de)酥松開(kai)裂，墻體(ti)強度(du)、承(cheng)載力(li)下降(jiang)，以及上下樓(lou)墻體(ti)、樓(lou)地(di)面開(kai)裂，造成結(jie)構損(sun)壞(huai)。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的(de)(de)住戶在(zai)房屋(wu)裝修過程中在(zai)樓面上(shang)鋪設(she)花崗巖或大理石板，衛生間地面上(shang)砌(qi)筑安(an)放大型沖浪(lang)浴缸(gang)，室內(nei)地面鋪設(she)安(an)裝地暖設(she)備，陽臺砌(qi)筑墻體等，明顯加大靜荷(he)載(zai)，使樓板處(chu)于超負荷(he)使用狀態，嚴重危(wei)及到(dao)房屋(wu)的(de)(de)使用安(an)全。

衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意(yi)在(zai)衛生間安(an)放大型沖(chong)浪浴缸等，少則(ze)給樓面增(zeng)加(jia)幾百公(gong)斤荷(he)重，多(duo)則(ze)增(zeng)加(jia)上千公(gong)斤荷(he)載。

以上(shang)兩種情況增加的荷載其結(jie)果(guo)往(wang)往(wang)使(shi)(shi)樓板下撓、開裂、滲漏，影響結(jie)構安全使(shi)(shi)用(yong)。

還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結構，是一種受力狀態最為不利的結構形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷(he)(he)載，它所產(chan)生的(de)(de)彎矩內(nei)力(li)是兩支(zhi)點結構的(de)(de)四(si)倍。一(yi)般陽(yang)(yang)臺(tai)挑梁或挑板根部的(de)(de)截(jie)面(mian)積和配筋量都是根據(ju)陽(yang)(yang)臺(tai)板上(shang)(shang)靜荷(he)(he)載和正常(chang)使(shi)用荷(he)(he)載的(de)(de)規(gui)范要求設計(ji)的(de)(de)，住戶(hu)在陽(yang)(yang)臺(tai)上(shang)(shang)砌筑磚墻、安放重物，超出陽(yang)(yang)臺(tai)的(de)(de)正常(chang)負荷(he)(he)能力(li)，而導(dao)致(zhi)陽(yang)(yang)臺(tai)挑梁或挑板根部斷裂(lie)，嚴重的(de)(de)還會(hui)導(dao)致(zhi)陽(yang)(yang)臺(tai)傾覆、塌落。

裝修拆改9大禁區

1、承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超(chao)過24厘米以(yi)上的(de)(de)(de)磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)也屬(shu)于(yu)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，也是不(bu)能拆(chai)改(gai)(gai)的(de)(de)(de)。而(er)敲擊起來(lai)有“空聲兒”的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)壁(bi)，大(da)多屬(shu)于(yu)非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，可以(yi)拆(chai)改(gai)(gai)。另(ling)外，有人在承(cheng)重墻(qiang)(qiang)上開(kai)(kai)門開(kai)(kai)窗，這(zhe)樣(yang)也會破壞(huai)墻(qiang)(qiang)體的(de)(de)(de)承(cheng)重，也是不(bu)允許(xu)的(de)(de)(de)。

您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，最好請(qing)建筑專業的人(ren)看一下，確定(ding)是否為承重(zhong)墻后再施工。在施工之前，還要報物業管理部門(men)備案，得(de)到批準后方(fang)可施工。

2、墻體中的鋼筋

如果(guo)(guo)把房屋結(jie)構比(bi)成人的(de)身體的(de)話，墻體中(zhong)的(de)鋼(gang)筋就(jiu)(jiu)是人的(de)筋骨。如果(guo)(guo)在(zai)埋設管線時將鋼(gang)筋破壞，就(jiu)(jiu)會影響到墻體和(he)樓板的(de)承受力。如果(guo)(guo)遇到地震，這(zhe)樣的(de)墻體和(he)樓板就(jiu)(jiu)很容易坍塌或斷(duan)裂(lie)。

3、房間中的梁柱

這些梁(liang)柱(zhu)是用來支撐(cheng)上層樓板的，拆掉(diao)后上層樓板就會掉(diao)下來，所以(yi)也(ye)不能動。

4、陽臺邊的矮墻

一般房間與(yu)陽(yang)臺(tai)之間的墻(qiang)上，都有一門一窗。這(zhe)些門窗都可(ke)以拆(chai)改(gai)，但窗以下的墻(qiang)不能動(dong)。這(zhe)段墻(qiang)叫“配(pei)重墻(qiang)”，它像秤(cheng)砣一樣(yang)起(qi)著挑起(qi)陽(yang)臺(tai)的作(zuo)用。拆(chai)改(gai)這(zhe)堵墻(qiang)，會使陽(yang)臺(tai)的承重力(li)下降，導致(zhi)陽(yang)臺(tai)下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門

這些戶(hu)門(men)的門(men)框是嵌在混凝(ning)土中的，如果拆(chai)改(gai)會破壞建筑結構，降低(di)安全系數。而且破壞了門(men)口的建筑結構，重(zhong)新安裝(zhuang)新門(men)就更(geng)加困難(nan)了。

6、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shi)滲水實驗”即(ji)在廚房(fang)或衛(wei)生間中(zhong)灌水，如果(guo)24小時后不滲(shen)漏方算合格。

7、衛生間的蹲便器

有(you)的(de)(de)老房(fang)子還(huan)采用的(de)(de)舊式的(de)(de)蹲便(bian)器(qi)(qi)，如(ru)果您想更換(huan)成坐(zuo)(zuo)便(bian)器(qi)(qi)的(de)(de)話一(yi)(yi)定要(yao)慎重。因為(wei)蹲便(bian)器(qi)(qi)一(yi)(yi)般都是(shi)(shi)前下(xia)水，而坐(zuo)(zuo)便(bian)器(qi)(qi)一(yi)(yi)般都是(shi)(shi)后下(xia)水所以更換(huan)坐(zuo)(zuo)便(bian)器(qi)(qi)，就意味(wei)著更改下(xia)水管道。這種施工難度較大，而且(qie)必(bi)須破壞原有(you)的(de)(de)防水層。安裝不(bu)當的(de)(de)話，不(bu)是(shi)(shi)樓(lou)下(xia)滲水，就是(shi)(shi)馬桶不(bu)下(xia)水。

8、暖氣和煤氣管道

安裝和(he)拆改(gai)煤(mei)氣(qi)(qi)管(guan)道，必須(xu)請煤(mei)氣(qi)(qi)公(gong)司的(de)專業施(shi)工人(ren)員(yuan)進行，裝飾公(gong)司不(bu)能(neng)“代(dai)勞(lao)”而且(qie)在裝修時(shi)，不(bu)能(neng)遮蓋(gai)水(shui)表(biao)、電表(biao)和(he)煤(mei)氣(qi)(qi)表(biao)。對于暖(nuan)(nuan)(nuan)氣(qi)(qi)和(he)暖(nuan)(nuan)(nuan)氣(qi)(qi)管(guan)道，您同樣要謹慎從(cong)事，因(yin)為暖(nuan)(nuan)(nuan)氣(qi)(qi)在室(shi)內的(de)位置，直接影響(xiang)到冬季室(shi)內的(de)溫度。如(ru)果拆改(gai)不(bu)當，不(bu)是取暖(nuan)(nuan)(nuan)受影響(xiang)，就是暖(nuan)(nuan)(nuan)氣(qi)(qi)跑水(shui)。

9、原有的鋼窗

有(you)(you)些(xie)住戶因為(wei)原有(you)(you)的鋼(gang)(gang)窗(chuang)不好(hao)看，就換了鋁(lv)(lv)(lv)合金窗(chuang)。由于目(mu)前(qian)少數裝飾(shi)公司為(wei)了圖便宜采用小規格的型材，或干(gan)脆以(yi)(yi)次充好(hao)所以(yi)(yi)有(you)(you)些(xie)鋁(lv)(lv)(lv)合金窗(chuang)的堅(jian)固程(cheng)度(du)遠遠遜于鋼(gang)(gang)窗(chuang)。使(shi)用這樣的鋁(lv)(lv)(lv)合金窗(chuang)容易造成脫落，在高層建筑(zhu)上尤其如此。

房屋墻體拆改

裝修時(shi)對墻(qiang)(qiang)體進行改(gai)造，最關鍵的(de)一(yi)點就是承重墻(qiang)(qiang)不能動，那如何(he)分辨(bian)哪些是承重墻(qiang)(qiang)呢?我(wo)們可(ke)以通(tong)過(guo)購房(fang)合同(tong)書上的(de)房(fang)屋結構圖、通(tong)過(guo)觀(guan)察(cha)房(fang)屋結構或是巧墻(qiang)(qiang)面聽聲音等方法來分辨(bian)。

教你分辨承重墻體

1、看房屋結構圖

在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的(de)墻(qiang)體(ti)都是承重墻(qiang)，標注為白色部分的(de)墻(qiang)體(ti)為非承重墻(qiang)，這(zhe)類墻(qiang)體(ti)可以改(gai)造拆除(chu)，對房屋建筑不會有(you)影響。

2、看房屋的結構

一般(ban)地講，磚混結(jie)(jie)構的(de)房屋所有墻(qiang)(qiang)體都是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)。框架結(jie)(jie)構的(de)房屋外墻(qiang)(qiang)為承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，內部的(de)墻(qiang)(qiang)體一般(ban)都不是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)。

3、看(kan)房屋(wu)的檔(dang)次

一般80年代之(zhi)前的(de)住宅樓、平房(fang)和別墅都是(shi)磚混(hun)結構的(de)，基(ji)本面面都是(shi)承重墻(qiang)。而高層電梯樓、洋樓都是(shi)框架結構的(de)多。

4、看墻體(ti)的厚(hou)度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍(pai)一(yi)拍(pai)，有清脆的大回聲的，是(shi)輕(qing)體墻，而(er)承重墻一(yi)般厚度在(zai)240MM以(yi)上(shang)，翹(qiao)起來應該沒什么太多的聲(sheng)音。

看承重墻改造常見誤區

許多人都關(guan)心承重墻能否改動(dong)，下面讓我(wo)們一起了解對(dui)于裝修墻體改造(zao)的(de)誤(wu)區。

誤區一：承重墻體(ti)結構可(ke)以隨(sui)便改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬(wan)的罰款。所以，承重墻是萬(wan)萬(wan)動不得的。

誤區二：承重(zhong)墻能拆除

一般來講，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)是(shi)不可以(yi)拆除(chu)的(de)。如果(guo)你拆除(chu)了承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，你的(de)鄰居(ju)有權起訴(su)并要(yao)求恢復。為(wei)了安全(quan)還(huan)是(shi)不要(yao)拆除(chu)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)了。同時，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)是(shi)經(jing)過科學計算的(de)，如果(guo)在承(cheng)重(zhong)墻(qiang)上打孔裝(zhuang)修，就會影響地(di)基(ji)的(de)穩定(ding)性(xing)。

誤區三：承重墻能開門

拋(pao)開法律層面的約束，單純從技術角度考(kao)慮可以開門(men)，但這(zhe)個拆除(chu)施工作業及(ji)后續(xu)加固方(fang)案(an)必須由專業建筑公司(si)來完(wan)成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門(men)不(bu)宜過寬(kuan)，建議還是不(bu)要敲動承重(zhong)墻。

誤區(qu)四：非承重墻就一定能拆

傳統(tong)觀念認(ren)為：房內的(de)承重(zhong)墻不能拆(chai)(chai)，非承重(zhong)墻都(dou)可以(yi)拆(chai)(chai)，其實這是(shi)一(yi)個大誤區。事(shi)實上，并不是(shi)所有(you)的(de)非承重(zhong)墻都(dou)可以(yi)隨(sui)意(yi)拆(chai)(chai)改。非承重(zhong)墻同(tong)樣具有(you)兩個重(zhong)要的(de)作(zuo)用。一(yi)個是(shi)墻體(ti)自重(zhong)的(de)支撐作(zuo)用，另一(yi)個是(shi)具有(you)抗震(zhen)作(zuo)用。所以(yi)，就某一(yi)家庭來(lai)說，拆(chai)(chai)除(chu)非承重(zhong)墻或在墻上打(da)個洞(dong)沒有(you)太大問題，但如(ru)果整棟(dong)樓的(de)居民都(dou)隨(sui)意(yi)拆(chai)(chai)改非承重(zhong)墻體(ti)，將大大降低(di)樓體(ti)的(de)抗震(zhen)力(li)。

拆改房屋墻體注意事項

拆(chai)改房屋(wu)墻(qiang)體，首(shou)要以安全(quan)為主(zhu)。不(bu)但(dan)要分辨(bian)拆(chai)改的(de)(de)是否為承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，而且改造安全(quan)的(de)(de)非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)時(shi)仍要做好(hao)充(chong)足(zu)的(de)(de)計劃。

1、注(zhu)意只能拆改非承重墻

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都(dou)會(hui)表明這些(xie)墻體(ti)。

2、注意考(kao)慮改造電路管線

在拆之前，也要對電路的(de)(de)(de)(de)改(gai)造(zao)方向詳細考慮。一(yi)般墻體(ti)中(zhong)都帶有電路管線，要注意(yi)不要野(ye)蠻施工(gong)，弄斷電路。畢(bi)竟，電路的(de)(de)(de)(de)改(gai)造(zao)可(ke)是工(gong)程造(zao)價中(zhong)很有水份的(de)(de)(de)(de)一(yi)個部分哦，不想(xiang)讓裝飾公(gong)司賺你太多錢的(de)(de)(de)(de)話，就(jiu)一(yi)定要規劃好。

3、添(tian)加新(xin)墻根據情(qing)況選擇材(cai)料(liao)

高(gao)層樓(lou)房一(yi)般(ban)(ban)都采(cai)用(yong)框架結(jie)構(gou)，即外墻(qiang)承(cheng)(cheng)重，內墻(qiang)一(yi)般(ban)(ban)是輕體(ti)(ti)結(jie)構(gou)墻(qiang)，內墻(qiang)只(zhi)充當隔斷作用(yong)，對承(cheng)(cheng)重作支撐(cheng)用(yong)甚小。大(da)家添(tian)加新墻(qiang)時一(yi)般(ban)(ban)采(cai)用(yong)與原來相同的水泥板(ban)墻(qiang)或石(shi)膏板(ban)等(deng)輕體(ti)(ti)墻(qiang)，也可(ke)根據自身情況(kuang)要求選(xuan)擇(ze)隔音性更好(hao)或性價比高(gao)的材料。

4、尋找(zhao)專業的裝修公司來施(shi)工

在(zai)不清楚房屋結(jie)構的前提下，最好(hao)找有經驗的裝修公司來施工，避免因隨意(yi)拆(chai)改引(yin)發危險。同時在(zai)施工之前，先要去設計院(yuan)設計拆(chai)除(chu)圖紙，憑(ping)設計院(yuan)的正(zheng)規圖紙再去辦理拆(chai)除(chu)審(shen)批手續(xu)，報(bao)物業管理部門備案(an)，得到批準后(hou)方才能改動房屋結(jie)構。

家居結構如何改造才合理？

家(jia)居(ju)結構改造(zao)的目的是(shi)要(yao)使的安樂(le)窩變得更加舒(shu)適與實用，改造(zao)只不過是(shi)手段，切勿為(wei)改造(zao)而改造(zao)，盲目“上馬”，滑(hua)向誤區(qu)。鑒于此，你就有(you)(you)必要(yao)對照檢查一下，你的改造(zao)需求(qiu)的合理性(xing)有(you)(you)多(duo)少。

（一）結構改造的前提

１．居室(shi)過多或過小：這是很常見的居室(shi)通病(bing)，結構設(she)計不適于居住，空間(jian)間(jian)隔(ge)不科學。這樣的房屋當然要(yao)來一次(ci)“內(nei)科手(shou)術”了；

２．光線不佳：窗戶太小是最影響光線的(de)因素。盡管還談不上暗無(wu)天(tian)日，但相信大多數人都不情愿把(ba)明媚(mei)的(de)春光拒(ju)之窗外，追求光明的(de)愿望(wang)無(wu)論(lun)如(ru)何都是應該(gai)得到(dao)滿足(zu)的(de)；

３．居室功能結構(gou)不(bu)合理：有的(de)房屋在設計(ji)上沒有做到以人為本，功能堪稱“奇特“，簡直要讓人哭笑不(bu)得(de)。這是(shi)非(fei)改造(zao)不(bu)可的(de)，除(chu)非(fei)你想刻(ke)意苦練自己的(de)弊氣功力；

４．有特別需要(yao)改(gai)造的：比如房屋使用(yong)用(yong)途的變更(geng)啦，需要(yao)安(an)裝什么奇異的設施啦，就得改(gai)造原有的結構，以適應(ying)其需要(yao)。

（二）舒適和適用的界(jie)定

１．改造的居家(jia)功能(neng)或結構達到居家(jia)生(sheng)活(huo)理想要求；

２．感覺良好，居(ju)住特(te)別方(fang)便；

３．令人(ren)開心(xin)，看起(qi)來順眼，用起(qi)來方便；

４．高興，滿(man)(man)意（自我滿(man)(man)意）。

（三）家居結構改(gai)造舒適和實用的原則(ze)

１．自(zi)己或(huo)家人認為舒適就好，無須顧及別(bie)人的看法(fa)；

２．改造(zao)要考慮到居室的安(an)全性；

３．充分滿足個性化要(yao)求要(yao)有長(chang)遠眼光，不(bu)要(yao)一時沖(chong)動(dong)去改造；

４．要(yao)留有(you)一(yi)定的余地，不必一(yi)次完成（到位）；

５．不要(yao)隨潮流而改造；

６．不(bu)要克隆他人的(de)“舒適”或(huo)實用設(she)計。

相關文件規定

建(jian)設部發布(bu)的《建(jian)筑裝飾裝修管理(li)規定》明(ming)(ming)確規定原(yuan)有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改(gai)主體結(jie)構和明(ming)(ming)顯加大(da)荷載的，應當(dang)按照下列(lie)辦(ban)法辦(ban)理(li)：

(一)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權人、使(shi)用(yong)人必須(xu)向房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)在地(di)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)行政(zheng)主管部門提(ti)出(chu)申(shen)請，并由房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)全(quan)鑒定單位對(dui)裝飾裝修(xiu)方(fang)案的(de)使(shi)用(yong)安(an)全(quan)進行審定。房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)行政(zheng)主管部門應當自(zi)受理房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)裝飾裝修(xiu)申(shen)請之日起20日內(nei)決定是否予以批準(zhun)。

(二)房(fang)屋(wu)(wu)裝飾(shi)(shi)裝修(xiu)申(shen)請(qing)人(ren)持批準書(shu)向(xiang)建設(she)行(xing)(xing)政(zheng)主管部(bu)門(men)辦理報建手續，并領取施工許可證(zheng)。對(dui)未按規(gui)定申(shen)請(qing)批準、未進行(xing)(xing)房(fang)屋(wu)(wu)安全(quan)性能鑒(jian)定、擅自拆改房(fang)屋(wu)(wu)結(jie)構或明顯加大(da)荷載，對(dui)原有房(fang)屋(wu)(wu)進行(xing)(xing)裝飾(shi)(shi)裝修(xiu)的，由(you)房(fang)地產(chan)行(xing)(xing)政(zheng)主宇航局部(bu)門(men)或有關部(bu)門(men)責(ze)令(ling)修(xiu)復(fu)或賠償，并給(gei)予行(xing)(xing)政(zheng)處罰(fa)。房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權(quan)人(ren)或使用人(ren)因裝飾(shi)(shi)裝修(xiu)損壞毗連房(fang)屋(wu)(wu)的，應(ying)負責(ze)修(xiu)復(fu)或賠償。