裝(zhuang)修工期安(an)排時間(jian)表 如(ru)何合理計劃(hua)裝(zhuang)修施工進度

家(jia)居(ju)裝修(xiu)是一個(ge)不僅(jin)費錢還(huan)(huan)很費時(shi)(shi)間的(de)(de)工(gong)(gong)程，一般都需要不短的(de)(de)施工(gong)(gong)時(shi)(shi)間，此外(wai)中期各種(zhong)因素還(huan)(huan)很可能(neng)造成(cheng)工(gong)(gong)期延期。一般來(lai)說(shuo)家(jia)裝很少有提前完工(gong)(gong)的(de)(de)，能(neng)趕在約定時(shi)(shi)間時(shi)(shi)完工(gong)(gong)已經是非常幸(xing)運(yun)的(de)(de)了。今(jin)天小編來(lai)和(he)大家(jia)講講，如何做好裝修(xiu)工(gong)(gong)期安排控制工(gong)(gong)作，讓自己成(cheng)為(wei)那(nei)個(ge)早(zao)日住上新(xin)房(fang)的(de)(de)“幸(xing)運(yun)兒”。

裝(zhuang)修工(gong)期安排時間(jian)表(biao) 如何合理(li)計劃裝(zhuang)修施工(gong)進度

Part1：忌一概而論 裝修工期長短各不同

由于裝(zhuang)修(xiu)公司、裝(zhuang)修(xiu)面積大小等的(de)不(bu)同，不(bu)同人家的(de)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)期不(bu)可(ke)能(neng)完全相同。下面詳細看看，不(bu)考慮(lv)裝(zhuang)修(xiu)過程(cheng)中出現的(de)因(yin)(yin)素(su)，在(zai)裝(zhuang)修(xiu)前有哪些因(yin)(yin)素(su)會導致裝(zhuang)修(xiu)工(gong)期的(de)不(bu)同。

一、裝修前影響裝修工期長短的因素

1、裝修面積的大小

一般來說，裝(zhuang)修面積越(yue)大的(de)，裝(zhuang)修時間自然(ran)相(xiang)對面積較小的(de)要長。普通的(de)100平左右的(de)公寓可能(neng)一個(ge)多月的(de)時間就(jiu)裝(zhuang)修好(hao)了(le)，而幾(ji)百平的(de)別墅可能(neng)裝(zhuang)修個(ge)半年都不能(neng)完工。

2、裝修項目的多少

裝(zhuang)修項(xiang)目的(de)(de)多少(shao)，裝(zhuang)修的(de)(de)復雜程度很明顯也會影響(xiang)到工期的(de)(de)長(chang)短。而會影響(xiang)到裝(zhuang)修項(xiang)目多少(shao)的(de)(de)有較多因素(su)，比(bi)如(ru)(ru)房(fang)(fang)屋裝(zhuang)修前的(de)(de)狀況(kuang)、裝(zhuang)修風(feng)格(ge)、裝(zhuang)修預(yu)算等(deng)。一般來說二(er)手房(fang)(fang)可能就(jiu)比(bi)毛坯房(fang)(fang)工期要長(chang)點，因為(wei)二(er)手房(fang)(fang)還有一項(xiang)拆除的(de)(de)工作(zuo)。此(ci)外譬如(ru)(ru)簡約(yue)風(feng)格(ge)的(de)(de)房(fang)(fang)屋裝(zhuang)修一般就(jiu)比(bi)地中海、歐式(shi)等(deng)風(feng)格(ge)的(de)(de)裝(zhuang)修要簡單(dan)一些。

二、100平左右房屋裝修工期

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)期(qi)的制(zhi)定需要業主(zhu)與裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司共同商(shang)定，雖然說(shuo)沒(mei)有一個很(hen)明確的時間長短，但是由于目前不少人(ren)家都是采(cai)用(yong)比較簡約(yue)的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)風格，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)項目也是常(chang)見的，因此以(yi)100平2房(fang)的房(fang)屋為(wei)例，其裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)期(qi)一般(ban)與下面的安排差不了太多。

1、結構拆改：1-2天

裝(zhuang)修工期(qi)安排時間表 如何(he)合(he)理計劃(hua)裝(zhuang)修施工進度

房(fang)屋(wu)(wu)裝修前，一(yi)般都是根據設計方案對(dui)結構(gou)進行拆改，中小戶型的(de)房(fang)屋(wu)(wu)一(yi)般需要1-2天的(de)時間。如果你家(jia)沒有這(zhe)一(yi)項，那就可以減去這(zhe)時間。

2、水電改造：5-10天

裝(zhuang)修工期安(an)排時間表(biao) 如何(he)合理計劃裝(zhuang)修施工進度

水(shui)電(dian)改(gai)造(zao)即開槽、布(bu)線布(bu)管、驗收等，根據工(gong)程復雜情況的不(bu)同，一般需要(yao)5-10的時間，有時甚至更長。

3、泥瓦工程：10天左右

裝修(xiu)工期安排時間表 如何合(he)理計劃裝修(xiu)施工進度

泥瓦工程包括廚衛等防水、瓷磚鋪(pu)貼(tie)等項目，根據鋪(pu)貼(tie)瓷磚的面(mian)積大小，所需的時間也不大相同。一(yi)般在10天左右，如果防水沒有通過驗(yan)收(shou)，時間可能更長。

4、木工工程：10天左右

裝修工(gong)期安排時(shi)間表(biao) 如(ru)何合理計劃(hua)裝修施工(gong)進度

木工工程(cheng)包括(kuo)吊頂基礎、地板(ban)基礎、木質背(bei)景墻、家具制作(zuo)等，時間(jian)長的(de)可能需要20天，短(duan)的(de)可能由于全部使用(yong)成(cheng)品家具、且沒(mei)有木作(zuo)項(xiang)目，因此1天都不需要。

5、油漆工程：10天左右

裝修工(gong)期(qi)安排時間表 如何合理(li)計(ji)劃裝修施(shi)工(gong)進(jin)度

油漆工(gong)程主要是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等(deng)(deng)，由于(yu)刷漆一(yi)般需(xu)(xu)要等(deng)(deng)膩子等(deng)(deng)干后，才能刷底漆與(yu)面漆，且(qie)有時還需(xu)(xu)刷幾遍，因此(ci)工(gong)期長短也需(xu)(xu)10天左右。

6、安裝收尾：10天左右

裝(zhuang)修(xiu)工期安排時間(jian)表 如何(he)合理計劃裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工進度

安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)收尾(wei)階段包括(kuo)各種衛浴潔(jie)具(ju)的安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、地板(ban)的安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、櫥柜的安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)等等，這些安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)由于并沒有沖突和影(ying)響，可以(yi)一(yi)天進行好幾(ji)項，因此，如果產(chan)品及時進場，合理搭配安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)，一(yi)般(ban)幾(ji)天就可搞定。

小編總(zong)結：上(shang)面只是(shi)以最常(chang)見的(de)戶型大(da)(da)小為(wei)例，列出了其各個項目裝修所需(xu)的(de)大(da)(da)概時間(jian)，算(suan)(suan)下來(lai)，100平的(de)房子(zi)裝修大(da)(da)概需(xu)要30-60天(tian)的(de)樣子(zi)。業主在計算(suan)(suan)裝修工期時，需(xu)要結合(he)自家(jia)(jia)情況來(lai)計算(suan)(suan)。雖然想盡(jin)快(kuai)入住的(de)心是(shi)可(ke)以理解的(de)，但是(shi)如果(guo)不顧事實，工期壓縮的(de)非常(chang)厲(li)害，不僅(jin)很容易和(he)裝修公司鬧(nao)矛盾，同(tong)時也可(ke)能影響家(jia)(jia)裝質量。

三、裝修大致工期安排情況

1、開工前至少10天：做(zuo)設(she)計定(ding)方(fang)案；選定(ding)裝(zhuang)修公司，提出裝(zhuang)修內容和要(yao)求(qiu)；實地測量有關數據(ju)，繪制詳(xiang)細圖(tu)紙;與設(she)計師全面(mian)溝通，確定(ding)最終方(fang)案。

2、開工前至少5天(tian)：看預算簽合同；確定所要(yao)使用(yong)的材料；自己(ji)對家(jia)裝(zhuang)費用(yong)進行初步預算，同家(jia)裝(zhuang)公(gong)司(si)的預算進行比較；簽定裝(zhuang)修合同。

3、開工(gong)前至(zhi)少2天：進場(chang)前做準備(bei)；與物業部門聯系(xi)，完成必要的(de)手續;和鄰居(ju)打好招呼(hu)；門窗材料及輔助材料進場(chang)；交施工(gong)方鑰(yao)匙；付首期裝(zhuang)修(xiu)款。

4、開工后1-2天：敲墻體改(gai)結構。

5、開工(gong)5-10天：安水(shui)管裝電路；管線材(cai)料處理驗(yan)收；隱蔽工(gong)程驗(yan)收。

6、開工后10-20天：鋪瓷磚做墻(qiang)面；泥瓦工程驗收(shou)；驗收(shou)墻(qiang)面材料，比如墻(qiang)面漆、瓷磚等。

7、開工20-30天：做木工涂油(you)漆；油(you)漆材料進場驗(yan)收；木工項目驗(yan)收。

8、開工30-50天：鋪地板做廚衛(wei)裝設(she)備；地板材料(liao)驗(yan)(yan)收(shou)；櫥柜到場安裝驗(yan)(yan)收(shou)；衛(wei)浴(yu)產(chan)(chan)品到場安裝驗(yan)(yan)收(shou)；買回(hui)電(dian)器并安裝；衛(wei)浴(yu)產(chan)(chan)品到場安裝驗(yan)(yan)收(shou)。

9、開工50-60天：搞驗收做決算；進行(xing)總結算。

Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素

正如開頭所(suo)說(shuo)，按(an)期(qi)(qi)完工(gong)是少見(jian)的(de)，延期(qi)(qi)完工(gong)才是常(chang)態(tai)。那么都有(you)哪些(xie)因(yin)素會造成家裝(zhuang)工(gong)程延期(qi)(qi)呢?主(zhu)要有(you)下面幾大因(yin)素。

一、裝修公司管理混亂

裝修(xiu)是(shi)一(yi)項(xiang)比較復雜的(de)(de)(de)工(gong)程，需(xu)要整合多(duo)種(zhong)資源(yuan)，從而實現設計、施工(gong)、家居配置一(yi)體(ti)化的(de)(de)(de)過程。而在(zai)這過程中，需(xu)要做(zuo)的(de)(de)(de)事情(qing)瑣碎復雜，這就(jiu)需(xu)要選擇的(de)(de)(de)裝修(xiu)公(gong)司有(you)著過硬的(de)(de)(de)管理能力。很多(duo)裝修(xiu)延期工(gong)程源(yuan)于許(xu)多(duo)家裝公(gong)司片面(mian)追求訂單，而沒有(you)合理分(fen)析自身對于施工(gong)、安裝等的(de)(de)(de)調度能力，最后導(dao)致(zhi)許(xu)多(duo)工(gong)程在(zai)實施中與約定脫節。

裝(zhuang)修工期安排時間表 如(ru)何合理計劃裝(zhuang)修施工進(jin)度

應對(dui)：業(ye)主如果(guo)非(fei)常(chang)急著入住新(xin)居，可(ke)能會選(xuan)擇(ze)承諾工期(qi)短的(de)裝修(xiu)公(gong)司(si)來(lai)施工，而其中就混雜了(le)許多不良施工隊，為了(le)簽(qian)(qian)單(dan)，明明做(zuo)不到還是會承諾，然后在施工過程中找(zhao)各種(zhong)理由讓業(ye)主簽(qian)(qian)裝修(xiu)延期(qi)單(dan)或者施工馬虎不注(zhu)重裝修(xiu)質量。因此建議(yi)，裝修(xiu)不能一味求快，最好(hao)選(xuan)擇(ze)信譽較好(hao)，比(bi)較專業(ye)的(de)裝修(xiu)公(gong)司(si)，及時延期(qi)也不至于太久(jiu)。

二、裝修增項較多

在開始施(shi)(shi)工(gong)后，裝修設計方案的(de)不斷改(gai)(gai)動也是(shi)裝修延(yan)期的(de)一(yi)大原因。其中，有(you)的(de)改(gai)(gai)動是(shi)業主前期沒有(you)確認清楚(chu)等到施(shi)(shi)工(gong)后才(cai)覺著不妥而要求改(gai)(gai)的(de);還有(you)的(de)可(ke)能是(shi)裝修公司為增加預算，設計師或施(shi)(shi)工(gong)隊以(yi)各種理(li)由提出的(de)。

裝(zhuang)修(xiu)工期安(an)排時間表 如何合理(li)計劃裝(zhuang)修(xiu)施工進度(du)

應對：業主需在開(kai)工前與裝修(xiu)設計(ji)師做充分徹(che)底的溝通，完(wan)全確定裝修(xiu)方案，一(yi)旦方案定下(xia)來，就不(bu)要輕(qing)易改(gai)動(dong)。如果(guo)碰(peng)到裝修(xiu)公司惡意漏(lou)項造成(cheng)的增項，可以根據新版裝修(xiu)規定，要求(qiu)裝修(xiu)公司承(cheng)擔超支費(fei)用等(deng)。

三、業主供材不及時

現在很多的業主(zhu)(zhu)都是選擇半包的裝修(xiu)方(fang)式，裝修(xiu)公司負責施(shi)工(gong)(gong)和基本輔材，而主(zhu)(zhu)材則需(xu)要(yao)業主(zhu)(zhu)自己購買。如果主(zhu)(zhu)材沒有按時進場，就可(ke)能(neng)造成施(shi)工(gong)(gong)時間不得不延后，此外(wai)，裝修(xiu)工(gong)(gong)人(ren)可(ke)能(neng)會以工(gong)(gong)期(qi)安排被打(da)亂的原因，繼續拖延工(gong)(gong)期(qi)。

裝修工期安排時間表 如何合理計劃裝修施工進度

應對：采取包(bao)清工(gong)或半包(bao)方(fang)式(shi)時(shi)業主(zhu)需及時(shi)將主(zhu)材采購到位，否則(ze)各工(gong)序之間(jian)難以緊密銜接。要提前做好選材計劃(hua)，防止供應材料(liao)不及時(shi)耽誤(wu)施(shi)工(gong)。

四、驗收與工程款結算不及時導致

裝(zhuang)(zhuang)修中(zhong)，有一些如水電工(gong)程(cheng)等項目(mu)是需要(yao)業主進(jin)(jin)行(xing)驗收后才能進(jin)(jin)行(xing)下一步施工(gong)的(de)。而很多時候(hou)，由于業主很忙，在驗收的(de)時候(hou)自(zi)己沒有辦法去現場簽字確(que)認，因(yin)此驗收時間(jian)就要(yao)推遲;此外，有些裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程(cheng)的(de)付款方式是分期(qi)付款，如果業主沒有及時結(jie)算階段性工(gong)程(cheng)款，施工(gong)對(dui)就可能停工(gong)，造成裝(zhuang)(zhuang)修延期(qi)。

應對：裝修開始后，如遇一(yi)些需(xu)要業主驗收(shou)簽字的工(gong)程(cheng)(cheng)，業主最好合理安排好時間，防(fang)止拖延。此外(wai)也需(xu)要準(zhun)備好工(gong)程(cheng)(cheng)款，防(fang)止工(gong)程(cheng)(cheng)款未及時支付而造成停(ting)工(gong)等情況發生(sheng)。

五、驗收不過關導致返工

在裝(zhuang)修(xiu)中，業主(zhu)發現施工(gong)方(fang)以次充好，驗收不合格時就會要求重新(xin)整改，因此，必然(ran)造成(cheng)(cheng)時間上的拖(tuo)延以及(ji)對其他工(gong)序或工(gong)種造成(cheng)(cheng)影響。

裝(zhuang)修(xiu)工期安(an)排(pai)時(shi)間表 如何合理(li)計劃裝(zhuang)修(xiu)施(shi)工進度

應對：這個(ge)方面業(ye)主(zhu)有點(dian)難控(kong)制，不過(guo)如果(guo)業(ye)主(zhu)選用(yong)的是專業(ye)的裝修公司，即使出(chu)現驗收不過(guo)關的情況，只要(yao)不拖拉扯皮推卸責任，返(fan)工所費的時間(jian)應該也不會太長。

六：其他誤工因素

此(ci)外如天氣原因(yin)、小區停(ting)水(shui)停(ting)電、甚至如遇鄰居有孕婦(fu)或高考生等(deng)，家裝施工(gong)時間都可能受(shou)到限制。因(yin)而，造成裝修(xiu)施工(gong)延(yan)期。這(zhe)類因(yin)素中(zhong)，很多(duo)是不可控(kong)的。

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)期安排時間表 如何合理計劃裝(zhuang)修(xiu)(xiu)施工(gong)(gong)進度

Part3：分清責任 理性處理工期延期情況

如果(guo)不(bu)(bu)是(shi)裝修公司惡意拖拉，很讓業主忍不(bu)(bu)下(xia)去，那么一般即(ji)使工期(qi)(qi)有超期(qi)(qi)，大部分業主基本都不(bu)(bu)會追(zhui)究什么責(ze)任(ren)。不(bu)(bu)過如果(guo)碰到(dao)實(shi)在超期(qi)(qi)太長(chang)等情況，可(ke)以(yi)參照下(xia)面的(de)處理(li)辦法。

一、分清裝修延期原因和責任方

要解決問(wen)題，首先要分析原因(yin)(yin)，即要先分析造成不得不延期(qi)的原因(yin)(yin)。這是(shi)(shi)必須(xu)充分弄清楚的一步，因(yin)(yin)為它關(guan)乎到責任(ren)的所在。要看(kan)清楚裝修公司延期(qi)的原因(yin)(yin)是(shi)(shi)什么，看(kan)是(shi)(shi)否自身原因(yin)(yin)造成的。

責任在業主(zhu)的情況：業主(zhu)未(wei)按(an)約(yue)定完成相應工作、未(wei)及時提供材料進(jin)場或(huo)材料出現質量問題、未(wei)及時驗收簽(qian)字(zi)、未(wei)履(lv)行(xing)合同約(yue)定按(an)時支付工程款。

裝修工期安(an)排時間表 如何合理計劃裝修施(shi)工進度

責任在(zai)裝修(xiu)公司的情況(kuang)：裝修(xiu)施工單位未按期開工、無故(gu)停工、提供(gong)的材料(liao)發生質量問題造成返工或整改等造成裝修(xiu)延期。

二、按照裝修合同解決

1、裝修合同需涉及工期這一項

在業主在與施工(gong)(gong)單位簽訂裝(zhuang)修合同時(shi)，有必要簽定工(gong)(gong)期延期責任及相關賠償(chang)條款。最好(hao)確定每天支付違約金的具(ju)(ju)體金額(e)數，如果是按工(gong)(gong)程總(zong)價的比率(lv)填(tian)寫(xie)，最好(hao)測算一(yi)下折合每天的具(ju)(ju)體金額(e)數。

2、裝修公司造成延期的責任追究

如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業主則應該按(an)照(zhao)合同辦(ban)事(shi)，努力爭取(qu)自(zi)己的合法權(quan)益。根據裝修簽訂的合同中，注明了具體(ti)的違約金額(e)和細則的，嚴格按(an)照(zhao)合同執行(xing)。