新房裝修(xiu)合(he)同陷阱大曝(pu)光(guang) 堅決不做家裝冤大頭

新(xin)房裝(zhuang)修合(he)同陷阱(jing)大曝光 堅決不(bu)做家裝(zhuang)冤大頭

在簽訂標準的(de)(de)家裝合同時,由(you)于條款(kuan)既(ji)多且雜,其中(zhong)不僅有很多有關裝修的(de)(de)專業內容,而且還包含了不少法律方(fang)面的(de)(de)內容,稍不注意,就會(hui)掉入陷阱,所以要(yao)特別注意以下幾個方(fang)面，這些都是容易出現糾(jiu)紛的(de)(de)問題：

陷阱一：故意增加裝修項目

有些設(she)計師在設(she)計中故(gu)意增加(jia)(jia)裝(zhuang)修(xiu)項目，不需要(yao)(yao)做(zuo)梁(liang)的(de)(de)地(di)方加(jia)(jia)個梁(liang)，沒必(bi)要(yao)(yao)吊頂的(de)(de)地(di)方非(fei)要(yao)(yao)吊頂。這樣一來，裝(zhuang)修(xiu)報(bao)價就(jiu)要(yao)(yao)高很(hen)(hen)多，設(she)計師的(de)(de)提成也就(jiu)會增加(jia)(jia)很(hen)(hen)多了。

對付這種陷阱，消費者一(yi)定要明(ming)確(que)自(zi)己(ji)的(de)(de)居住需求(qiu)。如果在設計中出現了(le)造價較(jiao)高，又(you)沒什么實(shi)用價值(zhi)的(de)(de)項目，您一(yi)定要堅持自(zi)己(ji)的(de)(de)要求(qiu)。

陷阱二：舍低就高撈取回扣

有一些建材(cai)商和設(she)(she)計(ji)師(shi)私(si)下約定，只要設(she)(she)計(ji)師(shi)在設(she)(she)計(ji)中使(shi)(shi)用(yong)(yong)了他們的材(cai)料(liao)，最(zui)后(hou)由(you)建材(cai)商給設(she)(she)計(ji)師(shi)回扣。所以設(she)(she)計(ji)師(shi)在進行設(she)(she)計(ji)時，就(jiu)故意使(shi)(shi)用(yong)(yong)這些有回扣的材(cai)料(liao)。即使(shi)(shi)有其他價格比較便(bian)宜、裝飾效(xiao)果(guo)更好的裝飾材(cai)料(liao)，設(she)(she)計(ji)師(shi)在設(she)(she)計(ji)中也不會采(cai)用(yong)(yong)，結果(guo)讓消費(fei)者花(hua)冤枉(wang)錢。

對(dui)付(fu)這(zhe)種(zhong)陷阱，就要求(qiu)您對(dui)目前(qian)的(de)裝飾材(cai)料市場有個大致的(de)了解。什么材(cai)料適合自己的(de)新居(ju)，這(zhe)種(zhong)材(cai)料大致的(de)市場零售價(jia)等內容，您一定(ding)要做到(dao)心中有數。

陷阱叁：虛報面積增加預算

如果(guo)消費者在設(she)(she)計(ji)中堅持(chi)自己的(de)想(xiang)法(fa)，刪(shan)去了多余的(de)設(she)(she)計(ji)，而且選擇的(de)材(cai)料又比較便宜，設(she)(she)計(ji)師仍(reng)有(you)辦法(fa)來增加(jia)預(yu)算(suan)(suan)。即(ji)在測量時(shi)，有(you)意多報、謊(huang)報，加(jia)大工程量。例如在計(ji)算(suan)(suan)涂刷墻面(mian)(mian)乳(ru)膠漆時(shi)，沒有(you)將門窗面(mian)(mian)積扣(kou)除，或將墻面(mian)(mian)長寬(kuan)增加(jia)，都會導致裝修(xiu)預(yu)算(suan)(suan)的(de)增加(jia)。

如果出現這種問題，您(nin)(nin)對(dui)工(gong)程的實際發生(sheng)量又不太清楚，您(nin)(nin)可以(yi)在合同中注明，裝修(xiu)費以(yi)實際發生(sheng)額計算，多煺少(shao)補。這樣您(nin)(nin)在工(gong)程驗收時，可以(yi)將工(gong)程實際發生(sheng)面積再仔(zi)細丈(zhang)量一次，并依據這個數據來付工(gong)程款(kuan)。

陷阱四:口頭承諾難兌現

在(zai)簽(qian)訂合(he)同(tong)之初，設計師口頭(tou)答應給業主免(mian)費(fei)加做一(yi)個壁(bi)櫥和(he)玄關，但完工后，裝飾公司以材料不夠(gou)為(wei)由(you)，拒絕加做壁(bi)櫥和(he)玄關。雙(shuang)方因此(ci)而引發(fa)糾紛。

裝(zhuang)飾公司(si)卻(que)振振有詞地說：“合同(tong)中并未有壁(bi)柜和玄關項(xiang)目，拒絕贈送。”而業主(zhu)因拿不(bu)出證據，只能作罷。

某(mou)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)劉工(gong)(gong)：現在很多設計師都愛(ai)打“親密(mi)牌”，就是說(shuo)，設計師為了吸引業(ye)主(zhu)簽單，在前期溝(gou)通中，會與業(ye)主(zhu)頻繁接觸(chu)，處(chu)處(chu)為業(ye)主(zhu)著想，減弱業(ye)主(zhu)的戒(jie)備 心(xin)，同時(shi)，口(kou)頭(tou)答應一(yi)些贈送(song)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)博(bo)得業(ye)主(zhu)的好感，在與業(ye)主(zhu)建(jian)立親密(mi)的關系(xi)后，業(ye)主(zhu)就會對設計師產(chan)生強烈(lie)的依賴(lai)感，甚至言聽計從，往(wang)往(wang)糾紛隱患就會在這(zhe)個(ge)時(shi) 候埋(mai)下。劉工(gong)(gong)建(jian)議業(ye)主(zhu)，無(wu)論與哪家裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)企業(ye)打交道(dao)，都要有(you)一(yi)定的戒(jie)備心(xin)，尤(you)其是在簽訂(ding)合同時(shi)，必須在合同中寫明具體(ti)、詳(xiang)細的裝(zhuang)(zhuang)修項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，裝(zhuang)(zhuang)修的具體(ti)要求(qiu)以(yi)及 關鍵項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝，口(kou)頭(tou)承諾也應在合同中有(you)文字體(ti)現。若日后發生糾紛，消費者就可以(yi)憑以(yi)上(shang)書面證據依法維(wei)護自己的合法權益。

陷阱五:文字游戲多算費用

一家(jia)裝公司與消費(fei)者王先生簽訂的(de)合同有一條內容是：各種櫥柜、低(di)柜、吊柜等高度不足(zu)1米的(de)家(jia)具均按延米計算，工程(cheng)量少于1米的(de)按1米計算，超過1米按延米據實計算。

業主(zhu)王先(xian)生：我(wo)(wo)相信大(da)多(duo)數消費者都會(hui)跟(gen)我(wo)(wo)有相同的(de)(de)理解，即不足1米(mi)時(shi)按1米(mi)計算(suan)，超過一米(mi)就(jiu)按實際長度算(suan)。但完工后的(de)(de)結算(suan)卻不是這樣，

家(jia)裝公司的所謂 “延(yan)米(mi)(mi)(mi)”計(ji)算，是不管長度(du)是多(duo)少，尾數不足1米(mi)(mi)(mi)時(shi)均按(an)1米(mi)(mi)(mi)算。如主(zhu)臥大(da)衣(yi)柜2.47米(mi)(mi)(mi)以3米(mi)(mi)(mi)計(ji)、電視柜3.2米(mi)(mi)(mi)以4米(mi)(mi)(mi)計(ji)……僅這個“延(yan)米(mi)(mi)(mi)”算法(fa)裝修(xiu)款就(jiu)讓 我多(duo)支付(fu)了一大(da)筆費用。他(ta)建議(yi)消費者(zhe)，在簽(qian)訂合(he)(he)同時(shi)，若發現(xian)有不明白的地(di)方，一定要(yao)仔細(xi)詢問，切勿理所當然(ran)的以為(wei)，必要(yao)時(shi)，應要(yao)求(qiu)設計(ji)師將解(jie)釋寫到合(he)(he)同備 注中，以防后(hou)患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多(duo)數家裝公司的(de)協議上就有這樣的(de)條款：裝修(xiu)中如塬品牌材(cai)料缺貨時(shi)，乙方可臨時(shi)更換相同型號的(de)材(cai)料。若甲(jia)方堅持使用塬品牌材(cai)料，造成工期(qi)延(yan)誤由甲(jia)方負責(ze)。

趙工(gong)：這項條款給一些(xie)不規范(fan)企業留(liu)下了偷換材料的(de)(de)(de)好借口。細(xi)心的(de)(de)(de)業主(zhu)(zhu)都應(ying)該注(zhu)意到，合同(tong)(tong)中的(de)(de)(de)這個(ge)“同(tong)(tong)”并未注(zhu)明(ming)是(shi)同(tong)(tong)等(deng)(deng)質量、同(tong)(tong)等(deng)(deng)材料、還是(shi)同(tong)(tong)等(deng)(deng)價(jia) 格，這樣(yang)一來，一些(xie)低價(jia)劣質的(de)(de)(de)材料就會輕而易舉(ju)地混(hun)進(jin)工(gong)地，危害業主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)健(jian)康。

趙工(gong)建議消費者，在簽訂(ding)合同中，如遇到類似情況，務(wu)必(bi)要求裝飾公司將更換(huan)的材 料的品牌、型號(hao)、規格都注明(ming)清楚(chu)，消費者可(ke)以根據此憑證監工(gong)、維權。

陷阱七：增減項目不簽合同

業主陳先生(sheng)的簽訂的合(he)(he)同中(zhong)預付款是近四萬(wan)元，但到(dao)中(zhong)期付款時，總費用已經(jing)超過四萬(wan)元，遂找(zhao)裝飾公(gong)司理論時 發現(xian)，合(he)(he)同報(bao)價(jia)中(zhong)漏掉了一些必要(yao)的項目，如果不(bu)加(jia)價(jia)，整(zheng)個工(gong)程就沒辦(ban)法施行，同時，合(he)(he)同中(zhong)有一條款明確注明，按(an)實際發生(sheng)計算，要(yao)求據實結(jie)算工(gong)程款，否則停工(gong)。

律(lv)師(shi)點評：裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)漏填、增(zeng)(zeng)填，漏報工程量(liang)(liang)，已構成合(he)(he)同(tong)欺騙(pian)，因此消費者在(zai)裝(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)，對某些裝(zhuang)修(xiu)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)有所增(zeng)(zeng)減，就一定(ding)要將相關 的(de)(de)“工程洽商單”作(zuo)為附(fu)件(jian)列入裝(zhuang)修(xiu)合(he)(he)同(tong)書中(zhong)。并在(zai)合(he)(he)同(tong)中(zhong)注明增(zeng)(zeng)減項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)雙方(fang)(fang)必(bi)須以“工程洽商單”的(de)(de)形式簽字(zi)確認(ren)，否(fou)則一律(lv)不予認(ren)可(ke)。另外，如在(zai)裝(zhuang)修(xiu)中(zhong)消費者 如果認(ren)為裝(zhuang)飾公(gong)司(si)(si)有欺詐現象(xiang)和計算工程量(liang)(liang)、裝(zhuang)飾費用有誤(wu)差，可(ke)直(zhi)接找有關方(fang)(fang)面申請公(gong)正的(de)(de)計算、測量(liang)(liang)。 他建議(yi)業主(zhu)，在(zai)簽訂合(he)(he)同(tong)時，一定(ding)要反復(fu)查(cha)看項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)約定(ding)，最好多找幾個已經裝(zhuang)修(xiu)完成的(de)(de)朋友(you)的(de)(de)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)單來看看，以免遺(yi)漏。

裝修合同陷阱曝光——網友經驗分享

裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子

今年4月，王(wang)先(xian)生裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)一(yi)套90多平方米(mi)的(de)房子(zi)，他(ta)選中一(yi)個報(bao)價(jia)最低(di)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司，結果是邊干邊加裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)項目，結算(suan)工錢時比塬先(xian)高報(bao)價(jia)公司的(de)價(jia)格還多出 3000元。他(ta)對記(ji)者說(shuo)，光五(wu)金件(jian)就花了他(ta)不(bu)少錢，而這些費(fei)用當初都沒有(you)寫進(jin)合同(tong)里。因此掉(diao)進(jin)了裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)合同(tong)的(de)陷阱(jing)里。中國室內裝(zhuang)(zhuang)飾協(xie)會(hui)張(zhang)秘書長告訴記(ji)者，消費(fei)者裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)房子(zi)常抱著“

一(yi)步到(dao)位”的(de)心理(li)，部分裝(zhuang)修公司(si)便利用這一(yi)心理(li)，采用“低開高走(zou)”的(de)手段，暗(an)設陷阱(jing)(jing)迫(po)使消費(fei)者“就(jiu)范(fan)”。這些(xie)公司(si)通(tong)常先(xian)開出(chu)較為低廉(lian) 的(de)報價(jia)，吸引裝(zhuang)修戶“掉(diao)進陷阱(jing)(jing)”，然(ran)后(hou)在施工(gong)(gong)過程中(zhong)不斷(duan)提(ti)出(chu)新的(de)要求(qiu)，增加新的(de)項(xiang)目。這時候人們往往忽略了簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)的(de)同(tong)時，核(he)查整(zheng)體裝(zhuang)修項(xiang)目以及材料的(de)使 用。有的(de)公司(si)故(gu)意漏項(xiang)或者報價(jia)中(zhong)不包括(kuo)某些(xie)物品，在施工(gong)(gong)中(zhong)再增項(xiang)，裝(zhuang)修費(fei)用自然(ran)水(shui)漲船高。

裝修合同陷阱二：條款不詳細設置文字陷阱

據(ju)裝飾協會(hui)工作人員介紹(shao)，一些裝修(xiu)公(gong)司(si)會(hui)在合同中預先埋下“文字(zi)陷阱”。比如故意制定幾條可(ke)有(you)多種解釋(shi)(shi)或正反都有(you)理由(you)的(de)條款(kuan)，這樣一旦發生糾紛，公(gong)司(si)馬上解釋(shi)(shi)以(yi)減免責任。

最常見的文字陷阱，不少消(xiao)費者在簽訂裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修合同(tong)時都會(hui)注意到在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修合同(tong)中(zhong)約定使用某品牌的油(you)漆，但裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修驗(yan)收(shou)后卻發現，油(you)漆質量(liang)沒有達到預(yu)期效果。

細(xi)一 追(zhui)究，塬來合(he)同(tong)中(zhong)(zhong)雖然約(yue)定了油(you)漆的品(pin)牌，但同(tong)一品(pin)牌的產(chan)品(pin)有多種(zhong)等級，用(yong)何(he)等級卻未在合(he)同(tong)中(zhong)(zhong)約(yue)定。裝(zhuang)修公(gong)司就是利用(yong)這種(zhong)文字(zi)陷(xian)阱另(ling)消(xiao)費者蒙受(shou)損失。此(ci)外， 裝(zhuang)修工程中(zhong)(zhong)有許多專(zhuan)業術(shu)(shu)語(yu)，而大部分消(xiao)費者又是外行，一些裝(zhuang)修公(gong)司故意在合(he)同(tong)中(zhong)(zhong)羅列大量(liang)術(shu)(shu)語(yu)，制造(zao)陷(xian)阱，消(xiao)費者一不小心，就會被對方偷換概(gai)念(nian)。

如何避免掉進合同陷阱，裝修合同越細越好

1.簽訂合(he)同(tong)(tong)(tong)時，應要(yao)求裝修公(gong)司使用正規的(de)合(he)同(tong)(tong)(tong)文本(正規的(de)合(he)同(tong)(tong)(tong)文本一般由建(jian)設(she)部門和工商部門聯合(he)制(zhi)定(ding))，記住(zhu)要(yao)對(dui)方蓋(gai)公(gong)司章。

2.在(zai)合(he)同中，應詳細注明(ming)施工(gong)工(gong)期、幾次驗(yan)收(shou)程序(包括材(cai)料、隱蔽(bi)工(gong)程、局(ju)部(bu)和整體驗(yan)收(shou)等)、詳細制(zhi)作過程的說明(ming)、甲乙雙方各(ge)自(zi)提供材(cai)料的明(ming)細表和 日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。這也是(shi)裝修公司容易(yi)“挖陷阱的”環節，其中的隱蔽(bi)工(gong)程由于不好檢(jian)查或利(li)用(yong)消費者不懂行隨意偷工(gong)減料提高成本。

3.找裝修公司要詳細的設計圖(tu)，盡可能(neng)找專家預算(suan)價格。若(ruo)委托(tuo)裝飾公司挑選(xuan)建材(cai)，一定要保存好(hao)材(cai)料樣(yang)品，以便日后檢查;在驗(yan)收(shou)(shou)工(gong)程的方式可在合(he)同上 約(yue)定由具有(you)資(zi)質(zhi)的質(zhi)檢站來驗(yan)收(shou)(shou)。最后，必須約(yue)定對裝修合(he)同內容(rong)，

包括(kuo)施(shi)工期(qi)限、合同標的(de)、施(shi)工項目、預(yu)算項目等(deng)(deng)需作出變更時，雙方需重新(xin)簽訂協議。對于合 同附件的(de)施(shi)工材料報價單，材料的(de)規格、型號、品(pin)牌、單價等(deng)(deng)都應(ying)有具體標示。

只要消費(fei)者多細心研(yan)究裝修(xiu)合同就一定可以最大(da)限度的避(bi)免掉進裝修(xiu)公司的陷阱中。